重庆统景温泉小镇图文精.docx

重庆统景温泉小镇图文精.docx

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重庆统景温泉小镇图文精

重庆统景温泉小镇

一.规划背景 

 中国旅游业蓬勃发展，温泉度假已发展成为健康养生的重要方式之一，重庆温泉处于大发展阶段，本项目面临极佳的发展机遇。

二.规划理念 

三.发展条件

经济发展条件 

四.旅游资源分析 

（一）自然旅游资源

亚热带岩溶地貌

 统景景区岩溶地貌属于比较典型的亚热带岩溶地貌，发育了岩溶沟谷、岩溶丘陵、岩溶洼地，以及落水涧、竖井、溶沟和石芽等形态类型，底下则形成有暗河、岩溶泉、溶洞及其中的各种泉华堆积地形。

区内共有大小溶洞71个，其中规模较大的有猴子洞、上感应洞、下感应洞、朝阳洞和杨家洞。

洞内形成冬季较暖，春、秋稍凉的洞穴气候。

据重庆道台府江北厅志碑文诗词记载：

“……两岸多石洞，遇有冠警，俱可避兵。

其中最大者如棕竹洞、朝阳洞、火龙洞、吊洞子俱可容千余人，是皆天地生成，可为一方之保障者。

近峡两岸，茂竹密菁，处处猿啼，风景绝佳”。

御临河 

 御临河景观秀美，历史文化深厚。

相传御临河原名为“幺滩河”，因惠帝经幺滩河到邻水访旧臣杜景贤，便更名为“御临河”。

御临河源出大足县，主流自黄印村入境，西入麻柳沱镇。

镇域段水面宽40-100米，平均80米，深度一般为0.55-0.7米，多年平均流量21.4立方米/秒。

御临河绕经度假区成湾，沿岸竹木葱郁，景观秀美。

瀑布 

 下感应洞属于半充水溶洞，清澈的溪水从溶洞深处潺潺流出，在洞口飞溅出去，留下阵阵轰呜，沿着溪岸朔流而上，沿途有天然画廊、石幔、石笋和嶙峋的怪石峡谷。

龙潭、琼宫在洞的深处，其深处的七级石梯田和巨大的石瀑布，景色甚为可观，秀丽而幽邃。

地热资源 

统景景区地热水资源丰富，天然补给量为42300m3/d，储存量为104820m3/d，可开采量为18868m3/d。

地热水井井口水温在42℃~53℃间，属低温地热资源的温热水。

水质类型按医疗热矿水分类属含偏硅酸、偏硼酸、硫化氢的氟、锶医疗热矿水，按化学成份分类属硫酸钙型水。

此类医疗热矿水对皮肤病，运动系统、神经系统、心血管系统、新陈代谢与内分泌系统疾病有辅助的医疗保健效果。

 项目简介：

重庆市创建“世界温泉之都”温泉旅游重点项目，位于渝北统景镇，总投资12.8亿元，占地342亩，以温泉养生为核心价值，创造以康体疗养、主题游乐、会议接待、低碳节能、有机农业等为特色的温泉旅游小镇。

（二）人文旅游资源 

 统景古寨 

 统景景区西南的山峰上遗留有天元寨、半边寨、跑马寨三座清代古寨残迹。

古寨已基本荒废，在旧址上零星地散落着类似门楼的构筑物。

 建文遗迹 

 相传明朝开国皇帝朱元璋的孙子建文曾于统景一带晦迹隐身、游玩山水，龙藏寺、天心寺及金银双塔等是建文遗迹或后人纪念建文而修建。

 统景民居 

 统景民居传统民居为巴渝文化遗产。

“小青瓦屋面、白灰粉墙、吊脚楼”彰显重庆传统民居鲜明特色。

统景民居因势就行地布置民居院落，常见结合地形的干阑式吊脚楼结构，使用“筑台”、“悬挑”、“吊脚”、“拖箱”、“爬山”等手法，多采用抬梁、穿斗的木结构形式，墙体多采用木板或版筑白墙，屋顶多使用小青瓦，出檐或山墙出挑深远，屋前有回廊。

统景民居经历了干阑式、寺庙式、园林式、西洋式的多个过程。

古盐井 

 据《江北厅志》记载，一在桶井碛中，一在观音寺佛座下。

 统景诗词歌赋 

 统景以“桶井峡猿”居“古巴渝十二景”之首，不少文人墨客盛赞为“武陵仙境”，给后人留下了不少荡气回肠的佳句。

如“一碗水难解热肠由古路寻得桶井幸有白云掩映；两岔河块濯赤足坐关口细睹石船喜夜风将麻柳拂开”。

 统景历史典故与神话传说 

 统景具有丰富的历史典故和神话传说。

如御临河名字来历、龙藏寺故事、金塔银塔故事、感应洞传说、倚崖寺传说、海螺岛传说、乳峰山传说、采生石神话等。

 统景特色农产品 

 统景镇是典型的农业大镇，是渝北区重要的粮食、柑桔、桑蚕等农产品产地。

区内粮食作物主要为水稻、小麦、

玉米、红苕、土豆，经济作物有柑桔、蚕桑、茶叶等。

统景镇已经建成优质柑桔基地、伏季水果基地、食用竹基地。

“中华名果”御临牌柑桔、竹笋加工等知名度高。

五.旅游市场分析 

 重庆市旅游业发展成效显著。

近年来，借助得天独厚的资源条件，重庆市大力发展旅游业，取得了显著成效。

2010年，全市旅游接待人数1.62亿人次，同比增长31.54%，旅游总收入达917.85亿元，同比增长30.52%。

旅游业正在成为拉动我市经济增长的新亮点和促进消费的新热点。

长江三峡国际黄金旅游带、武隆喀斯特地形地貌、仙女山、温泉旅游等成为重庆旅游品牌。

全市星级宾馆达到271家，其中五星级宾馆14家，新增9家，高出全国平均水平1.2个百分点。

全市五星级游船10艘，新增6艘。

全市旅游景区达到96家，其中4A级及以上景区新增19家，达到40家。

宣传营销力度加大。

在央视、凤凰卫视、旅游卫视等电视媒体播放我市旅游新闻、专题、广告，策划推出各类旅游专版2000版。

全市旅游节庆活动呈现出全国或区域性活动引领、市级旅游节庆支撑、区县特色节庆活动纷呈的基本格局。

六.规划思路 

（1）围绕温泉养生文化主题，开发养生温泉产品。

以唐代孙思邈《千金要方》和中医养生为根据，针对人体的身体、气机、精神、心机等系统进行保养调养，达到动态平衡、天人合一的养生功效，打造“千方养生谷”。

（2）打造四季养生温泉产品。

一是，室内与室外温泉的结合。

室内水疗、理疗、SPA、休闲与室外文化生态温泉区相结合；二是，按四时养生规律，控制温泉水温和加料，按四时进补食疗养生，营造四季生态景观、意境氛围，开发顺应四时变化的养生温泉产品；三是，水上乐园与温泉相结合，项目互动，功能互补，实现四季畅旺经营。

（3）采用园林与古寨相结合的格局，融合重庆传统民居的外观风格，独树一帜，特色鲜明。

既实现山水园林与度假温泉的完美结合，又解决温泉区的遮阳避雨挡风保暖难题；既打破大室内温泉的局促感，又保持室外温泉的通透舒适。

（4）养生为主体，文化为魂。

针对目前重庆温泉度假项目缺乏主题，地方文化渗入少的现状，根植统景当地，基于统景的“地脉、人脉、文脉、水脉”，充分发挥统景洞、古寨、山、河、石、塔、传统民居等地理自然资源优势，深入挖掘统景人文历史故事，并实现它们与温泉养生的融合，打造以园林洞寨为形式的“温泉寨”，构建起温泉区独特的品牌形象、品牌个性，实现差异化策略。

 5）着眼整体，优化综合配套，互动经营。

温泉中心结合水上乐园、酒店及VIP区，科学合理设置流程及交通组织；高档温泉区与中档品位温泉相结合，满足不同消费层次、客源类别的市场需求。

（6）注重生态保护，预留温泉区“生长空间”。

注重温泉中心生态环境的保护和可持续发展，在保证用地规模和满足温泉区接待规模的基础上，在沿河带预留较疏松地布置温泉池，预留“生长空间”。

可根据市场需求，逐年增设新温泉产品，带给游客新鲜感，增加接待容量。

元素分析法 

七.温泉中心项目定位：

温泉中心功能分区及策划 

八.夏威夷海滩（水上乐园）项目定位：

   夏威夷海滩功能分区及产品策划 

 夏威夷综合接待区 

  主要功能：

问询接待、票务、餐饮、更衣淋浴、后勤配套。

 片区阐述：

综合接待区洋溢着浓郁的夏威夷风情，作为项目的集散和接待中心，提供问询、接待、票务、餐饮、更衣淋浴及其他配套功能，给予游客鲜明的夏威夷风情第一印象。

 主要项目：

夏威夷风情广场、游客中心（问询接待、售票、零售、更衣淋浴、快餐店、办公区等）、检票口、阿罗哈广场 

夏威夷风情广场 

夏威夷风情广场上设置土著草裙舞雕像，提升游客的第一感知印象。

游客中心 

 作为接待中心，为游客提供问询、接待、票务、餐饮、更衣淋浴，起到一个集散游客的作用。

 阿罗哈广场 

 夏威夷土语“阿罗哈”寓意欢迎、友好、祝福、爱。

设置跳泉、夏威夷土著雕像、喷水小品，

展现夏威夷风情。

 夏威夷激情漂流区 

 主要功能：

主题漂流、水上游乐体验。

 分区阐述：

嬉戏于夏威夷激情漂流区，沃克漂流河引领您“寻宝鲸鱼湾—穿越热带雨林—体验水上军事”，同时体验丰富有趣的水上游乐项目。

 主要项目：

沃克漂流河（寻宝鲸鱼湾、穿越热带雨林、水上军事体验）、景观桥、巨蟒滑道组合、大喇叭滑道、章鱼滑道组合（章鱼滑道、高速滑道、双大回环滑道）。

 效果氛围：

激情刺激的主题漂流区、欢乐、花果飘香。

 夏威夷风情娱乐区 

 主要功能：

海滩休闲、水上游乐体验、文艺表演、餐饮。

 分区阐述：

徜徉在迷人的威基基海滩，观赏太阳之屋火山喷发以及热情的波利尼西亚民俗歌舞，体验融合夏威夷元素的梦幻游乐空间，加上丰富的夏威夷美食，高人气的夏威夷风情娱乐区让人流连忘返。

这里的休闲和游乐十分适合家庭游客。

 主要项目：

海洋天堂儿童戏水池、波利尼西亚水寨、菠萝屋餐厅、景观水景、威基基海滩（海浪池、冲浪、海滩、海龟雕塑）、库克号演艺船、太阳之屋火山、可纳餐厅。

 效果氛围：

欢乐、热情洋溢、色彩斑斓、花果飘香的夏威夷风情区。

 夏威夷神秘探险区 

 主要功能：

探险、水上游乐体验、SPA。

 分区阐述：

在夏威夷神秘探险区体验“海洋漩涡”、“海底激流”探险之旅，尽享沿途飘香花果园林，最后给勇敢的自己犒劳“海之星SPA”，细细回味沿途的惊险刺激与秀美景色。

 主要项目：

海洋漩涡/海底激流滑道组合、滑板冲浪、休闲温泉池、水吧、海之星SPA池、樱花坡、桂花林、梅花林、水梨园、葡萄园、菠萝蜜飘香迷宫、后勤通道、水上乐园次入口（通温泉区）。

 效果氛围：

探险、欢乐、花果飘香。