铁塔的土地租赁合同有规定吗.docx
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铁塔的土地租赁合同有规定吗
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铁塔的土地租赁合同有规定吗
篇一:
租赁合同(铁塔)
租赁合同
合同名称:
【铁塔租赁合同】
出租方:
中国铁塔[]公司(以下简称甲方)
法定代表人/主要负责人:
[]
法定地址:
[]]
经办人:
[]联系电话:
[
承租方:
[](以下简称甲方)
法定代表人/主要负责人:
[](出租方为自然人的,此处写明其身份证号码)
法定地址:
[]
联系人:
[]联系电话:
[]
为发展通信事业,促进铁塔、基站等国有资产的有效利用,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规,双方就租用铁塔及配套设施等事宜协商一致,签订以下合同,共同遵守执行。
第一条租赁标的及用途
租赁标的:
铁塔及电源开关配套、蓄电池。
用途:
乙方使用甲方提供的站址资源用于安装监控设备(每站址仅可以安装x套监控设备)
第二条租赁房屋、场地产权应明晰
2.1本合同签订时,甲方应向乙方出具主体资格证明文件,以及对铁塔及配套设施拥有合法权利的证明文件,并提供复印件交乙方留存。
甲方应保证对租赁标的拥有完全产权,排除任何第三方对于本租赁标的的利益要求。
第三条租赁期限
3.1该铁塔及配套设施租赁期为[]年,自[]年[]月[]日起至[]年
[]月[]日止。
3.2合同到期后可续签,甲方需优先乙方确认是否续签合同。
租赁期满前,乙方要求继续租赁的,应当在租赁期满15天前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第四条租金价格、付款方式
4.1租金价格:
双方商定,本合同年租金为人民币(大写):
[]元/年,(小写:
[]元/年)
4.2租赁期内,乙方租赁铁塔及配套设施产生的电费,其他费用根据规定或约定各自承担。
4.3付款方式:
由甲方开具发票,乙方根据本合同甲方确定的帐户通过银行转帐或电汇的方式支付。
4.4付款时限为:
本合同租期租金一次性付清,甲方为乙方提供发票之日起15个工作日付款。
甲方开户银行:
[]
帐号:
[]
户名:
[]
第五条租赁标的的改造、维修
5.1在租赁期内,甲方作为出租方,负责维护站址资源(铁塔及电源开关配套、机房、蓄电池资源)运转正常。
5.2甲方负责维系场地业主关系,必要时乙方应给予配合。
5.3在租赁期内,乙方负责其监控设备的安装、维护、更换工作,但在施工前应提前告知甲方,在工作中应由甲方进行随工,乙方在施工中(安装、维护及更换过程中)对周边居民影响应控制在最低限度,安全问题由乙方负责。
5.4乙方在施工过程中要严格遵守甲方的施工规范,对于不合格的施工现象甲方有权要求乙方及时整改,保证铁塔及机房配套的安全与整洁,乙方安装设备的位置、高度应保证不影响其他租户正常使用质量。
5.5如因大面积停电,甲方应提前告知乙方,对于站址突发性停电,甲方应及时抢修。
5.6乙方使用租赁标的安装监控设备,如乙方设备在安装、使用、维护过程中出现了安全隐患,铁塔公司有权及时拆除,并通知乙方,待出具新的设计方案后方可继续实施。
第六条租赁标的所有权
在租赁期内,站址资源(铁塔及电源开关配套、机房、蓄电池)归属甲方所有,乙方只享有部分铁塔及配套设施的使用权,乙方不得对租赁标的进行转让或作为财产抵押,造成损害,应承担全部责任。
第七条合同的变更、解除与终止
7.1双方可以协商变更或解除本合同。
7.2租赁期满合同自然终止。
7.3遇国家重点工程项目或政策性原因,甲方应提前三个月向乙方提出解除执行合同,不承担违约责任,但应退还乙方已支付的用于租赁铁塔的租金。
第八条违约责任
第九条免责条款
9.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时,双方互不承担违约责任。
但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后[]日内以[]形式告之对方并提供有关部门的证明。
在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。
9.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双方或一方履行
本合同的全部或部分义务的事件或现象。
包括地震、台风、洪水、水灾、战争等。
9.3因国家建设、城市管理及其他社会公共利益的需要导致租赁合同无法继续履行的,本合同自动终止且双方互不承担违约责任,双方据实结算租金。
第十条其他事项
10.1在租赁期间,乙方如将本合同租赁权益转租给第三人,必须征得甲方书面同意。
第十一条争议的解决方式
11.1所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。
11.2如果双方协商不成或调解无效,则通过[1]方式解决。
(1)提交[淄博]仲裁委员会按照其仲裁程序和规则进行仲裁
(2)在租赁物所在地人民法院提起诉讼
11.3纠纷处理期间,除双方有争议的部分外,合同其他部分应当继续有效。
第十二条附则及其他
12.1本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份,具有同等法律效力。
12.2合同由双方签字并加盖印章后生效。
附件一:
站址位置图;
附件二:
租赁铁塔及配套设施明细表。
(:
铁塔的土地租赁合同有规定吗) 甲方:
中国铁塔[]公司(盖章)
法定代表人或授权代表(签字):
日期:
[]年[]月[]日
乙方:
[](盖章/自然人需按手印)
法定代表人或授权代表(签字):
日期:
[]年[]月[]日
篇二:
移动通讯铁塔租赁协议
租赁协议
出租方:
(甲方)承租方:
(乙方)
甲乙双方经协商,现就甲方办公楼部分楼顶的租赁事宜
达成如下一致协议,供双方遵守执行:
一、甲方自愿将自己办公楼楼顶的平方米场出租给乙方
建造通信铁塔。
二、租赁期限自20XX年月日起至年月日止。
三、租赁费用每年元,一年一交纳。
四、租赁期间:
1、乙方应保证建造铁塔具备安全保障,因不牢固给甲
方造成损失的,乙方应负全部的赔偿责任。
2、租赁期内产生的水电费,由乙方及时缴纳,因公司
或其它任何原因造成停电,给乙方及第三方造成损失甲方不承担任何责任及损失。
五、乙方保证在建造铁塔过程中对甲方的建筑物不产生任
何破坏,否则由此所造成的损失由乙方承担,如因此安
装通信设施辐射造成人员身体伤害,乙方与第三方共同
承担因此造成的一切经济损失。
(注:
第三方是指安装
通信设施单位)
六、甲方应保证不人为破坏乙方建造的通信铁塔,否则造成
的损失由甲方承担。
七、租赁协议签订后,如甲方企业名称变更、法人变更、或
公司改制,由乙方与变更后的甲方重新另签协议,则原协议作废。
八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
本协议一式两份,
甲乙双方各持一份。
甲方:
乙方:
年月日
年月日
篇三:
移动通信基站用地租用合同
【】移动通信基站用地租用合同
出租方:
【】
法定地址:
【】
法定代表人:
【】
联系人:
【】
电话:
【】
传真:
【】
邮政编码:
【】
承租方:
【中国移动通信集团湖北有限公司武汉分公司】法定地址:
【武汉市发展大道108号】
法定代表人:
【李健】
联系人:
【】
电话:
【】
传真:
【】
邮政编码:
【】
一、用地的基本情况
二、用途:
安装移动通信基站设备。
三、用地方式:
由出租方租用场地给承租方建设移动通信基站机房和铁
塔。
租赁期为【】年,自【】年【】月【】日至
【】年【】月【】日止。
四、租赁费用及支付方式
租赁费用为【】元,合同总价为【】(大写
【】)
支付方式:
【】
1、乙方按年度以转账方式向甲方支付一年租金。
第一年租金在签订本合同之日起,甲方向乙方提供正规发票后支付。
3、甲方将租赁乙方土地位置标注,今后每年承租方必须在一年合同期满后,提前一个月支付第二年的款项,如果没有按期支付款项,所发生的一切后果,一切由乙方负责。
五、出租方责任:
1、出租方保证在合同期内,承租方基站用地的正常使用,必须按本合同规定的时间向承租方提供该用地,以满足基站设备的安装和使用。
2、出租方应保证承租方设备维护人员24小时出入机房进行设备维修。
3、出租方应确保协调好该宗土地与任意第三人的关系,若有任何村民因该土地的权属纠纷找到承租方,出租方要负责调解。
4、出租方要确保该地近期内未纳入其他规划用地范畴,不存在短期搬迁
的风险。
5、其他【租赁期限内,租金按本合同执行,不得任意提高租金或相关重
要条件。
如基站因供电部门原因停电,甲方有义务配合乙方对基站进行发电工作】
六、承租方责任:
1、承租方不得擅自使用合同以外的场地,不得以任何形式向第三方转让、
转租,否则,出租方有权终止合同。
2、承租方在租赁期内的一切生产经营活动必须遵守国家的法律和规定。
3、其他【在铁塔地基及铁塔调装施工时,如未按有关规定施工,造成
甲方及第三人损害的情形时,乙方承担全部赔偿责任。
乙方保证基站辐射指标符合国家标准】
七、出租承租双方指定双方日常事务联系人为:
出租方【】联系电话【】
承租方【】联系电话【】
网络运行部联系电话:
【】
联系人员发生变更应及时书面通知对方。
八、未尽事宜,双方友好协商解决。
九、其它条款:
1、在合同租赁期内如果有其它建设需要用乙方租赁的土地,乙方无任何
条件拆除,租房及所有设备甲方不承担任何费用,一切费用由乙方自己承担。
2、租赁期限届满,乙方如需要继续承租该土地,须提前一个月与甲方协
商。
如甲方在租赁期满后继续出租该土地,乙方有优先承租权,并在本合同期满前一个月内新签租赁合同。
3、本合同效力不受甲乙双方法定代表人、股东及主管部门等变更的影响。
4、乙方有权在租赁期间增、减该铁塔平台有的设施、设备。
5、本合同租赁期内,如双方发生争议,可协商或诉讼解决,甲方不得影
响,乙方基站的正常运行。
(除人力不可抗拒的因素处,如战争、洪水、城市规划、单位开发等乙方无条件退出)如确有特殊情况需要变动,双方协商解决。
6、本合同条款双方必须认真履行,一方违约应赔偿另一方的一切经济损
失。
7、甲乙双方单方面不得中途提出终止本合同,否则另一方有权要全额退
还其收取的租金并赔偿另一方的经济损失。
8、凡因本合同引起的或本合同有关的争议,由甲乙双方友好协商解决,
协商不成,双方同意提交有管辖权的人民法院以诉讼方式解决。
十、本协议一式肆份,出租承租双方各持两份,经双方法人表或委托人签
字盖章后生效。
附件内容包括:
【】
出租方:
【】
授权代表:
【】
日期:
【】
承租方:
【】
授权代表:
【】
日期:
【】
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