前关办公楼监理规划.docx

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前关办公楼监理规划

发放编号:

编号DG.J.JG.2010-19

大连市公安局

大连湾派出所办公楼

监理规划

总监理工程师

签字/

总工程师

签字/

大连理工工程建设监理有限公司

大连市公安局大连湾派出所办公楼项目监理部

2010年11月20日

一、工程概况

（一）工程名称：

大连市公安局大连湾派出所办公楼

（二）工程相关单位

建设单位：

大连甘井子区大连湾街道

设计单位：

大连先锋建筑设计咨询有限公司

施工单位：

大连筑成建设集团有限公司十分公司

监理单位：

大连理工工程建设监理有限公司

检测单位：

大连市建筑工程质量检测中心有限公司

质监单位：

大连市甘井子区建设工程质量监督站

（三）工程地址：

大连市甘井子区前关村

（四）工程建设目标

序号

单位工程名称

工期目标

质量目标

1

大连市公安局

大连湾派出所办公楼

2010.10.19〜2011.6.18

合格

（五）工程简介

本工程总建筑面积6047.41「半地下一层，地上五层，建筑高度22.25米。

（局部25.8米）基础型式采用独立柱基础（带构造地板）、条形基础及筏板基础相结合的基础型式。

工程主体结构为钢筋砼框架结构。

外墻体均采用300cm厚轻集料砼空心砌块，内墙采用120/200/240厚轻集料砼空心砌块；外墙砌块外表面喷涂50mm厚聚氨酯发泡，干挂石材。

外门窗均采用断桥隔热铝合金框中空玻璃门窗（除

一层出入口为白钢门外），具体由建设单位指定厂家进行二次设计。

本工程抗震设防烈度等级为7度设防；耐火等级为二级；屋面防水等级二级，防水层采用3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材，卫生间及有防水要求的房间采用聚氨酯涂膜防水。

建筑物设计使用年限50年。

（六）工程施工特点及施工要求

1、本工程基础型式多样，地基土情况较为复杂：

中风化石灰岩为主，粉质粘土穿插其中，还有部分孤石及回填建筑垃圾，因此增加了土方施工的难度。

应对爆破施工进行有效控制，防止大范围的超挖。

根据设计要求，要在地基土面层加铺400mm厚级配砂石，以抵消不同地基的不均匀沉降量，这就要求要严格控制夯实、碾压质

量，保证达到设计要求的密实度并由检测部门进行检测。

2、基础回填，一要及时，二要分层夯实，并以密度检测结果控制，保证满足压实系数不小于0.94的设计要求。

3、每层均设有卫生间，加上地下室及屋面防水，防水工程量较大。

因此防水工作

格外重要，必须严格按工艺要求进行施工，并进行功能检验

4、本工程主楼入口大厅上方楼板10米左右的范围内高度超过8米（8.1米），属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程.因此，施工单位应编制单独的专项施工方案且要组织专家论证会，通过方可据此组织施工。

5、工程质量要求一次性验收合格，档案资料要及时报验准确、齐全与工程同步

（七）单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批的划分

分部工程

名称

子分部工程名

称

分项丄程名称

检验批划分

地

无支护土方

土方开挖、土方回填

各为一个检验批

基

与基础

地下防水

防水混凝土、卷材防水层

防水混凝土为一个检验

批；卷材防水层地下室外

墙、底板各一个检验批

混凝土基础

模板、钢筋、混凝土

独立基础、条形基础梁、

筏板各为一个检验批

主

体结构

混凝土结构

模板、钢筋、混凝土现浇结

构

每楼层为一个检验批

砌体结构

砖砌体、填充墙砌体

每楼层为一个检验批

建

筑装饰装修

地面

隔离层、细石砼地面、防滑

地砖、玻化地砖、复合地板、

大理石楼面

每楼层为一个检验批

抹灰

一般抹灰

内墙抹灰每楼层为一个

检验批

门窗

金属门窗安装、木门窗安装、

门窗玻璃安装

每楼层为一个检验批

特种门安装

每楼层为一个检验批

幕墙

石材幕墙

每个立面为一个检验批

细部

楼梯扶手制作与安装

每部楼梯一个检验批

建

筑

屋面

卷材防水屋面

保温层、找平层、卷材防水

层、保护层、细部构造

各为一个检验批

建筑电气

建筑电气

电气照明安装

电线钢导管暗敷设

每层楼一个检验批

专用灯具（应急照明灯）安

装

每层楼一个检验批

电线刚性绝缘导管暗敷设

每层楼一个检验批

电线、电缆导管

每层楼一个检验批

电缆头制作、接线和线路绝

缘测试

每层楼一个检验批

电气照明安装

配电箱安装

每层楼一个检验批

照明开关安装

每层楼一个检验批

插座安装接线

每层楼一个检验批

灯具安装

每层楼一个检验批

照明通电试运行

每层楼一个检验批

电气动力

电缆桥架安装和桥架内电缆

敷设

每层楼一个检验批

动力配电箱安装

每层楼一个检验批

变配电室

成套配电柜、控制柜（屏、

台）安装

配电室为一个检验批

电缆桥架安装和桥架内电缆

敷设

配电室为一个检验批

防雷及接地安

装

接地装置安装

办公楼为一个检验批

防雷引下线敷设

办公楼为一个检验批

接闪器安装

办公楼为一个检验批

等电位连结

每层楼为一个检验批

智能建筑

火灾自动报警

及消防联动系

统

火灾和可燃气体探测系统

每楼层为一个检验批

火灾报警控制系统

每楼层为一个检验批

消防联动系统

每楼层为一个检验批

安全防范系统

电视监控系统

每楼层为一个检验批

入侵报警系统

每楼层为一个检验批

出入口控制系统

每楼层为一个检验批

通讯网络系统

通信系统

每楼层为一个检验批

有线电视系统

每楼层为一个检验批

综合布线系统

分项丄程

缆线敷设和终接

每楼层为一个检验批

机柜、机架安装

每楼层为一个检验批

信息插座和光缆心线终端安

装

每楼层为一个检验批

电梯

电力驱动的曳

引式电梯安装

设备进场验收

一部梯为一个检验批

土建交接检验

一部梯为一个检验批

驱动主机

一部梯为一个检验批

导轨

一部梯为一个检验批

门系统

一部梯为一个检验批

轿厢

一部梯为一个检验批

对重

一部梯为一个检验批

安全部件

一部梯为一个检验批

悬挂装置

一部梯为一个检验批

电气装置

一部梯为一个检验批

整机安装验收

一部梯为一个检验批

给排水采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装

按系统划分

热水系统安装

按系统划分

消火栓系统安装

按系统划分

给水设备安装

按系统划分

室内排水系统

排水管道及配件安装

按系统划分

排水设备安装

按系统划分

卫生洁具安装

卫生器具安装

按系统划分

卫生器具给、排水配件安装

按系统划分

室内米暖系统

采暖管道及配件安装

按系统划分

散热器安装

按楼层划分

通风空调

送排风系统

风管与配件制作

按系统划分

风管部件制作

按系统划分

风管系统安装

按系统划分

风机安装

按系统划分

系统调试

按系统划分

防排烟系统

风管与配件制作

按系统划分

风管部件制作

按系统划分

风管系统安装

按系统划分

风机安装

按系统划分

系统调试

按系统划分

空调系统

风管与配件制作

按系统划分

风管部件制作

按系统划分

风管系统安装

按系统划分

室内机安装

按系统划分

冷媒管安装

按系统划分

冷凝水管安装

按系统划分

风管，设备、冷凝水管保温

按系统划分

室外机安装

按系统划分

系统调试

按系统划分

（八）重点部位和关键工序质量控制要点

序号

工程项目

质量控制要点

1

测量控制

1确认控制点和建筑红线

2区域平面控制网和咼程控制网的计算和复核

3建筑物基线，土0.00的复核

4建筑物放线，高程的验收

2

土石方工程

地基工程

1尺寸和咼程控制

2地基的核验（土质和承载力）

3

基础工程

1基础尺寸，咼程控制

2外防水施工质量控制

3后浇带的控制

4砼的强度和外加剂的选择

4

主体工程

1尺寸和咼程控制，特别是外部尺寸的控制和电梯垂直度的控制

2钢筋的质量原材料质量和连接质量控制

3模板的支护

4砼配合比，坍落度和强度控制

5不同标号砼的施工顺序

6施工缝的处理

7预埋件及埋设管线的型号，位置和锚固

8承重墙和隔断墙的砌筑质量

5

地面与楼面

工程

1原材料的检查，特别是防水材料

2砼、砂浆配合比的控制

3细部构造和防水构造作法

4平整度的控制

5防水检查和验收

6

门窗丄程

1门窗材料和成品检查

2门窗位置的控制

3门窗的防水处理和功能检查

7

装饰工程

1原材料检查和材料配合比

2室内抹灰的质量控制

3装饰效果和色调控制

8

屋面工程

1找平层的质量控制

2保温层的材料检查和施工质量控制

3防水层的材料检查和施工质量控制

4水落管的安装

5屋面的防水检查和验收

（九）对施工单位施工组织设计编制的具体要求

1、施工单位的审批手续是否齐全。

2、施工组织设计的封面应加盖施工单位的印章

3、施工组织设计的内容，应基本齐全，主要内容不能缺少（十）监理实施细则编制内容

1、工程概况

2、建设工程监理依据

3、分部工程简介

4、分部工程主要施工特点

5、子分部、分项、检验批的划分

6、分项工程检验批监理验收要点

7、分部工程安全控制要点