《职业能力测试》考点巩固《民法》含答案.docx

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《职业能力测试》考点巩固《民法》含答案

《职业能力测试》考点巩固《民法》（2021年含答案）

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1、单选题依照民法理论，物权的核心是_____。

A:

占有权

B:

使用权

C:

支配权

D:

处分权

参考答案:

D

本题解释:

【答案】D。

解析：

物权的核心在于处分权。

只有处分权仅归所有人享有，而占有权、使用权和支配权除所有人可以享有外，其他人也可以基于其他法律行为而享有。

D符合题意。

2、单选题《物权法》规定，除法律另有规定外，_____代表国家行使国有财产的所有权。

A:

全国人大

B:

全国人大常委会

C:

国家主席

D:

国务院

参考答案:

D

本题解释:

【答案】D。

解析：

《物权法》第45条规定，法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。

3、单选题某甲共育有三儿一女，2010年甲在公证机关公证下立a遗嘱将其财产给予其小儿子所有，后因小儿子关系恶化，甲又自书b遗嘱决定将财产给予二儿子所有。

根据我国《继承法》的相关规定，下列表述正确的是_____。

A:

a遗嘱因经公证而效力优先，故应以a遗嘱为准

B:

b遗嘱为后立遗嘱，故应以b遗嘱为准

C:

a、b遗嘱均因侵犯其他继承人的合法权利而无效

D:

a、b遗嘱均因可能侵犯其他继承人的合法权利而效力待定

参考答案:

A

本题解释:

正确答案是A

【解析】《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第42条规定：

“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

”本题中，a遗嘱是公正遗嘱，因此应当以a遗嘱为准。

故正确答案为A。

4、单选题刘某是精神病患者，在其妻的陪伴下外出散步，顽童甲前来戏弄，刘某受刺激追赶，其妻竭力阻拦无效，刘某将顽童甲的头打破。

甲的医疗费应当_____。

A:

完全由刘某之妻承担

B:

主要由刘某之妻承担，但甲的监护人也应承担

C:

完全由甲的监护人承担

D:

主要由甲的监护人承担，刘某之妻也应承担

参考答案:

B

本题解释:

B[解析]《侵权责任法》第32条第1款规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。

监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。

该法第26条规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。

刘某是精神病患者，属于限制民事行为能力人;其妻作为监护人，在刘某受刺激追赶时，竭力阻止，尽了监护责任;因甲前来戏弄而造成损害的发生，故甲也是有过错的。

因此，刘某之妻应承担主要责任。

由于甲的监护人没有尽到监护职责从而导致损害的发生，故甲的监护人也应承担部分责任。

5、单选题甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同。

有一次签订合词时，在“标的物”一栏只写了“电机，两字。

当时正值交流电机热销，而甲方供不应求，故甲方就以直流电机交货。

就民法的基本原则而言，甲方违反了_____

A:

自愿原则

B:

诚实信用原则

C:

禁止权利滥用原则

D:

公序良俗原则

参考答案:

B

本题解释:

【答案】B。

解析：

本题中，尽管在“标的物”一栏只写了“电机”两字，没有明确是直流电机还是交流电机，但甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同，根据双方达成的交易习惯，可以认定标的物应当是交流电机。

甲方违反诚信履行义务，选项B为正确答案。

6、单选题某天深夜，骑车人甲不慎掉入修路挖的坑里，造成车坏人伤，此坑周围无栅栏围住也未安置红灯。

后来查明，该坑是某修路队雇用的王某所挖。

甲的损失_____

A:

应由某修路队承担

B:

应由王某承担

C:

应由某修路队与王某承担连带责任

D:

应由某修路队与王某分担

参考答案:

A

本题解释:

【答案】A。

解析：

在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。

7、单选题下列不属于合同一般生效要件的是_____

A:

合同必须经过公证

B:

不违反法律或者社会公共利益

C:

意思表示一致

D:

行为人有完全的民事行为能力

参考答案:

A

本题解释:

【答案】A。

解析：

合同生效一般要件为：

（1）主体适格，即当事人有民事行为能力。

（2）行为合法，指所进行的民事行为不违反法律强制性规定。

（3）意思表示真实，指在行为表示上没有瑕疵，即不存在欺诈、胁迫等情形。

B、C、D属于一般生效要件。

A排除。

8、多选题甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。

下列说法中正确的是_____

A:

甲有权请求乙返还走失的羊

B:

乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养中实际支出的费用

C:

甲乙之间发生无因管理的法律关系

D:

甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊

参考答案:

ABCD

本题解释:

【答案】ABCD。

解析：

物权具有追及效力，甲的羊走失不导致甲丧失对羊的所有权，因此甲可以要求乙返还。

甲乙之间发生无因管理的法律关系，乙返还该羊，有权要求甲给付其饲养羊实际支出的费用，如果甲拒绝给付，根据《物权法》第230条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合江法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

9、单选题陈某与陆某是邻居。

陈某家建房挖地基，导致陆某房屋墙面出现裂缝。

陆某遂找陈某要求修缮，遭到陈某拒绝。

关于本案，下列说法正确的是：

_____

A:

陈某不可以挖地建房，因为挖地建房会损坏邻居陆某的房屋

B:

陆某家墙面出现裂缝，属于意外事件，陈某不需要承担责任

C:

陈某可以挖地建房，但对邻居陆某房屋造成的损害应当给予赔偿

D:

陈某在自家的地基上建房，造成陆某家的墙面出现裂缝，不需要承担责任

参考答案:

C

本题解释:

【答案】C。

解析：

此题较简单。

根据民法的一般原理即可答对。

本题实际上考查的是《物权法》中的相邻关系问题。

陈某在自己的宅基地上建房的权力是法定的，但是因此造成了相邻的陆某的直接损失，则应当给予赔偿。

10、单选题孙某丈夫外出做买卖五年未归，也没有任何音讯，孙某欲改嫁，下面说法正确的是_____

A:

孙某丈夫视为死亡，孙某可以直接改嫁

B:

孙某丈夫不论是生还是死，孙某均可以改嫁

C:

孙某丈夫经人民法院宣告失踪后，孙某可以改嫁

D:

孙某丈夫经人民法院宣告死亡后，孙某可以改嫁

参考答案:

D

本题解释:

【答案】D。

解析：

宣告死亡是指经利害关系人申请，由法院宣告下落不明满一定期间的自然人为死亡人的制度。

公民下落不明满四年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡，宣告死亡与自然死亡具有相同法律后果。

被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。

本题中，孙某丈夫外出做买卖五年未归，也没有任何音讯，因此孙某可以向人民法院申请宣告他死亡，且经人民法院宣告死亡后，孙某可以改嫁。

故本题答案为D。

11、单选题王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是_____。

A:

请求权

B:

绝对权

C:

形成权

D:

抗辩权

参考答案:

D

本题解释:

D[解析]请求权，是指权利人可以要求他人为特定行为（作为、不作为）的权利。

形成权，是指通过其单方的行为就可以使一定的民事法律关系发生变动的权利。

抗辩权，是指对抗对方的请求权的权利。

绝对权，与相对权对应，是指其效力及于一切人，即义务人为不特定的任何人的权利。

本题中，张某拒绝履行显然只能针对王某，因此是相对权而不是绝对权。

王某要求张某履行合同是在行使请求权，张某拒绝请求权的行为则属于行使抗辩权，因此本题应选D。

12、单选题张大来的原户籍所在地在杨村，1994年张大来从杨村开出迁住证，迁往李村。

但在李村登记前，张大来得病，在县城医院住院一年零三个月。

病愈后张大来前往北京市打工，并在某区办理了暂住证，居住期限为6个月，现住在某区某街道某号。

现问，张的住所应确定为何处？

_____

A:

杨村

B:

李村

C:

县城医院

D:

北京某区某街道某号

参考答案:

A

本题解释:

【答案】A。

解析：

《民通意见》第9条规定：

“公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。

但住医院治病的除外。

公民由其户籍所在地迁出后到迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。

”可见A选项为正确答案。

13、单选题法人的有限责任是指_____

A:

法人只承担一定范围内的责任

B:

法人只承担一定数额上的责任

C:

法人只以其所有的财产独立承担责任

D:

法人只以其一定的财产承担责任

参考答案:

C

本题解释:

【答案】C。

解析：

法人的有限责任制是法人以自己的独立财产承担清偿债务的直接责任，其创立人和成员仅以自己投资的财产对法人债务承担有限责任的制度。

14、判断题未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。

_____

参考答案:

正确

本题解释:

参考答案:

正确

解析：

无民事行为能力或限制行为能力人不能独立进行与其行为能力不符的民事活动。

15、单选题因债务人怠于行使到期债权而对债权人造成损害的，债权人可以主张_____

A:

代位权

B:

撤销权

C:

解除权

D:

终止权

参考答案:

A

本题解释:

【答案】A。

解析：

《合同法》第73条第1款规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

16、单选题下列财产中，不能用于抵押的是：

_____

A:

抵押人所有的机器

B:

抵押人依法有权处分的交通运输工具

C:

抵押人依法有权处分的国有土地使用权

D:

抵押人所有房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封

参考答案:

D

本题解释:

【答案】D。

解析：

《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权;

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外;（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;（五）依法被查封、扣押、监管的财产;（六）依法不得抵押的其他财产。

根据担保法，因为D中的抵押人房主已经被查封，所以不能抵押。

17、单选题赵某与黄某2003年1月结婚，2005年10月协议离婚，但在财产分配上发生争议，下列不属于夫妻共同财产的是_____。

A:

2004年8月黄某出版一部小说所获得的稿费1万元

B:

2005年3月赵某因车祸受伤所得到的医疗费用赔偿2万元

C:

2003年6月赵某父母赠与赵某、黄某一幢房屋，价值25万元

D:

2004年12月，赵某与黄某共同购置的一套高档家具，价值4万元

参考答案:

B

本题解释:

【答案】B。

解析：

《婚姻法》第十七条明确规定：

“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金;

（二）生产、经营的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;（五）其它应当归共同所有的财产”。

B中赵某车祸受伤所得的医疗费用赔偿不在婚姻法规定的范围内。

这一题明显考查的是婚姻法的内容，而考查的方式和继承法相同，都是对基本法律条文的考查，所以，备考复习的时候，应以最基本的知识为复习重点。

18、单选题下列情况，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡的是_____。

A:

甲1980年参加卫国战争，战争期间失去音讯，1989年战争结束2年后仍无踪影

B:

乙三年前在攀爬珠穆朗玛峰的途中遭遇雪崩，至今下落不明

C:

丁患有老年痴呆，三年前与家人走失

D:

戊于10年前外出打工，不久后即与家人断绝联系，不断有村民在某市见到他，但其家人几次寻找未果

参考答案:

B

本题解释:

参考答案:

B

【解析】本题考查法律常识。

《民法通则》第23条规定，公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡：

（1）下落不明满四年的;

（2）因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。

战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。

《民通意见》第27条规定，战争期间下落不明的，申请宣告死亡的期间为4年。

因此，本题选择B选项。

19、单选题下列行为中，属于代理行为的是_____。

A:

传达室的张大爷将李某寄给董事长张某的信送给董事长的行为

B:

公司董事长以公司的名义对外签约的行为

C:

李某将自己未成年儿子的压岁钱以儿子的名义存人银行的行为

D:

经销公司以自己的名义卖出委托人委托出卖的钢材的行为

参考答案:

C

本题解释:

C[解析]《民法通则》第63条规定，代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施民事行为，其法律后果直接由被代理人承担的民事法律制度。

该法第64条第1款规定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

C项属于法定代理;A项张大爷的行为是职务行为$项公司董事长作为公司的法定代表人以公司名义进行的行为是代表行为;D项是行纪行为，即指行纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

故本题应选C。

20、单选题下列关于民事诉讼法中特殊地域管辖的表述中，完全正确的一项是_____。

A:

合同纠纷提起的诉讼，由原告住所地人民法院管辖

B:

因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖

C:

因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或原告住所地人民法院管辖

D:

因共同海损提起的诉讼，只能由共同海损理算地人民法院管辖

参考答案:

B

本题解释:

【解析】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条：

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第二十七条：

因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。

第二十九条：

因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

第三十三条：

因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。

所以答案是B。

21、多选题甲要出售自己拥有的一栋商品房。

乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。

就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。

出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。

则下列说法中正确的是_____

A:

若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性

B:

不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权

C:

若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任

D:

若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任

参考答案:

BC

本题解释:

【答案】BC。

解析：

根据《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

故本题中，乙已经取得了该房屋的所有权。

不管丙是善意还是恶意，丙都不能根据其与甲的合同取得该房屋的所有权。

但如果其是善意的，在不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任。

22、多选题某男与某女于2002年1月登记结婚。

2002年12月女儿出世。

2003年初某男南下打工，不久当上了公司经理助理，之后与女秘书甲关系暧昧，并对甲谎称自己是未婚，提出与甲结婚。

通过各种关系和造假，某男与甲登记结婚，并在公司举行了婚礼。

2004年3月，某女发现了某男的重婚行为。

针对某男和甲的婚姻关系，有权依法提出宣告某男和甲之间婚姻无效的主体是_____

A:

甲

B:

某男

C:

甲的父母

D:

某男的父母

参考答案:

ABCD

本题解释:

【答案】ABCD。

解析：

有权依法申请宣告婚姻无效的主体包括婚姻当事人及利害关系人。

而利害关系人包括：

以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织；以未达到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为未达到法定婚龄者的近亲属；以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属；以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的，为与患者共同生活的近亲属。

根据《婚姻法解释一》第7条的规定，应为“婚姻当事人、当事人的近亲属及基层组织”。

而甲、某男是婚姻当事人，甲的父母、某男的父母是婚姻当事人的近亲属。

所以，他们都有权提出无效婚姻的宣告申请。

因此，ABCD选项均是正确的。

23、单选题某电视演员因一儿童电视剧而出名，某公司未经该演员许可将印有其表演形象的宣传海报大量用于玩具、书包、文具等儿童产品的包装和装潢上。

对该公司的行为应如何定性?

_____

A:

侵犯了制片者的发表权

B:

侵犯了该演员的表演者权

C:

侵犯了该演员的肖像权

D:

侵犯了该演员的复制权

参考答案:

C

本题解释:

【答案】C。

解析：

公民的肖像权是指公民对于自己的照片、画像、录像、塑像等具有物质载体的视感影像依法享有的不受侵犯的权利。

这就是说,肖像权对身体的部位并无具体指定,只要能够让人从视觉形象上感知此为具体的某个人即有肖像权意义。

C正确。

本题是典型的侵犯肖像权的情形，A、B、D不符合题意。

24、单选题甲与乙签订了一项买卖合同。

约定：

甲向乙支付定金5万元，如果任何一方不履行合同应支付违约金8万元，后来乙违约，甲打算向法院提起诉讼，下列哪种诉讼请求既能最大限度的保护自己的利益，又能获得法院的支持?

_____

A:

请求乙支付违约金8万元

B:

请求乙双倍返还定金10万元

C:

请求乙支付违约金8万元，同时请求返还定金5万元

D:

请求乙双倍返还定金10万元，同时请求乙支付违约金8万元

参考答案:

C

本题解释:

正确答案是C

【解析】《合同法》第一百一十六条规定，当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

由此可见，二者不可并用，只能选择其中一个主张。

本题可作以下分析：

（1）若选择定金罚则，则乙应双倍返还定金，即10万元;

（2）若选择违约金，则为约定的违约金8万元，同时由于是乙违约，所以必须返还定金5万元给甲，这样甲共获得13万元，大于定金罚则的10万元，能获得自己利益的最大化，也能得到法院支持，故C正确。

（3）禁止“并用式”选择，即甲不能要求乙支付违约金8万元，另加定金罚则的10万元，总共18万元。

故D项错误。

本题难点在于

（2），选择了违约金责任后，原定金收受方还要将定金原价返还，“8万+5万”之意不是违约金与定金罚则并用，而是只适用违约责任。

本题答案为C。

25、多选题王某与李某系夫妻，二人带女儿外出旅游，发生车祸全部遇难，但无法确定死亡的先后时间。

下列哪些选项是正确的？

_____

A:

推定女儿先于王某和李某死亡

B:

推定王某和李某同时死亡

C:

王某和李某互不继承

D:

女儿作为第一顺序继承人继承王某和李某的遗产

参考答案:

ABC

本题解释:

【答案】ABC。

解析：

相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。

死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。

26、判断题法律没有规定的，民事活动应当遵守国家政策。

_____

参考答案:

正确

本题解释:

参考答案:

正确

27、多选题下列说法中符合我国收养制度的是_____。

A:

收养6周岁以上未成年人的必须得到被收养人同意

B:

收养人年龄必须达到30周岁以上

C:

同一收养人可以收养两名以上的孤儿

D:

收养关系必须经登记后才能成立

参考答案:

BCD

本题解释:

BCD[解析]《收养法》第11条规定：

“收养人收养与送养人送养，须双方自愿。

收养年满十周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。

”由此可知A项说法不正确。

该法第6条规定：

“收养人应当同时具备下列条件：

（一）无子女;

（二）有抚养教育被收养人的能力;（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;（四）年满三十周岁。

”因此B项说法正确。

该法第8条规定：

“收养人只能收养一名子女。

收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。

”因此C项说法正确。

该法第I5条第1款规定：

“收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。

收养关系自登记之日起成立。

”因此D项说法正确。

本题正确答案应选BCD。

28、单选题《中华人民共和国民法通则》规定，在诉讼时效期间的最后_____内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

A:

一个月

B:

两个月

C:

三个月

D:

六个月

参考答案:

D

本题解释:

参考答案:

D

【解析】《中华人民共和国民法通则》第一百三十九条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

故选D。

29、多选题乙是A工厂负责生产的副厂长。

A工厂决定由乙牵头开发一项该工厂急需的新技术。

乙为此成立了项目攻坚小组，由A工厂的技术骨干甲担当该小组的项目负责人，主要负责技术开发。

后来，由于A工厂的技术设施不够完备，乙又经过多方联系，找到B工厂合作开发该项新技术。

甲带领几个辅助人员到B厂去研发。

开发完成以后，甲被调往A厂的人事部门任人事主管。

A厂就该项新技术单独向国家专利行政管理部门申请专利权，并且发明人署名为乙。

因此，引起纠纷。

后查证，AB两厂当初签订了合作开发协议，但并没有约定专利申请权的归属。

请问，下列说法正确的是_____

A:

专利申请人应该是A工厂

B:

专利申请人应该是A工厂和B工厂

C:

发明人应该是甲

D:

发明人应该是乙

参考答案:

BC

本题解释:

【答案】BC。

解析：

职务发明创造的专利申请权和专利权属于发明人或者设计人的单位。

两个人以上单位或者个人合作完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。

但是，发明人、设计人还有表明他是该项发明创造的发明人或者设计人的权利，即发明人、设计人享有署名权。

发明人或者设计人，指对发明创造的实质性特点做出了创造性贡献从而完成发明创造的人。

本题当中，因为甲主要是为执行单位的任务做出的发明创造，应认定为职务发明创造。

同时，该发明创造应该是两个工厂合作产生的结果，所以，在没有约定的情况下，专利申请权应该属于两个工厂共有。

本案中的甲是对该项发明创造的实质性特点做出创造性贡献的人，而乙只是负责联络和从事辅助性工作的人，所以，能够享有署名权的是发明人甲而不是乙。

因此，B、C项正确。

30、单选题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。

下列说法正确的是_____

A:

房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

B:

房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

C:

房