合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告.docx
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合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告.docx
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合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告
合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告
广西金土矿权评字〔2019〕第0711号
广西金土矿业评估咨询有限公司
二〇一九年七月四日
通讯地址:
广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码530022
电话:
(0771)5858819传真:
(0771)5891300
合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权
出让收益评估报告
(摘要)
广西金土矿权评字[2019]第0711号
评估机构:
广西金土矿业评估咨询有限公司。
评估委托人:
合山市自然资源局。
评估对象:
合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权。
评估目的:
合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。
评估基准日:
2019年6月30日。
评估方法:
收入权益法。
评估主要参数:
截至评估基准日,合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿矿区保有经济资源量(333)696.72万吨,评估利用的资源储量487.70万吨,可采储量463.32万吨。
生产规模50.00万吨/年,矿山可服务年限9.27年,评估计算年限为9.27年,评估动用可采储量463.32万吨,产品方案:
黑色冶金熔剂石灰岩矿块。
销售平均价格(坑口价,不含税):
30.00元/吨。
正常生产年份销售收入1500.00万元。
折现率8%。
采矿权权益系数5.00%。
评估结果:
经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过计算和验证,确定合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权(评估计算年限为9.27年、拟动用可采储量463.32万吨)在评估基准日的出让收益评估价值为人民币478.99万元,大写人民币
元整。
单位可采储量出让收益评估值约1.03元/吨。
提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。
评估有关事项声明:
本次评估确定的评估基准日为2019年6月30日。
根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,评估结论使用有效期:
评估结果公开的,自公开之日起有效期一年;评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。
如超过有效期,需重新进行评估。
本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用;只能服务于评估报告中载明的评估目的;除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外,未征得矿业权评估机构同意,矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
重要提示:
以上内容摘自合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。
(本页无正文)
法定代表人(签字):
执业矿业权评估师(签字):
执业矿业权评估师(签字):
广西金土矿业评估咨询有限公司
二〇一九年七月四日
第一部分:
报告正文
第二部分:
报告附表
附表一合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估价值估算表;
附表二合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估资源储量估算表;
附表三合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估销售收入估算表;
第三部分:
报告附件
附件一附件使用范围的声明;
附件二《矿业权出让收益评估委托书》;
附件三《合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告》;
附件四《合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告》评审意见书;
附件五广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照;
附件六广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书;
附件七中国矿业权评估师执业执业证书;
附件八矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函;
附件九评估人员自述资料。
合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权
出让收益评估报告
广西金土矿权评字[2019]第0711号
广西金土矿业评估咨询有限公司受合山市自然资源局的委托,根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则,本着独立、客观、公正的原则,按照必要的评估程序对所委托评估的“合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作,对其在2019年6月30日的出让收益价值作出了反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下:
1.评估机构
名称:
广西金土矿业评估咨询有限公司;
地址:
南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B座2431号;
法定代表人:
丁汉龙;
探矿权探矿权评估资格证书编号:
矿权评资[2002]033号;
营业执照统一社会信用代码:
91450103667006398X。
2.评估委托人
单位名称:
合山市自然资源局。
3.矿业权申请人
按照国家有关规定,由合山市自然资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。
4.评估目的
合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。
5.评估对象和范围
5.1评估对象
本次评估的对象:
合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权。
5.2评估范围
评估范围为合山市自然资源局委托评估的范围。
出让采矿权地理位置为合山市北泗镇,开采矿种为黑色冶金熔剂石灰岩矿,开采方式为露天开采,生产规模为50.00万吨/年,矿区面积为0.1137km2,开采深度自+174.8m至+105.0标高,矿区共由16个拐点圈定。
矿区范围拐点坐标见下表:
矿区范围拐点坐标表
拐点坐标
2000国家大地坐标
X
Y
1
2632996.37
36593649.53
2
2632989.64
36593740.81
3
2632975.37
36593753.60
4
2632978.32
36593763.99
5
2632887.33
36594112.31
6
2632850.68
36594146.19
7
2632759.97
36594130.15
8
2632759.97
36594099.94
9
2632733.74
36594063.60
10
2632727.69
36593975.42
11
2632698.71
36593860.64
12
2632675.01
36593822.79
13
2632723.25
36593775.15
14
2632697.03
36593741.33
15
2632801.30
36593664.08
16
2632887.62
36593559.64
矿区面积:
0.1137k㎡
拟开采标高:
自+174.8m至+105.0m
5.3矿业权历史沿革
该矿为拟新立矿山。
5.4矿业权评估史
该矿未进行过采矿权评估。
5.5矿业权有偿处置情况
委托人拟通过采矿权挂牌出让方式进行有偿处置。
6.评估基准日
根据委托人委托,本项目评估基准日为2019年6月30日。
本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7.评估依据
评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等,具体如下:
7.l法律法规和评估准则依据
(1)《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修改颁布);
(2)《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第四十六号);
(3)《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令);
(4)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号);
(5)《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号);
(6)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);
(7)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002);
(8)《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》(国土资发[2003]136号);
(9)国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》;
(10)《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》;
(11)《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》;
(12)《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》;
(13)《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》;
(14)《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》;
(15)《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)》;
(16)《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)》;
(17)《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》;
(18)《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》
(19)国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》;
(20)《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》(2006修订);
(21)中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》;
7.2行为、权属和取价依据
(1)《矿业权出让收益评估委托书》;
(2)《合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告》;
(3)《合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告》评审意见书;
(4)评估人员收集的其他资料。
8.矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区位置和交通
矿区位于合山市130°方向,直距约5km的北泗镇古楼冬至山附近一带,行政区划属北泗镇管辖。
矿区中心坐标:
东经108°55′14.6″,北纬23°47′38.1″,矿区面积0.1137km2。
矿区有简易公路与乡道X140相连,里程100m。
乡道X140与G322国道连通,里程4.5km。
矿区至北泗镇约5km,至合山市城区约10km,交通条件较便利(详见交通位置图)。
矿区交通位置图
8.2自然地理与经济
1、地形地貌
矿区及周边为岩溶峰丛丘陵地带,地形起伏较明显,多为连绵不断的峰丛,周围群山环抱,植被较发育。
矿区内最高山顶标高+174.8m,最低为山脚平地+102.0m标高左右,最大相对高差约72.8m。
2、气候条件
矿区属亚热带季风气候区,具气温高、降雨量充沛等特点。
光照充足,夏长冬短。
年均气温20.7℃;最热6~8月,平均28.5℃,极端高温38.7℃;最冷1月,平均10.8℃,极端最冷-3.3℃。
年均降雨量1528.35mm;年均相对湿度76-82%;年均风速2.0m/s。
夏季多南风,冬季多北风。
3、经济状况
矿区附近耕地多为旱地及荒地,主要种植玉米、花生、黄豆等农作物。
当地居民以壮族为主,生活水平一般。
4、矿区及周边水文地质情况
矿区附近地表水系一般发育,最近水系为矿区东面、西面及南面相连的地表溪流。
矿区南面700米为古楼村,南面1700米为坡村。
当地村民使用自来水,通过村委与当地村民协商,生活用水可以从村里的自来水共用,矿山的生产用水在矿区周边的地表溪流取水。
坡村均有电网连接可满足矿山未来生活照明及生产用电供给。
8.3地质工作概况
1、广西区测队于1970年完成了上林幅1:
20万区域地质测量工作,编制了相应的1:
20万地质图、矿产图及测量报告。
对该区的地层及构造体系进行了划分确定。
本次工作对地层的划分沿用前人的工作成果。
2、广西区水文工程地质队于1980年完成了上林幅1:
20万区域水文地质测量工作,编制了相应的1:
20万综合水文地质图(上林福)及测量报告。
对该区的含水地层及地下水体系进行了划分确定。
本次水文地质工作沿用前人的工作成果。
8.4矿区地质概况
8.4.1地层
矿区及周边仅出露三叠系北泗组(T1-2b)及第四系(Q)。
北泗组(T1-2b):
为本区石灰岩矿开采层位。
该组岩性比较简单、稳定。
主要分布于整个矿区范围内,呈东西向带状展布。
岩性主要以灰白至深灰色巨厚层状灰岩、鲕粒状灰岩和薄层状灰岩为主,夹薄层状泥质条带灰岩和少量泥灰岩、白云质灰岩、白云岩。
岩层产状倾向150°倾角15°。
第四系(Q):
矿区内第四系多见于山脚的低洼地段及一些缓坡地带,厚度约在2~8m,多为残坡积物。
主要成分为棕黄色亚粘土,其间夹少量硅质岩屑及灰岩碎块。
8.4.2构造
位于大瑶山复式背斜西南翼,合山向斜东翼,地层呈单斜产出,岩层产状为150°∠15°。
8.4.3岩浆岩
矿区内未发现有岩浆岩分布。
8.5矿产资源概况
8.5.1矿体特征
矿区的石灰岩矿体赋存于三叠系北泗组(T1-2b),属于沉积岩型矿床。
按产出位置及形态编号为分别为Ⅰ号石灰岩矿体。
Ⅰ号矿体由+174.8m高地组成,呈椭圆形状,近于东西向分布,长约560m,宽300m,矿体赋存标高+174.8m~+105.0m,呈层状产出,厚度稳定,单层厚度1.0~1.5m。
表面风化程度较强,可见溶沟、溶槽。
其岩性为灰白至深灰色巨厚层状灰岩、鲕粒状灰岩和薄层状灰岩。
矿层产状150°∠15°。
该矿区矿石为鲕粒状、粒状结构、块状构造。
矿体未发现其它软弱岩性的夹石。
矿体地表大部分自然出露较好,基本裸露于地表,仅局部见少量覆盖层,厚度一般在0~5m,主要由腐殖土、残坡积物及少量岩石碎屑组成。
8.5.2岩溶率
根据地表岩溶调查,发现地表有溶蚀裂隙、溶沟和溶槽,地表观察、测量得出统计数据,表面地表线岩溶率为9.86%,本次普查没有施工钻孔无法统计,故全矿区岩溶率定为10%,岩溶发育程度为一般发育。
8.5.3矿石质量
(1)矿石的矿物组成
经镜下鉴定,结合化学成分分析,确定出该灰岩矿体主要矿物成份为方解石,确定出矿石中主要矿物成分。
矿石的物质成分主要是由方解石、白云石、高岭石及少量绢云母等组成。
微量由方解石组成的生物碎屑零星分布于岩石中。
极少数聚集成不规则方解石微脉穿插于岩石中。
高岭石呈隐晶质尘状零星分布在方解石粒间,绢云母、水云母呈显微鳞片状散布于方解石、白云石粒间。
矿石矿物含量见表4-2。
表4-2矿石的主要成份及含量表
矿物成份
平均含量(%)
矿物成份
含量(%)
方解石
93
不透明矿物
<1
白云石
6
绢云母
<1
高岭石
1-2
矿石的结构为呈微晶结构、生物碎屑结构、显微鳞片状结构,少量为他形及半自形粒状结构。
矿石构造为块状构造,粒度约1mm左右。
(2)矿石化学成分
根据样品光谱分析结果及组合分析结果,矿石的化学成分主要是MgO、CaO、SiO2三项;具体结果见如下表4-3、4-4:
表4-3原矿光谱全分析结果
样品编号
分析结果ω(B)/10-2
CaO
MgO
SiO2
Al2O3
SO3
Sr
Fe2O3
Cl
K2O
PGP-1
55.05
0.4
0.4
0.1
0.1
0.1
0.07
0.01
0.01
PGP-2
55.22
0.5
0.3
0.1
0.3
0.1
0.04
0.01
PGP-3
54.77
0.4
0.2
0.1
0.4
0.2
0.07
0.02
0.01
PGP-4
55.12
0.3
0.3
0.1
0.1
0.1
0.05
0.01
0.01
平均
55.04
0.4
0.3
0.1
0.2
0.1
0.06
0.01
0.01
表4-4原矿组合样分析结果
样品
编号
分析结果ω(B)/10-2
MgO
Fe2O3
Al2O3
S
P
烧失量
PZH1
0.42
0.04
0.06
0.006
0.003
42.78
PZH2
0.63
0.06
0.05
0.006
0.002
43.34
PZH3
0.71
0.06
0.11
0.011
0.003
42.52
从表4-2、4-3中可以看出,矿石中有用组分为CaO,其他有害组分为Fe、Al、S、P等,但含量较少,未超限,对矿石质量影响不大。
8.5.4矿石放射性
根据本次取样测试,石灰岩矿石的放射性比活度平均为:
镭aRa=12.05Bq/kg,钍aTh=0.21Bq/kg,钾ak=8.65Bq/kg,依据内照射指数公式IRa=
,IRa为内照射指数,CRa为核素镭-226的放射性比活度,200为内照指数下核素镭-226的放射性比活度限量;从公式计算可得IRa=0.03375Bq/kg。
依据外照射指数公式Iγ=
,Iγ为外照射指数,CRa、CTh、CK分别为核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度,370、260、4200分别为核素镭-226、钍-232、钾-40在其各自单独存在时本标准规定的限量;从公式计算可得Iγ=0.0354Bq/kg。
矿石放射性极低。
8.5.5矿石类型和品级
根据矿石矿物的结构构造特征,矿石的自然类型为块状石灰岩矿石。
据资料统计,矿石中的CaO品位49.56~55.86%,平均52.90%;MgO品位0.26~2.69%,平均0.75%;SiO2品位0.0096~0.24%,平均0.038%。
参考《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》(DZ/T0213~2002),该区石灰岩的工业类型为黑色冶金熔剂石灰岩,不分品级。
8.5.6矿体围岩和夹石
矿区的石灰岩矿体赋存于北泗组(T1-2b)中。
黑色冶金熔剂用石灰岩与石灰岩为同一矿体,与围岩没有明显的区别,矿体表现为有灰~深灰色,顺层发育细脉状、网格状、不规则状的方解石及白云石,因而呈显为灰白相间的条带状、网格状、不规则状的花纹,可见少量方解石细脉以及少许铁质充填。
其化学成分主要为CaO,含少量MgO,未有其他有害元素。
8.5.7矿床成因
本矿区的石灰岩矿体主要赋存于北泗组(T1-2b)灰白至深灰色巨厚层状灰岩中,其成因为浅海相沉积碳酸盐矿床。
8.5.7矿石加工技术性能
据本次工作情况,该矿山石灰岩可做为黑色冶金熔剂石灰岩,矿石质纯性脆,硬度高,局部夹有薄层白云质灰岩,易于开采加工。
该区矿石抗压强度一般为59.07~70.5MPa,矿石中CaO含量平均52.90%,MgO含量平均0.75%,SiO2含量平均0.038%,符合作为黑色冶金熔剂石灰岩的要求。
本区开采出来的块状矿石不需进行选矿,但一些因受裂隙及溶蚀影响形态较细小的带一些泥质只需要简单的人工手选或筛选,开采出的块状及粉状石灰岩均可直接利用。
矿石的加工技术性能良好,本次普查地质工作对矿石的加工技术性能不再进行专门的采样进行试验。
8.6矿床开采技术条件
8.6.1水文地质条件
8.6.1.1矿床水文地质特征
(1)地形地貌
矿区及周边为岩溶峰丛丘陵地带,地形起伏较明显,多为连绵不断的峰丛,周围群山环抱,植被较发育。
矿区内最高山顶标高+174.8m,最低为山脚平地+102.0m标高左右,最大相对高差约72.8m。
(2)气象
矿区属亚热带季风气候区,具气温高、降雨量充沛等特点。
光照充足,夏长冬短。
年均气温20.7℃;最热6~8月,平均28.5℃,极端高温38.7℃;最冷1月,平均10.8℃,极端最冷-3.3℃。
年均降雨量1528.35mm;年均相对湿度76-82%;年均风速2.0m/s。
夏季多南风,冬季多北风。
(3)水文
矿区附近地表水系一般发育,最近水系为矿区东面、西面及南面相连的地表溪流。
矿区主要靠大气降水通过地表径流汇入,其容水量因季节变化。
矿区地表水的补给主要是大气降水补给,接受降水后由高向低自然排泄,具有雨季补给,雨季排泄的特点,交替循环强烈,地表水难以滞留存储。
一、含水层和隔水层
1、含水岩组
矿区仅出露三叠系北泗组(T1-2b)的灰白至深灰色巨厚层状灰岩、鲕粒状灰岩,夹白云质灰岩、白云岩含水岩组,该岩组岩溶现象明显,其表现的岩溶特征为:
地表浅表部溶沟溶槽及小溶洞较发育,地下中深部则网状岩溶裂隙较发育。
2、隔水岩组
矿区未发现其他隔水岩组。
二、矿区含水层及其特征
矿区内出露的地层主要有三叠系北泗组(T1-2b)及第四系(Q)。
根据区域水文地质特征,矿区地层的岩石性质、裂隙的发育程度以及地下水赋存条件、水力性质、特征,将区域内地下水划分为几个类型,各地层含、隔水性及水文地质特征分述如下:
1、第四系(Q)松散堆积物孔隙水含水层
由残坡积层组成,分布于缓坡表面和沟谷等低洼地带,主要由粘土、砂砾石及碎石组成,厚度0—5m。
因分布的位置较高,仅在雨季含微弱孔隙水,并沿冲沟两侧成散流状、细股状排出,多受大气降水补给,非雨期一般不含水。
2、三叠系北泗组(T1-2b)碳酸岩盐裂隙溶洞含水层
三叠系北泗组(T1-2b)岩性为巨厚层状灰白至深灰色巨厚层状灰岩、鲕粒状灰岩和薄层状灰岩为主,夹薄层状泥质条带灰岩和少量泥灰岩、白云质灰岩、白云岩。
该地层岩地表溶发育,一般形成峰丛洼地,溶洞、溶井、落水洞等常见形态,含溶洞裂隙水,水量贫乏,该岩组出露的泉点丰水期流量一般小于10L/s,地下河枯水期流量小于100L/s。
三、矿区地下水补给、径流、排泄特征
矿区内地下水主要是接受大气降水补给,孔隙地下水的径流特征主要为分散垂直向下渗透,排泄特征主要是以分散渗流的形式下泄补给地下水。
裂隙水受地形地貌及地层构造等因素控制,主要由山脊向沟谷流动,以分散渗流的形式向矿区外排泄。
矿区裂隙水的补给水源主要为大气降水和孔隙水,在岩石裸露地区,雨水一般不形成地表径流,主要沿岩石的溶蚀裂隙、节理、溶孔等补给给地下水。
在第四系覆盖区,雨水通过孔隙渗透补给给地下水。
总之矿区内地下水的动态变化具有明显的季节性特征,动态变化与降雨量有密切的关系,雨季大雨后流量剧增,水位升高,旱季地下水位和流量变化幅度较小而且变化缓慢。
矿区地下水类型较少,含水量一般,其补、径、排简单。
四、矿体与地下水的关系
矿区最低侵蚀基准面海拔标高为+102.4m,矿体赋存标高+174.8~+105.0m,圈定的矿体全部位于地下水位及当地侵蚀基准面之上。
矿区附近地表水系一般发育,最近水系为矿区东面、西面及南面相连的地表溪流。
地下水补给主要为大气降水补给,地下水对以后开采形成的矿坑不存在涌水现象。
因此,地下水对矿床的开采无影响。
五、矿坑涌水量预测
本矿山为露天开采,露天采矿场矿坑充水来源主要为大气降水充水。
大气降雨沿地面直接汇入采场的径流量按正常降雨量及设计暴雨频率,分别计算各采场的正常、最大涌水量。
相关参数的确定
雨季日平均降雨量(A):
根据《合山市气象局》资料,雨季日平均降雨量为A=0.0042m。
最大日降雨量(A最大):
根据《合山市气象局》资料,测得最大日降雨量为A最大=0.2009m。
露天采场汇水面积(F):
根据1:
2000矿区水文地质图上地形特征圈定汇水面积,用AUTOCAD在电脑上自动读数求得,采场的汇水面积为F=96217m2。
地表迳流系数(α):
参考《水文地质手册》中的表9-4-5,灰岩经验值可取0.6-0.8,裂隙发育,减0.3-0.4。
由于矿区溶蚀裂隙一般发育,则本次计算采用的地表迳流系数取α=0.30。
②露天采场大气降雨径流量的计算
大气降雨沿地面进
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