土建劳务承包合同.docx

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土建劳务承包合同

土建劳务承包合同

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、互利和诚信的原则，经双方友好协商就本工程劳务事项签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构类型：

框剪、现浇、柱、墙、梁、板、砼

4、总建筑面积：

约万平方米

5、室内粉饰：

按建筑设计图纸施工

二、施工工期

工期自建设单位与甲方签订的工期合同开工书面通知之日为准。

三、劳务承包方式

承包方式：

合同承包，从桩头开始（不包括清凿桩头），承台及底板土方及夯实（不包括挖机费用）清理至地下室、主体工程、屋面工程、内外粉饰工程、室内地面工程、阳台、厨房、梯间走道，明沟散水、化粪池及设计图纸施工全部内容。

室内清理正负零下回填土夯实，场地平整硬化，办公室，工棚，操作间道防护范围内所有产生的人工费，包括所有周转材料，竹架板槽钢以及安全网，包质量，包工期，包现场文明施工，包工程内各专业工程的配合，包塔吊、外用电梯、搅拌机械、输送泵（如汽车泵，甲方补偿油费）、地下室内排水所产生的人工费、租赁费、包租金（工具用品及劳保用品）、乙方负责施工用电从三级配电箱后开始至施工现场（大型机械、外用电梯、输送泵）的主电缆由甲方牵引至机械基座，电梯口、楼梯走道照明灯由甲方负责）、包括现场技术人员若干名（不包括人防、防水、消防、强电、水电、弱电工程和第二次装饰工程、内、外墙油漆、涂料、外墙干挂装饰工程，内外墙保温工程）。

四、承包内容

本工程按施工图纸及设计变更施工，技术施工方案及技术交底为准。

承包本工程建筑结构施工，一次性包干。

1、钢筋工程部分：

所有钢筋制作加工、安装及焊接，闪光对接焊、电弧焊和电渣压力焊及其产生的剩料利用、钢筋加工机械，二次结构，设备及辅助材料（轧丝、电焊条、压力焊药包）由乙方自理。

2、木工工程：

承包所有模板、木方原材料，钢管、扣件、顶托的周转费用。

制作安装、拆除、刷脱模机、维修、清理、归类、支模架的搭建、拆除工程完成应按指定位置的归类、码堆。

上车及所有现浇砼的走模清凿等。

所有预埋件的洞口预留、预埋、固定，木工所有的工具、设备及辅助材料（钉子、铁丝、马钉、蝴蝶扣、丝杆（止水螺杆不包括在内）、套管、拖线板、照明灯及个人工具），均由乙方负责。

3、砼工程：

承包基础柱、墙、梁、板砼，砼楼面找平、砼渣清理凿除、振捣机具、电源拖线、电源保护装置、照明灯具及操作工具。

4、砌体工程：

砌体工程承包按施工图技术要求，砌体砌筑、基础地模、室内墙体、外墙砌体、砖块养护、基础排水及水泵，按技术交底。

砂浆配制、柱与砖墙连接植筋由乙方负责。

5、粉饰工程：

承包按施工图要求室内墙面粉灰、楼面地面砂浆找平、外墙粉灰、外墙面砖、砼面板水泥砂浆抹光。

混凝土柱梁与砖墙连接处安装钢丝网，机具包括和灰机、地面打磨机、贴面切割机、拖线、照明灯具、斗车、工具用具、劳保用品等。

6、脚手架工程：

架管租赁费用由乙方承担。

承包范围包括内外脚手架、外挑架、槽钢按施工方案技术交底进行搭设，砌筑粉灰架、卸料平台、运输道、安全通道、安全防护栏、架管油漆、三宝四口五临边的维护，安全网及脚手架有关的辅助工程的搭设，负责周转架管扣件的费用及安全网的费用并进行维护，清理除安全整改。

架管扣件码堆等内容，乙方负责材料和人工费。

7、设备：

施工过程中，所有机械及施工器具的费用由乙方负责。

承包大型机械，负责塔吊、施工电梯、输送泵、基座及安装验收。

负责机械租赁的费用和人工工资并提供完整设备合格资料交甲方。

8、施工期间内成品及半成品保护，包括现场材料，设备及所有临时设施和永久性工程成品的保护均由乙方负责。

9、文明施工：

乙方负责现场清理，包括楼层内施工及临时设施内的垃圾，做到工完料尽场地清。

10、现场安全：

施工现场安全的搭建、维修、变更、清理等。

现场安全帽、安全带、安全保护均由乙方负责。

11、设备基础包括塔吊、施工电梯等负责预留、预埋及永久性和临时设施的砼浇捣。

12、由乙方完成的其他工作如龙门桩的架立、施工放线、现场道路的维护、文明施工等。

五、工程质量标准

1、严格按照设计图纸和设计变更施工，按照国家现行有关施工规范和行业标准施工。

本工程确保达合格工程，争创省级优质工程。

2、所完成的砼搅捣必须达到国家验收标准，否则由此造成的材料浪费及经济损失由乙方负责赔偿。

3、质量标准，安全及文明施工验收由乙方自检合格后书面通知项目部复检，达到验收标准，方可进行下道工序施工，以确保工程质量。

六、承包单价（不含税费）

1、本工程采用单价承包形式，按建筑面积（高层、低层均价）元／平方米（大写：

人民币元／平方米）单价包干。

2、变更设计直接费用在5000元工程量以内由乙方负责，超过5000元，以上按实结算，工程量完成后，再次变更中的工程，返工费按实际结算。

3、如遇停电停水或因材料供应不及时造成的停工24小时内不予签证，超过24小时每天补贴生活费30元；其他周转材料及设备费用按时签证结算。

4、工程以外用工，每个工日按实结算。

5、乙方无需向甲方提供税务发票。

七、付款方式

1、本工程无预付款。

2、高层、低层建筑付款方式

（1）地下室部分完成至正负零，付地下室总造价的75％，正负零以上，按月支付已完成工程量的75％；主体结构封顶，

至工程总造价的60％；砖砌体完成付至总造价的65％；装饰部分，按月支付己完成工程量的75％；外架落地付至工程总造价的90%：

乙方全部竣工后付至工程总造价的95％；结算完成付至总造价的98％（从结算之日三个月内）；余款2％，保修期满一年内全部付清。

（2）主体部分按总造价的65％计算，装饰部分按总造价的35％计算。

3、合同承包范围外变更签证费用每月结算一次，并在下次进度款中一并付给乙方。

4、进度款报表甲方批准后7天内付款，期间不得与甲方争吵停工。

6、最终工程款在一个月内结算完，三个月内全部付清。

八、工期要求

1、本工施工总工期为天（日历天），工期从甲方书面下达开工之日算起。

2、如因甲方原因造成的工期延误，则经监理和甲方签字后，工期顺延，并赔偿乙方违约处罚。

九、质量保证金

1、本工程质量保证金为人民币元（大写：

人民币元整），签合同时必须付款至甲方账上。

现约定于2016年月日正式开工，如因甲方原因导致无法正式开工，甲方须无条件退还全部保证金，（工程质量保证金必须在签合同后3个月内开工，如没有开工，工程质量保证金按月息3分计算，3个月后连本金利息一次性退还清给乙方），合同继续生效。

2、合同履约金返还

（1）全部地下室完成时返还50％

（2）进场施工返还50％。

十、甲方责任和义务

1、对乙方工程质量、工程进度、安全生产、文明施工、消防安全进行监督和检查。

2、对乙方提供的材料计划进行审核并及时提供材料。

3、协调好各施工工种之间的关系：

4、负责现场的三通一平和商砼供洽。

5、提供工程施工范围内施工许可证；开工前以书面形式向乙方提供本工程定位桩、水准点和两个以上的坐标控制点。

6、开工前7日内提供4套完整设计蓝图给乙方，开工前组织设计、甲方、监理、乙方班组进行施工范围交底、图纸的技术交底与图纸会审工作，做好各方签署的技术交底会议纪要，分发至有关单位，修改部分首先以甲方的补充说明为依据，其次以修改图为依据。

7、及时提供施工所需的各项材料。

8、甲方负责民工住宿及乙方办公场所，并负责所有水电费。

十一、乙方的责任与义务

1、乙方必须遵守国家及当地政府的法律、法规、条例及一切建设工程有关的规范、通知。

乙方必须遵守甲方、监理和政府部门有关工程管理的各项管理规章制度，若乙方违反以上条款，甲方有权进行处罚。

2、甲方提供的工程材料、设备、临时设施从移交之日起，由乙方自费负责保护、维修、保养，严格管理，限额领料的原则，并承担因管理不善，造成的损失、浪费的责任。

3、根据甲方要求，及时提供工程总进度计划，月进度计划、周进度计划表、机械使用计划、劳动力安排计划并保证严格依据计划实施，并及时提供相应的统计报表。

4、甲方必须向保险公司买好施工作业人员工伤和意外伤害保险，并负责工伤保险所有费用。

在施工过程中所出现的任何人员伤亡事故，一万元以内由乙方负责，超过一万元由甲方负责。

甲方有权对乙方违反操作规程、噪音作业及违反有关规定、灰尘飞舞，甲方按各项管理制度的行为进行处罚。

乙方有权拒绝违章指挥。

5、乙方应在每天下班后，进行现场的清扫和整理，否则甲方将委派他人进行清理，费用由乙方承担。

6、乙方所有特种作业员必须持证上岗。

必须配备五大员及技术负责两名以上的专职安全人员进行现场安全的综合管理，安全交底，上岗培训。

7、甲方提供乙方具备施工条件的场地，并书面通知后，乙方应及时开工，并按季发、月、周上报进度计划，并保证严格按进度计划实施，不得随意延误工期。

8、本工程所有施工机械设备（如塔吊、施工电梯、搅拌机、输送泵（如用汽车泵，甲方补偿油费）等）的运输、安装、拆除费用均由乙方负责，并编制施工方案及应急预案和成立应急组织体系并落实到具体人员。

9、乙方需要的材料计划应提前3天呈报甲方。

10、乙方不得以本工程项目名义对外进行借贷、抵押、担保等经济活动。

乙方的一切经济活动由乙方自行承担，甲方不负责任何责任。

十二、违约处罚和索赔

1、甲方未按合同条款支付工程款推迟超过10天，导致施工无法进行，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失并顺延工期。

2、乙方违约：

（1）本工程施工工期为天，如因乙方不能保证工期，甲方有权对乙方处以／天的违约处罚。

（2）在本工程承包范围内如出现质量安全问题，监理或质监、安监站每发出一份《质量（安全）整改通知书》甲方将处乙方违约金1000元。

乙方应承担所发生的返工，材料浪费的一切损失费用。

（3）如因乙方不按规范施工和劳动力不足而影响施工进度，影响下道工序的施工，而延误了月进度计划，将处以3000元每天的罚金。

（4）因乙方不按图纸施工和偷工所造成的返工，由乙方承担材料损失，并处以2000元罚金。

（5）乙方进行施工必须服从甲方的安排和管理。

应当采取有效的措施进行粉尘、噪音等环境污染的防治。

（6）乙方应履行保修义务，在接到建设方的维修通知或甲方通知后，乙方没有及时安排人员进行维修的，甲方可安排人员进行返修整改并按实际用工费在乙方保修金中予以扣除。

十三、材料、机械供应

主要材料由甲方提供，材料达到现场后，经双方验收合格由乙方保管，材料提供以施工图纸及湖南省预算定额消耗量为准（甲方提供材料包括：

钢筋、商品混凝土、水泥、砖、砂、石、止水钢板、止水螺杆、防冻防裂材料、钢丝网、垫块、连墙杆、内支模水泥块和甲方所负责材料）。

十四、安全文明施工

1、工地严禁打架斗殴，酗酒闹事，否则每发生一次处罚2000至5000元，情节严重者送交公安机关追究刑事责任。

2、乙方必须听从甲方、监理现场人员的指挥，否则甲方有权扣减乙方工程款。

在施工过程中各工种必须紧密配合，不得发生矛盾冲突，不得停工、阻工、断电，如有此情况发生，甲方将对乙方进行重罚10000元以上。

3、乙方如无故停工、退场，甲方有权扣除乙方所有完成工程量的50％的工程款，民工工资保证金不予退还。

4、乙方应及时足额发放民工工资并及时上报工资表给甲方，如乙方没有及时发放工资造成对本项目的影响损失一切责任由乙方负责。

甲方有权对乙方采取措施并对乙方进行经济处罚。

（甲方所引起事件由甲方负责，并负责乙方损失）。

5、进入施工现场必须佩戴安全帽，不准穿拖鞋，打赤膊，赌博等。

违者每人每次罚款200元，并通报批评。

6、乙方严重违规操作者罚款500元。

7、民工应在60周岁以内，不得由精神失常者、高血压、上班喝酒进入施工现场。

上述情况造成后果均由乙方负责。

8、进入施工现场的民工必须持有身份证复印件安全交底记录。

9、技术人员必须持证上岗，机械操作员、特种工种操作员必须持证上岗。

十五、其他

乙方不得将本合同工程转包给他人，否则视乙方违约，终止合同，保证金不予退还。

本合同一式四份，具有同等法律效应，甲、乙双方各持一份。

本合同双方签字、盖章并履行七、1条后生效。

保修期满一年，工程款全部付清后自动失效。

未尽事宜，甲、乙双方本着平等原则，可协调补充条款。

本合同如发生纠纷，可由本项目所以地的法院、劳动仲裁管辖。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

帐号：

帐号：

签字日期：

年月日签字日期：

年月日

在场人签字：