一建实务密押卷建筑实务5.docx
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一建实务密押卷建筑实务5
案例一:
某省重点工程项目计划于2011年12月28日开工,由于工程复杂,技术难度高,一般施工队伍难以胜任,业主自行决定釆取邀请招标方式。
于2011年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。
该五家企业均接受了邀请,并于规定时间2011年9月20~22日购买了招标文件。
招标文件中规定,10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间,11月10日发出中标通知书。
在投标截止时间前,A、B、D、E四家企业提交了投标文件,但C企业于10月18日下午5时才送达,原因是路途堵车。
10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。
评标委员会成员由7人组成,其中当地招标监督管理办公室1人、公证处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。
评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书,但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。
评标委员会于10月28日提出了书面评标报告。
B、A企业分列综合得分第一、第二名。
由于B企业投标报价高于A企业,11月10日招标人向A企业发出了中标通知书,并于12月12日签订了书面合同。
1.业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当?
说明理由。
2.C企业和E企业的投标文件是否有效?
说明理由。
3.请指出开标工作的不妥之处。
说明理由。
4.请指出评标委员会成员组成的不妥之处。
说明理由。
5.招标人确定A企业为中标人是否违规?
说明理由。
6.合同签订的日期是否违规?
说明理由。
参考答疑:
1.业主自行决定采取邀请招标方式招标的做法不妥当。
因为该项目工程属省重点工程项目,依据有关规定应该进行公开招标。
如果采取邀请招标方式招标,应当取得当地招标投标监督管理机构的同意。
2.C企业的投标文件应属无效标书。
因为C企业的投标文件是在招标文件要求提交投标文件的截止时间后才送达,为无效的投标文件,招标人应当拒收。
E企业的投标文件应属无效标书。
因为E企业的投标文件没有法人代表签字和委托人的授权书。
3.该项目的开标工作存在以下不妥之处:
(1)在10月21日开标不妥,《中华人民共和国招标投标法》中规定开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行开标,所以正确的做法应该是在10月18日下午4点开标。
(2)开标由当地招标投标监督管理办公室主持的做法不妥当,按照有关规定开标应由招标人主持。
4.评标委员会成员的组成存在如下问题:
(1)评标委员会成员中有当地招标投标监督管理办公室人员不妥,因招标投标监督管理办公室人员不可参加评标委员会;
(2)评标委员会成员中有公证处人员不妥,因为公证处人员不可参加评标委员会;(3)评标委员会成员中技术、经济等方面的专家只有4人不妥,因为按照规定评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3,由7人组成的评标委员会中技术、经济方面的专家必须要有5人或5人以上。
5.招标人确定A企业为中标人是违规的,在按照综合评分法评标时,因投标报价巳经作为评价内容考虑在得分中,再重新单列投标报价作为中标依据显然不合理,招标人应按综合得分先后顺序选择中标人。
6.合同签订的日期违规。
按有关规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30d内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,即招标人必须在12月10日前与中标单位签订书面合同。
案例二:
某房屋建筑工程施工总承包二级企业,通过招标投标方式承建了城区A住宅楼工程,工程为框架一剪力墙结构,地上17层,地下1层,总建筑面积16780m2。
该工程采取施工总承包方式,合同约定工期20个月。
工程中标后,施工企业负责人考虑到同城区的B工程已临近放工阶段(正在进行破工预验收和编制竣工验收资料),经征得A、B工程建设单位同意,选派B工程项目经理兼任A工程的项目经理工作。
在施工期间,为了节约成本,项目经理安排将现场污水直接排入邻近的河流。
在浇筑楼板混凝土过程中,进行24小时连续浇筑作业,引起了附近居民的投诉。
1.该施工企业是否具备承建A工程的资质等级要求?
为什么?
2.该施工企业是否可以选派B工程的项目经理担任A工程项目经理?
请说明理由。
3.上述案例中发生了哪几种环境污染形式?
工程施工中可能造成环境污染的形式还有哪些?
4.按照噪声来源划分,本案例中的噪声属于哪种类型?
在施工过程中项目经理应如何预防此类投诉事件的发生?
参考答疑:
1.具备资质等级要求。
二级企业可承担28层以下的房屋建筑工程。
2.(注:
有两个备选答案,可选择其中之一)
答案一:
不可以。
理由:
在没有发生A工程中标项目经理不能继续履行职务的特殊情况下,不能调换A工程中标项目经理(B工程项目经理不得兼任A工程项目经理)。
答案二:
可以。
理由:
发生了A工程中标项目经理不能继续履行职务的特殊情况;B工程项目临近竣工阶段:
经A、B工程的建设单位同意。
3.案例中发生的环境污染有水污染(河道污染、污水排人河道)、噪声污染(施工噪声污染)。
还有大气污染(空气污染、粉尘污染、灰尘污染)、室内空气污染、土壤污染(土地污染),光污染、垃圾污染(施工垃圾污染、生活垃圾、固体废物污染)。
4.建筑施工噪声(施工机械噪声、混凝土浇筑噪声、振捣噪声)。
预防措施如下:
(1)在施工组织设计(方案)中应编制防止扰民措施,过程中贯彻实施;
(2)对可能发生夜间扰民作业施工前,提前到相关部门办理审批手续;(3)对夜间施工,提前向邻近居民进行公示;(4)设专人同邻近居委会(居民)进行沟通、协商,采取必要的补偿措施。
案例三:
某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,合同中约定:
建筑材料由建设单位提供;由于非施工单位原因造成的工程停工,机械补偿费为200元/台班,人工补偿费为50元/工日;总工期为120d;竣工时间提前奖励为3000元/d,误期损失赔偿费为5000元/d。
经项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示(单位:
d)。
施工过程中发生如下事件。
事件一:
工程进行中,建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验,以验证设计参数的正确性。
该试验需修建两间临时试验用房,施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。
建设单位认为,该试验费属建筑安装工程检验试验费,试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费,该两项费用已包含在施工合同价中。
事件二:
建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后,在专业监理工程师的见证下进行了检验,检验结果为合格。
其后,施工单位提出,建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费,由于建筑材料需要进行二次搬运,建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。
事件三:
(1)由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改,致使B工作停工3d(每停1d影响30工日,10台班);
(2)由于机械租赁单位调度的原因,施工机械未能按时进场,使C工作的施工暂停5d(每停1d影响40工日,10台班);(3)由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场,E工作停工6d(每停1d影响20工日,5台班)。
施工单位就上述三种情况按正常的程序,向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。
事件四:
在工程竣工验收时,为了鉴定某个关键构件的质量,总监理工程师建议采用试验方法进行检验,施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。
1.事件一中建设单位的说法是否正确?
为什么?
2.逐项回答事件二中施工单位的要求是否合理,说明理由。
3.逐项说明事件三中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔,说明理由并给出审批结果(写出计算过程)。
4.事件四中试验检验费用应由谁承担?
5.已知该工程的实际工期为122d,分析施工单位应该获得工期提前奖励,还是应该支付误期损失赔偿费?
金额是多少?
参考答疑:
1.事件一中建设单位的说法不正确。
理由:
《建筑安装工程费用组成》规定,直接工程费中材料费包括的检验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用,而不包括新结构、新材料的试验费,以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对材料做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
对构件做破坏性试验,以验证设计参数正确性的费用和试验用房费应归属于工程建设其他费用中的与项目建设有关的其他费用中的研究试验费和临时建设费。
2.事件二中施工单位的要求是否合理的判断及理由:
(1)施工单位提出建设单位应支付建筑材料的保管费的要求合理。
理由:
依据《建设工程施工合同(示范文本)》中关于发包人供应的材料设备的有关规定,发包人供应的材料设备经双方共同清点接收后,由承包人妥善保管,发包人支付相应的保管费用。
(2)施工单位提出建设单位应支付建筑材料的检验费的要求合理。
理由:
依据《建设工程施工合同(示范文本)》中关于发包人供应的材料设备的有关规定,发包人供应的材料设备进人施工现场后需要在使用前检验或者试验的,由承包人负责检查试验,费用由发包人负责。
(3)施工单位提出建设单位应支付该批材料的二次搬运费的要求不合理。
理由:
二次搬运费已包含在直接费中的措施费中,故无需再次支付。
3.略
4.不论何时进行质量检验,其后果责任均由检验结果的质量是否合格来区分合同责任。
若构件质量检查检验不合格,由承包人即施工单位来承担费用;若构件质量检查检验合格,由发包人即建设单位承担费用。
5.根据第3问的计算结果,非施工单位原因造成B工作和E工作的停工:
由于B停工,监理批准延长工期3d;由于E停工,监理批准延长工期1d,总共使工期延长4d0该工程经项目监理机构批准的计划工期120d,应顺延4d,即合同要求的工期为124d,而实际工期122d,因此工期提前(120+4—122)d=2(d)。
施工单位应获得工期提前奖励。
因提前2天完工,因此奖励金额为2d×3000元/d=6000(元)(承包商原因使C工作停工5d,没有超过其总时差15d,不影响工期,所以无误期损失赔偿。
案例四:
某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同。
施工合同中规定:
(1)设备由建设单位采购,施工单位安装;
(2)建设单位原因导致的施工单位人工窝工,按18元/工日朴偿,建设单位原因导致的施工单位设备闲置,按下表中所列标准补偿:
(3)施工过程中发生的设计变更,其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础),间接费费率为10%,利润率为5%,税率为3.41%。
该工程在施工过程中发生以下事件。
事件一:
施工单位在土方工程填筑时,发现取土区的土壤含水量过大,必须经过晾晒后才能填筑,增加费用30000元,工期延误10d。
事件二:
基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经监理工程师批准)。
施工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数,使土方开挖量增加,导致费用超支10000元,工期延误3d。
事件三:
施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现,钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件,经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。
返工处理后,增加费用20000元,工期延误8d。
事件四:
建设单位采购的设备没有按计划时间到场,施工受到影响,施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5d,人工窝工86工日,工期延误5d。
事件五:
某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整,须进行设计变更。
设计变更后,经确认直接工程费增加18000元,措施费增加2000元。
上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
1.分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?
为什么?
2.对于工程施工中发生的工程变更,造价工程师对变更部分的合同价款应依据什么原则确定?
3.造价工程师应批准的索赔金额是多少元?
工程延期是多少天?
参考答疑:
1.各事件中,造价工程师是否应批准施工单位索赔要求的判断及理由:
(1)事件一不应该批准。
理由:
这是施工单位应该预料到的(属施工单位的责任)。
(2)事件二不应该批准。
理由:
施工单位为确保安全,自行调整施工方案(属施工单位的责任)。
(3)事件三应该批准。
理由:
这是由于土建施工图纸中错误造成的(属建设单位的责任)。
(4)事件四应该批准。
理由:
这是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的(属建设单位的责任)。
(5)事件五应该批准。
理由:
这是由于建设单位设计变更造成的(属建设单位的责任)。
2.变更价款的确定原则:
(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。
(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,经造价工程师确认后执行;如不被造价工程师确认,双方应首先通过协商确定变更工程价款;当双方不能通过协商确定变更工程价款时,按合同争议的处理方法解决。
3.
(1)造价工程师应批准的索赔金额如下:
事件三:
返工费用为20000元。
事件四:
机械台班费=(1060×60%+318×40%+458×50%)元/台班×5台班=4961(元)。
人工费=86工日×18元/工日=1548(元);事件五:
直接费=(18000+2000)元=20000(元);间接费=20000元×10%=2000(元);利润=(20000+2000)元×5%=11003(元);税金=(20000+2000+1100)元×3.41%=787.71(元);应补偿=(20000+2000+1100+787.71)元=23887.71(元);或(18000+2000)元×l+10%)×(1+5%)×(1+3.41%)=23887.71(元)。
合计=(20000+4961+1548+23887.71)元=50396.71(元)。
(2)造价工程师应批准的工程延期天数如下:
事件三:
8d;事件四:
5d;合计:
13d。
案例五:
某市拟兴建一座金融大厦,建筑面积26682m2,建筑总高度63.8m,内筒外框结构,桩箱复合基础。
通过公开招标,由省建一公司施工总承包。
该工程设计有5部电梯,其中包括两个单体电梯井和一个三联体电梯井,2010年2月15日,架子工开始搭设三联体电梯井内的脚手架。
在搭设到七层的高度时,架子工张某在接同伴钱某递过来的脚手杆时失误,慌忙中从架子上滑落下来,因没戴安全带失控坠落,砸破四层兜网,掉在首层兜网内;其同伴钱某虽然使用了安全带,但是并没有高挂低用,在坠落中受了皮外伤。
张某受到脚手杆的多次撞击而身受重伤、骨折。
经事后调查,该电梯井脚手架搭设未制定专项施工方案;由于平时管理松懈,疏于检查,没有发现四层安全平网的个别固定点已被破坏,张某撞入该层平网后,安全网立即发生倾斜脱落。
1.请简要分析造成这起坠落事故的原因。
2.脚手架定期检査的主要内容是什么?
3.简述高处作业的安全控制要点。
4.临边作业的安全防范措施有哪些?
参考答疑:
1.造成这起坠落事故的原因有:
(1)电梯井脚手架搭设未制定专项施工方案。
(2)施工单位平时管理松懈,疏于检查,没有发现四层安全平网的个别固定点已被破坏。
(3)架子工张某安全意识不强,高空作业未按要求戴安全带。
(4)架子工钱某安全意识不强,高空作业安全带没有高挂低用,未正确使用安全带。
2.脚手架定期检査的主要内容有:
(1)杆件的设置和连接,连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求。
(2)地基是否积水,底座是否松动,立杆是否悬空,扣件螺栓是否松动。
(3)高度在24m以上的脚手架部位,其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》要求。
(4)架体安全防护措施是否符合要求。
(5)是否有超载使用现象。
3.高处作业的安全控制要点包括:
(1)起重吊装于高处作业时,应按规定设置安全措施,防止高处坠落。
包括各洞口盖严、盖牢;临边作业应搭设防护栏杆封挂密目网等。
《建筑施工高处作业安全技术规范》规定屋架吊装以前,应预先在下弦挂设安全网,吊装完毕后,即将安全网铺设固定。
”
(2)吊装作业人员必须佩戴安全帽,在高空作业和移动时必须系牢安全带。
(3)作业人员上下应有专用的爬梯或斜道,不允许攀爬脚手架或建筑物上下。
(4)遇有六级或六级以上强风、浓雾等恶劣气候,不得从事露天高处吊装作业,暴风雨及台风、暴雨后,应对吊装作业安全设施逐一加以检查。
(5)在高处用气割或电焊切割物件时应釆取措施,防止火花飞落伤人。
4.临边作业的安全防范措施有:
(1)基坑周边,尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台或悬挑平台周边,雨篷与挑檐边,无外脚手的屋面与楼层周边及水箱与水塔周边等处,都必须设置防护栏杆。
(2)头层墙高度超过3.2m的二层楼面周边,以及无外脚手的高度超过3.2m的楼层周边,必须在外围架设安全平网一道。
(3)分层施工的楼梯口和梯段边,必须安装临时护栏。
顶层楼梯口应随工程结构进度安装正式防护栏杆。
(4)井架与施工用电梯和脚手架等与建筑物通道的两侧边,必须设防护栏杆。
地面通道上部应装设安全防护棚。
双笼井架通道中间,应予分割封闭。
(5)各种垂直运输接料平台,除两侧设防护栏杆外,平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。
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