建筑性能认定评分表.docx
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建筑性能认定评分表.docx
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建筑性能认定评分表
住宅性能评定打分表——建筑
项目名称:
建设单位:
评定日期:
年月日
项目名称________________________专家姓名__________单位及职称_______________________专业_______时间_________
表A.0.1住宅适用性能评定指标(250分)
评定项目
及分值
分项
及分值
子项
序号
定性定量指标
分值
单元平面(30)
单元公共
空间
(10)
A06
门厅和候梯厅有自然采光,窗地面积比≥1/10
10
A07
单元入口处设进厅或门厅
Ⅲ门厅或进厅使用面积:
高层、中高层≥18m2;多层≥6m2,并设独立信报间
3
Ⅱ门厅或进厅使用面积:
高层、中高层≥15m2;多层≥4.5m2,并设信报箱
(2)
Ⅰ门厅或进厅使用面积:
高层≥15m2;中高层≥10m2;多层≥3.5m2
(1)
A08
电梯候梯厅深度不小于多台电梯中最大轿厢深度,且≥1.5m
1
A09
楼梯段净宽≥1.1m,平台宽≥1.2m,踏步宽度≥260mm,踏步高度≤175mm
2
A10
高层住宅每层设垃圾间或垃圾收集设施,且便于清洁
2
续表A.0.1
评定项目
及分值
分项
及分值
子项
序号
定性定量指标
分值
隔声性能
(25)
楼板
(6)
A33
楼板计权标准化撞击声压级
★Ⅱ≤65dB
3
Ⅰ≤75dB
(2)
A34
楼板的空气声计权隔声量
★Ⅲ≥50dB
3
Ⅱ≥45dB
(2)
Ⅰ≥40dB
(1)
墙体
(15)
A35
分户墙空气声计权隔声量
★Ⅲ≥50dB
6
Ⅱ≥45dB
(4)
Ⅰ≥40dB
(3)
A36
含窗外墙的空气声计权隔声量
Ⅲ≥40dB
3
Ⅱ≥35dB
(2)
Ⅰ≥30dB
(1)
A37
户门空气声计权隔声量
Ⅲ≥40dB
3
Ⅱ≥30dB
(2)
Ⅰ≥25dB
(1)
A38
与卧室和书房相邻的分室墙空气声计权隔声量
Ⅲ≥40dB
3
Ⅱ≥35dB
(2)
Ⅰ≥30dB
(1)
续表A.0.1
评定项目
及分值
分项
及分值
子项
序号
定性定量指标
分值
无障碍设施
(20)
套内无
障碍设施
(7)
A70
户内同层楼(地)面高差≤20mm
2
A71
入户过道净宽≥1.2m,其他通道净宽≥1.0m
3
A72
户内门扇开启净宽度≥0.8m
2
单元公共区域无
障碍设施
(5)
A73
7层及以上住宅,每单元至少设一部可容纳担架的电梯,且为无障碍电梯
2
A74
单元公共出入口有高差时设轮椅坡道和扶手,且坡度符合要求
3
续表B.0.1
评定项目
及分值
分项
及分值
子项序号
定性定量指标
分值
建筑造型
(15)
造型与外立面
(10)
B16
建筑形式美观、体现地方气候特点和建筑文化传统,具有鲜明居住特征
3
B17
建筑造型简洁实用
3
B18
外立面
Ⅲ立面效果好
4
Ⅱ立面效果较好
(2)
Ⅰ立面效果尚可
(1)
色彩效果
(2)
B19
建筑色彩与环境协调
2
室外灯光
(3)
B20
有较好的室外灯光效果,避免对居住生活造成眩光等干扰;在城市景观道路、景观区范围内的住宅有较好的灯光造型
3
表C.0.1住宅经济性能评定指标(200分)
评定项目
及分值
分项
及分值
子项
序号
定性定量指标
分值
节能
(100)
建筑设计
(35)
C01
住宅建筑以南北朝向为主
5
C02
建筑物体形系数
符合当地现行建筑节能设计标准中体形系数规定值
6
C03
严寒、寒冷地区楼梯间和外廊采暖设计
采暖期室外平均温度为0℃~-6.0℃的地区,楼梯间和外廊不采暖时,楼梯间和外廊的隔墙和户门采取保温措施
4
采暖期室外平均温度在-6.0℃以下的地区,楼梯间和外廊采暖,单元入口处设置门斗或其他避风措施
C04
符合当地现行建筑节能设计标准中窗墙面积比规定值
6
C05
外窗遮阳
夏热冬冷地区的南向和西向外窗设置活动遮阳设施
8
夏热冬暖、温和地区
Ⅱ南向和西向的外窗有遮阳措施,遮阳系数SW≤0.90Q
Ⅰ南向和西向的外窗有遮阳措施,遮阳系数SW≤Q
(6)
C06
再生能源利用
太阳能利用
Ⅱ与建筑一体化
6
Ⅰ用量大,集热器安放有序,但未做到与建筑一体化
(4)
利用地热能、风能等新型能源
(6)
围护结构
(35)
(注1)
C07
外窗和阳台门(不封闭阳台或不采暖阳台)的气密性
Ⅱ5级
5
Ⅰ4级
(3)
C08
严寒寒冷地区和夏热冬冷地区外墙的平均传热系数
ⅢK≤0.70Q或符合65%节能目标
10
ⅡK≤0.85Q
(8)
☆ⅠK≤Q
(7)
续表C.0.1
评定项目
及分值
分项
及分值
子项
序号
定性定量指标
分分值
节能
(100)
围护结构
(35)
C09
严寒寒冷地区和夏热冬冷地区外窗的传热系数
ⅢK≤0.90Q
10
ⅡK≤0.95Q
(8)
☆ⅠK≤Q
(7)
C10
严寒寒冷地区、夏热冬冷地区和夏热冬暖地区屋顶的平均传热系数
ⅢK≤0.85Q或符合65%节能指标
10
ⅡK≤0.90Q
(8)
☆ⅠK≤Q
(7)
综合节能要求
(70)
(注2)
C11
北方耗热量指标
ⅢqH≤0.80Q或符合65%节能标准
70
ⅡqH≤0.90Q
(57)
☆ⅠqH≤Q
(49)
中、南部耗热量指标
ⅢEh+EC≤0.80Q
70
ⅡEh+EC≤0.90Q
(57)
☆ⅠEh+EC≤Q
(49)
续表C.0.1
评定项目
及分值
分项
及分值
子项
序号
定性定量指标
分值
节地
建筑设计
(7)
C34
住宅单元标准层使用面积系数,高层≥72%,多层≥78%
5
C35
户均面宽值不大于户均面积值的1/10
2
续表D.0.1
评定项目
及分值
分项
及分值
子项序号
定性定量指标
分值
建筑防火
(50)
耐火等级(15)
D06
Ⅱ高层住宅不低于一级,多层住宅不低于二级,低层住宅不低于三级
15
Ⅰ高层住宅不低于二级,多层住宅不低于三级,低层住宅不低于四级
(12)
防火
门(窗)
(5)
D11
防火门(窗)的设置符合规范要求
4
D12
防火门具有自闭式或顺序关闭功能
1
疏散设施
(15)
D13
安全出口的数量及安全疏散距离,疏散走道和门的净宽符合国家现行相关规范的规定
2
D14
疏散楼梯的形式和数量符合国家现行相关规范的规定,高层住宅按规范规定设置有消防电梯,并在消防电梯间及其前室设置应急照明
5
D15
疏散楼梯设施
Ⅱ公共楼梯梯段净宽:
高层住宅设防烟楼梯间≥1.3m;低层与多层≥1.2m
3
Ⅰ公共楼梯梯段净宽:
高层住宅设封闭楼梯间≥1.2m,不设封闭楼梯间≥1.3m;低层与多层
≥1.1m
(2)
D16
疏散楼梯及走道标识
Ⅱ设置火灾应急照明,且有灯光疏散标识
2
Ⅰ设置火灾应急照明,且有蓄光疏散标识
(1)
D17
自救设施
Ⅱ高层住宅每层配有3套以上缓降器或软梯;多层住宅配有缓降器或软梯
3
Ⅰ高层住宅每层配有2套缓降器或软梯
(2)
评定项目
及分值
分项
及分值
子项序号
定性定量指标
分值
日常安全
防范措施
(20)
防盗措施
(6)
D33
防盗户门
Ⅱ具有防火、防撬、保温、隔声功能,并具有良好的装饰性
4
Ⅰ具有防火、防撬、保温功能
(3)
D34
在有被盗隐患部位设防盗网、电子防盗等设施,对直通地下车库的电梯采取安全防范措施
2
防滑防跌措施
(2)
D35
厨房、卫生间以及起居室、卧室、书房等地面和通道采取防滑防跌措施
2
防坠落
措施
(12)
D36
中高层、高层住宅阳台栏杆(栏板)和上人屋面女儿墙(栏杆),其从可踏面起算的净高度≥1.10m(低层与多层住宅≥1.05m);栏杆垂直杆件间净距≤0.11m,非垂直杆件栏杆有防儿童攀爬措施
3
D37
窗外无阳台或露台的外窗,当从可踏面起算的窗台净高或防护栏杆的高度<0.9m时有防护措施,放置花盆处采取防坠落措施
3
D38
楼梯栏杆垂直杆件的净距≤0.11m;从踏步中心算起的扶手高度≥0.9m;当楼梯水平段栏杆长度>0.5m时,其扶手高度≥1.05m;非垂直杆件栏杆设防攀爬措施
3
D39
室内外抹灰工程、室内外装修装饰物牢靠,门窗安全玻璃的使用,符合相关规范的要求
3
注:
在灭火与报警系统、疏散设施分项中,对6层及6层以下的住宅,分别无子项D08~D09、D16要求,可直接得分。
续表E.0.1
评定项目
及分值
分项
及分值
子项序号
定性定量指标
分值
门窗
(15)
设计或
选型
(5)
E32
Ⅲ设计使用年限不低于30年
3
Ⅱ设计使用年限不低于25年
(2)
Ⅰ设计使用年限不低于20年
(1)
E33
Ⅱ提出与设计使用年限相一致的全部耐用指标
2
Ⅰ提出部分门窗的耐用指标
(1)
门窗质量
(4)
E34
门窗均为合格产品
2
E35
Ⅱ设计或选型提出的全部耐用指标均进行了检验(型式检验结果有效),结论为符合要求
2
Ⅰ设计或选型提出的部分耐用指标进行了检验(型式检验结果有效),结论为符合要求
(1)
门窗安装质量
(3)
E36
按有关规范进行了门窗安装质量验收,验收结论为合格
3
外观质量
(3)
E37
现场检查,门窗无翘曲、面层无损伤、颜色一致、关闭严密、金属件无锈蚀、开启顺畅
3
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