预留预埋专项施工方案.doc

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中建三局建设工程股份有限公司预留预埋专项施工方案

南宁华润中心南写字楼项目

预留预埋专项方案

编制单位：

中建三局南宁华润中心南写字楼机电项目部

监理单位：

南宁品正建设咨询有限责任公司

建设单位：

华润置地（南宁）有限公司

编制时间：

二零一三年六月二十二日

目录

一、编制依据与预留预埋工程概况………………………………………1二、作业条件………………………………………………………………3三、主要施工方案…………………………………………………………4四、预留预埋准确性的保证措施…………………………………………13

五、施工准备及施工部署…………………………………………………14六、安全文明施工管理……………………………………………………15

15

一、编制依据与预留预埋工程概况

1、编制依据

预留预埋方案参照：

南写字楼电气照明图（图号E-400~E-416）、给排水平面图（图号M-P110~M-P136）、消防平面图（图号T-001~T-018）进行编制。

2、工程概况

南宁华润中心南写字楼项目位于南宁市凤岭片区东盟商务区核心区内，北侧为华润大厦B座南侧内部道路，西侧为青秀路，东侧临中泰路，南侧临中新路，地理位置优越。

包括了一栋地下四层，地上三十六层的超高层写字楼。

本工程机电安装工程主要由给排水工程、强电工程、智能化工程、通风空调工程、消防工程等组成。

（1）给排水工程：

本工程有生活给水系统（包括冷却塔补水）、中水给水系统、生活污废水排水系统、雨水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置系统及气体灭火系统。

（2）强电工程：

本工程有高、低压变配电系统、动力配电系统、照明配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施。

（3）智能化工程：

本工程有通信自动化系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、机房系统、弱电供配电系统、弱电系统防雷、接地系统、移动通信信号覆盖系统、无线通信覆盖系统、火灾自动报警系统。

（4）通风空调工程：

本工程有中央空调系统、通风防排烟系统。

（5）消防工程：

本工程有消火栓系统、自动喷淋系统、防火卷帘系统、防排烟系统、火灾事故广播及疏散系统、气体灭火系统等。

3、主要配合预留预埋工作如下：

（1）给排水

1.1.1、外墙、水池刚性防水套管与柔性防水套管；

1.1.2、其它穿剪力墙、穿梁及楼板一般套管；

（2）电气

1.2.1、强弱电电线导管、接线盒、开关盒预留预埋，弱电及应急明电线导管主要为JDG管，普通照明部分PVC管；

1.2.2、防雷接地焊接施工及接地点、等电位点、测试点预留（详见防雷接地专项施工方案）；

（3）空调通风

1.3.1预留穿剪力墙孔洞；

4、主要施工难点：

本工程地下室4层，地上36层，各专业管线排布较多，管向走线较为复杂，安装工程需要配合土建工程施工的预留预埋工程项目较多，且现场材料加工场地有限，工期紧张，工程质量要求高。

5、主要机具、工具

交流弧焊机、电锤、台钻、氧炔焊机具、切割机、砂轮机、红外线定位仪、弯管器、手锯、手锤、水平尺、线坠、墨斗、小线、钢卷尺、角尺等。

二、作业条件

1、作业面

配合土建专业底板、外墙、结构柱、板、构件结构钢筋施工进度密切跟进施工。

2、技术

施工图纸经业主及设计确认，各专业技术准备充分，管路走向、开关插座盒与接线盒定位，套管标高、坐标，预留孔洞位置，防雷接地系统走向、预留点位置等考虑周全。

3、施工用电

现场施工用电布置到位，符合施工用电规范要求。

4、加工场地、材料、机具

现场加工场地、材料堆场规划落实妥当，材料进场并堆码整齐，施工机具设备到位，状态良好，符合安全要求。

三、主要施工方案

1、预留预埋施工方案

机电工程深化设计完成后，预留预埋工程是机电工程施工起点，是整个机电工程质量保证的基础，是保证机电管线准确性、结构完整性、实现建筑标高和功能要求的一项精细化工程。

为了保证楼层净高，建议地下室、裙楼及塔楼全部工程的消防喷淋主管穿梁套管敷设，消防穿梁套管在深化设计阶段与机电总承包一起进行整体的深化设计与布局。

1.1预留预埋施工流程图

1.2给排水工程预留预埋

（1）在土建楼板模板铺设完毕，底筋绑扎前，根据规范要求及现场结构钢筋绑扎成形的位置尺寸，确定套管位置，将钢套管放在预留的位置，用铁丝将钢套管绑扎好，用铁钉将铁丝钉在模板上，将钢套管紧紧的固定在模板上，钢套管的底部与模板之间不留缝隙紧贴牢靠。

预埋好后，钢套管内还应放入填料将套管填充满，防止混凝土浇注时进入套管内。

（2）当遇有较大的孔洞（如消防箱、配电箱）、模具与多根钢筋相碰时，与土建技术人员协商，采取相应措施后再进行安装固定。

对砌筑墙上的预留孔洞，派人同土建密切配合，随时检查洞口尺寸，预留出所要求的空隙量。

（3）预留套管

1）套管基本要求：

①给排水管道穿过防火楼板、建筑外墙及隔墙时，应设套管，套管管径比穿墙、板的干管、立管管径大1-2号，一般套管内径不得超过管外径6mm。

②套管顶部高出完成地面20mm，高出厨房、卫生间地面50mm。

安装在墙壁上的套管端头应与饰面相平，套管与管道之间填实。

③管道穿地下室建筑外墙或水池壁时应做防水套管，采取严格的防水措施，套管采用法兰钢管。

2）套管制作：

严格按照标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，并应在套管、翼环外壁刷底漆一道，内部刷防锈漆两道。

①套管长度的确定：

穿墙套管长度=墙厚+墙两面装饰厚度，剪力墙上等同结构厚；

过楼板套管长度=楼板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（厨房、卫生间50mm）；

穿基础套管长度=基础厚度+30mm+30mm（两端各伸30mm）；

密闭套管长度=墙厚+墙两面装饰厚度+80mm；

制作前专业技术员对结构及建筑做法进行全面了解，弄清墙体的厚度、墙体抹灰的厚度，据此决定套管的长度，然后对班组进行详细的交底。

②套管管径的选择：

管径

DN15～32

DN40

DN50

DN65

DN80

套管尺寸

φ57

φ76

φ89

φ108

φ133

管径

DN110

DN150

DN200

DN250

DN300

套管尺寸

φ159

φ273

φ325

φ377

φ426

3）套管安装

a）穿地下室建筑外墙套管采用柔性防水套管B型，详图如下：

1、钢管2、法兰套管3、密封圈4、法兰压盖5、螺柱6、螺母7、法兰

8、密封膏嵌缝9、建筑外墙10、内侧11、柔性填缝材料

b）穿地上建筑外墙等防水墙体及顶板套管安装：

1、钢管2、钢套管3、翼环4、挡圈5、石棉水泥6、麻油

c）一般刚性套管安装：

1、钢管2、钢套管3、密封填料4、隔墙5、不锈钢装饰板

d）穿无防水要求的楼板（普通楼板）套管安装：

1、钢管2、塑料套管3、密封填料4、楼板

e）穿有防水要求的楼板（如厨房、卫生间等）套管安装：

1、钢管2、钢套管3、翼环4、挡圈5、石棉水泥6、油麻

（2）预埋件安装

水泵基础预埋件：

待设备选定型号核实相关尺寸后配合水泵基础施工，预埋件的位置详见施工图和水泵隔震及安装。

施工安装支架用预埋件：

如下图

（3）管井预留洞口

将管道设计图纸中的管井及设备洞口与结构图进行对照，同时对管井内的管道进行综合布置，用以明确管井大小是否符合管道安装的要求；对设备参数进行复核，明确设备洞口是否能顺利通过设备，在预留洞口预留的空间内，不允许其他专业的管线占用，保证预留洞口的畅通性和无阻性，在预留洞口明确标识出来之后，绘制一套预留洞口预留图，标明尺寸大小，位置，交由设计、监理部门进行审核，得到明确答复后，交由结构施工方组织施工，机电安装派专人进行预留洞口的检查、复核，并形成检查记录。

保证预留洞口的准确性。

1.3电气工程预留预埋

（1）焊接钢管预留预埋

本工程应急照明支线应穿焊接钢管暗敷在楼板或墙内。

1）管道预制加工：

根据施工图纸要求的实际尺寸将管线切断。

大批量的管线可以采用纤维增强砂轮片进行切割；小批量的钢管一般采用钢锯进行切断；当用割管器时，管口易产生内缩，要用铰刀或锉刀刮（锉）光处理。

管弯加工可以采用冷煨法。

管径25mm及以下时，可使用手扳煨管器；管径32mm及以上时，可使用液压弯管器。

暗配线管弯曲半径，常规不应小于管外径的6倍；埋入地下或混凝土结构内，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。

套丝一般采用套丝板来进行，管径＜SC20的管子应分两板套成，管径≥SC25的管子应分三板套丝。

进入盒、箱的管子其套丝长度不宜小于管外径的1.5倍。

管线间连接时，套丝长度一般为管箍长度的1/2加2～4扣，需要退丝连接的丝扣长度为管箍的长度加2～4扣。

2）测定箱、盒的位置：

根据设计图要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际尺寸位置。

3）固定箱、盒：

①楼板：

一个灯位盒用不少于2根铁钉固定线盒坐标，用火烧丝将其线盒绑

扎在铁钉间，使其牢固不移位，并且贴模。

②墙体：

现浇混凝土墙，固定线盒、箱采用支架固定，线盒上、下方点焊不小于Φ8的钢筋将线盒上下边定位在插座相应的坐标位置上，开关、插座距地标高按图纸标高提高15mm，以确保由于施工误差造成的负向偏差，线盒口出土建墙体外表面3-5mm（出钢筋外皮为20mm），以确保土建大模板夹模后，线盒紧贴模板。

4）管线敷设：

①水平管线超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线。

无弯时，30m；有一个弯时，20m；有二个弯时，15m；有三个弯时，8m。

②垂直管线超过下列长度，应加装接线盒。

管内导线截面＜50mm2，30m；管内导线截面＞70且＜90，20m；管内导线截面＞120且＜240,18m。

③现浇混凝土结构内管线敷设：

墙、柱内管线敷设：

墙体内的配管应在两层钢筋网中沿最近的路径敷设，并沿钢筋内侧进行绑扎固定，绑扎间距不应大于1m。

墙柱内的管线并行时其管间距不可小于25mm，以保证混凝土填充保证土建施工质量。

顶板内管线的敷设：

管径不应大于顶板混凝土厚度的1/2。

并行的管子间距不应小于25mm，防止混凝土浇筑出现空洞。

超过3KG的灯具应预先焊好吊杆。

梁内管线的敷设：

管线的敷设应尽量避开梁。

并行的管子间距不应小于25mm，并应与土建协商适当加筋。

灯头盒需设置在梁内，管线顺梁敷设时，应沿梁的中部敷设。

④垫层内管线的敷设：

其保护层厚度不应小于15mm。

当顶板上为炉渣垫层时，需沿管线周围敷设水泥砂浆进行防腐。

⑤地面内管线敷设：

敷设的管线需露出地面时，其管口距地面的高度不应小于200mm。

多根管线进入配电箱时管线排列应整齐。

如进入落地式配电箱，其管口应高于基础面50～80mm。

线管与设备连接时，尽量将线管直接敷设至设备进线孔，如果条件不允许，干燥环境下，可加金属软管和成型连接器连接，室外或较潮湿环境下，可在管口处加防水弯头，并可靠跨接地线。

⑥砌块墙内管线敷设：

施工时除配电箱应根据施工图设计定位预留外，其余管线应在墙体砌好后进行剔凿。

剔凿的宽度应不大于管外径加15mm，槽深不小于管外径加15mm，接好盒（箱）管线后应不小于M10的水泥砂浆进行填充。

5）管线连接：

①管与管的连接：

采用套管焊接，套管的内径应与连接管的外径相吻合。

套管连接长度为连接管外径的1.5～3倍，其连接示意图如下：

②管与箱、盒的连接：