标准购房合同书范本.docx
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标准购房合同书范本
编号:
_________________________
标准购房合同书范本
甲方:
____________________
乙方:
____________________
签订日期:
____年____月____日
甲方(卖方)______________________________________________;
注册地址___________________________________________________;
营业执照号码_______________;资质证书号码_______________;
法定代表人_________________;联系电话___________________;
通讯地址___________________________________________________;
邮编_______________________________________________________;
委托代理机构______________________________________________;
注册地址___________________________________________________;
营业执照号码_______________;资质证书号码_______________;
法定代表人_________________;联系电话___________________;
通讯地址___________________________________________________;
邮编_______________________________________________________
乙方(买方)______________________________________________;
住所(址)_________________________________________________;
国籍___________;性别___________;出生年月___________;
身份证/护照/营业执照号码_______________________________;
通讯地址___________________________________________________;
邮编______________________;联系电话____________________;
移动电话__________________;电子邮箱____________________
委托(法定)代理人姓名___________;国籍____________;
住所(址)_________________________________________________;
身份证_____________________________________________________;
通讯地址___________________________________________________;
邮编______________________;联系电话____________________
委托代理机构______________________________________________;
注册地址___________________________________________________;
营业执照号码______________;资质证书号码________________;
法定代表人________________;联系电话____________________;
通讯地址___________________________________________________;
邮编_______________________________________________________
第一条项目建设依据
甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权,面积___________平方米,规划用途为___________,土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方经批准,在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)该项目的有关批文如下
1、《建设工程规划许可证》
颁发机关___________;编号___________;
2、《国有土地使用权证》
颁发机关广州市国土资源和房屋管理局;
编
号___________;
3、《建设工程施工许可证》
颁发机关___________;编号___________;
4、_______________________________________________________
第二条商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房,已办理权属登记,登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】,编号为___________
2、该商品房作为在建商品房,已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件,已取得《广东省广州市商品房预售许可证》,颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为___________
第三条合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房),测绘地址___________区___________路___________号___________房。
卖方_______________(简称甲方)身份证号码_____________________
买方_______________(简称乙方)身份证号码_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为单价人民币________元/平方米,总价人民币___________元整(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2乙方是____________,代表人是____________
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项
出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________
身份证号码__________________身份证号码___________________
地址___________________地址____________________
邮编___________________邮编____________________
电话___________________电话____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份证号码___________________身份证号码___________________
见证方鉴证机关
地址
邮编
电话
法人代表
代表经办人
日期年月日鉴证日期_______年____月____日
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