老旧小区综合整治工作总流程图.docx
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老旧小区综合整治工作总流程图
项目建设单位
项目主管部门
其他相关单位
组织抗震检测鉴定
组织编制建议书或可
申报老旧小区项目
在名册中选择设计单位
审批项目立项
I
组织初步设计和概算
审批初步设计及投资概算
增层,办理规划许可
签订施工、监理合同
>办理建设工程施工许可
\
组织施工前准备
组织综合整治施工
组织竣工验收
编报竣工财务决算
审核竣工财务决算
■
I
项目结束
图2老旧小区综合整治项目库管理流程图
项目实施阶段项目库管理
图3项目申报与立项审批流程图
图4初步设计及投资概算申报与审批工作流程图
消防、文物等专业审核4
手续
.)
组织业主入户调查
评审单位开展初设评审
组织初步设计评审会议
项目转入预备项目库
注:
视项目进展情况,国管局商财政部预算下达方式
项目主管部门
签订《建设管理责任书》
明确责任主体和责任目标
审核备案项目采购清单
'编报项目采购清单
4—
J
项目监管
《项目管理月报》备案
审核工程重大变更
编报概算分解控制表
委托政府采购中心招
签订施工、监理合同
项目转入实施项目库
组织项目实施
组织控制工程变更
办理资金支付
组织工程竣工结算
组织项目竣工验收
项目转入竣工项目库
申请办理施工许可手续
组织施工图限额设计
审核备案概算分解控制
施工图审查
办理招标采购手续
+编制招标工程量清单
、
施工单位招标
监理单位招标
材料设备招标
住建部门办理施工许可
/
每月随《项目管理月报》填报上月《概算分解控制表》
图8工程变更工作流程图
项目主管部门
项目建设单位
其他相关单位
根据投资概算控制变更
项目主管部门
项目建设单位
其他相关单位
汇总用款计划
4
[每半年分月编报用款计划]
L.J
用款单位申请资金
1
r
1
r
1
F
f~
造价咨询单位审核
4
:
建设单位审核用款申请]
4
监理单位审核用款申请
L.
图10竣工结决算与绩效评价工作流程图
项目建设单位项目主管部门其他相关单位
超概项目(不予调增概算,部门自筹解决)
■>「承包单位编报竣工结算
报送《自我评价报告》
建设单位自我绩效评价
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- 小区 综合 整治 工作 流程图
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