中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试计算题题库.docx
- 文档编号:25851778
- 上传时间:2023-06-16
- 格式:DOCX
- 页数:18
- 大小:261.42KB
中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试计算题题库.docx
《中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试计算题题库.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试计算题题库.docx(18页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试计算题题库
中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试计算题题库
(2007年7月至2016年1月试题)
说明:
试卷号:
2223
课程代码:
01571
适用专业及学历层次:
物业管理;专科
考试:
形考(纸考、比例30%);终考(纸考、比例70%)
2016年1月试题及答案
29.A物业公司发行5年期债券,面值1000元,票面利率为10%,发行成本为发行价格1250元的5%,企业所得税率为25%。
[要求]计算债券的资本成本。
30.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼,成本核算按楼为计算对象。
某月一共发生的绿化费38000元,保安费68000元。
该小区共有占地面积5200亩,其中A大楼占地4000亩,B大楼占地1200亩。
入住户数共800户,其中A楼600户,B大楼200户。
[要求]分配绿化费和保安费。
31.某物业公司目前拥有资本1000万元,其结构为:
负债资产率20%,负债利率为10%。
普通股权益资本为80%(发行普通股10万股,每股面值80元),现准备追加筹资400万元,有两种筹资方案可供选择:
(1)全部发行普通股,增发5万股,每股面值80元。
(2)全部筹措长期债务,利率为10%,利息为40万元。
企业追加筹资后息税前利润预计为160万元,所得税率为25%。
[要求]①计算每股收益无差异点。
②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
第29、30、31题答案如下:
2015年7月试题及答案
29.林毅公司发行一种面值为2000万元的债券,发行总价为2040万元,票面利率为8%发行费用为发行价格的4%,每年付息一次,所得税率为25%。
[要求]计算债券的资本成本。
30.美华物业全年需要燃料油3600吨,每次定货成本180元,每吨燃料储存成本40元。
[要求]试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。
31.某物业管理有限公司2013年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
·866
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
住户(户)
650
580
570
500
545
700
530
750
照明电费(元)
3800
3540
3486
3250
3482
4100
2954
4125
[要求]运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
第29、30、31题答案如下:
2015年1月试题及答案
39.A物业公司2014年1月以购人某企业股票作为长期投资,该股票上年每股股利0.5元,预计股利年增长率为6%,必要投资报酬率为10%。
要求:
该股票价格为多少才能购买?
40.某物业公司目前拥有资本1000万元,其结构为:
资产负债率20%,负债利率为10%。
普通股权益资本为80%(发行普通股10万股,每股面值80元),现准备追加筹资400万元,有两种筹资方案可供选择:
(1)全部发行普通股,增发5万股,每股面值80元,
(2)全部筹措长期债务,利率为10%,利息为40万元,
企业追加筹资后息税前利润预计为160万元,所得税率为25%
要求:
①计算每股收益无差异点。
②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
第39、40题答案如下:
2014年7月试题及答案
39.XY物业企业全年需要燃料油900吨,每次定货成本40元,每吨燃料储存成本5元。
[要求]试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期。
40.某物业管理有限公司2012年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
住户(户)
595
630
750
580
600
680
650
500
照明电费(元)
2880
3020
3500
2820
2900
3220
3100
2500
[要求l
(1)运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
(2)如果到该年12月份住户数量达到850户时,照明电费应为多少?
参考答案:
2014年1月试题及答案
39.A物业公司2013年1月以购人某企业股票作为长期投资,该股票上年每股股利0.5元,预计股利年增长率为6%,必要投资报酬率为10%。
[要求]该股票价格为多少才能购买?
40.ABC物业企业全年需要燃料油3600吨,每次定货成本180元,每吨燃料储存成本40元。
[要求]试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。
参考答案:
2013年7月试题及答案
39.某物业公司拟筹资2500万元,其中发行债券1000万元,筹资费率为2%,债券利率为10%,所得税率为25%。
优先股500万元,年股利率为12%,筹资费率为3%,普通股1000万元,筹资费率为4%,第一年预期股利率为10%,以后逐年增长4%。
[要求]计算各种条件下的资金成本。
40.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金30000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月550元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为250元。
[要求]计算需要有多少住户入住才能保本?
若该企业欲取得45000元的利润,需要有多少住户入住才能达到?
参考答案:
2013年1月试题及答案
1.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金200000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月1000元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。
[要求]计算需要有多少住户入住才能保本?
若该企业欲取得100000元的利润,需要有多少住户入住才能达到?
2.某物业公司拟筹资2500万元,其中发行债券1000万元,筹资费率为3%,债券利率为8%,所得税率为33%,优先股500万元,年股利率为10%,筹资费率为5%,普通股1000万元,筹资费率为8%,上一年预期股利率为12%,以后逐年增长6%。
[要求]计算综合资金成本。
参考答案:
2012年7月试题及答案
1.美华物业企业全年需要燃料油2500吨,每次定货成本500元,每吨燃料储存成本20元。
[要求]试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数和供应间隔期。
2.某物业公司目前拥有资本2000万元,其结构为:
资产负债率20%,负债利率为10%。
普通股权益资本为80%(发行普通股20万股,每股面值80元),现准备追加筹资800万元,有两种筹资方案可供选择:
(1)全部发行普通股,增发10万股,每股面值80元,
(2)全部筹措长期债务,利率为10%,
企业追加筹资后息税前利润预计为360万元,所得税率为33%。
[要求]:
①计算每股收益无差异点。
②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
参考答案:
2012年1月试题及答案
1.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼,成本核算按楼为计算对象。
某月一共发生的绿化费38000元,保安费68000元。
该小区共有占地面积5200亩,其中A大楼占地4000亩,B大楼占地1200亩。
入住户数共800户,其中A楼600户,B大楼200户。
[要求]分配绿化费和保安费。
2.美华物业企业2002年末库存现金余额为5000元,银行存款额为3000元,其他货币资金为2000元,应收账款余额为60000元,应付账款余额为80000元,预计2003年第一季度末保留现金余额为5500元,预期2003年第一季度发生发以下业务:
(1)实现物业管理收入50000元,其中20000元款项尚未收回;
(2)实现多余燃料销售30000元,款已收到并存人银行;
(3)采购燃料20000元,其中10000元为赊购;
(4)支付前期应付账款80000元;
(5)解缴税款10000元;
(6)收回上年应收账款50000元。
[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。
参考答案:
2011年7月试题及答案
1.林毅物业企业2002年末库存现金余额为1000元,银行存款额为3000元,其他货币资金为2000元,应收账款余额为60000元,应付账款余额为80000元,预计2003年第一季度末保留现金余额为8000元,预期2003年第一季度发生发以下业务:
(1)实现物业管理收入50000元,其中20000元款项尚未收回;
(2)实现多余燃料销售20000元,款已收到并存人银行;
(3)采购燃料20000元,其中10000元为赊购;
(4)支付前期应付账款70000元;
(5)解缴税款10000元;
(6)收回上年应收账款50000元。
[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。
2.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金100000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月500元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为300元。
[要求]计算需要有多少住户人住才能保本?
若该企业欲取得80000元的利润,需要有多少住户人住才能达到?
参考答案:
V2011年1月试题及答案
1.某物业公司拟筹资2500万元,其中发行债券1000万元,筹资费率为3%,债券利率为8%,所得税率为33%,优先股500万元,年股利率为10%,筹资费率为5%,普通股1000万元,筹资费率为8%,上一年预期股利率为12%,以后逐年增长6%。
[要求]计算综合资金成本。
2.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金50000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月600元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为350元。
[要求]计算需要有多少住户入住才能保本?
若该企业欲取得60000元的利润,需要有多少住户人住才能达到?
参考答案:
2010年7月试题及答案
1.林毅物业企业2002年末库存现金余额为1000元,银行存款额为3000元,其他货币资金为2000元,应收账款余额为60000元,应付账款余额为80000元,预计2003年第一季度末保留现金余额为8000元,预期2003年第一季度发生发以下业务:
(1)实现物业管理收入50000元,其中20000元款项尚未收回;
(2)实现多余燃料销售20000元,款已收到并存入银行;
(3)采购燃料20000元,其中10000元为赊购;
(4)支付前期应付账款70000元;
(5)解缴税款10000元;
(6)收回上年应收账款50000元。
[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。
2.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金100000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月500元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为300元。
[要求]计算需要有多少住户入住才能保本?
若该企业欲取得80000元的利润,需要有多少住户人住才能达到?
参考答案:
1.现金期初余额=1000+3000+2000=6000
本期现金收入=(50000-20000)+20000+50000=100000
现金支出=(20000-10000)+70000+10000=90000
现金余绌=6000+100000-90000-8000=8000元
2010年1月试题及答案
1.某物业管理企业2006年主营业务收入8600万元,其他业务收入2300万元,预计2007年主营业务收入减少8%,其他业务收入增加15%。
要求:
预测2007年营业收入为多少?
2.某物业公司发行面值为1元的股票1000万股,筹资总额为2500万元,筹资费率为5%,已知上一年每股股利为0.8元,以后每年按6%的比率增长。
要求:
计算该普通股的资金成本。
参考答案:
1.解:
预算期主营业务收入一上年主营业务收入×(1+预算预计主营业务收入增减率)
=8600×(1—8%)=7912(万元)
预算期其他业务收入
=上年其他业务收入×(1+预算预计其他业务收入增减率)=2300×(1+15%)
=2645(万元)
2007年营业收入=7912+2645=10557(万元)
2.解:
①第一年股利:
Dl=1000×0.8×(1+6%)=848(元)
②该普通股的资金成本为
2009年7月试题及答案
1.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金200000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月lO00元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。
[要求]计算需要有多少住户入住才能保本?
若该企业欲取得100000元的利润,需要有多少住户入住才能达到?
2.某物业公司拟筹资2500万元,其中发行债券io00万元,筹资费率为3%,债券利率为8%,所得税率为33%,优先股500万元,年股利率为l0%,筹资费率为5%,普通股1000万元,筹资费率为8%,上一年预期股利率为.l2%,以后逐年增长6%。
[要求]计算综合资金成本。
参考答案:
2009年1月试题及答案
1.某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。
大修理期3个月,合同总收入800000元,至2007年末已预收520000元,实际发生成本400000元,估计还会发生50000元的成本。
要求:
2007年该确认多少营业收入?
2.美华物业企业全年需要燃料油2500吨,每次订货成本500元,每吨燃料储存成本20元。
要求:
试计算该企业的经济订购批量、全年订货总成本、每年最佳订货次数和供应间隔期。
参考答案:
1.应确定劳务的完成程度=400000/(400000+50000)=88.89%
应确认收人=80000×88.89%=711120元
第一步得5分,第二步得5分。
2.经济订购批量=353.55吨
最佳订货次数=7次
全年订货总成本=7071.06元
供应间隔期=1.7个月
2008年7月试题及答案
1.美华物业管理有限公司2003年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
住户(户)
650
580
570
500
545
700
530
750
照明电费(元)
3800
3540
3486
3250
3482
4100
2954
4125
[要求]运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
2.林毅物业企业2002年末库存现金余额为1000元,银行存款额为3000元,其他货币资金为2000元,应收账款余额为60000元,应付账款余额为80000元,预计2003年第一季度末保留现金余额为8000元,预期2003年第一季度发生发以下业务:
(1)实现物业管理收入50000元,其中20000元款项尚未收回;
(2)实现多余燃料销售20000元,款已收到并存入银行;
(3)采购燃料20000元,其中10000元为赊购;
(4)支付前期应付账款70000元;
(5)解缴税款l0000元;
(6)收回上年应收账款50000元。
[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。
参考答案:
1.最高点:
750户4125元
最低点:
500户3250元
解得单位变动成本
固定成本=3250--500×3.5=1500元
2.现金期初余额=l000+3000+2000=6000元
本期现金收入=(50000--20000)+20000+50000=100000元
现金支出=(20000--10000)+70000+10000=90000元
现金余绌=6000+100000--90000—8000=8000元
2008年1月试题及答案
1.A物业公司2001年1月1日以购人某企业股票作为长期投资,该股票上年每股股利为0.5元,预计股利年增长率为6%,必要投资报酬率为l0%。
[要求]该股票的价格为多少才能购买?
2.某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。
大修理期3个月,合同总收入800000元,至2003年末已预收520000元,实际发生成本400000元,估计还会发生50000元的成本。
[要求]2003年该确认多少营业收入?
参考答案:
1.购买价格
元
2.应确定劳务的完成程度
应确认收入=800000×88.89%=711120元
2007年7月试题及答案
1.某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。
大修理期3个月,合同总收入800000元,至2003年末已预收520000元,实际发生成本400000元,估计还会发生50000元的成本。
[要求]2003年该确认多少营业收入?
2.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金200000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月l000元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。
[要求]计算需要有多少住户入住才能保本?
若该企业欲取得100000元的利润,需要有多少住户入住才能达到?
参考答案:
1.应确定劳务的完成程度
应确认收入=80000×88.89%=711120元
第一步得5分,第二步得5分。
2.保本住户量
户
保本住户量
户
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业管理财税基础 中央电大 专科 物业管理 财税 基础 历年 期末考试 算题 题库
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)