装饰装修工程合同.docx
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装饰装修工程合同.docx
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装饰装修工程合同
装饰装修工程合同
篇一:
书
书
甲方:
(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)安徽省寿县古城建筑装璜工程有限责任公司
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、工程概况及承包方式
1、工程名称:
寿县康宝药房装修改造工程
2、工程地点:
3、工程承包方式:
包工包料
4、工程概况:
改造装修
二、工程装修内容
吊顶、墙面装饰、门头灯箱、地面粘贴、卫生间改造、仓储用房等工程。
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:
¥元。
(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
工程开工日期:
年月日
工程竣工日期:
年月日
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到合格。
工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金一年内无质量问题一次性付清。
七、双方责任
1、甲方:
负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方:
向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲
方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。
(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。
)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
甲方单位名称:
乙方单位名称
(盖公章)(盖公章)
法人代表:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
年月日
篇二:
工程装饰装修专用合同
合同号:
工
程
装
饰
专用合同
工程名称:
发包方(甲方):
承包方(乙方):
合同签订日期:
年月日
发包商(以下简称甲方)________________身份证号承包商(以下简称乙方)
地址:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、甲方已经对乙方各方面的考察和交流,决定将其房屋装修装饰工程发包给乙方,经甲、乙双方协商,达成如下协议。
第一条:
工程概况
1、工程详细地址:
_________________________________________________________;
2、工程内容及承包范围:
本工程施工项目预算书明确由乙方承包的项目;效果图是提供
给甲方的参考图,不作为决定乙方承包工程内容和范围的依据,乙方在施工中按照甲方签字确认的工程施工图及工程预算书进行施工;
3、开工日期:
以工地交验时间为开工时间,约在签定本合同七个工作日内;
4、总工程工期____________工作日;(不含国家规定的节假日、不含小区物管不允许
施工的天数,不含双方认可的停工天数,不含甲方自行施工项目的天数)
第二条:
工程质量
1、达到国家(云南省室内装饰装修工程质量验收规范GB50210-20XX)质量标准;
2、本工程质量监督部门:
云南省装饰协会工程质量检测中心;
3、甲方如自聘工程监理,必须在工程开工前以书面形式通知乙方,以便工作衔接,所
产生的费用由甲方承担;
第三条:
合同价款
1、大写人民币:
______佰______拾_______万________千________佰________拾
________元________角________分整,(¥______________元)该款为工程施工项目预算造价,如出现工程量增减或设计变更,以工程预算书确定的项目单价按时结算;
2、乙方申明:
本公司的施工项目单价为工程定额报价,并非公司临时定价,而是一定
时期的固定价格,甲方签字认可的工程预算项目单价双方不得调整:
第四条:
合同文件及解释顺序
1、下列文件为双方合同性文件
(1)经甲、乙双方签字确认的本合同;
(2)经甲方签字确认的工程预算书;
(3)经甲方签字确认的工程施工图;
(4)经甲方签字确认的技术交底记录;
(5)经甲方签字确认的设计变更、项目增减、隐蔽工程、工程分段验收及竣工
验收等文件;
2、双方对合同文件解释不一致时,按下列顺序进行解释
(1)国家法律、法规的明确规定;
(2)按本条第一款的顺序号解释;
第五条:
合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
1、合同语言:
中文:
2、适用法律法规:
《中华人民共和国合同法》及相关法律法规;
3、适用标准:
国家(建筑装饰装修工程质量验收规范)GB50210-20XX及国家装饰装
修工程的其它相关法规;
第六条:
图纸和预算
1、图纸、预算提供的套数:
壹套;
2、保密要求:
图纸和预算属于乙方的知识产权和商业机密,仅供甲方在本合同中约定
的房屋装修使用,甲方不得提供用于其它房屋装修使用;
第七条:
甲方代表
1、在甲方不能履行甲方相应权利和义务的情况下,甲方委托_____________________(联系电话:
)为甲方本项工程管理代表,甲方所委托的代表的一切行为视为甲方的行为,但甲方书面确定授权范围的除外;
2、除甲方委托的代表及甲方外,任何人对工程的确认或建议,乙方均有权拒绝;
第八条:
甲方工作
1、工程开工前应满足下列施工条件;
(1)办理完毕物业管理部门要求的一切装修手续,办理手续的有关费用由甲方承担
(含物管收取的装修押金、保证金、装修管理费、垃圾清运费、电梯使用费、材料搬运费及各种名目的费用等)
(2)办理完毕需拆改原建筑的非承重结构的审批手续,费用由甲方承担;
(3)配电箱、煤气、暖气、设施的移位由甲方自行负责,费用由甲方承担;
(4)办理完毕屋顶花园等按国家有关规定需审批的装修手续,费用由甲方承担;
(5)属于旧房装修的应搬清室内家具及其它陈设,不易搬动的应归类集中堆放并遮
盖,以不影响施工为标准;
2、施工期间甲方需使用该房屋的,须负责做好施工现场保护及消防等工作:
3、负责协调与邻里之间的关系,施工有可能影响邻里财产安全的应及时提醒乙方;
4、无偿提供装修所需的水电;
5、及时履行工程分段验收、竣工验收义务;
6、及时履行设计变更、工程量增减等签字确定手续;;
7、及时按约定完成自购主材供应及其它自购设施、设备等供应工作;
8、开工前甲方须将该装修房屋的全套钥匙交于乙方(有AB钥匙的应交A钥匙)
9、施工期内甲方自做项目的工程施工人员必须服从乙方现场人员管理;因甲方不履行
上述义务所造成的一切损失,由甲方承担;
第九条:
乙方施工代表
1、乙方指派施工管理代表,乙方在开工前两日内将其(乙方施工代表)联系方式明确
告知甲方;
2、甲方在下列情况下可以提出更换乙方管理代表,乙方应予以满足;
(1)向甲方索取任何钱、物或强行向甲方推荐产品的;甲方要求更换乙方施工管理
代表时,应书面向乙方工程部提出,并写明具体理由;
(2)要求乙方施工管理代表到现场解决施工问题,经约定4小时内未能到达场的;
第十条:
乙方工作
1、工程开工前完成施工图及相关图纸的设计及预算,并经甲方签字确认;
2、工程开工时组织设计、施工、监理、甲方进行工程现场技术交底,并由甲方签字确认;
3、严格按照有关规定组织施工;
4、做好施工记录,出现设计变更、工程量增减、材料规格型号、价格变化时,及时通知甲方签字确认;
5、严格按照施工规范操作,做好防水、防火、防盗等工作;
6、及时组织分段验收、竣工验收工作。
7、保护施工现场,做文明施工。
8、在工程交付甲方使用前,履行成品保护义务。
9、工程竣工时,按约定做好保洁工作;
10、在施工过程中乙方应提前通知甲方提供其自购的材料;
11、负责办理乙方施工人员出入证,并承担出入证办证费用;
第十一条:
拖延工期
1、出现下列情况时,乙方有权延期开工,工作正常顺延;
(1)双方达成延期开工协议;
(2)甲方未按合同约定缴纳工程各款项;
(3)甲方未能在开工前办理完毕本合同中约定的有关手续;
(4)房屋所在地的市政或小区道路尚在建设,导使装修材料不能运抵施工现场;
(5)所装修房屋水、电未通;
(6)其它不可抗力因素;
2、上述延期开工的原因消失后,甲方应通知乙方进场开工,工期自乙方接到甲方通知
开工的开工日期开始计算。
第十二条:
暂停施工
1、出现下列情况时,乙方有权暂停施工
(1)甲方因自身原因通知乙方暂停施工的;
(2)属于甲方自购材料,而甲方不能按乙方的要求和本合同的约定将甲方自购材料
交乙方施工的;
(3)其它原因导致不得不停工的。
2、出现暂停施工,责任在甲方的,由甲方承担违约金。
违约金的计算方式为本合同价
格的%日,但累计违约金数额不超过合同价的2%,同时工期顺延;属于乙方原因的,工期不顺延,超过工期的,由乙方承担违约金。
违约金的计算方式为本合同价款的%日,但累计违约金数额不超过合同价的2%。
第十三条:
工期延误
1、以下原因造成的工期延误,工期相应顺延
(1)工程项目增加或设计变更
(2)非乙方原因停水、停电累计超过8小时;
(3)甲方自作项目影响乙方施工的
(4)合同中约定或甲方同意工期顺延的其它情况
(5)甲方未按合同约定缴纳给乙方中期、尾款、增项款的
(6)其它不可抗力因素
2、乙方在以上情况发生后3日内,就延误的原因向甲方提出报告,甲方代表在收到报
告后3日内应与确认、答复、延期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认;
3、非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方承担违约责任
第十四条:
1、工期提前
如甲方要求乙方提前竣工的,乙方可根据情况即技术要求予以论证,如确实能赶工的,双方可就提前的时间、赶工措施、为赶工支出的费用等进行协商,协商一致后双方签订补充协议,按补充协议的规定执行;
第十五条:
工程质量的验收
1、检查与返工
(1)甲方有权对乙方的施工质量进行检查,乙方的施工质量达不到《建筑装饰装修
工程施工质量验收规范》(GB50210-20XX),甲方有权要求乙方返工,因返工造成的损失,由乙方承担,且工期不予顺延
(2)如因甲方的要求进行设计变更或材料更换的,甲方除应承担设计变更和材料更
换的费用外,如该项目已施工的甲方应承担已做工程的费用,工期相应顺延
(3)工程质量是因甲方自购材料的原因造成不合格的,其损失由甲方自行承担。
甲
方要求更换和返工的,返工费用由甲方承担工期相应顺延
2、隐蔽工程和分项验收
(1)工程具备履盖、掩盖条件时,乙方应在二十四小时前通知甲方进行验收。
经验收合
格,甲方再验收记录上签字后乙方可继续进行施工;验收不合格的,乙方应在整改后重新通知甲方进行验收
(2)甲方在收到通知后不在规定的期限内参加验收或参加验收后未在验收记录上签字
的,可视为甲方以验收合格,乙方可进行被隐蔽项目的下道工程继续施工;
3、竣工验收
(1)工程竣工后,乙方应在48小时前通知甲方进行验收,甲方应自身原因不能按期
验收的,应通知乙方延期验收,但延期不能超过两天
(2)甲方不参加验收的,由乙方自行组织乙方的质检部门验收,其验收结果视为甲
方认可;
(3)甲方在乙方通知的时间内不进行验收,未经验收入住的,视为验收合格
(4)无论甲方是否参加验收当其提出对已经隐蔽工程进行重新进行检验的要求时。
乙方应按要求剥露,并在验收后进行履盖和修复。
如检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失并相应顺延工期;如验收不合格,乙方承担费用,工期予与顺延;
(5)甲、乙双方对质量产生争议的,双方约定按国家技术监督部门的验收结果为准。
如检验合格,由甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失并相应顺延工期;如检验不合格,乙方承担费用工期予以顺延;
第十六条:
合同价款支付
1、本合同价款实行预算内项目价款,即在工程预算中在工程量和材料无变更的情况下
按预算价款执行,任何一方不得擅自改变;
2、发现下列情况时工程价款予以相应调整;
(1)工程量增、减时,按项目价格实际结算;
(2)甲方要求减项(含预算内工程造价项目和主材及设备类)时,需经乙方认可。
乙方认可后,甲方要按减项部分总额的50%支付乙方,作为乙方的前期费用及
篇三:
装饰装修施工合同1
装饰装修施工
协议书
安徽省建筑装饰协会监制
装饰装修工程施工协议
发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合法法》有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严格履行。
第一条工程项目
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程造价:
全部工程施工预算造价人民币。
第二条工程期限
1、开竣工日期:
依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:
全部工程自年月日开工至年月日竣工。
2、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。
1)由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;2)因甲方变更计划,而不能继续施工者。
第三条物资供应
乙方承包工程施工供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符报价要求,经双方协商无法解决,因此造成甲方的损失,由乙方。
相反,由甲方供应施工材料和设备不符规格,乙方一切损失,由甲方承担。
第四条承包装修项目造价
1、厨房:
整体厨柜、吊柜、集成吊顶、灯具、墙地砖铺贴、工艺移门、护套、钛合金卡条、包柱子、打孔。
2、卫生间:
钛合金工艺门、集成吊顶、滚胶、包柱子、打孔、
防水涂料、墙地砖铺贴。
(含吊顶配置)
3、客厅:
进户门套、过道吊顶、镂空雕花采光布局、石膏线、地砖、角线铺贴。
4、主卧:
工艺门、门套、免漆板移门衣柜(含配置)、飘窗工艺砖铺贴、强化地板、角线铺贴、地面抄平、石膏线、墙纸。
5、阳台:
地砖铺贴、包柱子。
6、次卧:
免漆板衣柜(含配置)、工艺门、门套、强化地板、角线铺贴、地面抄平、石膏线、墙纸、电脑桌、书架。
7、整体乳胶漆,做底喷涂。
8、整体强、弱电、冷、暖水路铺设。
(含开关面板)9、整体房间改造材料上楼、垃圾清运等综合费用。
除以上全包施工范围项目外,另增装修项目,另外计收工时和材料费,在乙方全包指定材料造价的基础上甲方另行选材,额外差价费用另算。
第五条工程款结算
双方商定,本装修工程的造价为。
本合同生效后,甲方以下表向乙方支付装修款项
第六条违约责任和仲裁
1、乙方未按合同规定的日期保质保量竣工,每逾期一天,应赔偿甲方总造价万分之一的违约金。
2、甲方不得借故拖欠各种应付给乙方的工程款项,如拖期不付,乙方延期损失费用由甲方负责。
第七条合同份数及有效期
1、本合同一式两份,甲乙双方执正本一份。
2、本合同自双方签订之日起生效,在全部工程竣工验收结清尾款后自动失效。
发包方:
承包方:
工程负责人:
工程负责人:
年月日年月日
篇四:
装饰装修工程程施工合同范本
装饰装修工程施工合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
合同编号:
年月日
发包方(以下简称甲方):
委托代理人:
联系电话:
承包方(以下简称乙方):
委托代理人:
联系电话:
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,为保护双
方的合法权益,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一
致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修的有关事宜,达成如下协议:
一、工程概况1、工程地点:
2、装饰施工内容及做法.(见附件表一:
装饰工程预算单)
3、工程承包方式:
4、总价款:
¥元,,双
方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
5、工期:
自年月日竣工。
工期天。
二、关于材料供应的约定:
1、甲方提供的材料:
详见附件表见二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应
按时供应到现场,乙方应办理验收手续。
甲方供应的材料抵现场后,经乙方验
收,由乙方负责保管,乙方可以收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约
定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料:
详见附件表三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料设备,应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用,如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备如不符合预算规定的品牌规格,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失应由乙方负责。
三、关于工程质量及验收的约定:
1、双方约定工程施工质量是按《本地装饰工程质量验收标准》。
2、本工程由
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费,应由甲方承担,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费由乙方承担。
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提出与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件表四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成的损失,甲方应予赔偿。
四、工程验收。
1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,其复验及返工费由甲方承担,工期也予顺延。
2、工程竣工:
乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知内三天组
织验收,并办理验收移交手续(详见附件表五《工程质量验收单》)。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。
甲方未验收使用视作验收合格。
3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
五、关于工程价款及结算约定:
1、工程付款方式列下表:
2、工程结算:
详见附件表六《工程结算单》。
3、工程保修期两年,须工程款全部结清。
甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件表七),保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来,均应出具收据凭证。
五、其它事项
1、甲方工作:
(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。
向乙方提供施工需要的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系的协调工作。
(3)负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
2、乙方工作:
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
(2)按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。
(3)未经甲方同意,不得随意拆改原有建筑承重结构,及各种共用设备管线。
六、违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失。
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。
3、因一方原因造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应的经济损失。
篇五:
装饰装修工程施工合同书
装饰装修工程施工合同书
工程名称:
工程地点:
发包方:
承包方:
签订日期年月日
装饰装修工程施工合同书
发包方(甲方):
承包方(乙方):
鉴于家居装修实际情况的需要,按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况,经甲乙双方协商,现达成以下合同条款,双方自觉遵守。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、承包范围:
4、承包方式:
5、工期:
天,本工程自年月日开工,于年月日竣工。
遇不可抗因素影响,工期须延。
6、工程质量:
7、合同价款(人民币大写):
二、材料确认
1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送,除合同规定属甲方自购材料外,甲方不能擅自采购,否则视为违约。
2、凡属于甲方所提供的材料因质量问题(部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否)导致某项目部分或全部发生连带问题等,均由甲方承担后果责任。
如需维修或重新装修时,由甲方承担一切费用,工期须延。
3、凡甲方负责供应材料、设施、用具等。
甲方须要按合同约定及时采购并送交施工现场,搬运、装卸费用等由甲方承担,如未能按约定影响工期的工程须延。
4、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。
三、水电供应
本工程施工前,甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图,负责水电到位和承担施工所发生的水电费。
鉴于装修期间不能间断,故甲方必须保证水电畅通。
四、项目的增减及变更
1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目,须提前三天与乙方联系,经双方签字认
可后,乙方则予以安排施工。
2、工程合同生效后,甲乙双方均不得借故减少装修项目,否则视为违约
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- 装饰 装修 工程 合同