推荐XX酒店建筑智能化工程招标文件 精品.docx

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推荐XX酒店建筑智能化工程招标文件精品

青岛XX集团有限公司

XX酒店

建筑智能化工程

招标文件

招标人：

青岛XX集团有限公司

第一章投标须知

投标须知前附表

一、总则

二、招标文件

三、投标文件的编制

四、投标文件的递交

五、开标

六、评标与定标

七、合同授予

八、其他说明

第二章合同条款

第三章技术规范

第四章投标书格式

第五章工程量清单

第一章投标须知

前附表

项目

内容

规定

1

招标人

2

招标人地址

3

招标工程名称

4

建设地点

5

建设单位

6

设计单位

上海中建设计院

7

招标范围及要求：

项目内容:

酒店建筑智能化工程,包含设计、施工、设备采购、安装调试及保修。

要求：

中标人承担所中标项目的设计、施工、设备采购及安装、调试、保修服务。

8

质量要求

优良，质保期为贰年。

9

工期要求

计划开工日期为20XX年9月1日，计划竣工日期为20XX年5月1日前，工期242日历天

10

资金来源

自筹

11

投标人资格

建设部智能化专业承包贰级以上（含贰级）资质

12

招标文件发售时间及地点

20XX年8月9-11日8：

00-18：

00

13

招标文件费用

招标文件费用每本300元（售后不退）。

图纸、工程量清单为电子板发放。

14

现场踏勘

由投标人自行进行，并承担全部责任和费用；招标人将给予积极配合。

15

提出质疑、答疑

截止时间：

20XX年8月13日18：

00时前

16

投标有效期

30日历天（从投标截止之日算起）

17

投标保证金

人民币伍万元整

18

履约保证金

合同总金额的2%

19

投标文件份数

投标文件正本壹套、副本贰套、电子版壹套

20

投标截止时间

20XX年8月20日18:

00时整（北京时间）

21

投标文件递交地点

（消防楼三楼会议室）

22

开标时间及

开标地点

20XX年8月21日上午9:

00时整（北京时间）

（消防楼三楼会议室）

开标地点：

天瑞温泉大酒店五楼会议室

23

招标人联系方式

一、总则

1.工程说明

1.1工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）。

1.2本工程按照《中华人民共和国招标投标法》、山东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等有关法律、法规、规章，通过公开招标来择优选定生产、施工企业。

2.工程基本概况

项目名称：

XX酒店

建设地点：

位于青岛市。

建筑使用功能:

多功能休闲度假酒店，设有大堂，餐厅，会议，客房，健身，行政酒廊，精品屋等。

A.建筑规模:

客房总间数：

137间，公寓20套，综合楼5层，地下3层。

建筑面积指标：

建筑面积62300平米，建筑高度34.5米,地上10层,地下3层

3.招标范围：

酒店建筑智能化系统工程主要包括以下子系统：

✧综合布线系统（不含公共空间桥架，不含客房内布管）

✧视频监控系统

✧背景音乐及紧急广播系统

✧卫星接收及有线电视系统（不含前端机房设备、天线设备）

✧酒店客房智能化控制系统

✧楼宇自控系统

✧机房工程

✧酒店信息发布系统

✧巡更系统

✧安防报警系统

✧可视对讲系统

✧一卡通

✧会议系统

✧KTV系统

4.型号规格

XX酒店建筑智能化系统充分体现系统的可用性、先进性、方便性、安全性、可靠性、可扩展性及系统性价比的合理性，产品在满足招标文件的基础上，由投标人自行选择《XX智能化测算--招标用》中规定的相应的品牌报价，如果投标方认为还有性价比更好的品牌值得推荐，必须先用《XX智能化测算--招标用》规定的品牌报好价，推荐的品牌必须单独列出报价。

注：

所选品牌必须有过在五星级宾馆成功应用案例。

招标人有权更改所有品牌。

详见第五章工程量清单。

5.资金来源：

企业自筹

6.合格投标人

投标人必须是具有独立法人资格，建设部颁发具备智能化专业承包贰级以上（含贰级）资质企业。

7.投标费用

投标人应承担其参与本工程投标所涉及的一切费用。

不论投标结果如何，招标人无义务亦无责任承担这些费用。

二、招标文件

8招标文件组成

8.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的澄清文件和补充通知，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

招标文件包括下列内容：

第一章投标须知

第二章合同条款

第三章技术规范

第四章投标书格式

第五章工程量清单

8.2投标人购买招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件3日内向招标人提出。

投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标人拒绝。

9.招标文件的修改

9.1在投标截止日期3日前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

9.2招标文件、招标文件的修改补充通知内容均以书面明确的内容为准，当招标文件、澄清文件、修改补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

9.3招标文件补充通知以书面形式发给所有获得招标文件的投标人。

投标人应于2日内以书面形式通知招标人确定已收到补充通知。

9.4为使投标人有充分时间编写投标文件，对招标文件的修改补充部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在补充通知中明确。

三、投标文件的编制

10.投标文件的语言、度量衡单位及编制

10.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。

10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应采用中华人民共和国法定计量单位。

11.投标文件的组成

投标人的投标文件应包括下列内容：

11.1投标文件由投标商务部分和技术部分两部分组成；

11.2商务部分主要包括下列内容：

11.2.1投投标书

11.2.2法定代表人资格证明或授权委托书

1、投标报价表

2、工程量清单报价表

3、投标人认为有必要提交的资料

1.）项目班子组成情况（附项目经理及主要管理人员简历表）

2.）主要施工机械的配备和劳动力安排计划

3.）安全生产和文明施工措施

4.为了节省投标时间和投标费用，各投标单位在标书制作过程中不需要提供产品参数、性能、图片等说明性文字，只需简要介绍一下该产品和同类产品相比优点、缺点、性价比、应用范围即可，主要侧重于商务报价、质量承诺、施工工期、服务、付款、优惠条款。

除非与本设计有较大出入，否则不需要提供设计方案说明、系统构成、产品介绍、功能说明等文字资料，标书严禁超过100页（资质文件等不计算在内）。

12.投标文件格式

投标人应按照招标人提供的投标文件格式和顺序，编制投标文件，表格可以按同样格式扩展。

13.投标报价

13.1本工程的投标报价采用设备清单报价+安装费用+调试费+管理费用+税金=总造价。

13.2投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。

13.3投标报价应根据招标文件的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及投标人拟定的施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息并综合考虑各种风险后自主报价。

13.5工程量计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所列项目的全部费用，包括税金、利润等所有费用，项目为交钥匙工程。

13.6本工程投标报价采用的币种为人民币。

14.投标有效期

14.1投标有效期比规定期限短的将视为非响应招标文件而予以拒绝。

14.2在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，投标人须以书面形式予以确定，投标人可以拒绝该要求而不被没收投标保证金。

同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知的规定仍然适用。

15.投标保证金

15.1投标人应按本须知前附表第16条规定的金额在投标截止日期前提交投标保证金，提交投标保证金的形式为现金。

15.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件要求而拒绝。

15.4未中标的投标人的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过确定中标后25个工作日。

15.5投标人如有下列情况，将被没收投标保证金：

15.5.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

15.5.2中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。

16．履约保证金

中标人在接到中标通知后，投标保证金全额转为履约保证金，主要设备到货后退还。

17.投标文件的份数和签署

17.1投标人应按本须知前附表第18项的规定，编制投标文件“正本”一套、“副本”二套、电子版一套,并明确标明“正本”和“副本”。

投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

17.2投标文件正本与副本均使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人法定代表人或其委托代理人签署，并加盖法人单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴。

17.3全套投标文件应无涂改和行间插字，如有错误必须修改，修改处由法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

四、投标文件的递交

18.投标文件的密封、标记和递交。

18.1投标人应将投标文件正本、副本、电子版密封在一个包封内。

包封密封骑缝处应加盖投标人公章和法定代表人（或授权代表）印鉴。

18.2内外封套上都应写明：

XX酒店建筑智能化工程投标书

投标人名称（并加盖企业公章和法定代表人或委托代理人印鉴）

20XX年8月21日上午9：

00时前不能启封

19.投标截止时间

投标截止时间：

20XX年8月21日上午9：

00时整（北京时间）

20.投标文件的补充、修改与撤回

20.1投标人在递交投标文件之后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改与撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

20.2在投标截止时间之后，投标人不能补充、修改其投标文件。

20.3在投标截止时间至规定的投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

五、开标

21.开标

招标人将于本须知前附表第21项规定的时间和地点公开举行开标会议。

本标采取招标和议标的方式。

参加开标会议的投标人法定代表人或委托代理人应随带本人身份证，委托代理人应随带参加开标会议的授权委托书以证明其身份。

开标会议由评标委员会主持。

22.投标文件的有效性

22.1开标时，投标文件出现下列情形之一的、应当作为无效投标文件，不得进入评标：

22.1.1未加盖投标人公章及未经法定代表人或者法定代表人委托的代理人签字的；

22.1.2附有招标人不能接受的条件的；

22.1.3明显不符合技术规格、技术标准要求的；

22.1.4投标工程量清单与招标文件工程量清单不符的；

22.1.5投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认；

22.1.6投标质量、工期未达到招标文件的要求；

22.1.7以他人名义投标的；

22.1.8采取不正当手段谋取中标的；

六、评标与定标

23.评标委员会与评标

23.1评标委员会由招标人依据《中华人民共和国招标投标法》和《评标委员会和评标办法暂行规定》的规定组建，评标委员会由招标人和有关技术、经济等方面的专家组成。

23.2依据《中华人民共和国招标投标法》和《评标委员会和评标办法暂行规定》的有关规定，评标应遵循下述原则：

23.2.1公平、公正、公开，科学、择优；

23.2.2从施工组织、工程质量、工期、施工技术、产品质量、付款方式、造价等方面综合评审。

23.3开标会议全部结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行，评标由评标委员会负责。

24.评标过程的保密

23.1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其它任何情况均应严格保密。

23.2在投标文件的审查、评价比较、推荐中标候选人及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加任何影响的，都将会导致其投标被拒绝。

24.3招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释；未中标人不得向评标委员会成员或其它有关人员获取评标过程的情况和材料。

25.投标文件的澄清

为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。

26.投标文件的评审、比较和否决

26.1评标委员会将按规定，仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。

26.2在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标人报价，并有可能低于其企业成本的，则评标委员会可以以书面形式要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。

投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。

26.3评标委员会依据评标办法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。

招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

26.4评标办法

评标委员会按照《中华人民共和国招标投标法》和《评标委员会和评标方法暂行规定》，结合本工程具体情况,按综合得分的高低次序排出名次，推荐得分前三名的投标人为中标候选人。

26.5本招标文件及评标文件由招标人负责解释。

七、合同授予

27.定标

招标人根据评标情况和商务洽谈情况确定中标人。

28.中标通知

招标人将在确定中标人后发出中标通知。

29.合同协议书和签署

招标人与拟投标人进行商务洽谈，达成签约条件的即为中标单位。

八、其它说明

30．招标人有对招标系统数量、设备数量、品牌、技术参数变更的权力。

31.未尽事宜，按国家有关规定执行。

32.本文件的最终解释权归招标人。

第二章合同条款

一、工程概况及承发包内容同本招标文件有关说明。

二、工期：

合同工期242天。

三、合同价款：

中标单位的投标报价。

五、材料供应：

工程所需材料均由乙方采购。

所有用于本工程的材料必须符合设计要求和国家规定的质量与标准，并附有真实的出厂合格与检测报告，并且必须由甲方指定并送样品检验合格。

六、付款方式

1、乙方组织人员进场施工后，工程款按照乙方所申报的经甲乙双方认可的工程形象进度支付，每月的26日乙方将工程预算书报甲方审核，甲方7日内审核完毕，经甲乙双方签字确认无误，3日内付至当月已完成工程量审计额主要材料款的80%，工程施工款的60%。

2、整个工程安装完毕，7日内付至工程施工款的80%。

材料款付清。

。

3、整个工程全部竣工调试、验收合格，交付使用后，（整体使用使用效果达到甲方满意），根据实际完成工程量和清单报价进行工程决算，工程决算额经甲乙双方签字确认无误后，30日内付至决算额的95%，留决算额的5%作质保金，质保期满无质量问题且无其他违约现象一个月内一次性结清。

七.工程质量：

工程质量达到优良标准。

八.工程保修：

按国家现行有关规定及招标文件执行。

九.违约责任：

中标单位不得以任何形式将工程转包给其他单位或交挂靠单位施工。

如发现转包或挂靠问题，招标单位有权终止合同；对工程造成损失的，中标单位应给予赔偿。

十.本合同条款未尽事宜，按《建设工程施工合同》示范文本最新版本执行。

第三章技术规范

本工程执行国家现行有关施工及验收规范的最新版本：

（1）.火灾自动报警系统施工及验收规范

（2）.火灾自动报警系统设计规范

（3）.建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范

（4）.建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

（5）.工业自动化仪表工程施工及验收规范

（6）.自动化仪表安装工程质量检验评定标准

（7）.民用建筑电气设计规范

（8）.电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

（9）.智能建筑设计标准

（10）.高层民用建筑设计防火规范

（11）.安全防范工程程序与技术

（12）.民用闭路监视电视系统工程技术规范

（13）.有线电视广播技术规范

（14）.工业企业共用天线电视系统设计规范）

（15）.工业企业通信接地设计规范

（16）.会议系统电视及音频的性能要求

（17）.有线电视系统工程技术规范

（18）.卫星广播电视地球站设计规范

（19）.有线广播录音、播音室声音设计规范和技术用户技术要求

（20）.程控交换机设备安装设计智能技术规定

（21）.商用建筑线缆标准

（22）.国际商务布线标准

（23）.安全防范系统通用图形符号

（24）.防盗报警中心控制台设计规范

（25）.建筑工程施工现场供电安全规范

（26）.建筑工程施工质量验收统一标准

（27）.建筑电气安装工程施工质量验收规范

（28）.彩色电视图像质量主观评价方法

（29）.通信系统机房设计

（30）.施工现场临时用电安全技术规范

（31）.同步数字系列（SHD）光纤传输设备安装工程验收暂定规定

（32）.公用分组交换数据网工程验收规范

（33）.程控交换机设备安装工程验收规范

（34）.电信网光纤传输系统工程及验收暂定技术规范）

（35）.有线电视系统技术规范

（36）.智能建筑工程质量验收规范

（37）.建筑防雷设计规范

（38）.人民防空工程设计防火规范

（39）.LED显示屏通用规范

（40）.智能建筑施工及验收规范

其它适用的最新的相关规范和政府部门要求，如本标书中招标要求、招标图纸、规范、酒店要求间有不一致之处，以较高要求和较多供货范围为准，所有在完整标书中出现的工作范围均视为互相之补充要求。

第四章投标书格式

正本（或副本）

青岛XX集团

XX酒店

建筑智能化工程

投标文件

投标单位：

（公章）

法定代表人或委托代理人：

（印鉴或签字）

编制日期：

年月日

一、投标书

致青岛xx集团有限公司：

1、根据已收到的青岛XX集团有限公司XX酒店建筑智能化工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我公司经考察和认真研究上述招标文件及其它有关文件后，我方愿意遵守招标文件中的各项规定，供应符合“技术规格书”所要求的XX酒店建筑智能化工程以投标总价人民币（大写）（小写）价格（详见投标报价表），承担青岛XX集团有限公司XX酒店建筑智能化工程，并承担其任何质量缺陷及造成的损失。

2、如果我方中标，我方保证按合同条款中规定的内容执行；我方保证质量达到国家及行业现行优良标准，质保期为验收合格后自交付买方使用日起二年，并按招标文件和有关规定提交一切资料。

3、承诺施工期天（日历日）。

4、如果我方中标，我方投标保证金全额转为履约保证金。

5、我方同意从投标文件递交截止日期起30天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力，并可随时被接受中标。

如果我方在投标有效期内撤回投标，投标保证金将全部由贵方没收。

6、除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

7、如果我方中标后，我方没有正当理由而拒签合同，我方愿意补偿因我方该项工作延误造成的经济损失，并由贵方没收我方的履约保证金。

8、我方愿接受合同条款中规定的合同价款计算和调整方式。

9、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知和本投标文件将成为约束我方的合同文件组成部分。

10如果我方未中标，不需要任何解释

11、所有与本招标有关的函件请发往下列地址：

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

代表姓名：

职务：

投标单位：

（盖章）

投标法人代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

投标单位地址：

邮政编码：

电话：

传真：

开户银行名称：

银行帐号：

开户行地址：

电话：

日期：

年月日

二、法定代表人资格证明书

我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，以本公司的名义参加XX酒店建筑智能化工程投标活动。

并在投标和合同谈判过程中签署一切文件和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：

（盖章）

日期：

年月日

备注：

法定代表人亲自参加开标会议的，须提供“法定代表人资格证明书”，并同时提交工商行政主管部门核发的法定代表人证书原件备查。

三、授权委托书

致：

（招标人）

本授权委托书声明：

注册于（国家或地区）的（投标人名称）在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司合法代理人，以本公司的名义参加XX酒店建筑智能化工程的投标活动（招标编号：

），代理人在投标和合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以承认。

本授权委托书于年月日签字生效，有效期至年月日。

代理人无转委权，特此声明。

投标人：

（盖章）

法定代表人：

（签字或印章）

代理人：

（签字或印章）

姓名：

性别：

职务：

身份证号码：

备注：

法定代表人不能亲自参加开标会议而由委托代理人参加的，在提供授权委托书的同时，应同时提供法定代表人资格证明书、工商行政管理部门核发的法定代表人证书复印件及委托代理人的身份证备查。

四、投标报价表格式

投标人名称：

人民币：

元

投标总价

质量目标

工期

对招标文件的认同程度

投标人确认签名

投标人：

（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签字或盖章）　　

　日期：

　　年　月　日

青岛XX集团有限公司

XX酒店

建筑智能化工程

工程量清单报价表

投标人:

（单位盖章）

法定代表人或委托代理人：

（签字盖章）

编制时间：

投标报价说明

1．本工程的投标报价采用设备清单报价+安装费用+调试费+管理费用+税金=总造价。

2．投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。

3．投标报价应根据招标文件的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及投标人拟定的施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息并综合考虑各种风险后自主报价。

4．工程量计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所列项目的全部费用，包括税金、利润等所有费用，项目为交钥匙工程。

五、施工组织设计

投标单位应递交简洁的施工组织设计，编制时应至少应包括：

1、质量保证目标及措施；

2、工期保证目标；

3、项目班子的组成及职责（附项目经理简历表，主要施工管理人员简历表）；

4、劳动力安排计划；

5、工程材料及施工机械的进场计划；

6、保证安全生产、文明施工、减少扰民降低污染和噪音的措施。

附表一：

项目经理简历表

姓名

性别

年龄

资质等级

职称

学历

参加工作时间

从事项目经理年限

项目经理资格证书编号

近年已完工程项目

建设单位

项目名称

建设规模

开、竣工日期

工程质量