各类房屋造价认识点.docx

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各类房屋造价认识点

各类房屋造价认识点

钢材：

25~35kg/m2

造价：

160~250元/m2

2轻型门式刚架（含墙架）

钢材；30~40kg/m2

造价：

200~270元/m2

3多层钢框架结构

钢材：

60〜80kg/m2

造价：

400〜600元/m2

4高层钢框架结构

钢材：

120〜200kg/m2

造价：

900~1500元/m2'

（4）一样情形下，可参考以下数据取值:

表1.3

结构形式

单方造价（元）

砖混结构

800〜1000

钢结构

1200〜1600

钢混结构

1000〜1500

轻型彩钢板结构

600〜800（具体需要市场询价）

表2.2不同档次建筑装饰费用（元/m2）

工程项目

高档

中档

低档

美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐厅、舞厅、不墅、音乐厅

3000以上

1500~3000

1500以下

商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、展览馆

2000以上

1000~2000

1000以下

旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、会议室、办公室、住宅

1500以下

800~1000

800以下

注：

需要指出的是，通过提升室内设计、施工治理、施工技术和优选

饰材等，同样的建筑装饰工程投资，可提升其档次

二给排水工程

（一）一样民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表2.1）

表2.1

序号

工程名称

（元/m2）

附注

1

中小学

20〜30

2

托儿所/幼儿园

40〜50

3

办公楼

20〜30

4

教学楼

20〜30

5

理化楼

40〜50

6

科研楼

50〜60

7

图书馆

20〜30

1•本表为1996年北京地区的投资水平

8

电影院

35〜45

2•给排水工程中包括一样消防设施

9

食堂

70〜80

10

社会旅社

90〜160

11

商业服务楼

35〜45

12

车库

30〜40

13

仓库（单层）

20〜30

14

仓库（多层）

30〜40

二）

自动扶梯（表

6.2）

表6.2

序号

扶梯斜度

扶梯4.5m长度价（万兀）

每±1m差价（万元）

附注

1

30°

53.3

0.4

2

35°

51.9

0.4

房屋经济耐用年限表（年）单位：

年

房屋结构

生产用房

受腐蚀的生产用房[

非生产用房

残值率

1

钢结构

70

50

80

2

钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架-剪力墙结构等）

50

35

60

0%

3

砖混结构一等

40

30

50

2%

砖混结构二等

2%

4

砖木结构一等

30

20

40

6%

砖木结构二等

4%

砖木结构三等

3%

5

简易结构

10

0%

构筑物经济耐用年限（参考）单位：

年

1

室外框架、管架

30

2

冷却塔

30

3

水塔

30

4

水池

30

5

油池、油罐、污水池等

20

6

水井

30

7

道路

20

8

围墙

30

附件1:

部分都市民用建筑工程造价参考指标（元/m2）（2001年6

北京

天津

石家庄

太原

呼和浩特

1•住宅

低层一样标准

1200〜1500

650〜1500

一

800〜900

700〜800

低层咼标准

2000〜2400

1500〜2000

一

一

1000〜1200

多层一样标准

1000〜1100

1150〜1400

600〜800

900〜1000

700〜800

多层咼标准

1500〜1800

1350〜1550

1200〜1500

1100〜1200

1250〜1400

高层一样标准

1500〜1600

1400〜1500

1350〜1500

1300〜1500

1000〜1500

咼层咼标准

2000〜2300

1800〜2200

一

1200〜1900

2000〜2500

2.宿舍

多层一样标准

900〜1000

1000〜1200

600〜800

900〜1000

600〜700

高层一样标准

1300〜1500

1300〜1500

1300〜1500

1500〜1300

1000〜1200

3•办公楼写字楼

多层一样标准

2000〜2300

1350〜1600

1200〜1300

1200〜1300

900〜1350

多层咼标准

3000〜3400

1400〜1700

1350〜1600

一

1800〜2000

高层一样标准

3100〜3500

2200〜3000

1200〜1500

1300〜1500

1600〜1800

咼层咼标准1

4800〜5600

3500〜4000

2500〜3800

1200〜1400

2500〜3000

4.旅行酒店

多层一样标准

2700〜3000

2500〜3000

1700〜2050

1600〜1800

1500〜2000

高层一样标准

3500〜4100

3200〜3500

2200〜2700

1800〜2200

1800〜2000•

三垦级

4200〜4700

3500〜4500

2900〜3800

一

3500〜4000

五星级

5600〜6500

5000〜6000

4000〜4500

一

4500〜5000

5•商店

多层一样标准

1500〜1800

1800〜2200

1200〜1300

1100〜1200

1000〜1200

多层咼标准

3000〜3900

2500〜3500

1400〜1800

一

1200〜1500

咼层咼标准

4000〜5000

3800〜4300

2000〜2500

一

2500〜3500

高层一样标准

2500〜3000

2300〜2900

1600〜2000

1500〜1800

1800〜2200

6.中小学校

多层一样标准

1200〜1500

1100〜1200

800〜1000

800〜1000

700〜800

多层咼标准

1800〜2500

1400〜2000

1100〜1300

1000〜1200

1000〜1200

7.医院

多层一样标准门诊部

2000〜2200

2000〜2300

1200〜1500

1200〜1300

1200〜1500

多层一样标准医技楼

2300〜2600

2200〜2500

1400〜2000

1300〜1500

1500〜1800

多层一样标准住院部

2100〜2400

2100〜2600

1500〜2000

1300〜1500

1800〜2000

高层一样标准住院部

2900〜3300

2600〜3000

1650〜2200

1600〜1800

2000〜2500

长春

哈尔滨

沈阳

1•住宅

低层一样标准

650〜800

850〜1000

750〜

900

低层咼标准

1200〜1400

1200〜1500

600〜

700

多层一样标准

650〜750

700〜800

900〜

1000

多层咼标准

1300〜1500

1350〜1550

1400

〜1600

高层一样标准

1200〜1700

1300〜1500

1400

〜1500

咼层咼标准

1850〜2500

1600〜1800

1800

〜2000

2.宿舍

多层一样标准

700〜800

700〜800

700〜

800

高层一样标准

1200〜1800

1250〜1400

1300

〜1400

3•办公楼写字楼多层一样标准

1000〜1200

1250〜1350

900〜

1000

多层咼标准

1350〜1500

1400〜1600

1450

〜1600

高层一样标准

1400〜1800

1350〜1850

1800

〜2000

咼层咼标准

2500〜3000

2400〜3200

3000

〜3500

4.旅行酒店多层一样标准

1500〜2000

1800〜2000

2200

〜2500

高层一样标准

2800〜3300

2500〜3500

3000

〜3500

三垦级

3200〜3700

3500〜4000

3500

〜4000

五星级

4500〜5000

4500〜5000

4600

〜5500

5.商店

多层一样标准

1300〜1600

1300〜1500

1000

〜1500

多层咼标准

1800〜2500

1500〜2000

2000

〜2500

咼层咼标准

2500〜3000

2300〜2800

3000

〜3500

高层一样标准

1800〜2300

1700〜2200

2000

〜2500

6.中小学校多层一样标准

800〜1100

1050〜1250

1050

〜1200

多层咼标准

1200〜1500

1200〜1500

1300

〜1800

7.医院

多层一样标准门诊部

1300〜1600

1300〜1600

1600

〜1800

多层一样标准医技楼

1500〜2000

1500〜2200

1800

〜2200

多层一样标准住院部

高层一样标准住院部

1600〜2100

1800〜2300

1650〜2300

1800〜2200

1850

2000

〜2300

〜2500

上海

南京

杭州

福州:

南昌

济南

1.住宅

低层一样标准

750〜800

700〜800

700〜800

700〜800

低层咼标准

1250〜1400

900〜1100

一

1500〜2000

一

1500〜2000

多层一样标准

1200〜1400

900〜1000

1000〜1100

800〜1000

900〜1000

700〜800

多层咼标准

800〜1000

1000〜1200

一

1200〜1400

一

1300〜1600

高层一样标准

1500〜1700

1200〜1400

1250〜1500

1600〜1800

1200〜1300

1600〜1800

咼层咼标准

2200〜2600

1500〜1700

2000〜2500

一

2.宿舍

多层一样标准

800〜1000

800〜1000

800〜1000

750〜850

800〜900

700〜800

高层一样标准

1500〜1600

1200〜1400

1200〜1500

1600〜1800

1000〜1200

1300〜1500

3•办公楼写字楼

多层一样标准

1200〜1400

1000〜1300

1100〜1300

1000〜1250

800〜1000

800〜1000

多层咼标准

1800〜2000

一

一

1400〜1700

1150〜1350

一

高层一样标准

2400〜3200

1400〜1500

1400〜1600

1800〜2200

1400〜1500

2000〜2500

咼层咼标准

4200〜5000

2000〜2500

一

3000〜3500

一

一

4.旅行酒店

多层一样标准

2600〜3200

1800〜2000

1600〜2200

2100〜2300

1500〜1800

1500〜2000

高层一样标准

3200〜3800

2400〜2600

2500〜2800

2800〜3500

一

2500〜3000

三星级

4500〜5000

2800〜3300

一

3000〜3500

2500〜3200

3500〜4000

五星级

5000〜8000

4000〜4500

一

4000〜4500

一

4500〜5000

5.商店

多层一样标准

2100〜2800

1200〜1300

1200〜1400

1200〜1500

1000〜1200

1200〜1400

多层咼标准

3100〜4000

1400〜1600

1350〜1700

2000〜3000

1500〜1800

2000〜3000

咼层咼标准

4500〜4800

1800〜2000

一

3500〜4000

一

一

高层一样标准

2600〜3000

1600〜1800

一

2500〜3000

一

1800〜2000

6.中小学校

•

多层一样标准

1200〜1500

900〜1000

1000〜1100

800〜1000

900〜1000

800〜1000

多层咼标准|

1600〜20001

1100〜1300

1200〜1400

1200〜1500

1000〜1200

1500〜1800

7.医院

多层样标准门诊

2200〜2500

1200〜1400

1300〜1500

1200〜1450

1300〜1500

1300〜1400

部

2500〜3200

1500〜1800

1400〜1600

2100〜2300

1400〜1600

1400〜1600

多层样标准医技

2500〜3000

1400〜1600

1200〜1500

1300〜1500

1300〜1400

楼

3000〜3500

1350〜1500

一

1800〜2000

一

1800〜2000

多层一样标准住院

部

1部

咼层一样标准住院

部

南宁

广州

武汉

长沙

郑州

1•住宅

低层一样标准

800〜900

650〜850

600〜800

700〜800

600〜800

低层咼标准

一

1400〜1530

一

一

一

多层一样标准

650〜750

800〜1000

800〜1000

700〜800

600〜700

多层咼标准

一

1400〜600

900〜1100

1100〜1300

一

高层一样标准

1400〜1500

1100〜1300

1300〜1500

1300〜500

1200〜1400

咼层咼标准

1800〜2000

1600〜1900

1700〜2100

一

2.宿舍

多层一样标准

650〜700

800〜1000

800〜1000

700〜800

600〜700

高层一样标准

1100〜1300

1000〜1200

1150〜1250

1000〜1300

1200〜1400

3•办公楼写字楼

多层一样标准

1000〜1200

1000〜1200

1000〜1250

1000〜1350

1100〜1200

多层咼标准

1400〜1600

1500〜1800

1000〜1200

1500〜1800

一

高层一样标准

2300〜2500

1200〜1400

1300〜1800

1600〜2100

1300〜1500

咼层咼标准1

一

2500〜3500

2500〜3500

2300〜2800

一

4.旅行酒店

多层一样标准

1500〜1800

1000〜1200

1200〜1600

1800〜2000

1500〜1800

高层一样标准

一

1200〜1400

1800〜2500

2200〜2500

2200〜2500

三星级

3000〜4000

3500〜4500

3200〜3900

2800〜3000

一

五星级

一

4500〜5500

4000〜5000

3500〜4000

一

5•商店

多层一样标准

1300〜1400

1450〜1800

1000〜1200

1000〜1300

1200〜1500

多层咼标准

1500〜1900

2100〜2410

1800〜2100

1800〜2500

1400〜1600

咼层咼标准

一

2800〜3500

一

3000〜3500

一

高层一样标准

一

一

一

1800〜2000

一

6.中小学校

多层一样标准

850〜950

900〜1100

800〜900

850〜1100

900〜1100

多层咼标准

1200〜1300

1200〜1400

1000〜1100

1300〜1500

1200〜1400

7.医院

多层一样标准门诊部

900〜1000

900〜1100

1000〜1200

1200〜1400

1350〜1600

多层一样标准医技楼

1000〜1200

1000〜1200

1300〜1500

1400〜1600

1500〜1650

多层一样标准住院部

900〜1000

1000〜1200

1500〜1800

一

一

高层一样标准住院部

2700〜2900

1300〜1500

1450〜1700

一

一

贵阳

昆明

成都

重庆

1•住宅

低层一样标准

600〜700

一

700〜800

800〜1000

低层咼标准

一

一

1000〜1300

1150〜1300

多层一样标准

1000〜1100

1000〜1200

800〜900

1000〜1200

多层咼标准

一

1400〜1500

1000〜1200

1300〜1600

高层一样标准

1100〜1300

1200〜1400

1200〜1500

1300〜1500

咼层咼标准

一

1500〜1800

1800〜2000

1900〜2400

2.宿舍

多层一样标准

800〜1000

800〜1000

700〜800

850〜1000

高层一样标准

1200〜1400

1100〜1200

1200〜1400

1150〜1400

3•办公楼写字楼

多层一样标准

1000〜1200

1000〜1200

800〜1000

1300〜1500

多层咼标准

一

1300〜1500

1300〜1500

1450〜1650

高层一样标准

1300〜1500

1500〜2000

1800〜2200

2000〜3000

咼层咼标准

一

一

2300〜3600

3000〜4000

4.旅行酒店

多层一样标准、

1560〜1600

1500〜1800

1500〜2000

1500〜2000

高层一样标准

700〜2000

1700〜2000

2300〜3000

3000〜3300

三星级

一

3000〜3500

3200〜4000

3300〜4000

五星级

一

4000〜4500

4500〜5000

4500〜5500

5•商店

多层一样标准

1600〜1800

1400〜1600

800〜900

1000〜1100

多层咼标准

1800〜2200

1800〜2200

1500〜1800

2000〜3000

咼层咼标准

一

一

2400〜3000

3500〜4000

高层一样标准

一

一

1800〜2400

2200〜2600

6.中小学校

多层一样标准

700〜900

700〜800

800〜1000

1000〜1200

多层咼标准

一

1000〜1200

1300〜1500

1400〜2000

7.医院

多层一样标准门诊部

1200〜1300

1200〜1300

1200〜1300

1200〜1300

多层一样标准医技楼

1300〜1600

1400〜1500

1300〜1500

1300〜1500

多层一样标准住院部

一

1300〜1500

1000〜1200

1000〜1200

高层一样标准住院部

一

1600〜1800

1800〜2000

1800〜2000

兰州

乌鲁木齐

银川

西安

西宁

1•住宅

低层一样标准

一

一

600〜800

700〜800

600〜700

低层咼标准

一

一

一

一

一

多层一样标准

900〜1100

1000〜1200

700〜800

800〜900

650〜700

多层咼标准

一

1200〜1800

1200〜1400

1300〜1500

800〜1000

高层一样标准

1200〜1400

1500〜1800

1500〜1600

1300〜1500

1300〜1500

咼层咼标准

一

一

1800〜2000

1500〜1800

1500〜1800

2.宿舍

多层一样标准

700〜900

800〜1000

700〜800

800〜900

800〜850

高层一样标准

1000〜1200

1200〜1400

1200〜1400

1200〜1400

1200〜1500

3•办公楼写字楼

多层一样标准

800〜1000

1200〜1400

1000〜1200

1200〜1500

1200〜1500

多层咼标准

1200〜1300

一

2500〜3000

一

一

高层一样标准

1200〜1400

1400〜1800

1500〜1600

2100〜2300

2000〜2500

咼层咼标准

一

一

3000〜4000

一

一

4.旅行酒店

多层一样标准

1350〜1600

1400〜1800

1400〜16