房产广播稿文案.docx
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房产广播稿文案.docx
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房产广播稿文案
房产广播稿文案
篇一:
领世郡广播稿文案
领世郡广播稿文案
?
15”电台稿
梅江之南
5000亩绵延阔土
国际高度的耀世锋芒
财富与土地传奇交汇
领世郡红磡地产恢弘巨制即将震撼天津
贵宾专线:
80012386
?
30”电台稿
大地之心可容万物
梅江南部生态净土永泰红磡厚积雄发
20XX年恢弘巨制领世郡高尔夫气质大盘
绵延5000亩显赫版图国际高度的耀世锋芒
财富与土地传奇交汇
即将震撼亮相
为天津带来世界鼎级大师的名筑杰作从此融入国际都会行列贵宾专线:
80012386
篇二:
楼盘电台广播稿doc
二、
1、(潇洒知性的男声,垫乐选择比较动感都市节奏的)用都市中心释放的便利、时尚、速度、繁华,一切闲情就绪,城市的变化,上城优先知道。
(男声换一种比较激动的声调)上城美域二环旁、地铁口社区,7#景观楼王仅余20席,最高优惠58888元,热线:
88237888。
2、(梦中惊醒的女声):
糟糕,睡过头要迟到了,老公!
温柔的男声:
你又迷糊啦,咱家就在地铁口附近,还可以多睡半个小时呢。
男旁边:
上城美域,二环旁地铁口,最高优惠58888元,热线:
88237888。
3、(葛优的声音):
这买房,其实就是买生活,不但价钱要实惠,这地段环境也要好。
旁白:
上城美域,地铁口,最高优惠58888元,7#景观楼王仅余20席,热线:
88237888。
(葛优声音):
上城美域,我看行。
4、(优雅女声)一品上城,美丽所向……上城美域。
二环旁地铁1号线站口,7#景观楼王仅余20席,最高优惠58888元,热线:
88237888,88237888。
5、5月,他一面世,就掀起了全城热潮;7月,一期楼盘基本售罄,奠定了畅销楼盘的地位,11月,上城美域7#景观楼王仅余20席,最高优惠58888元,抢购热线:
88237888。
三、错过了俯瞰城市繁华的角度,只因错过了巅峰生活,只因错过了拥有的机会,只因错过了7号楼。
上城美域7#景观楼王最后20席,最后的机会,错过即永远失去。
不能错过的热线:
88237888。
四、拥揽地铁一号线之后,
俯瞰仓山中心繁华之后,
坐享私家园林风情之后,
上城美域7#景观楼压轴登场,新贵生活的最后20席。
来自上城美域的最后邀约:
88237888。
五、男)买房子请你等一等,等到滨河湾10月开盘!
六、
时长:
30秒
媒体:
镇江交通电台
配音:
男女对白(吐字清晰,情绪饱满,有感染力)
内容:
(音效:
一响电话铃声)
女:
老公,我要的电动车不用你买了,有人送啦!
(作故意炫耀状)男:
啊!
谁送的?
!
(作吃醋状)
女:
别紧张嘛!
4月10号以前到城南映象买房,就送价值2000元的名牌电动车一部,还能抽千元大奖哪!
咱不正要去那买房吗?
男:
吓我一跳!
什么大奖啊?
女:
你自己问嘛,电话5600088,5600099!
七、悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声
(厚实、低缓的男声):
我不在家,就在咖啡馆(略停顿),不在咖啡馆,就在去咖啡馆的路上。
(感性、优雅的女声):
在东润枫景,咖啡馆不是一步一家。
不过,这儿的生活氛围却咖般闲淡写意。
(厚实、低缓的男声):
燕莎以东2500米的东润枫景,一个纯然放松的北美式生活社区,为cBd白领而诞生。
东润枫景,发现居住的真意。
(感性、优雅的女声):
售楼热线:
6431626264316363八、
女人忧虑的声音:
儿子现在老爱玩电子游戏,你也……(一阵嘈杂的电话铃声此起彼伏)
男声:
好的,张总,我马上回公司
(足球赛热烈地喝彩声和解说员声音)
激烈地男声:
就这个价,让无可让!
(女孩欢快地哼歌)
(大街嘈杂声)
男声歉意的:
对不起,有个客户要见,我不能陪你……(以上部分的不同声音快速切换)
浑厚男声:
工作就是工作,生活就是生活。
不应该混在一起
(舒缓萨克斯风《回家》,男女和小孩笑声、鸟虫吟声,流水
哗哗声)
女声:
来东润枫景看看,你将发现居住的真意售楼热线:
64316262、64316363
篇三:
房产文案必读
房地产广告文案教义
几年前,新周刊曾经做过一期叫做“房地产语文”的专刊,上面详细解析了房地产营销推广方面的语言传播机制,包括语言模式、语言风格、语言创造等等。
作为专门进行房地产广告文案创作的“专业”人士,对其中的夸奖之语,不免自喜自傲;而对于其中的讽刺之言,则又有点本能的抗拒。
而在从业的过程中,也时时在思考:
到底什么样的文案才是好文案?
房地产文案到底该怎么做?
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定义房地产文案
欲了解什么是房地产文案,必须首先了解什么是房地产广告。
伴随着中国房地产行业的成长历程,地产广告逐渐演化成一个单独的行业。
这个行业也为房地产市场创造了一个又一个推广奇迹。
广告形式和覆盖范围也迅速扩展,从最早的报纸中缝、半栏、通栏、半版发展到展会、电视、广播、路牌、网络、飞机、活动甚至艺术展,登峰造极之作是请克林顿做托儿和报纸的平面房展。
高峰时期,地产广告占到了主流报纸广告额的70%以上。
房地产广告,是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
(不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。
)作为房地产广告其中的重要组成部分,所谓房地产文案,广义地说,是房地产广告中所有涉及到文字表达的部分;狭义地说,房地产文案是指房地产广告中进行项目价值传播的、具有一定创造性的语言——到处都能见到、任何项目都可以套用的“购房须知”之类是当不起“文案”的称号的。
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文案有病,恶搞无罪
摊开报纸一看,里面广告连天,大半都是房产,撇开画面不看,咱来看看文案:
大多千篇一面,不是首席水岸,就是全城绝版,不是黄金地段,就是增值无限,你的尊崇备至,我的荣耀尽显,你是河居蓝本,我是生态典范,你的值得典藏,我的值得私享,你的盛妆登场,我的华彩亮相;你的房子如你所愿,我的理想轻松实现,你是城东好房,我是城北地标,你是
城南国际,我是城西贵胄,你有生态社区,我有水景园林,你是山里长出来的,我是森林里冒出来的;你那里人家来了就不愿走,我这里人家留了还想留,你的稀有稀缺稀少稀奇,我的臻品优品极品尚品,你是源自法国的优雅,我是来自西班牙的激情,你改写一个片区,我代言一个城市,你要忽悠忽悠再忽悠,我要拔高拔高再拔高,我们要创意创意再创意,我们要抄袭抄袭再抄袭!
来吧!
来吧!
宇宙级配套令你舒适无限!
来吧!
来吧!
奶妈级物管保你入住平安!
上面这段恶搞的话,是对房地产文案中缺乏创造性、实效性的讽刺。
相信关注房地产广告的人都有这种感觉:
铺天盖地的广告作品之中,虽然不乏一些引人入胜、叫好又叫座的经典案例,但更多的恐怕还是这种千篇一律、虚浮不实的东西。
以笔者粗浅的经验,当代房地产文案至少有以下三宗罪:
诉求同质化:
仰人鼻息,描人脚印。
你有我有,你好我好,谁都不好。
表达虚无化:
无度拔高,言不及意。
云深不知处,其结果是让人记住了云,却忘了山,更忘了山里的和尚。
抄袭机械化:
简单复制,张冠李戴。
一个帽子戴在十个人的头上,不但糟蹋了帽子,也糟蹋了头。
有这么多辫子被人抓在手里,无论遭到怎样的恶搞,我们这些“专业”人士也无话可说,只能对着身后吐一口唾沫,感叹同行们的不争气。
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工夫在文案之外
广告是多学科交叉的一门社会学科。
专业的广告人士不仅有深厚的广告学知识,对市场营销、消费行为、消费心理、整合传播以及社会等方面的知识都有所研究。
这些知识来源于不懈的积累、仔细的观察和对营销独特的理解。
而作为广告文案创作者,还必须熟悉广告表现手段、善于驾驭文字。
文案虽然只是广告的一部分,但一个不了解文案与广告的协调性、不了解不同的广告媒介在广告表现力上的差别、不知道在不同的媒介需用何种文体、不知道为适应不同产品不同消费者而使用不同风格的文案人员,是很难创作出富有表现力的文案的。
对房地产广告来说,自有其特殊之处。
一般来说,房地产广告在实施过程中会遇到城市、建筑、景观、文化、教育、圈层、生活方式等方面的内容,担负着把这些内容形之于文、诉之于众的重任的房地产文案创作,在掌握必须的广告传播、营销推广等技术之外,最好是具备
一些关于城市学、建筑学、景观设计、圈层研究以及艺术、哲学等方面的知识积累,否则,即便在入行初期偶尔能够创作出一些合格的作品,但要想更上一层楼、体验到柳暗花明与高处不胜寒的创作快感,则只能靠运气的眷顾、上帝的垂怜了。
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好的文案,来自技术、经验与不懈的寻找
因为房地产文案是塑造产品形象、传播产品价值的,所以要得出好文案的标准并不太难。
孔子在《论语·雍也》里说:
“质胜文则野,文胜质则史,文质彬彬,然后君子。
”说到底,好的房地产文案也是这样:
文与质相符,项目价值与传播语言一致,彬彬如也,也就是说,要说实话,并且把它说好、说透——这就是好文案。
说不好、说不到点上或说得太过度,都不是好文案。
知道了什么叫做好文案,还要具备基本的文案创作理论与技巧。
这点除了专业的科班学习之外,也可以通过自学的方式。
广告运动发展了那么多年,留下了多少完备理论及经典案例!
而且,在学习地产文案的同时,完全可以参考非地产文案,因为房地产广告文案与产品广告文案的联系十分紧密,也可以说,他们是两个孩子,同一个妈。
两者在发展过程中也是相互影响着的——但看有多少房地产文案“参考”了汽车广告文案啊,又有多少产品类文案的灵感来自于房地产文案啊。
很多文案创作者都有这样的经验:
当一个项目摆在你的面前,你首先想到的是以前做过哪些类似的项目。
这是正常而正确的反应。
在具有理论武装与技术素养之后,最用得上的就是我们的“经验”了。
所谓经验,不单单是我们曾经做过多少类似的项目,更有对所面对的产品、市场与消费者之间的关系的独到理解。
我们可能永远不如开发商了解产品本身,但却一定要让他们不如我们了解广告。
好的房地产文案必须通过自己独到的领悟能力了解项目的深层价值、市场前景以及诉求对象,以期用最有效的手段将产品的最优面展现给受众,满足诉求对象的消费心理。
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接下来,才谈得上文案创作
根据本人的直觉,要创作出合格的甚至优秀的房地产文案,可以采用以下几个步骤:
资料整合:
不仅仅是项目资料,还有开发商的要求、市场趋势、客群特点等等。
但这些只是最基本的。
笔者在进行一个项目的资料整合时,也会扩展到边缘内容的搜集与整理,比如要做一个欧陆风情的项目,则在相应的资料之外,还有把欧洲建筑、历史、文化、艺术等方面
的知识加以消化,虽然这对于很多文案来说算不上必须的功课,但要想对项目做出更精准的判断和表述,要想在“正确”的基础上做出更出彩的作品,最好是把它当作必修课来上——牛逼的文案和普通文案的区别,除了天生的广告细胞、天赐的创作灵感,就在于把选修课当作必修课的良好习惯。
创意准备:
在消化了相关资料之后,就可以展开创作方面的准备了。
有很多人把消化资料本身当成了创作的准备工作。
笔者的习惯与此稍稍不同,而是在消化了相关资料之后,更喜欢尽可能多地搜集同类型、同档次楼盘的广告推广思路与广告作品。
比如一个滨海别墅项目,看看万科17英里怎么做,看看中信红树湾怎么做,再看看三亚的半山半岛怎么做,一方面,这些浏览与思考行为有助于唤起创作者操作此类项目的方向感与兴奋感,更容易激发创作灵感,另一方面,它也可以有效避免不经意之间发生与同类项目的广告创作撞车的尴尬。
创作升华:
我刻意省略了创作过程。
因为据我的创作经验,只要资料整合与创意准备方面的工作做得够细致、够充分,创作只是水到渠成的事情。
譬如一棵枣树,经过一冬酣梦,春生叶、夏开花而秋结果,自然而然,无须苛求。
但是创作的升华却不是一件容易的事。
一篇广告作品的初稿出来了,但因为某个标题、某句话或者某个词汇不太到位、需要修剪或更换,则往往要花费比原创作过程还要多的时间和精力。
而好文案和平庸文案的区别,也经常就在这一个标题、一句话的差别。
只是这个牛逼的标题、牛逼的句子背后,是整个的创意积淀、创意耐力,以及一点小小的运气。
那如何撰写房地产广告文案
第一步:
查看与观察现场
房地产广告卖的都是同一种商品——房屋,但其坐落的地点环境与规划内涵仍呈多样的差异。
撰文员首先须到工地现场作深度的观察与思考,取得第一手的意见与灵感,附近的环境,相关的设施,如市场、公园、学校、交通状况、街道景观,皆须观察了解。
有人马马虎虎随便看看,有人以为某某地点以前就看过,“我很熟”,甚至懒得去看,皆犯了要不得的错误。
撰写房地产广告文案,首先必须动动脚,必须“脚踏实地”,找寻最新颖最切合实际的灵感。
第二步:
收集相关资料
与房屋个案有关的资料,不论在手边或外头,都要广泛收集,可请市场调查人员提供竞争者
以及以前或邻近的已推的个案资料(如说明书、海报等)作为参考比较。
另外,可用电话或当面咨询有关人员的意见。
第三步:
过滤资料
将所有资料作综合的观察与整理,按其重要性作优先顺序的排列,按其价值与可利用程度分类存放。
在这个资料整理与思考的过程中,会产生一些创意,这些创意可作初步的选择。
第四步:
深入了解产品的优缺点,找出销售点
房屋产品的内涵须作深入的了解与分析,有不清楚的地方须请教公司相关人员或建筑师、投资业主等专家。
其分析要点如下:
1、找出产品的特色。
2、与市场上竞争产品作比较,找出优劣点。
3、分析价格与产品的关联性。
4、寻出最与众不同的特色,即最具竞争力的特点。
5、产品与当前购屋人心理的关联性。
第五步:
了解购屋人
房屋产品有高价、中价、低价及座落区域环境的差异性。
因此每一个案的目标市场皆有其独有的特质。
撰文员须要了解购屋人的背景与心理趋向,才能充分写出能吸引他们的诉求文案。
例如收入、职业、教育程度、年龄、购屋习惯、决策者、区域特色?
?
等背景皆须作充分的思索与了解。
经过上述的五个阶段后,则能“驾轻就熟”地进入房地产广告文案的创意威力领域。
我们如何进行广告文案的定性研究测试
一、准备阶段
1、定性研究员/主持人对文案有总体的了解
——了解广告公司与客户双方的观点;
——明确研究的主要目标是帮助制作出既符合市场策略又有效的广告。
2、定性研究员/主持人对设计背景知识有一定的了解
——广告涉及的产品本身特性(通常需要试用并成为有感受的用户);
——目前产品本身的市场地位;
——目前产品希望达到的市场场地位;
篇四:
幸福花园广播稿文案
幸福花园广播稿文案
玉都和田,双广场,幸福城邦——幸福花园。
每座城市都有引领繁华的中心,城市生活因中心而重新定义。
幸福花园——和田西部版块未来财富圈层生活新标杆,从此书写城市生活新篇章。
160亩壮阔天地,倚山观景,视野开阔,盘踞和田西部,距市政府行政中心仅700米,紧邻北京西路;维吾尔医医院、新疆维吾尔高等专科学校、朝阳育才学校、和田师范专科学校、库木巴格小学等教育、医疗公共配套完善,交通人文得天独厚,引领和田未来城市新核心,未来繁华尽在于此。
60万平米因繁华而生的花园,将和田人居生活无限升级,更为生活划定圈层格局。
24000平方米原生态双广场花园,将古典美与现代美有机融合。
让东方文化与自然哲学相得益彰,一树一木、一花一草、一动一静、一疏一密、一高一低的空间景观设计;一条玉带,二个中心,三个绿岛、岛中亭、观景亭、韵动地带、名人石雕、景观小品、休闲长椅,配备各类珍贵树种和各种奇花异草,让景观与建筑形成了一篇和谐的乐章,让您每一次归来都成为一种人生中的至高领悟,让您感受春花方谢、夏花即开、秋有金菊、冬有报春这“四季花街”所带来的时空结合的动态美,给您一种“回家就是度假开始”的高品位生活享受。
“简”不仅仅是生活空间的体现,更是居住品味的彰显。
在充分尊重当地的民族习惯的前提下,采用简约时尚的建筑线条,不醉心于建筑外立面的华丽装饰,不追逐流行的材质、搭配及色彩,遵循“功能决定
建筑形式”的建筑精神,充分体现了“实用、美观、经济”现代主义建筑的冷静、单纯的简约风格,成就和田未来城中心不可或缺的风景。
美居开发公司凭借其自身的经济实力,继成功打造美居花园与友谊大厦后,重金投入打造幸福花园百年建筑品质,自立项开始就从建筑设计、承建与监理单位的选择、建筑材料采购方面和通过五重质量监管体系等四个方面严把质量关,从建筑使用的每一块砖,到每一面墙,每一处建筑细节,无一不体现出幸福花园打造和田高品质楼盘的信心,为和田美好健康的居家生活树立未来典范。
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