工程竣工资料验收标准样本.docx
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工程竣工资料验收标准样本
工程竣工资料验收原则
一、竣工资料组卷、装订原则
1、标注页码规定
2、签字规定
3、表格规定
4、图纸规定
5、装订规定
6、材料规定
7、组卷规定
8、移送时间规定
二、单体楼宇竣工资料移送目录
(一)施工管理文献
(二)材料实验文献;
(三)施工实验报告
(四)验收记录文献
(五)施工记录文献
(六)报验单
(七)安装工程
(八)竣工图纸
三、报建资料移送目录
四、配套工程竣工资料移送目录
(一)社区规划红线图、规划总平面图(含道路)
(二)社区道路工程及照明工程竣工图、竣工资料
(三)社区供水工程室外管道竣工图、竣工资料
(四)社区供配电工程竣工图、竣工资料
(五)社区雨污水管网等市政配套设施工程竣工图、竣工资料
(六)社区园林景观绿化竣工图、竣工资料
(七)消防工程竣工图、竣工资料
(八)电梯安装工程竣工图、竣工资料
(九)热互换站工程竣工图、竣工资料
(十)社区智能安防工程竣工图、竣工资料
(十一)人防工程(地下车库)竣工图、竣工资料
(十二)社区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料
为规范工程竣工资料档案管理,实现工程竣工资料管理科学化、制度化和规范化,保证工程档案有效运用,特制定本原则。
一、竣工资料组卷、装订原则
1、标注页码规定:
1.1标写位置:
正面为右下角2公分处。
若资料背面也有内容,背面为左下角2公分处。
1.2页码字体规定:
仿宋体或宋体。
1.3案卷内文献材料均以有书写内容页面编写页号,页号从“1”开始,使用2B铅笔书写。
1.4每一案卷为一种流水号,每一卷内必要有卷内目录。
案卷封面、卷内目录,不编写页号。
2、签字规定:
2.1签名要齐全,工整,容易辨认;不容许简写,不容许代签,不容许用印章代替签名。
2.2签字要用碳素墨水、蓝黑墨水或签字笔,不得使用铅笔、圆珠笔或其她颜色墨水签字。
2.3表格内有需要盖章位置一定要加盖印章。
3、表格规定:
3.1工程联系单和各个专业验评表规格符合国家最新规定。
3.2表式原则由质检部门制定。
4、图纸规定:
4.1竣工图纸应完整、精确、清晰、规范、已修改到位,真实反映项目竣工验收时实际状况。
4.2竣工图纸应为蓝图,并且由编制单位逐张加盖、订立竣工图章,竣工图章中内容填写齐全、精确,不得代签。
4.3竣工图章盖在图纸标题栏附近空白处,应使用不褪色红印泥,竣工图章内容格式见下表。
竣工图
施工单位
编制人
审核人
技术负责人
编制日期
监理单位
总监
现场监理
5、装订规定:
5.1竣工资料分册装订。
5.2装订厚度为2.5cm—3cm之间。
6、材料规定:
6.1竣工资料用纸普通采用国际原则A4型(210mm×297mm),左侧装订。
版面方向以纵向为主,横向为辅,可依照实际需要拟定。
不大于A4文献材料应粘贴在A4纸上,不不大于A4要折成A4规格。
6.2除正常内容外,正反两面不容许有与资料无关内容。
7、组卷规定:
7.1不同专业资料分别组卷,不得混装在一起。
如:
建筑、构造类图纸分别组卷;给排水、电气、暖通工程分别组卷。
7.2组卷时竣工资料、竣工图纸分专业分类别进行组卷。
8、移送时间规定:
8.1单体楼宇规定在交房后两个月内,按原则向物业公司移送一套竣工资料。
8.2配套工程规定在该工程竣工后一种月内,按原则向物业公司移送一套竣工资料。
二、单体楼宇竣工资料移送目录
工程竣工验收合格后,施工单位向建设单位移送资料同步,应保证向物业公司移送一套完整备案资料。
竣工资料内容涵盖如下:
(一)施工管理文献
1、卷内文献目录;
2、开、竣工报告;
3、工期顺延表;
4、施工合同;
5、施工允许证;规划允许证;
6、报建申请表;
7、监督登记表;监督筹划书;
8、文物钻探图、地质勘查报告或岩土工程勘察报告;
9、消防审核意见书、消防验收意见书;
10、施工图审查报告;
11、中标告知书;
12、施工组织设计;
13、图纸会审纪要;
14、设计变更分目录;
15、设计变更;
16、技术交底分目录;
17、一级交底;
18、二级交底;
19、三级交底(分项工程技术交底);
20、施工日记;
21、建筑工程保修书。
(二)材料实验文献
1、卷内文献目录;
2、见证取样汇总表;
3、钢材出厂合格证、实验报告汇总表;
4、钢材出厂合格证、实验报告;
5、水泥出厂合格证、复试报告汇总表;
6、水泥出厂合格证、复试报告;
7、砖分目录表;
8、砖出厂合格证、实验报告;
9、骨料分目录表(石子、砂子);
10、骨料出厂质量证明、复试报告;
11、外加剂分目录表;
12、外加剂出厂质量合格证和复试报告;
13、防水材料分目录表;
14、防水材料出厂质量合格证和复试报告;
15、预制混凝土构件分目录表;
16、预制混凝土构件质量合格证、构造性能检测报告和实验报告;
17、其他材料分目录表;
18、其他材料质量合格证;
19、配合比分目录表;
20、混凝土、砂浆、沥青、玛缔脂(沥青胶)配合比。
(三)施工实验报告
1、卷内文献目录;
2、工程定位测量记录、测量复核签证;
3、沉降观测示意图;
4、沉降观测记录;
5、沉降量分布曲线图;
6、沉降观测分析报告;
7、回填土(灰土)分目录表;
8、回填土(灰土)干密度实验报告、压实系数实验报告、灰土地基承载力实验;
9、取样平面位置图;
10、工程地质勘察报告、土壤氡检测报告;
11、打桩记录;桩基检测报告;
12、混凝土试块强度汇总表;
13、混凝土强度评估表;
14、混凝土试块强度实验报告、混凝土同条件试块养护记录;
15、砂浆试块强度汇总表;
16、砂浆试块强度评估表;
17、砂浆试块强度实验报告;
18、钢材焊接分目录表;
19、焊工证;焊条(剂)合格证(质量证明书);
20、钢材试焊实验报告;
21、钢构造焊接焊缝超声波或X射线探伤检查报告;
22、钢筋连接:
①直螺纹连接分目录(机械连接);
②操作手上岗证;
③直螺纹(机械连接)试连接实验记录;
④直螺纹(机械连接)型式检查报告;
⑤直螺纹(机械连接)工艺检查报告;
⑥直螺纹(机械连接)批量检查报告。
23、现场预应力混凝土施工记录
23.1预应力锚、夹具:
①出厂合格证明;
②外观检查记录;
③硬度检查报告;
④锚具能力实验报告。
23.2锚具能力实验资料:
①钢筋冷拉实验报告;
②钢筋焊接实验报告。
23.3预应力钢丝镦头抽检记录:
①镦头外观检查记录;
②镦头强度实验记录。
24、屋面淋水(蓄水)实验记录;
25、有防水规定地面蓄水实验记录;
26、建筑抽气(风)道检查记录;
27、雨水管道灌水实验;
28、室内环境检测;
29、门、窗功能性检测报告。
(四)验收记录文献
1、卷内文献目录;
2、地基验槽记录;
3、地基验槽图;
4、地基钎探平面布置图;
5、地基钎探记录;
6、隐蔽验收记录;
7、构造吊装记录;
8、吊装平面图;
9、基本工程构造验收记录;
10、主体构造检测;
11、主体工程构造验收记录;
12、单位(子单位)工程质量控制资料检查记录;
13、单位(子单位)工程质量竣工验收记录;
14、单位(子单位)工程观感质量检查记录;
15、单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录;
16、检查批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。
(五)施工记录文献
1、混凝土施工记录、大体积混凝土测温记录;
2、砌体施工记录;
3、混凝土坍落度记录;
4、混凝土浇筑令;
5、开盘鉴定;
6、示磅记录;
7、检测任务委托单;
8、直螺纹(机械连接)加工记录;
9、直螺纹(机械连接)接头质量检查记录。
(六)报验单
1、材料报验单;
2、设备报验单;
3、工程报验单。
(七)安装工程
1、卷内文献目录;
2、施工组织设计(施工方案);
3、图纸会审纪要;
4、设计变更分目录;
5、设计变更;
6、技术交底分目录;
7、技术交底;
8、施工日记;
9、材料设备出厂合格证汇总表;
10、材料设备出厂合格证;
11、隐蔽验收记录;
12、检查批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录;
13、实验某些(室内给排水、采暖、电气);
14、室内给水管道水压实验;
15、给水系统通水实验;
16、给水系统管道冲冼和消毒报告;
17、消火栓系统试射实验;
18、水箱满水(水压)实验;
19、阀门实验;
20、排水管道灌水实验;
21、排水管道通球实验;
22、卫生器具满水和通水实验;
23、散热器水压实验;
24、采暖系统水压实验;
25、采暖系统冲洗实验;
26、采暖系统运营和调试记录;
27、电气绝缘电阻测试记录;
28、避雷及接地电阻测试记录;
29、电气器具通电试运营记录;
30、电气器具通电安全检查记录。
(八)竣工图纸
1、建筑施工竣工图纸;
2、构造施工竣工图纸;
3、电气施工竣工图纸;
4、给排水施工竣工图纸;
5、暖通施工竣工图纸;
三、报建资料移送目录(为参加省优、国优示范社区评估所需资料)
3.1建设项目申请报告、批复、项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等;
3.2项目招标、投标、评标报告批准文献;
3.3申请批准用地文献有:
红线图、土地征购证书、购地平面图及征购合同;
3.4用地规划允许证;土地使用允许证;建设工程规划允许证;拆迁允许证;
3.5消防审核表、消防审核意见书;
3.6工程质量监理合同、工程质量监督书、建设条件意见书;
3.7商品房预售允许证;
3.8工程备案手续。
四、配套工程竣工资料移送目录
(一)社区规划红线图、规划总平面图(含道路)
(二)社区道路工程及道路照明工程竣工图、竣工资料
(三)社区供水管网工程竣工图、竣工资料
(四)社区供配电工程竣工图、竣工资料
4.1设备制造厂提供产品阐明书、实验记录、合格证件及安装图纸和出厂实验报告等技术文献;
4.2安装全过程技术记录、设备吊检时检查及解决记录、干燥记录等;
4.3变压器冷却装置及各附件(套管、互感器、分接开关、气体继电器、压力释放阀及仪表等)在安装时实验报告;
4.4高压开关柜出厂原始记录、安装使用阐明书;
4.5变压器冷却系统,有载调压装置控制及保护回路安装竣工图、备品备件移送清单;
4.6设计变更及变更设计证明文献;
4.7工程竣工图。
(五)社区雨污水管网工程竣工图、竣工资料
(六)社区园林景观绿化工程竣工图、竣工资料
6.1社区园林景观绿化工程施工合同;
6.2绿化苗木清单;
6.3照明、水泵等电气设备出厂合格证、检查报告;
6.4社区园林绿化工程竣工图。
(七)消防工程竣工图、竣工资料
7.1消防工程开工报告;
7.2消防工程竣工报告;
7.3消防设备安装表;
7.4图纸会审记录;
7.5消防设备开箱记录;
7.6隐蔽工程验收记录;
7.7参加自检人员名单;
7.8大事记录;
7.9消防器材设备合格证、质量保证文献汇总表;
7.10绝缘电阻测试记录;
7.11电气接地电阻测试记录;
7.12电缆敷设施工检查记录;
7.13电气配管隐蔽检查记录;
7.14消防电气柜(盘)安装检查记录;
7.15火灾探测器功能实验记录;
7.16火灾自动报警控制器功能实验记录;
7.17消防联动控制设备功能实验记录;
7.18火灾事故广播设备功能实验记录;
7.19消防通讯设备功能实验记录;
7.20消防主备电源自动切换功能实验记录;
7.21消防控制电梯功能实验记录;
7.22消防管道安装检查记录;
7.23管道隐蔽工程检查记录;
7.24消防管道系统验收记录;
7.25消防管道吹洗吹扫记录;
7.26安全阀调试记录;
7.27减压孔板安装检查记录;
7.28减压阀调试记录;
7.29阀门及水泵结合器实验记录;
7.30自动喷水灭火系统功能实验记录;
7.31消火栓系统功能实验记录;
7.32水喷雾自动灭火系统功能实验记录;
7.33气体灭火系统施工记录(灭火器贮存容器);
7.34选取阀等组合分派系统集流管实验记录;
7.35灭火剂输送管道实验记录;
7.36气体灭火系统调试报告;
7.37气体灭火系统功能实验记录;
7.38通风、空调、防排烟设备联动控制功能实验记录;
7.39防火卷帘联动控制功能实验记录。
(八)电梯安装工程竣工图、竣工资料
8.1制造公司应提供资料和文献:
(1)装箱单;
(2)产品出厂合格证;(3)机房井道布置图;(4)使用维护阐明书(应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表);(5)动力电路和安全电路电器线路示意图及符号阐明;(6)电器敷线图;(7)部件安装图;(8)安装阐明书;(9)安所有件(门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器式)实验报告和结论副本,其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本;(10)监督检查证明。
8.2安装公司应提供资料和文献:
(1)安装自检记录;
(2)安装过程中事故记录与解决报告;(3)由电梯使用单位提出经制造公司批准变更设计证明文献。
8.3电梯检查报告及合格证。
8.4质保期电梯运营故障和事故记录。
(九)热互换站工程竣工图、竣工资料
9.1开工报告、图纸会审记录、设计变更或洽商记录、施工组织设计或施工方案。
9.2重要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单。
重要设备必要有完整安装使用阐明书。
9.3隐蔽工程验收及中间实验记录、设备试运转记录。
安全和使用功能检查、检测记录。
9.4检查批、分部、分项、子分项工程质量验收记录;
9.5工程竣工图。
(十)社区智能安防工程竣工图、竣工资料
10.1开工报告;
10.2施工合同;
10.3隐蔽工程验收记录;
10.4设备材料进场报验单、设备检查报告、设备检查合格证、设备安装调试记录;
10.5工程竣工设备清单;
10.6各分项工程竣工图。
(十一)人防工程(地下车库)竣工图、竣工资料
(十二)社区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料
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