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造价控制复习题docx
一、简答题
5.什么叫工程造价的有效控制?
P8
6.简述变更超过原设计标准或者批准的建设规模时的处理原则。
P181
3•简述工程量清单的主要作用。
P50
4•提高价值的途经有几种?
P119
6.简述建筑安装工程费用的构成。
P17
7.简述可行性研究的主要作用.P72
8.简述利用价值工程控制设计阶段工程造价的步骤?
P122
9.投标文件有哪些情形将视为无效。
10.我国现行建设项目工程造价的构成包括哪些内容?
P11
11.简述变更超过原设计标准或者批准的建设规模时的处理原则。
P181
12.简述施工图审查的方法P139
13.简述工程价款索赔的程序?
14.简述竣工决算与竣工结算的区别P219
15.简述工程量清单计价应采用统一表格,在编制招标控制价中应包括哪些内容?
P60
15•简述工程造价的特点。
P3
三.简述施工图预算中单价法编制的具体步骤.P136
四.工程造价的特点有哪些特征?
。
P4
18•什么叫投资偏差?
偏差分析的方法有哪些?
P203/4
19•简述施工图审查的方法(至少5种)。
。
P139
20.什么叫投资偏差?
偏差分析的方法有哪些?
P203/4
21•标底的概念。
22•竣工决算由哪几部分组成?
什么事竣工决算的核心部分?
P220
23•什么叫全面造价管理?
包括什么?
P6
4.工程建设定额的作用。
P45
5.利用价值工程控制设计阶段工程造价有什么步骤?
P122
二、计算题(计算结果保留小数点后2位)
某工程合同价为100万元,合同约定:
采用调值公式进行动态结算,其中固定要素比重为0.3,调价要素A、B、C分别占合同价的比重为0.15、0.25、0.3,基期价格指数分别为105%、100%、104%,结算期价格指数分别为126%、115%、130%。
例出调值公式并计算该工程实际结算价款
某项目设计年产量为10万t,已知每吨产品的销售价格为580元,每吨产品缴付的销售税金(含增值税)为120元,单位可变成本为200元,年总固定成木费用为1200万元。
试求:
①产量的盈亏平衡点②盈亏平衡点的生产能力利用率。
某投资方案的净现金流量及累计净现金流量如表所示,例岀投资回收期公式并计算投资回收期。
现金流量表
年份
1
2
3
4
5
6
7
8
9〜20
净现金流量(万元)
-120
-200
-160
50
100
150
150
150
150
累计净现金流量(万元)
-120
-320
-480
-430
-330
-180
-30
120
1866
某建设项目,建设期为3年,按年均衡贷款,第一年贷款1000万元,第二年贷款2000万元,第三年贷款1500万元,年利率为12%,例岀各年利息公式并计算建设期贷款利息?
某学校拟建一栋实验楼,建筑面积2850m2,根据施工图纸计算出工程量,
依据当地信息价算岀直接工程费合计为518000元(其中人工费+机械费=120000
元),以人工费和机械费为计算基础,各项费用费率为:
施工组织措施费8%,间
接费36%,利润10%,税金3.577%。
按照现行的浙江省2010定额费用项目组成
方法和取费程序,该工程的工程造价为多少元?
某校拟建一座6800m2的教学楼,请按给出的扩大单价和工程量(见下表)计算
该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。
按有关规定标准计算得到措施费
为500000元,各项费率分别为:
间接费费率为5%,利润率为10%,综合税率为
3.577%(以直接费为计算基础)。
分部工程名称
单位
工籬
扩大单价(元)
基础工程
10m3
100
3000
钢筋混凝土工程
10m3
200
5000
砌筑工程
10m3
300
4000
楼地面工程
100m2
100
2000
门窗工程
100m2
80
6000
卷材屋面
100m2
40
5000
电气管线工程
100m
50
2000
照明灯具工程
套
200
150
给水管道工程
100m
2
5000
排水管道工程
100m
5
4000
某项目设计年产量为20万吨,已知每吨产品的销售价格为480元,每吨产品缴
付的销售税金(含增值税)为140元,单位可变成本为250元,年总固定成木费
用为1500万元。
试求:
①产量的盈亏平衡点②盈亏平衡点的生产能力利用率。
某建设项目,建设期为3年,按年均衡贷款,第一年贷款1000万元,第二年贷
款2000万元,第三年贷款1500万元,年利率为12%,例岀各年利息公式并计算
建设期贷款利息?
某工程的吋标网络图如下图,工程进展到第5、第10、第15个月底吋,分别检
查了工程进度,相应绘制了三条前锋线,见图6.4中的粗虚线。
分析第5和第10个月底的投资偏差、进度偏差,并根据第5个月、第10个月的实际进度前锋线分析工程进度情况。
(12分)
某建设工程项目,业主与承包商签订了工程施工承包合同。
该工程估算工程量为5300m3,合同工期6个月。
合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标206号文)中综合单价法计价程序计价和结算。
其他费用参数取值如下:
零星工程费占直接工程费的5%,措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的10%,利润按直接费和间接费的8%取费,税金按规定计算,税率为3.41%o其中肓接工程费为133元/m3。
合同中有关付款条款如下:
(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;
(2)业主从第一个月起,从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金;
(3)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起,至第5个月均匀扣除。
问题:
2.填写综合单价计价程序见表5—2,计算估算工程量综合单价。
(最后综合单价取整)
3.估算合同总价是多少?
工程预付款为多少?
4.工程预付款从哪个月起扣留?
每月应扣工程预付款为多少?
型吕
费用项目
计算公式
计豁果
1
直接工程费
2
零星工程费
3
措施费
4
直接费
5
臓费
3
7
不合税造价
B
含税訥综合单价)
某项进口一批工艺设备,其银行财务费为4.25万元,外贸手续费为18.9万元,关税税率为20%,增值税税率为17%,抵岸价为1792.19万元,该批设备无消费税、海关监管手续费,则该批设备的到岸价格(CIF)为多少?
某建筑企业存入银行一笔资金为10万元,年利率为2.98%,存款期限为3年,
按单利计息,问存款到期后的利息和本利和各为多少?
如果按照年复利计息则利息应该是多少。
背景:
某施工单位根据领取的某2000nf两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸,采用低报价策略编制了投标文件,并获得中标。
该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。
合同工期为8个月。
甲方在乙方进入施工现场后,因资金紧缺,无法如期支付工程款,口头要求乙方暂停施工一个月。
乙方亦口头答应。
工程按合同规定期限验收时,甲方发现工程质量有问题,要求返工。
两个月后,返工完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程,应按合同约定偿付逾期违约金。
乙方认为临吋停工是甲方要求的。
乙方为抢工期,加快施工进度才出现了质量问题,因此迟延交付的责任不在乙方。
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺,承担违约责任。
问题:
1.该工程采用固定价格合同是否合适,为什么?
(5分)
2•该施工合同的变更形式是否妥当?
(3分)
3、此合同争议依据合同法律规范应如何处理?
(6分)
生产某一产甜的固定成本是86000元,售价为每台65元,每台的材料费是20元,工资为7元,其它变动成本为4元。
求(6分)
(1)求该企业盈亏平衡点的产品产量?
(2)由于市场竞争激烈,产品必须降价销售,现价格下降10%,此时盈亏平衡点的产量为多少?
某新建项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年
600万元,第三年400万元,年利率为12%,建设期内利息只计息不支付,计算建设期贷款利息。
(8分)
背景:
某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅,采用招标方式由某施工单位(乙
方)承建。
甲乙双方签订的施工合同摘要如下:
一、协议书中的部分条款
(-)工程概况略
(二)工程承包范围略
(三)合同工期
:
开工日期:
2002年3月21日
竣工日期:
2002年9月30日
(四)质量标准
合同工期总FI历天数:
190天(扣除5月1-3H)
工程质量标准:
达到甲方规定的质量标准
(五)合同价款
合同总价为:
壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(¥166.4万元)
(六)乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限(50年)内,乙方承担全部保修责任。
(七)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1•工程预付款:
略
2•工程进度款:
基础工程完成后,支付合同总价的10%;主体结构三层完成后,支付合
同总价的20%;主体结构全部封顶后,支付合同总价的20%;工程基本竣工时,支付合同总价的30%。
为确保工程如期竣工,乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
3•竣工结算:
工程竣工验收后,进行竣工结算。
结算时按全部工程造价的3%
扣留工稈保修金。
(A)合同生效
合同订立时间:
2002年3月5日合同订立地点:
乂乂市乂乂区乂乂街乂.x号本合同双方约定:
经双方主管部门批准及公证后生效
二、专用条款中有关合同价款的条款
合同价款与支付:
木合同价款采用固定价格合同方式确定
合同价款包括的风险范围:
(五)工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%;
(六)政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。
风险费用的计算方法:
风险费用已包括在合同总价中。
风险范围以外合同价款调整方法:
按实际竣工建筑面积520.00元/nV调整合同价款。
三、补充协议条款:
在上述施工合同协议条款签订后,甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。
摘要如下:
补1•木门窗均用水曲柳板包门窗套;
补2.铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品;
补3.挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题:
1.上述合同属于那种计价方式合同类型?
2•该合同签订的条款有那些不妥当之处?
应如何修改?
生产某一产品的固定成本是86000元,售价为每台65元,每台的材料费是20元,工资为7元,其它变动成木为4元。
求(6分)
(1)求该企业盈亏平衡点的产品产量?
(2)由于市场竞争激烈,产品必须降价销售,现价格下降10%,此时盈亏平衡点的产量为多少?
某工程合同价为100万元,合同约定:
采用调值公式进行动态结算,其中固定要素比重为0.3,调价要素A、B、C分别占合同价的比重为0.15、0.25、0.3,基期价格指数分别为105%、100%、104%,结算期价格指数分别为126%、115%、130%。
例出调值公式并计算该工程实际结算价款
某项目工程业主与承包商签订了施工合同,合同中含有两个子项目。
工程量清单屮,A工作工程量为2300m3,,B工作工程量为3200m3,经协商合同价A工作180元/m3,B工作160元/m3.承包合同规定如下。
(3)开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款。
(4)业主自第1个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留保修金。
(5)当子项目工程实际工程量超过估算工程量10%时,可进行调价,调整系数为0.9o
(6)动态结算根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算。
(7)工程师签发月度付款最低金额为25万元。
(8)预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。
(9)预付款在最后两个月扣除,每月扣50%o
承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量见表E
月份3456
A工作500800800600
B工作700900800600
问题:
1、工作预付款是多少?
2、每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证各是多少?
木月工程师实际签发的付款凭证金额为:
21.748+13.647=35.395万元
某建设工程项目开始运行后,在某一生产年份的资产总额为5000万元,短期借款为450万元,长期借款为2000万元,应收账款为120万元,存货款为500万元,现金为1000万元,应付账款为150万元,项目单位产品可变成本为50
万元,达产期的产量为20吨,年总固定成本为800万元,销售收入为2500万
元,销售税金为6%,求资产负债率,流动速率和速动比率?
某工程合同价总额为200万元,工程预付款为24万元,主要材料、构件所占比重
60%,则起扌II点为多少万元?
背景:
某汽车制造厂土方工程中,承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石,因此工期提前1个月。
但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石,开挖工作变得更加困难,由此造成了实际生产率比原计划低得多,经测算影响工期3个月。
由于施工速度减慢,使得部分施工任务拖到用季进行,按一般公认标准推算,又影响工期2个月。
为此承包商准备提出索赔。
问题:
0.该项施工索赔能否成立?
为什么?
1.在该索赔事件中,应提岀的索赔内容包括哪两方面?
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