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本科毕业论文（设计）

房产图测绘相关技术的研究

姓名：

系别：

环境与规划学院

专业：

测绘工程

学号：

指导教师：

年月日

I

目录

摘要 II

Abstract III

引言 1

1.房产图测绘的综合描述 1

1.1房产图测绘的概述 1

1.2房产图测绘的内容 1

1.3房产图测绘的方法 1

1.3.1航空摄影测量 1

1.3.2编绘法成图 2

1.3.3数字化成图 2

2房产图测绘的技术研究 2

2.1GPS-RTK在房产图测绘的技术应用 2

2.2全站仪在房产图测绘的技术应用 2

2.3Cass7.1软件在房产图测绘的技术应用 3

2.4房产图测绘的精度要求 3

3商丘师范学院文化路校区房产图测绘的应用实例 5

3.1通过GPS—RTK建立图根控制点 5

3.2全站仪进行界址点的测量 5

3.3cass7.1软件进行内业成图 6

4总结与展望 7

4.1我国房产测量在发展中还存在的问题 7

4.2房产测绘的展望 8

参考文献 9

致谢 10

房产图测绘相关技术的研究

摘要

从方法上来讲，房产图的测绘与地籍测量在一定程度上有一定的相似之处，都是运用相应的测绘技术和方法，来采集和表示房屋的有关信息，本文主要讲述了房地产测图的基本知识，基本内容，成图的方法与原理，以及数字成图的方法。

要完成房产图的测绘，首先，要通过GPS-RTK,全站仪进行野外数据采集，其次，再通过Autocad2006，以及cass7.1软件进行内业成图。

这才是完成房产图测绘图的一个完整过程。

关键词

房产图测绘、GPS-RTK、Autocad2006、cass7.1

PropertyresearchofrelevanttechnologyofsurveyingandmappingInthispaper

Abstract

Fromthemethod,therealestatemapandcadastralsurveyofsurveyingandmappingtoacertainextent,hascertainsimilarities,areusingthecorrespondingtechniquesandmethodsofsurveyingandmapping,togatherandsaidtherelevantinformationofthebuilding,thisarticlemainlyaboutthebasicknowledgeoftherealestatefigure,basiccontent,themethodandprincipleofmapping,andthemethodofdigitalmapping.Tocompletethepropertyofsurveyingandmapping,firstofall,throughtheGPS-RTK,totalstationforfielddataacquisition,secondly,againbyAutocad2006,andcass7.1softwareintoafigureintheindustry.Thisisthecompletepropertyfiguredrawingofacompleteprocessofsurveyingandmapping.

keywords

Realestatemapsurveyingandmapping,theGPS-RTK,Autocad2006,cass7.1

III

房产图测绘相关技术的研究

引言

随着社会经济的发展，人们的生活质量也越来越高，房地产测量也面临着前所未有的挑战，房地产的交易管理也越来越规范，同时也促进房地产测绘的技术不断发展完善，房地产测绘也越来越简单化，准确化，本文主要简述了房地产图测绘的内容以及目的，以及外业的数据采集与内业成图，同时，我们发现在房产测绘还存在一些相关技术的问题，我们换需要相关技术的研究，去解决一些实际问题，才能更好的为社会服务！

。

1.房产图测绘的综合描述概述

1.1房产图测绘的概述

房产图测绘，是运用测绘仪器以及测绘技术和测绘手段来进行对房地产的位置，界址，占地面积进行测量，房产图测绘是房地产测量中的一项重要内容，它能表示出房产平面结构，能够使观测者一目了然房产的总体规划情况，要绘制房产平面图，则需要测量出房屋的实际边长，要计算出所占的面积，按照要求绘制出房产平面图。

房产图是用来管理房产的一项用途，它是以房产要数为单元，反映房屋的有关信息，为产权提供了有效的法律证据，使房产管理更加简捷化，它是一项技术型，专业性，复杂性很强的工作，所要求的精确性很高，从这方面来讲，房产图测绘是我国经济发展中不可或缺的一项工作，随着城市的发展变化和房地产权属的需要，必须随时做到图与实况一致。

1.2房产图测绘的内容

房产图包含了三种图形，分别为房产分幅图，房产分丘图，房产分层图，不同的房产图显示房屋不同的属性，它们成图的方法有所不同，房产图的分幅图内容包括房产要素、地物要素、数学要素三个方面。

房产要素包括：

行政境界、房产区号与房产分区号、丘号、房产权号，房产要素。

地物要素：

房屋及附属设施、其他地物要素、地理名称标注。

房产分丘平面图的内容包括丘界线、界址点、界址点点号，丘界长度、用地面的、墙体归属和四至关系等各项房产要素，还应表示房屋幢号、产号、结构、层数、建成年份、房屋边长、阳台尺寸、房屋用途、建筑面积等要素。

房产分层分户图测绘的内容包括房屋的权界线、房屋的边长、墙体的归属、楼梯、走道、套内建筑面积、共有建筑面积、层次、户号等。

房屋边长应实量，区位注记至0.01m。

不规则房屋边长丈量应加量辅助线，共有部位应在范围内加简注。

1.3房产图测绘的方法

房产图的测量方法多种多样，传统的房产图测绘是通过经纬仪、皮尺等仪器来进行野外数据采集，通过人工建立坐标系，把野外的点号描绘在图纸上，再通过人工进行连接，由于科学技术的发展，房产图的测量方法已经有了质的变化，现在房产图的测量方法有：

航空摄影法，编绘法以及数字化测图，数字化成图的成本低，精度相对稳定，因此，我们对数字化测图着重介绍。

1.3.1航空摄影测量

对于大面积的地籍测量或者人们不易到达的区域而进行的房产测量，则可以通过航空摄影测量，该方法的原理是在飞机上安装摄影机，飞过所测区域，从而获取航空影像数据，通过外片控制测量以及对遗露的数据进行调查与补测，完成后，在内业通过解析空中三角测量，建立起地面的立体模型。

然后在此基可采用立体测图、解析测图、全数字摄影测量方法进行解析，根据测定地面要素的地面位置和几何图形，再通过相应的方法进行成图，最终房产图就可以完整地呈现出来。

1.3.2编绘法成图

编绘法成图是按照相应的比例尺的地形图或地籍图而进行汇编房产图，也就是说在底图上进行相应的标注与说明，但是，所用的底图必须符合《房产测量规范》中的实测精度要求，比例尺要大于后等于成图的比例尺。

编绘工作必须在地形原图或二底图上进行。

其图廓边长、方格网尺寸与理论尺寸只差因符合规范要求。

查核不测可在而底图上进行，查核部侧后的精度与变更测量精度要求一致。

1.3.3数字化成图

数字化成图现在在测绘行业中的重要性越来越重要，它是一项新型的测绘地形图的方法，从宏观来讲，数字化测土包括野外数字化测图数字化成图、地图数字化成图和摄影测量与遥感数字化测从微观方面来讲，是指全野外数字化测图。

它相对于传统测图，降低了劳动强度，提高了测量的精确度，测量周期短。

近年来，计算机的快速发展，使得测绘仪器已由传统的光学仪器向计算机联合相关的高科技的方向发展，全站仪，GPS-RTK等测绘仪器以及Autocad，cass等软件的应用，地形图已从传统的白纸测图转化成了数字测图，数字地图就是使用全站仪和GPSRTK等测量仪器在野外实地采集地形图全部要素信息，以电子数字形式记录、储存在数据载体上的数字形式的地图。

数字测图的基本过程是通过测绘仪器材及有关地物、地貌的各种信息，然后通过各种数据传输接口将采集的数据输入给电脑，由计算机进行处理并绘制成图，也可以是储存在磁盘、光盘中的电子地图及有关资料。

2房产图测绘的技术研究

2.1GPS-RTK在房产图测绘的技术应用

野外数据的采集包括两个阶段：

控制测量和碎部点采集，控制测量的方法主要以导线测量方式测定控制点的位置而碎部点的数据采集则采用在控制点的基础上利用的是全站仪的数据采集。

GPSRTK测图模式是利用GPSRTK技术快速测出碎部点的位置进而利用数字测图软件绘制地形图。

2.2全站仪在房产图测绘的技术应用

用全站仪进行碎步测量时，在测区的一个高点上安置好基准站进行必要设置，如输入基准站坐标、参考站坐标等必要的数据。

将移动站立在另一已知点上测量其坐标进行校核。

校核完成后可进行碎部测量。

通过数据链将基准站观测值及测站坐标信息一起发给流动站的GPS接收机。

移动站直接接收GPS卫星发射的数据并利用基准站发来的数据进行实时差分处理，求得移动站的坐标。

外业测量完成后将内存中的数据传输到计算机利用数字测图软件绘制成图。

在控制点A、B（已知点）的基础上，全站仪假设在点A上，分别输入A（XA,YA）,B（XB,YB）然后进行坐标正算tanα=|△Y\△X|然后在进行坐标的反算得到方位角α=arctan|△Y\△X|从而找到北方向，再找到北方向后，全站仪就建立了坐标系，然后将全站仪对准的B点转至其他方向，这样就可以获得其他方向上的碎部点的坐标，从而获得碎部点的采集。

2.3Cass7.1软件在房产图测绘的技术应用

（1）外业数据采集后，先将GPS手薄数据导入计算机里，然后用EXCEXL来对导入的数据进行格式转化处理在数学中X、Y坐标轴分别表示的是横轴与纵轴，但是在测量中，X、Y坐标轴分别表示的是纵横坐标轴，所以纵横轴要调换位置，接下来要对扩展名进行修改，将格式“csv”改为“dat”这样数据的的格式转化已经完成，然后可进行把转化数据进行展开。

（2）第一步，先在计算机的菜单中打开cass7.1软件，然后在菜单栏中的绘图处理中选择展开野外测点的点号，这样所转化的数据点好就站在了底图上，然后检查所展的点好是否有偏移或旋转，再看底图上的比例尺是否为所要求的比例尺，一般情况认为1：

500这是默认比例尺，如果想改比例尺，就在其后面输入绘制比例尺。

（3）根据草图绘制的现状图，在底图上进行测点连线，圈出界限，对地形、地物及地面上的附着物等进行绘制与修改。

在cass7.1界面的右侧有屏幕菜单，可以很方便地在里面选择相应的符号绘制房屋、围墙、道路、植被、管线、水系设施等。

2.4房产图测绘的精度要求

房产测绘是需要精度要求的，因此在测量过程中一定要