安溪铁观音投资可行性分析报告.docx

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安溪铁观音投资可行性分析报告

安溪铁观音投资可行性分析报告

篇一：

安溪铁观音案例分析

　　安溪铁观音案例分析

　　11级人力2班组长：

魏亚红组员：

王茜王焰王雪许凯荔吴静惠

　　一、企业外部环境分析

　　政治环境:

　　自改革开放以来，政治经济体制不断完善，社会法制体系不断健全，正在迈向小康社会。

我国是联合国五大理事国之一，这为我国政治的发展有很大的帮助。

建国以来，我国在政治上坚持走发展与第三世界国家的关系，国际地位得到了不断的提升。

但是在近几年来的外交上，我们国民大多时候看到的是我国软弱的外交政策，例如南海问题，钓鱼岛问题等所表现出的退缩，但是，中华文化始终以和为贵，以及和平共处的外交政策。

与周边国家的睦邻友好关系变得紧张，美国等许多政治军事强国通过此次机会开始对我国的各个方面虎视眈眈，企图从中谋取利益。

总之政治上，我国目前应该可以说正处于内忧外患的紧张时期。

　　经济因素:

　　1宏观经济总体状况

（1）国民生产总值增长率自改革开放以来，我国确立了“以经济发展为中心”的指导思想，经济发展保持相对平稳。

1979-XX年30年间，经济年均增长速度达到了9.8%。

尤其是从XX年起的连续5年间，我国国内生产总值增长率分别达到了10%、10.1%、10.4%、11.6%和13.0%，这是自1978年以

　　来，我国经济第一次出现连续五年在两位数平台上加速增长。

　　2利率水平

　　1985年以来,我国曾先后5次上调利率和3次下调利率，利率水平逐渐走高，引起外升内贬的情况，这加剧了出口贸易的增长，但同时也会增加国内物价水平的压力。

　　2.3劳动力供给

　　目前福建省省农村仍有200万左右有转移愿望的富余劳动力需要转移就业，城镇每年有60万左右新增劳动力需要就业，但省内每年可提供的就业岗位仅有40多万个。

劳动力供给充足，行业劳动缺口小。

　　2.4消费水平

　　目前我国的消费率偏低，投资率偏高。

1990至XX年，我国平均消费率为58%，比世界平均水平低22个百分点左右；我国平均投资率为39.1%，比世界平均水平高19个百分点左右，这表明我国消费率偏低，投资率偏高，投资和消费的比例关系不协调。

　　2.5价格指数的变化（通货膨胀率）

　　由于物价的上涨，利率的降低，货币的贬值，国内通货膨胀率逐年升高，钱变得不值钱了。

近几年国内CPI有2个快速上升阶段和1个快速下降阶段，第一个快速上升阶段是从XX年3月的0.8%增长到XX年2月的8.7%，第二个快速上升阶段是从XX年7月的-1.8%持续增长到XX年7月的6.5%。

下降阶段则是从XX年的8.7%快速下降到XX年7月的-1.8%。

CPI的大起大落，不仅影响到经济发展，而且对国民生活造成了很大影响。

　　2.2社会经济结构

（1）产业结构

　　自建国以来，我国GDP生产结构中的三次产业结构变化，反映了以下几个特点：

第一，我国第一产业比重下降，而第二产业、第三产业比重上升。

从增加值的比重变化上看，国民经济总量增长从主要由第一、二产业带动转为主要由第二、三产业带动。

第二，第二产业特别是工业的增长成为中国经济快速增长的主要动力之一。

按可比价计算，在1979年至XX年GDP增长的9.6%中，有5.3个百分点来自第二产业的贡献，3.1个百分点来自第三产业，

　　1.2个百分点来自第一产业。

　　目前我国产业结构中第一、第二产业比重偏高，第三产业比重明显偏低，而且内部结构不合理、效益偏低。

与世界大部分国家相比，我国第三产业增加值在GDP中所占比重偏低，我国XX年这一比重仅为39.9%。

（1）分配结构

　　公有制经济在国民经济中的比重逐年下降，但其主体地位仍未改变。

初步测算，在XX年实现的国内生产总值105172.3亿元中，公有制经济实现的增加值占65.2%，而在1978年该比重高达94.8%。

其中，国有经济和集体经济占经济总量的比重分别为36.9%和28.3%；1978年国有经济和集体经济所占比重分别为57.7%和37.0%。

XX年与1978年相比，公有制经济在国民经济中的比重下降了29.6个百分点，其中国有经济下降了20.8个百分点，公有制经济在国民经济中的绝对优势发生了显著变化。

但从总体上看，公有制经济在国民经济中仍处于主体地位，国有经济仍具有绝对优势和较强的控制力。

　　2、非公有制经济快速发展，逐渐成为促进国民经济持续、快速、健康发展的重要力量。

在XX年实现的国内生产总值中，非公有制经济实现的增加值占34.8%，而在1978年该比重仅为5.2%。

XX年与1978年相比，非公有制经济在国民经济中的比重上升了29.6个百分点。

非公有制经济不仅在总量上增长较快，而且扩展到国民经济的许多领域。

（2）技术结构

　　茶叶加工由手工转向机械化，大多数的名优绿茶加工实现了半机械化生产，特别是小型名优茶加工设备得到广泛应用，极大提高名优茶加工的效率和茶叶产品的标准化水平，为规模化经营奠定了良好基础。

通过对加工工艺的改进，茶叶品质也在不断提高，适应了市场对高品质茶叶日益提高的的需要。

随着人们生活水平的不断提高，对茶叶质量安全要求也在日益提高。

为了适应市场发展的需要，各企业都加大了对厂房和设备的改造，大型的精制企业大多数已经通过ISO9000系列、HACCP等质量认证。

乌龙茶出口企业精制加工基本实现了全自动化封闭式生产，为茶叶质量安全生产提供可靠保障。

从XX年开始，国家对茶叶企业

　　实行QS认证，进一步促进了茶叶初精制企业厂房和设备改造工作的开展。

　　3经济体制

　　当今，社会主义市场经济体制已经初步建立，市场在资源配置中的基础作用显著增强，宏观调控体系日趋完善；以公有制经济为主体、个体和私营等非公有制经济共同发展的格局基本形成，经济增长方式逐步由粗放型向集约型转变。

按预定计划，到XX年，中国将建立起比较完善的社会主义市场经济体制；到2020年，建立起比较成熟的社会主义市场经济体制

　　4宏观经济政策

　　从两岸关系来看，农产品互相输出一直是两岸经济交流活跃的地方。

国家鼓励经济往来缓解各方政治压力。

从福建省来看，近年来，各地政府也大力出台政策支持茶叶产业的发展，永定县出台扶持政策着力发展“茶叶精品工程”，推出五大举措促使茶业发展

　　5国际因素

　　随着全球化的发展，外国对茶文化的了解渐渐深入，对茶叶的需求量也逐渐加大，且对茶叶的进口关税查处没有太多壁垒。

　　社会环境：

（1）教育水平：

随着教育水平的提升，人们对生活和健康的态度等都有了不同的看法。

中国茶作为一种健康饮品，一种精神饮品，一种情感饮品，一种文化饮品越来越被广大消费者所认同。

（2）价值观念：

不同的文化背景下，人们的价值观念差别是很大的，而消费者对茶叶的需求和购买行为深受其价值观念的影响。

有些消费者觉得品茶是一种享受，而有部分人群可能觉得这一消费是一种浪费。

　　（3）风俗习惯：

不同国家对茶叶也有不同偏爱，在中国有着长远的饮茶习惯，这一生活习惯促进了茶产业的发展。

　　（4）文化因素：

中国的茶文化源远流长，不仅带动了人们对茶的消费，更成为我国文化的重要组成部分，因此，中国的茶文化已经成为我国茶贸易的重要载体。

然而当前我们正面临着传统的茶文化和现代消费理念的冲突，如何继承和发展传统的茶文化，使其更好地融入现代的生活方式中，将是我国茶生产企业生存和发展面临的重要问题。

　　（5）人口因素：

人口数量与增长速度对茶叶市场有重要影响。

中国人口众多，拥有巨大的茶叶市场。

人口的迅速增长促进了茶叶市场规模的扩大。

人口的集中程度不同，则市场大小不同；消费习惯不同，则市场需求特性不同。

　　技术环境：

（1）有利因素：

中国茶产业得到政府的大力支持与扶持，也得到投资者的关注，茶产业开始走向规模化、现代化、正规化，且制造茶的工艺技术开始从手工化向机械

　　化、自动化、现代化过渡。

机械的推广，提高了生产的效率、生产的清洁化以及标准化程度，也提高了茶叶品质，进一步增强了消费者对产品质量安全的信心。

除此之外，真空包装技术与冷藏保鲜技术的发展应用，提高了茶的卫生标准，同时也有利于茶叶的保存。

（2）不利因素：

目前我国深加工技术水平仍然较低，装备水平不够，资金投入少，科研成果的转化率低，与发达国家存在很大差距。

茶叶产品仍以低级、初级加工产品为主，产品技术含量与附加值较低，使得我国茶产品经济效益的提升存在瓶颈。

　　二、产业分析

　　1.行业概况

　　中国是茶的故乡，茶园面积为世界第一，茶叶产量居世界第二位。

历年来，我国茶产品出口也呈现了大幅增长势头，出口100多个国家和地区。

中国茶，作为一种健康饮品、一种精神饮品、一种情感饮品、一种文化饮品，正在被越来越多的人接受、喜爱和追求。

目前，茶是世界卫生组织推荐的六大保健品之首，可以预测，茶将成为21世纪世纪“第一大饮料”。

　　茶叶的种植加工属于第一产业，农业。

茶叶的销售等等属于第三产业，服务业。

　　1、行业的主要经济特征

（1）整体的盈利水平

　　目前，家庭作坊式的小规模生产加工企业工艺设备简单、进入门槛低，销售利润率较高，但盈利规模仍处于较低水平。

实现了大规模生产的龙头企业利用自身质量控制、品牌、销售渠道优势，已逐步进入中高端市场，并已初见成效，销售利润率较低但盈利规模大。

未来，随着消费水平的进一步升级，消费者对产品品牌和品质重视度提高，乌龙茶行业中品牌知名度高、产品质量好、管理规范企业将获得更大的盈利空间，获取高于行业平均水平的利润。

（2）必要的资源以及进入和退出的难度

　　茶叶的收购，深加工处理，销售，顾客，技术品牌等都是必要的资源。

小规模的乌龙茶生产加工对资金、技术、人才等要求不高，行业进入门槛较低。

但大规模产业化的生产企业，则需要拥有稳定的原料供应、现代化的生产设施、完善的销售渠道、雄厚的研发实力及高素质的人才队伍，行业进入存在以下主要障碍：

品牌壁垒地域壁垒，资金壁垒，销售渠道壁垒，产品质量壁垒，研发水平和人才壁垒等。

相对于进入障碍，退出的难度就小多了。

　　（3）由于茶叶行业发展比较成熟，大部分起来都会走一体化的战略，前向后向一体化，形成产业链，减少了中间各个环节的成本，提高效率。

如安溪铁观音，就走的是纵向一体化的策略。

　　（4）产品工艺革新、推出新产品及技术变革的速度

　　茶叶产品的工艺目前已有多项成熟的技术，还有一些新技术在探索研发中。

由于茶叶是比较稳定的产品，口味口感也比较稳定，所以技术发展和推出新产品的速度很慢。

　　（5）竞争对手的产品服务是标准化的还是差别化的

　　不同企业经营的茶叶品种不同，这是很明显的一个差别化。

现如今茶企业为了更好的发展，追寻的都是差异化战略，特别是品牌和体验的差异化。

　　2、行业的生命周期（行业所处的发展阶段）

（1）我国茶叶行业发展现状

　　①茶叶产业发展迅速

　　我国是茶叶的发源地，是世界上最早发现、繁育栽培茶树，加工、利用茶叶的国家，也是世界上最大的茶叶生产国、消费国和贸易国之一。

改革开放以来，我国茶叶产业得到了

　　迅速发展。

全国茶园面积从XX年的113.40万公顷增长至XX年的184.85万公顷，年均增长率为7.26%；茶叶产量从XX年的74.54万吨增长至XX年的135.86万吨，年均增长率为9.00%。

（数据来源：

国家统计局，《中国统计年鉴XX》）自XX年超过印度后，我国成为了世界第一大茶叶生产国。

XX年，我国茶树种植面积约占世界茶园面积的50%，茶叶产量约占世界茶叶产量的31%，均居世界第一位。

　　②茶叶消费量稳步上升，且仍存在发展潜力

　　茶叶作为一种传统的天然饮品，在我国具有悠久的消费历史。

我国茶叶内销数量一直保持稳定增长趋势，从XX年的47.70万吨，增长至XX年的100万吨，年均增长率为11.38%。

（数据来源：

中国茶叶流通协会，《XX中国茶叶行业发展报告》）XX年，我国茶叶年人均消费量接近700克。

据国际茶叶委员会统计，消费量最大的英国、爱尔兰年人均消费量为2,200克。

我国茶叶人均消费量远低于英国及爱尔兰，茶叶消费在我国仍存在较大的发展空间。

（数据来源：

中国茶叶流通协会，《XX中国茶叶行业发展报告》）③茶叶生产地域性特征明显

　　我国茶叶生产地域相对集中，长江中下游、东南沿海、华南及西南地区是我国茶叶生产的主要区域。

XX年江苏、浙江、安徽、福建、江西、河南、湖北、湖南、广东、广西、重庆、四川、贵州、云南等14省（区、市）茶园面积为182.00万公顷，约占全国茶园面积的98%；产量134.57万吨，约占全国茶叶总产量的99%。

（数据来源：

国家统计局，《中国统计年鉴XX》）我国茶叶生产在品种分布上，也呈现出明显的地域特征。

根据农业部XX-XX年全国茶叶重点区域发展规划，我国茶叶生产划分为长江中下游名优绿茶重点区域、东南沿海优质乌龙茶重点区域、长江中下游特色及出口绿茶重点区域、西南红茶及特种茶重点区域四大区域。

　　④我国茶叶的生产消费结构

　　绿茶是我国产量与消费量最大的茶类，其次是乌龙茶与红茶。

XX年，我国绿茶产量约占全国茶叶总产量的72%，乌龙茶与红茶约分别占茶叶总产量的12%与6%。

（2）我国茶叶行业的发展趋势

　　①消费需求将会进一步增强

　　茶叶已成为我国居民日常生活的必需品之一，国民经济的增长将进一步推动茶叶消费。

随着收入水平的不断提高，人们的健康消费理念也不断增强。

茶叶作为一种传统饮料，其天然、健康的特性将会越来越受到消费者的喜爱，茶叶消费量也将随着消费理念的改变而进一步增加。

　　②对产品质量与品牌日益重视

　　收入水平的提高将逐步带动消费升级，下游客户对茶叶消费的要求也不断提升。

随着人们消费水平的提高和对健康的关注，消费者对茶叶质量、安全将会日益重视。

同时，随着生活水平的提高，消费能力的提升，除传统的口感需求以外，消费者对于茶叶品牌和质量等需求也会不断加强。

　　③消费习惯的区域性逐渐淡化

　　由于茶叶生产受地域限制，下游客户在品种的选择上多以当地或邻近产地的产品为主。

在传统上，由于交通运输不便，人口流动性小，茶叶消费也因此呈现出一定的地域性特征。

近年来交通运输与物流业的快速发展，以及人员在各地域间的迁徙、流动越发频繁，逐步带动了茶叶产品在产地外区域的推广，茶叶企业的销售半径不断扩大，运输时间缩短，消费者可以更方便、快捷地购买到各品种茶叶，品饮习惯的区域性特征将会逐步淡化。

④生产方式将向规模化、产业化、机械化方向发展

　　我国传统的茶叶生产多以家庭为单位，茶叶加工企业规模小而分散，加工方式以传统手工作坊为主。

这类企业技术与管理水平较低，产品质量不稳定，无品牌或品牌知名度低，且

篇二：

四级铁观音项目可行性研究报告（发改立项备案+XX年最新案例范文）详细编制方案

　　目录

　　第一部分博思远略编制四级铁观音项目可研报告思路...............................................3

　　一、四级铁观音项目必要性及可行性研究主要内容...............................................3

　　二、四级铁观音项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求........3第二部分甲级资质单位编制四级铁观音项目可行性研究报告大纲（XX发改委

　　标准）......................................................................................................................................5

　　第三部分关于四级铁观音项目可研不同用途及编制重点差异的说明.................11

　　一、四级铁观音项目可研报告按用途分类构成.....................................................11

　　二、用于发改委立项的四级铁观音项目可行性研究报告编制独特性说明.11

　　三、用于银行贷款的四级铁观音项目可行性研究报告编制独特性说明.....12

　　四、用于申请用地的四级铁观音项目可行性研究报告编制独特性说明.....13

　　五、用于IPO上市募投的四级铁观音项目可研报告编制独特性说明..........15

　　第四部分四级铁观音项目可研编制热点问题与专家答疑集锦............................16

　　一、企业在项目立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？

...............16

　　二、哪些项目可行性研究报告需要具有发改委甲级资质的机构撰写？

.....17

　　三、四级铁观音项目投资决策分为哪几个阶段，每个阶段博思远略可以提供

　　哪些服务？

............................................................................................................................18

　　五、四级铁观音项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料清单？

.19第五部分四级铁观音项目可行性研究方案设计（市场前景+技术可行性+经济可

　　行性）...................................................................................................................................21

　　一、“申报单位及项目概况”部分编写要点说明...................................................21

　　二、“发展规划、产业政策和行业准入分析”部分编写要点说明.................21

　　四、“节能方案分析”部分编写要点说明.................................................................22

　　五、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”部分编写要点说明.................23

　　六、“环境和生态影响分析”部分编写要点说明...................................................24

　　七、“经济影响分析”部分编写要点说明.................................................................25

　　八、“社会影响分析”部分编写要点说明.................................................................26

　　第六部分四级铁观音项目可行性研究报告范文节选（基于成功案例）...........28

　　一、项目建设投资估算方案...........................................................................................28

　　二、企业介绍说明（图形数据归纳直观化）..........................................................28

　　三、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图）.............................29

　　四、项目综合能耗方案设计...........................................................................................30

　　五、项目投资构成方案设计...........................................................................................31

　　六、项目设备选型方案设计...........................................................................................33

　　七、项目生产工艺流程方案设计..................................................................................35

　　八、项目市场前景分析（基于大量数据）...............................................................36

　　九、项目盈利模式分析.....................................................................................................38

　　十、项目盈亏平衡分析.....................................................................................................38

　　第七部分博思远略四级铁观音项目可行性研究报告编制服务..............................40

　　一、四级铁观音项目可研报告涉及关键词...............................................................40

　　二、编制团队构成..............................................................................................................40

　　三、四级铁观音项目可行性研究报告（XX版甲级资质）编制工作流程40

　　第八部分最新可行性研究成功案例（包括但不限于）............................................42

　　第九部分关于北京博思远略咨询公司..........................................................................49

　　第一部分博思远略编制四级铁观音项目可研报告思路

　　一、四级铁观音项目必要性及可行性研究主要内容

　　二、四级铁观音项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求

　　项目可行性研究工作作为工程咨询的重要业务内容，需要把贯彻“十二五”规划中可持续发展理念作为指导思想，才能使可行性研究工作符合自然、经济、社会可持续发展的要求。

因此在四级铁观音项目可行性研究报告的编制过程中，博思远略公司秉承五大基本要求：

　　第一，从提供投资效益、规避风险的角度出发，更加注重对市场的深入分析、技术的先进适用性评价和产业、产品结构的优化；

　　第二，从以人为本的角度出发，全面关注投资建设对所涉及人群的生活、生产、教育、发展等方面所产生的影响；

　　第三，从全面发展的角度出发，深入分析投资建设对转变经济增长方式和促进社会全面进步所产生的影响；

　　第四，从协调发展的角度出发，综合评价投资建设对城乡、区域、人与自然和谐发展等方面的影响；

　　第五，从可持续的角度出发，统筹考虑