规划001.docx
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规划001
编号:
JLGH-001
常发豪郡项目
监理规划
监理单位(章):
上海三凯建设监理有限公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
二零一一年二月
目 录
1.工程项目概况
2.监监理工作内容
3.监理工作范围监理工作目标
4.监理工作依据项目
5.监理机构组织形式及组织人员
6.项目监理机构人员配备计划
7.项目监理机构人员岗位职责
8.监理工作程序及工作流程
9.监理工作方法及措施
10.监理工作制度
11.安全监理应急措施
12.监理设施
13.质量记录表式监理归档资料
常发豪郡监理规划
1工程项目概况:
1.1工程名称:
常发豪郡
1.2建设单位:
常州常发城东置业有限公司
1.3设计单位:
江苏华源建筑设计研究有限公司
1.4施工单位:
常州华北建筑有限公司
江苏苏通建筑有限公司
1.5监理单位:
上海三凯建设监理有限公司
1.6工程地址:
常州市天宁区横塘河东路以东龙城大道以南
1.7建筑面积:
45000m2
1.8工程造价(略)
1.9施工时间:
2011年3月~2012年6月
1.10开工时间:
2011年3月
1.11工程概况:
⑴单位工程名称及数量:
本工程为多层别墅,异型柱框架剪力墙结构,共38栋。
三层连排住宅。
⑵基础结构形式:
本工程基础采用。
地下室层高为3m,混凝土板墙厚250mm,采用C30混凝土。
钢筋采用热轧钢筋HPB235和热轧钢筋HRB335。
⑶主体结构形式:
建筑物的安全等级为二级,框架抗震等级为三级,使用年限为50年。
主体为异型柱框架结构,层高不等,混凝土强度等级为C30,钢筋采用热轧钢筋HPB235和热轧钢筋HRB335,楼板钢筋采用专用Ⅲ级钢筋。
墙体为填充墙,内外墙均采用加气混凝土砌块,砌块强度等级为A7.5,采用Mu5.0专用砂浆砌筑。
房间墙体长大于5m时,须设置构造柱,构造柱间距不得大于3m。
过梁、构造柱、屋顶构架以及二次浇捣的次要构建为C20混凝土。
㈣门窗工程:
铝合金窗洞口与窗空隙,普通抹灰≤20mm,贴面砖≤25mm,石材≤50mm。
木门洞口与木门框间空隙每边≤10mm,门窗生产根据土建施工误差,现场实测调整门窗尺寸。
门结构型材壁厚不低于2.0,窗结构型材壁厚不低于1.4。
平开铝合金门窗采用不锈钢铰链、门锁、滑撑;推拉铝合金门窗用不锈钢带轴承滑轮,并加设门窗扇推拉均不脱落的纤维装置,平开或推拉采用橡胶密封条以便更换,铝合金百叶的固定配件采用不锈钢。
防火门窗选用03J609《防火门窗》图集,防火门加设自动关闭器,入户防火门及户内防火门为木色,公共防火门为浅灰色喷漆。
木门应选用一、二级木材,木材应脱脂、蒸煮处理。
实质木门木色清漆罩面,镶板(玻)门木色清漆罩面,夹板门木色调和漆罩面。
门窗玻璃采用6+12A+6mm中空LOW-E玻璃,大于0.9平方米窗采用6+12A+6mm中空LOW-E钢化玻璃。
⑸防水工程:
①.本工程屋面防水等级为二级,柔性防水层二道防水设防,女儿墙和突出屋面结构的交接处做≥250mm的泛水;屋面转角处、檐沟、天沟直式和横式落水口周围、屋面设施下部等处做附加增强层。
出屋面管道或泛水以下穿墙管安装后用细石混凝土封严,管根四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料,且管道周围的找平层加大排水坡度并设柔性防水附加层与防水层固定密封,水落口周围排水坡度500mm直径范围内坡度不小于5%。
女儿墙内侧及压顶做聚合物水泥砂浆防水,并设置间距为3米的分隔缝。
防水找平层做分隔缝,纵横间距≤6米,缝宽10mm,并嵌填密封材料。
采用细石混凝土防水层,密封材料选用聚氨酯,丙烯酸或聚氯乙烯胶泥。
②.地下室防水等级为一级,混凝土抗渗等级为S6,迎水面铺设柔性防水层。
地下室外墙采用20厚聚合物水泥砂浆,预埋件周围留设凹槽嵌填密封材料。
⑹装饰工程:
本工程外墙装饰材料采用有三种:
涂料装饰外墙、粘贴面砖外墙、粘贴石材外墙,做法为20mm厚1:
3水泥砂浆砂浆找平层,3mm厚专用粘贴界面剂一道,3mm厚聚合物水泥砂浆(内衬涂塑玻纤网格布一层)。
内墙采用刷素水泥浆一道甩毛,12mm厚1:
1:
6水泥石灰砂浆扫毛,8mm厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆,内墙腻子批嵌三度。
楼地面刷水泥浆一道(内掺建筑胶),30mm厚C20细石混凝土,表面1:
1水泥砂子随打抹光,20mm厚预留装修面层。
屋面做15mm厚1:
3水泥砂浆找平,1.5mm厚单面自粘高分子防水卷材,50mm厚挤塑保温板,35mm厚C15细石混凝土找平层,挂瓦条中距600mm顺水条,水泥块瓦。
㈦节能工程:
外墙采用30mm厚浅色膨胀聚苯板外保温,屋面采用50mm厚挤塑聚苯保温板,门窗框材料选用断热铝合金窗框,户门选用节能外门,架空楼板底及车库顶加保温处理。
2监理工作内容:
2.1协助委托人签定施工承包合同;
2.2组织设计交底及图纸会审;
2.3审核承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度表;
2.4审核承建单位施工质量保证体系和施工安全保证体系;
2.5对承建单位执行工程承包合同和国家工程技术规范标准的情况进行督促、检查,参与违约事件的处理;
2.6审核承建单位提出的工程使用的原材料、半成品、构件和设备质量证明资料,按有关规定对工程材料复检进行取样见证,有权拒绝签认不合格合同要求和标准规定的材料、构件和设备,审核承建商报送的施工总进度计划,审批承建商编制的年、季、月度施工计划,分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划;
2.7检查工程进度和施工质量,验收分部、分项、检验批和各项隐蔽工程,协助委托人对合格工程进行计量签证;
2.8组织委托人、设计和施工单位处理工程质量事故,监督事故技术处理方案的实施,并对事故处理进行验收和签证;
2.9实施现场安全监理,按有关法律、法规规定进行现场安全监理工作;
2.10整理监理文件、资料,提交监理档案资料;
2.11组织工程竣工验收;
2.12协助委托人进行竣工验收和备案工作;
2.13提交监理总结报告。
3监理工作范围:
本工程施工阶段质量控制、进度控制、造价控制和安全监理。
4监理工作目标:
4.1施工阶段监理工作的基本表式(A1~A10;B1~B6;C1~C2)签审及应用,监理工作过程记录的填写和监理日记、旁站记录及监理月报的编制,100%符合法律、法规、《建设工程监理规范》(GB50319—2000)和公司监理制度的规定。
4.2信守合同,在监理期间内,履行监理人员的职责,其中隐蔽工程和中间验收及时率100%,旁站监理到位率100%。
4.3建设单位对监理工作要求回应(复)率100%。
4.4合同目标:
⑴工期:
约 380 天。
⑵质量:
监理组质量记录合格率100%。
结构创优,工程一次通过验收。
⑶造价:
现场签证合格率100%。
⑷安全:
监督施工单位做好安全施工管理工作。
重大伤亡事故发生率为:
0
5监理工作依据:
5.1有关工程建设的法律、法规
5.2建设主管部门批准的工程项目建设文件
5.3有关工程建设的规范、规程和标准
5.3.1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
5.3.2建设工程监理规范GB50319-2000
5.3.3建筑桩基技术规范JGJ94-2002
5.3.4建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
5.3.5砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
5.3.6砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
5.3.7建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
5.3.8屋面工程质量验收规范GB50207-2002
5.3.9建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
6.3.10建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
5.3.11建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
5.3.12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
5.3.13民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94
5.3.14钢筋焊接及验收规程JGJ18-2002
5.3.15工程测量规范GB50026-93
5.3.16预拌(干粉)砂浆生产与应用技术规程DG/TJ08-502(A)-2000
5.3.17建筑施工安全检查标准JGJ59-99
5.3.18建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001
5.3.19钢管扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2001
5.3.20高处作业安全技术规范JGJ80-91
5.3.21施工临时用电安全技术规范JGJ46-2005
5.3.22龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92
5.3.23施工现场安全保证体系DGJ08-903-2003
5.3.24建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
5.3.25智能建筑施工质量验收规范GB50339-2003
5.3.26住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001
5.3.27民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001
5.3.28地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
5.3.29住宅建筑节能工程施工质量验收规范DGJ08-113-2005
5.4建设工程监理合同及建设工程施工合同
5.5建设单位的合理要求
6项目监理机构的组织形式及组成人员:
6.1监理机构组织设置:
根据已签定的建设工程委托监理合同,由公司法定代表人任命国家注册监理工程师为本工程项目总监。
实行总监负责制,项目监理机构采用直线式组织形式。
6.2项目监理机构图:
专家顾问组
总监理工程师
总监理工程师代表
见
证
员
资
料
员
安
全
监
理
员
监
理
员
测
量
监
理
师
电气工程监理师
给排水监理师
土
建
监
理
师
7.3监理机构人员组成一览表
姓名
性别
年龄
岗位
专业
职称
资质
侯宁栓
男
58
总监理工程师
工民建
工程师
国家注册监理工程师
徐瑞文
男
46
总监代表
工民建
工程师
上海市监理师
安全监理
工程师
上海市监理师
土建专业监理师
工民建
工程师
上海市监理师
安装专业监理师
工民建
工程师
上海市监理师
土建监理员
土木工程
——
——
资料员
土木工程
——
——
8项目监理机构的人员配备计划:
按照合同约定及建设单位的合理要求,由总监负责组建项目监理部,以施工安全及工程质量管理为工作重点。
根据本工程的特点及进度情况,本着人员精干,专业配套。
项目监理部由6名监理人员组成,土建专业监理3名,安装专业监理一名、安全员、资料员各一名。
并上报公司同意、备案。
人员随工程进度情况分阶段进场。
9项目监理机构的人员岗位职责:
9.1总监理工程师工作职责(见《建设工程监理规范》GB50319—2000第3.2.2条)
a)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
b)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
c)审查分包单位的资质,并提出审查意见;
d)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
e)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
f)审定施工承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
g)审核签署施工承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
h)审查和处理工程变更;
i)主持或参与工程质量事故的调查;
j)调解建设单位与施工承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
k)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
l)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查施工承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
m)主持整理工程项目的监理资料.
9.2总监理工程师代表工作职责(见《建设工程监理规范》GB50319—2000第3.2.3条)
a)负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
b)按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。
9.3专业监理工程师工作职责(见《建设工程监理规范》GB50319—2000第3.2.5条)
a)负责编制本专业的监理实施细则。
b)负责本专业监理工作的具体实施。
c)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议。
d)审查施工承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
e)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
f)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
g)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
h)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报。
i)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。
j)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
9.4监理员工作职责(见《建设工程监理规范》GB50319—2000第3.2.6条)
a)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
b)检查施工承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录。
c)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
d)按设计图纸及有关标准,对施工承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
e)担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
f)做好监理日记和有关的监理记录。
9.5见证员岗位职责
a)负责承包方选择的分供方资质的审核工作,建立D031‘分供方台帐’;
b)负责承包方取样送样的现场见证工作,建立D032“见证取样台帐”;
c)签审承包方的试验委托单,自留一份备案;
d)对承包方现场标养室的管理状态定期进行检查,填写D083“现场标养室检查记录”对检查出的问题监督承包方及时整改;
9.6资料员岗位职责
a)负责项目监理组有关文件资料的分类、编目、整理和保管;
b)负责接收业主、工程承包方向项目监理组提交的各种文件资料,建立相关收文台帐,并及时处理有关文件资料;
c)负责向业主、工程承包方发放项目监理组签发的各种文件资料,建立相关发文台帐;
d)负责项目监理组文件资料打字、打印和复印工作;
e)负责项目监理组考勤工作及办公用品的申领;
f)负责部分监理日记的记录工作;
g)负责项目监理组归档文件的整理、移交工作;
h)负责项目监理组监理设施、规范标准、法规文件、公司管理性文件、质量体系文件的领用、保管和归还工作;
i)完成总监(总监代表)交办的有关工作。
9.7安全监理员岗位职责
9.7.1总监理工程师职责:
a)项目总监对工程项目的安全监理工作负责;
b)根据工程项目的特点,明确施工现场安全监理人员工作职责;
9.7.2监理安全员职责:
a)在总监的领导下,从事现场日常的安全监理工作;
b)审查承包单位安全资质;
c)协助建设单位与承包单位签定“安全生产协议书”;
d)监督安全协议书的实施;
e)审查承包单位提出的安全技术措施,并监督实施;
f)监督承包单位按规定搭设安全设施;
g)检查分部、分项工程安全情况;
h)参与工程事故的分析和处理,督促安全技术防范措施的实施和验收;
i)监督、检查承包单位进行安全交底及安全教育;
j)督促承包单位及时收集整理现场安全管理文件资料;
k)参与其他与工程安全有关事项。
注:
下列工作必须由总监理工程师亲自完成:
a)主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则;
b)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;
c)审核签认竣工结算;
d)调节建设单位与施工承包方的合同争议、处理索赔,审批工程延期;
e)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员;
10监理工作程序及工作流程:
10.1施工图纸会审监理程序及工作流程
总监向监理组布置图纸自审工作
专业监理师熟悉图纸,提出初审问题
项目监理组内部会审
否
监理组参加由业主、设计、施工、监理四方参加的图纸会审会议
施工方整理图纸会审问题清单
各方会签
理工程师检查验收点单位
是
各有关方组织实施
实施要点:
a)总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸,领会设计意图;
b)专业监理工程师审核各专业施工图是否满足工艺要求和安全功能使用要求;
10.2施工组织设计监理审核程序及工作流程
施工组织设计申报(承包方)
向施工方询问和落实主要问题
(各专业监理工程师)
初审(各专业监理工程师)
重大问题与业主、设计协商(总监理工程师)
监理组会审
(总监主持,各专业监理工程师参加)
施工组织设计审批(总监)
否
是
将批件返回承包方并送业主
施工组织设计付诸实施
审核要点:
a)施工组织设计或施工方案必须经承包单位技术负责人及有关人员审批签字;
b)施工方案是否切实可行(结合工程特点和工地环境);
c)主要施工工艺是否合理,质量保证体系是否可靠;
d)安全监理工程师审核安全技术措施是否可行,是否符合安全法规和安全操作规程,要求实施过程确保安全;
e)上述审核由总监组织,专业监理工程师参加,必要时将审批意见报公司总工程师复审;
施工现场质量管理检查记录(A.0.1)及相关资料
10.3承包方现场质量管理监理检查程序及工作流程
否
总监理工程师审查
是
总监理工程师确认
承包方保持实施
审核要点:
a)表A.0.1“施工现场质量管理检查记录”由承包方填写报项目监理组;
b)按《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300)附录A表(A.0.1)规定的内容审查(包括相关资料);
10.4分包单位资质监理审核程序及工作流程
总包报审分包资料
否
专业监理工程师审核
是
总监理工程师签认
资料员保存并传递
审核要点:
a)分包单位营业执照、资质证书;
b)分包单位业绩;
c)拟分包工程的范围及内容;
d)分包单位专职管理人员和特殊作业人员的资格证和上岗证;
10.5施工监测监理复核程序及工作流程
是
是
※※单位工程测量放线成果监理审核、复核要点:
1.测量放线依据;
2.复测放线精度;
3.轴线、高程控制标志、明显、可靠。
※※※沉降观测成果监理审查复核:
1.沉降观测点位测量周期,沉降值是否符合设计及规范规定;
2.抽测或对有怀疑的点进行抽测。
※场地测量放线控制成果监理审核要点:
1.测量人员上岗证;
2.测量设备检定证书;
3.复测坐标点、水准点成果。
10.6工程开工/复工监理审查、签发程序及工作流程
承包单位收到暂停令后整改完毕
工程开工准备工作
承包单位提出复工报审表A
承包单位提出工程开工报审表A
要求承包单
位进行整改
总监组织专业监理工程师审查
否
是
资料员保存并传递
总监理工程师签发
开工/复工报审表
工程开工/复工
审核要点:
a)施工许可证已获政府主管部门批准;
b)征地拆迁工作能满足工程进度的需求;
c)施工组织设计已获总监理工程师批准;
d)承包单位现场管理人员已到位,机具、施工人员已到场,主要工程材料已落实;
e)现场道路及水、电、通讯等已满足开工要求;
10.7取样送样监理见证程序及工作流程
承包方申报分供方企业资质及材料质保资料
※见证员审核
1.生产许可证、备案证;
2.质保书(或出厂检测报告);
3.产品使用说明书;
4.材料交易凭证。
是
※
见证员审核
见证取样、封存标识
试验委托单
※※
见证员审核
见证员签字
送检
承包方建设工程材料采购验收综合台帐
监理见证取样台帐
否
※※见证员审核
1.批号、规格、数量是否与实物相符;
2.检测项目是否符合标准的规定。
否
是
10.7原材料、构配件、设备监理审核程序及工作流程
原材料、构配件、设备进入施工现场
监理对需复检的材料和构配件见证承包方取样送检
原材料、构配件、设备报审表A(承包方)
不合格品控制程序
否
监理工程师审核
是是
监理工程师签发A9表
建设工程材料采购验收综合台帐
建设工程材料
监理监督台帐
承包方管理使用
审核要点:
a)见证员取样见证前审查供货方资质、许可证、备案证、原材料、构配件、设备供货清单、质保书、交易凭证;
b)专业监理工程师签审A9表时需审查以下内容:
1)原材料、构配件、设备供货清单(名称、规格、数量);
2)质保资料(产品合格证及出厂检测报告);
3)材料进场后的复试检验报告;
10.8旁站巡视程序及工作流程
发业主、施工单位和质量监督机构
旁站方案
承包单位通知
监理方旁站
旁站监理指出承包方存在的问题
监理核验
承包方施工
监理旁站
旁站监理记录
承包方纠正处理
是
发现危及施工安全、工程质量重大问题向监理工程师报告
监理工程师通知单B1
或工程暂停令B2
否
实施要点:
a)承包方是否按经批准的施工组织进行施工;
b)各部位的操作是否符合规范要求,工程质量是否合格;
c)承包方有关管理人员是否到岗,特种作业人员是否持证上岗;
d)施工机械、工具、设施(规格、数量)是否满足施工工艺要求;
e)施工环境是否满足施工工艺要求;
10.10隐蔽工程(检验批)质量验收监理程序
承包方隐蔽工程申报表
监理工程师检查验收
否
承包方隐蔽工程自检合格
是
监理工程师签署
隐蔽工程验收单
隐蔽工程隐蔽
隐蔽工程监理验收要点:
(1)审查隐蔽工程(检验批)验收记录表填写是否规范、完整;
(2)承包方对隐蔽工程(检验批)质量自检合格,专职质检员已签字;
(3)现场检查隐蔽工程(检验批)实体质量,保存监理实测实量结果。
10.11安全监理程序
(1)承包方安全生产保证体系
(2)安全专项方案
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