防水实施细则.docx
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监理实施细则
****项目
**工程
监理实施细则
(防水)
项目监理机构:
编制人:
审批人:
日期:
目录
目录 2
第一章工程概况 3
第二章监理工作流程 4
第三章监理工作控制目标及控制要点 6
第四章监理的工作方法和措施 12
第一章工程概况
1.1工程介绍
1、建设地点:
**;
2、工程名称:
**
3、建设单位:
**
设计单位:
**
勘察单位:
**
监理单位:
**
施工单位:
**
4、建设规模:
本工程总建筑面积约17万平方米,用地内1#、2#、4#、5#、7#、8#楼地上23层,地下2层;3#、6#楼地上24层、地下2层;1栋3层社区综合服务中心。
抗震设防烈度:
7度(0.1g)。
屋面防水等级:
Ⅰ级;地下室防水等级为二级;地下变配电房等电气设备用房防水等级为一级。
耐火等级:
地上一级,地下一级。
1.2地下防水
根据地下室使用功能,防水登记:
地下室上部种植顶板、配电间等电气房为一级,其余为二级,防水设防做法:
底板、外墙、顶板采用钢筋混凝土结构自防水和卷材防水相结合,筏板防水混凝土设计抗渗等级为P8,外墙及顶板计抗渗等级为P6;二级防水采用4厚SBS高聚合物沥青防水卷材,一级防水采用4+3厚SBS高聚合物沥青防水卷材.
1.4厨房、卫生间防水
卫生间和有防水要求的房间楼面应在四周除门洞口外做C20混凝土翻边高度200mm,其他房间应先砌三皮混凝土实心砖,等墙宽;埋土内的墙体均采用240厚的混凝土实心砖;各管井均做200高的素混凝土门槛。
1.4.1屋面工程
本工程屋面防水等级为I级。
1.4.2不上人屋面、上人屋面:
4+3厚高聚物改性沥青(SBS,—20C°)卷材防水各一道。
1.4.3屋面排水组织见屋顶排水平面图,屋面排水管见水施图,外排雨水斗、雨水管采用PVC管,雨水管的直径详水施图
第二章监理工作流程
2.1审查施工单位企业资质等有关资料
2.1.1施工企业资质等级证书,防水工程专项资质;
2.1.2企业法人营业执照;
2.1.3项目经理及主要管理人员技术人员的上岗证书;
2.1.4专职质检员、施工员的上岗证;
2.1.5专项施工方案;
2.1.6与南通市建工局办理质检手续、安检手续的证明;
2.1.7开工报告等。
2.1.8检查施工单位质保体系、安保体系是否健全;
2.1.9施工质保体系、安保体系组织机构落实情况;
2.1.10施工质保体系主要规章制度;
2.1.11施工安保体系主要规章制度;
2.2监理验收程序
2.2.1材料抽样及报验手续
2.2.1.1材料、设备进场后,不论进货渠道如何,均应首先由施工单位进行自检。
自检内容包括查三证(出厂合格证、质量保证书、试验检测报告)、外观检查符合要求后,实施见证取样。
由业主,承包人,监理三方或由业主同意由承包人和监理二方共同分批,分规格抽样送具有出具试验报告资质证书的法定试验单位进行试验。
承包人单方面抽检或非法定试验室试验无效。
自检不合格的产品,施工单位有权拒收、拒用。
2.2.1.2施工单位自检合格后,应以书面形式报监理验收。
材料三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理检验,并将复印件附在A3.2表格后备存。
2.2.1.3监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。
未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程,亦不得存放于现场,且必须在监理通知期限内撤离现场。
监理工程师对质量保证资料有怀疑或产品质量有问题时,亦可随机抽检,承包人必须给予配合。
2.2.2工序检查验收程序:
2.2.2.1施工单位自检。
包括班组长自检、互检(下道工序检查上道工序)和专职质检员检验(分包单位先检验,总包单位后检验)。
施工单位自检合格后,
应填写验收签证单和质量检查评定表,并以书面形式(采用郑州市质检站统一表格A3.3)报监理验收,施工单位自检资料附在表格A3.3后面。
施工单位自检不合格,自行整改、返工。
2.2.2.2监理验收。
监理工程师收到施工单位的书面报告A3.3,经审核无误后,将即时应尽快进行验收,最迟不超过24小时。
验收合格签字后,才能进入下道工序施工;验收不合格,监理在验收单上写明整改要求,并在监理日记中作好记录,施工单位必须进行整改或返工。
整改或返工完后,再进行以上自检程序;自检合格后,监理工程师一般在24小时内再行复验,影响工期,费用由施工单位负责。
如复验仍未通过,应对责任人进行教育或处罚。
施工单位没有自检或无自检记录,监理工程师可拒绝验收。
2.2.2.3监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令,并做好监理日记的记录,施工单位应及时纠正。
如不及时纠正,在验收时发现必须返工,影响工期,费用由施工单位自负。
2.2.2.4为加强工程验收的计划性,施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。
凡列入计划的验收,监理将优先保证。
特殊情况,需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收,必须提前1天(最短半天)通知现场总监理工程师或监理项目负责人。
2.2.2.5分项工程完成后承包人应分期分批进行工程分项质量评定,并加强工程资料整理。
2.2.3工程完成后审查承包人提供下列文件和资料
分项、分部工程完成后,承包人应及时提交准确,完整的工程资料并进行分项、分部工程质量检验评定,提交监理进行审查确认。
第三章监理工作控制目标及控制要点
3.1监理依据
3.1.1《屋面工程技术规范》(GB50345-2012);
3.1.2《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012);
3.1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);
3.1.4《建设工程监理规范》(GB50319-2013);
3.1.5工程设计图纸文件;
3.1.6工程承包合同;
3.1.7工程监理合同;
3.2控制要点和目标值
3.2.1审查图纸的重点:
防水形式。
屋面防水设防的等级与建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等应相适应;建筑物所处地理位置、环境条件与防水构造设计要相对应。
3.2.2设计图的细化程序。
在防水构造设计中,对重要部位应有详图,对多道防水构造设计中材料层次要合理,屋面组织排水的系统要经过计算,满足规范要求。
3.2.3防水材料的选择。
选材应与防水等级相匹配,确保其使用年限。
只有屋面防水设计满足现行规范要求,并具有可操作性后,才能作为施工依据。
3.2.4审查承包人资质,承包人应有防水施工许可证,其成员应经过专业技术培训;经交验资质证书及施工许可证的影印件,然后方允许其分包屋面防水工程。
3.2.5审核防水施工方案承包人要提供详细的防水施工方案,明确负责人。
经审查认可后,方允许其进场施工。
审查施工方案时,着重下列几个方面:
3.2.5.1施工程序要合理;
3.2.5.2质量保证措施要切实可行;
3.2.5.3细部防水处理要交待清楚;
3.2.5.4应有对成品的保护措施。
3.3检查材料
检查到场材料的质量证明文件,实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。
3.4屋面保温(隔热)层施工质量监理重点
3.4.1铺设的保温层的基层,应干燥、平整,清扫干净,并经检查验收合格;
3.4.2保温板铺设,应使其密贴基层,缝隙贴紧,铺平垫稳;
3.4.3铺设完的保温板在防水层施工前应加以保护,防止雨淋,应选择晴好天气铺设。
3.4.4保温层的质量,经监理工程师验收,签证认可后,承包人方可进行下道工序的施工。
3.5卷材防水层质量监理
3.5.1卷材防水材料检验
检查到场的卷材防水材料的质量证明文件,实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。
进场的防水材料必须进行复验,复验合格后,方可使用。
3.5.2屋面防水卷材质量监理要点
3.5.2.1先通过基层验收程序,基层必须干净、平整、牢固、干燥;
3.5.2.2卷材防水材料在女儿墙或其他垂直于屋面的墙上收口的位置,必须可行可靠;
3.5.3内排水落水口配件及其他预埋件,应安置稳妥,并做除锈、防锈处理
穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件,应在防水层施工前安装好,并做好防水措施;
3.5.4卷材铺贴前,应将卷材上的杂质清理干净;
3.5.5在卷材的铺设过程中,监理人员应监督承包人严格执行施工技术方案中的施工程序、措施及操作,并跟踪检查。
3.5.6卷材屋面防水工程的验收
竣工屋面应无渗漏、积水现象。
检查时需监理工程师、承包人及甲方三方在场下进行。
发现渗漏、积水现象,由承包人进行返修处理工作,直至达到质量标准。
3.6涂膜防水层质量监理
3.6.1涂膜防水材料检验
检查到场的涂膜防水材料的质量证明文件,实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。
进场的防水材料必须进行复验,复验合格后,方可使用。
3.6.2屋面涂膜防水层质量监理要点
3.6.2.1基层应干净、干燥;
3.6.2.2按既定的施工顺序,并根据当时的天气、温度检查承包人的准备情况。
一切就绪后,监理工程师方可同意涂料的涂刷;
3.6.2.3涂膜厚度必须符合要求。
3.6.3建筑防水工程质量预控
3.6.3.1对承包单位的资质进行审立和认定;
3.6.3.2对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核,对施工方案及技术交底文件进行审核,并在必要时进行样板试验引路。
3.6.3.3对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控,要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。
3.6.4对防水材料出厂质量合格证书的验收
生产厂家要提供的复印件,此件应盖有红色印章和标明认定有限期限。
此认证数要与市建委下发文件相对应相吻合。
生产厂家提供的产品合格证书应包括:
品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据,合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章。
卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志。
3.6.5进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。
3.6.5.1卷材进入施工现场后,应抽样检验,检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度,其它防水材料也应按规范要求做试件,进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。
3.6.5.2外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题,每批抽检一定数量(例如10卷)进行产品称重检验,不合格产品应清退出厂。
3.6.5.3防水材料批数的划分依有关规范进行,若无此资料,可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批,不足此数者也划为一批。
3.6.5.4对防水材料的质量有异议时,监理工程师可以进行取样复验,严格把住材料使用的质量关,确保不合格材料不进场,不合格材料不用于施工工程。
3.6.5.5对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。
对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料,要严禁不符合存放要求的现象产生。
3.6.5.6对要进行防水的部位基层,进行质量验收。
对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫,均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验,并通过施工单位进行做好校正处理。
3.7建筑防水工程质量控制要点
有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%-30%,由于施工粗糙造成的约占45%-48%,由于设计存在问题造成的占18%-26%,建筑防水工程质量所谓“四漏”(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病,应引起注意,监理工程师针对本分部的工程质量通病,监督承包单位严格遵守操作规程,消除质量通病。
3.7.1基层控制要点
防水层是依附
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- 防水 实施细则