城市供用热力合同示范文本.docx

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城市供用热力合同示范文本

城市供用热力合同

（示范文本）

　　合同编号：

　　签约地点：

　　签约时间：

　　供热人：

　　用热人：

　　为了明确供热人和用热人在热力供应和使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章，经供、用热双方协商，订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条用热地点、面积及用热量

（一）用热地点：

。

（二）用热面积（按照法定的建筑面积计算）：

平方米，收费面积为平方米。

　　（三）用热量为：

蒸汽量为吨／小时；生活热水为吉焦／小时；用热量为吉焦／小时。

　　第二条供热期限及质量

（一）供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。

冬季供热时间为每年月日起至次年月日止。

（二）供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，供热人要保证用热人正常的用热参数。

　　第三条热费标准及结算方式

（一）供热价格：

供热人根据用热人的用热种类和用热性质，按照政府（部门）批准的价格收取热费。

　　合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。

（二）采暖性质的用热，用热人应当在每年月日前将热费以方式全额付给供热人。

其他方式的用热，用热人的热费按月结算。

　　第四条供、用热设施产权分界与维护管理经供热人和用热人协商确认，供、用热设施产权分界点设在处。

供、用热双方对各自负责的供、用热设施的维护、维修及更新改造负责。

　　第五条供热人的权利和义务

（一）有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。

（二）监督用热人在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，有权制止用热人超量、超使用范围用热。

　　（三）对新增用热人，供热人有权在供热之前对用热人采暖系统进行检查验收。

　　（四）用热人违反操作规程，造成计量议表显示数字与实际供热量不符、伪造供热记录的，供热人有权要求用热人立即改正。

用热人应当按照本采暖期中最高用热月份用热量的热费收取当月热费。

　　（五）用热人用热设施或者安全管理存在不安全隐患、可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费的，供热人有权中断供热。

　　（六）属供热人产权范围内的供热设施出现故障，不能正常供热或者停热8个小时以上的，供热人应当通知用热人，并立即组织抢修，及时恢复供热。

　　（七）供热人因供热设施临时检修或者用热人违法用热等原因，需要中断供热时，应当提前小时通过媒体或者其它方式通知用热人。

因不可抗力等原因中断供热时，供热人应当及时抢修，并在小时内通知用热人。

　　（八）有义务按照合同约定的数量、质量和使用范围向用热人供热。

　　第六条用热人的权利和义务

（一）监督供热人按照合同约定的数量和质量向用热人提供热力。

（二）有权对供热人收取的热费及确定的热价申请复核。

　　（三）用热人新增或者增加用热，应当向供热人办理用热申请手续，并按照规定办理有关事项。

　　（四）用热人变更用热性质、变更户名、减少用热量、暂停或者停止用热、移动表位和迁移用热地址，应当事先向供热人办理手续。

停止用热时，应当将热费结清。

　　（五）用热人的开户银行或者账号如有变更，应当及时通知供热人。

　　（六）应当按照合同约定向供热人交热费。

　　（七）对自己产权范围内的用热设施应当认真维护，及时检修。

　　第七条违约责任

（一）供热人的违约责任

　　1.因供热人责任未按照合同约定的期限向用热人供热的，除按照延误供热时间，折算标准热价减收或者退还用热人热费外，还应当向用热人支付热费百分之违约金。

　　2.由于供热人责任事故，给用热人造成损失的，由供热人承担赔偿责任。

供热人应当减收或者退还给用热人实际未达到供热质量标准部分的热费。

　　但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，供热人不承担责任：

（1）用热人擅自改变居室结构和室内供热设施的；

（2）室内因装修和保温措施不当影响供热效果的；

　　（3）停水、停电造成供热中断的；

　　（4）热力设施正常的检修、抢修和供热试运行期间。

　　3.供热人的供热设施出现故障，未能及时通知用热人，给用热人造成损失的，供热人应当承担赔偿责任。

　　4.由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使用热人受到损失的，供热人不承担赔偿责任。

（二）用热人的违约责任

　　1.用热人逾期交热费的，还应当支付滞纳金。

逾期一个月仍不交热费和滞纳金的，供热方有权限热或者停止供热。

　　2.用热人违反合同约定，用热人应当向供热人支付百分之的违约金。

　　3.用热人擅自进行施工用热，供热人有权立即停止供热，用热人应当赔偿供热人因此而受到的损失。

损失额按照擅自进行施工用热的建筑物面积和实际用热天数热费的倍计算。

开始擅自进行施工用热的时间难以确定的，按照当地开始供热时间为准。

　　第八条合同有效期限

　　合同期限为年，从年月日起至年月日止。

　　第九条合同的变更

　　当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。

　　第十条争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议时，由当事人双方协商解决。

也可通过调解解决。

协商或者调解不成，由当事人双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　第十一条其他约定

　　供热人：

用热人：

　　（盖章）：

（盖章）：

　　住所：

住所：

　　法定代表人：

法定代表人：

　　（签字）：

（签字）：

　　委托代理人：

委托代理人：

　　（签字）：

（签字）：

　　开户银行：

开户银行：

　　账号：

账号：

　　电话：

电话：

附：

合同法全文

导读：

范文合同法全文

　　第一章总则

　　第一条为了保护经济合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，提高经济效益，保证国家计划的执行，促进社会主义现代化建设的发展，特制定本法。

　　第二条经济合同是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议。

　　第三条经济合同，除即时清结者外，应当采用书面形式。

当事人协商同意的有关修改合同的文书、电报和图表，也是合同的组成部分。

　　第四条订立经济合同，必须遵守国家的法律，必须符合国家政策和计划的要求。

任何单位和个人不得利用合同进行违法活动，扰乱经济秩序，破坏国家计划，损害国家利益和社会公共利益，牟取非法收入。

　　第五条订立经济合同，必须贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。

任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预。

　　第六条经济合同依法成立，即具有法律约束力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第七条下列经济合同为无效：

　　一、违反法律和国家政策、计划的合同；

　　二、采取欺诈、胁迫等手段所签订的合同；

　　三、代理人超越代理权限签订的合同或以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同；

　　四、违反国家利益或社会公共利益的经济合同。

　　无效的经济合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。

确认经济合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。

　　无效经济合同的确认权，归合同管理机关和人民法院。

　　第八条购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险、科技协作以及其他经济合同，均适用本法的规定。

　　第二章经济合同的订立和履行

　　第九条当事人双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致，经济合同就成立。

　　第十条代订经济合同，必须事先取得委托单位的委托证明，并根据授权范围以委托单位的名义签订，才对委托单位直接产生权利和义务。

　　第十一条属于国家指令性计划产品和项目的经济往来，必须按国家下达的指标签订经济合同；如果在签订时不能达成一致意见，由双方上级计划主管机关处理。

属于国家指导性计划产品和项目的经济往来，参照国家下达的指标，结合本单位的实际情况签订经济合同。

　　第十二条经济合同应具备以下主要条款：

　　一、标的；

　　二、数量和质量；

　　三、价款或者酬金；

　　四、履行的期限、地点和方式；

　　五、违约责任。

　　根据法律规定的或按经济合同性质必须具备的条款，以及当事人一方要求必须规定的条款，也是经济合同的主要条款。

　　第十三条经济合同用货币履行义务时，除法律另有规定的以外，必须用人民币计算和支付。

　　除国家允许使用现金履行义务的以外，必须通过银行转帐结算。

　　第十四条当事人一方可向对方给付定金。

经济合同履行后，定金应当收回，或者抵作价款。

　　给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金。

接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。

　　第十五条经济合同当事人一方要求保证的，可由保证单位担保。

保证单位是保证当事人一方履行合同的关系人。

被保证的当事人不履行合同的时候，由保证单位连带承担赔偿损失的责任。

　　第十六条经济合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产，应返还给对方。

有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失；如果双方都有过错，各自承担相应的责任。

　　违反国家利益或社会公共利益的合同，如果双方都是故意的，应追缴双方已经取得或者约定取得的财产，收归国库所有。

如果只有一方是故意的，故意的一方应将从对方取得的财产返回对方；非故意的一方已经从对方取得或约定取得的财产，应收归国库所有。

　　第十七条购销合同中产品数量、产品质量和包装质量、产品价格和交货期限按以下规定执行：

　　一、产品数量，按国家和上级主管部门批准的计划签订；没有国家和主管部门批准计划的，由供需双方协商签订。

产品数量的计量方法，按国家的规定或主管部门的规定执行；没有国家和主管部门规定的，按供需双方商定的方法执行。

　　二、产品质量和包装质量，有国家标准或专业标准的，按国家标准或专业标准签订；无国家标准或专业标准的，按主管部门标准签订；当事人有特殊要求的，由双方协商签订。

　　供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技术资料或实样。

　　产品质量的验收、检疫方法，根据国务院批准的有关规定执行，没有规定的由当事人双方协商确定。

　　三、产品的价格，按照各级物价主管部门规定的价格签订。

政策上允许议价的，价格由当事人协商议定。

　　执行国家订价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。

逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。

逾期提货或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。

执行浮动价、议价的，按合同规定的价格执行。

　　四、交货期限要按照合同规定履行。

任何一方要求提前或延期交货，应在事先达成协议，并按协议执行。

　　第十八条建设工程承包合同，必须根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、计划任务书等文件签订。

　　建设工程承包，包括勘察、设计、建筑、安装，可以由一个总包单位与建设单位签订总包合同，也可以由几个承包单位与建设单位分别签订合同。

　　勘察、设计合同中，应规定双方提交勘察、设计基础资料、设计文件的时间，设计的质量要求以及其他协作条件等条款。

　　建筑、安装工程合同中，应明确规定工程范围、建设工期、中间交工工程开竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、双方互相协作等条款。

　　建设工程的竣工验收，应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

　　第十九条加工承揽合同，应根据定作方提出的品名、项目、质量要求和承揽方的加工、定作、修缮能力签订。

除合同另有规定的以外，承揽方必须以自己的设备、技术和劳力，完成加工、定作、修缮任务的主要部分，不经定作方同意，不得把接受的任务转让给第三方。

定作方应当接受承揽方完成的物品或工作成果，并给付报酬。

　　承揽方对定作方提供的原材料，应及时检验，发现不符合合同规定时，应立即通知定作方调换或者补齐。

承揽方对定作方提供的原材料不得擅自更换，对修理的物品不得偷换零件，违反的应承担赔偿责任。

　　承揽方修缮房屋或者加工成批非标准化物品，应接受定作方必要的检查和监督，但定作方不得妨碍承揽方的正常工作。

承揽方承揽的复制、设计、翻译和物品性能测试、检验等任务，定作方要求保密的，应严格遵守。

　　定作方超过领取期限六个月不领取定作物的，承揽方有权将定作物变卖，所得价款在扣除报酬、保管费用以后，用定作方的名义存入银行。

　　第二十条货物运输合同，根据货物调拨计划、运输能力和运输计划签订。

零星货物的运输合同，根据国家的有关运输规定签订。

　　凡涉及联运的，应明确规定双方或多方的责任和交接办法。

　　托运的货物按照规定需要包装的，托运方必须按照国家主管机关规定的标准包装；没有统一规定包装标准的，应根据保证货物运输安全的原则进行包装，否则承运方有权拒绝承运。

　　第二十一条供用电合同，根据用电方需要和电力可供量签订。

合同中应明确规定电力、电量、用电时间和违约责任等条款。

　　第二十二条仓储保管合同，根据存货方委托储存计划和保管方的仓储能量由双方协商签订。

零星货物的储存，根据有关仓储规定签订。

　　仓储保管合同中，应明确规定储存货物的品名、规格、数量和保管方法，验收项目和验收方法，入库、出库手续，损耗标准和损耗的处理，费用负担和结算方法，违约责任等条款。

　　保管方应按照合同规定的包装外观、货物品种、数量和质量，对入库货物进行验收，如果发现入库货物与合同规定不符，应及时通知存货方。

保管方验收后，如果发生货物品种、数量、质量不符合同规定，由保管方承担赔偿责任。

　　存货方应当向保管方提供必要的货物验收资料，否则，发生货物品种、数量、质量不符合同规定时，保管方不承担赔偿责任。

　　第二十三条财产租赁合同，应明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和租金交纳期限、租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。

　　出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的财产交给承租方使用。

如果出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对财产新的所有方继续有效。

　　承租方因工作需要，可以把租赁物转让给第三方承租使用，但必须事先征得出租方的同意。

　　租金的标准，国家有统一规定的，按统一规定签订；没有统一规定的，由当事人双方协商议定。

　　第二十四条借款合同，根据国家批准的信贷计划和有关规定签订。

合同中，应明确规定贷款的数额、用途、期限、利率、结算办法和违约责任等条款。

　　贷款利率由国家规定，中国人民银行统一管理。

　　第二十五条财产保险合同，采用保险单或保险凭证的形式签订。

　　保险合同中，应明确规定保险标的、座落地点、保险金额、保险责任、除外责任、赔偿办法、保险费缴付办法以及保险起迄期限等条款。

　　投保方应当维护被保险财产的安全。

保险方可以对被保险财产的安全情况进行检查，如发现不安全因素，应及时通知投保方加以消除。

　　被保险财产的损失，应由第三人负责赔偿的，如果投保方向保险方提出要求，保险方可以按照合同规定先予赔偿，但投保方必须将追偿权转让给保险方，并协助保险方向第三者追偿。

　　第二十六条科技协作合同根据上级主管部门或有关部门的计划签订；没有计划的，由当事人双方协商签订。

　　科技协作合同中，应明确规定科技协作的项目、技术经济要求、进度、协作方式、经费和物资概算、报酬、违约责任等条款。

　　第三章经济合同的变更和解除

　　第二十七条凡发生下列情况之一者，允许变更或解除经济合同：

　　一、当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和影响国家计划的执行；

　　二、订立经济合同所依据的国家计划被修改或取消；

　　三、当事人一方由于关闭、停产、转产而确实无法履行经济合同；

　　四、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使经济合同无法履行；

　　五、由于一方违约，使经济合同履行成为不必要。

　　当事人一方要求变更或解除经济合同时，应及时通知对方。

因变更或解除经济合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

　　当事人一方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。

　　第二十八条变更或解除经济合同的通知或协议，应当采取书面形式。

协议未达成之前，原经济合同仍然有效。

　　第二十九条经济合同的变更或解除如涉及国家指令性计划产品或项目，在签订协议前应报下达该计划的业务主管部门批准。

　　第三十条变更或解除经济合同的建议和答复，在双方协议的期限内或有关业务主管部门规定的期限内提出。

　　第三十一条经济合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除。

　　第四章违反经济合同的责任

　　第三十二条由于当事人一方的过错，造成经济合同不能履行或者不能完全履行，由有过错的一方承担违约责任；如属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。

　　对由于失职、渎职或其它违法行为造成重大事故或严重损失的直接责任者个人，应追究经济、行政责任直至刑事责任。

　　第三十三条由于上级领导机关或业务主管机关的过错，造成经济合同不能履行或者不能完全履行的，上级领导机关或业务主管机关应承担违约责任。

应先由违约方按规定向对方偿付违约金或赔偿金，再由应负责任的上级领导机关或业务主管机关负责处理。

　　第三十四条当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同时，应及时向对方通报不能履行或者需要延期履行、部分履行经济合同的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。

　　第三十五条当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。

如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。

对方要求继续履行合同的，应继续履行。

　　第三十六条违约金、赔偿金，企业应从企业基金、利润留成或盈亏包干分成中开支，不得计入成本；行政、事业单位应从预算包干的节余经费中开支。

　　第三十七条违约金、赔偿金应在明确责任后十天内偿付，否则按逾期付款处理。

任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款来充抵。

　　第三十八条违反购销合同的责任

　　一、供方的责任：

　　1。

产品的品种、规格、数量、质量和包装质量不符合合同规定，或未按合同规定日期交货，应偿付违约金、赔偿金。

　　2。

产品错发到货地点或接货单位，除按合同规定负责运到规定的到货地点或接货单位外，并承担因此而多支付的运杂费；如果造成逾期交货，偿付逾期交货的违约金。

　　二、需方的责任：

　　1。

中途退货应偿付违约金、赔偿金。

　　2。

未按合同规定日期付款或提货，应偿付违约金。

　　3。

错填或临时变更到货地点，承担由此而多支出的费用。

　　第三十九条违反建设工程承包合同的责任

　　一、承包方的责任：

　　1。

因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。

　　2。

工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。

　　3。

工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。

　　二、发包方的责任：

　　1。

未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予顺延外，还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。

　　2。

工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

　　3。

由于变更计划，提供的资料不准确，或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或修改设计，按承包方实际消耗的工作量增付费用。

　　4。

工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。

　　5。

超过合同规定日期验收或付工程费，偿付逾期的违约金。

　　第四十条违反加工承揽合同的责任

　　一、承揽方的责任：

　　1。

由于保管不善，致使定作方提供的材料和物品损坏、灭失的，负责赔偿。

　　2。

未按合同规定的质量、数量完成定作方交付的工作，应无偿进行修理、补足数量或者酌减报酬。

如果工作成果有重大缺陷，还应承担赔偿责任。

　　二、定作方的责任：

　　1。

未按时、按质、按量向承揽方提供原材料，造成工作延期的，负责赔偿损失。

　　2。

超过规定期限领取定作或修理的物品，应向承揽方给付逾期保管费。

　　3。

超过合同规定期限付款，偿付逾期的违约金。

　　第四十一条违反货物运输合同的责任

　　一、承运方的责任：

　　1。

不按运输合同规定的时间和要求配车发运的，偿付托运方违约金。

　　2。

货物错运到货地点或接货人，应无偿运至合同规定的到货地点或接货人。

如果货物运到逾期，偿付逾期交货的违约金。

　　3。

运输过程中货物灭失、短少、变质、污染、损坏，按货物的实际损失赔偿。

　　4。

联运的货物发生灭失、短少、变质、污染、损坏应由承运方承担赔偿责任的，由终点阶段的承运方按照规定赔偿，再由终点阶段的承运方向负有责任的其他承运方追偿。

　　5。

在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列原因造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，承运方不承担违约责任：

　　不可抗力；

　　货物本身的自然性质；

　　货物的合理损耗；

　　托运方或收货方本身的过错。

　　二、托运方的责任：

　　1。

未按运输合同规定的时间和要求提供托运的货物，偿付承运方违约金。

　　2。

由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致吊具断裂、货物摔损、吊机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，承担赔偿责任。

　　3。

由于货物包装缺陷产生破损，致使其他货物或运输工具、机械设备被污染腐蚀、损坏，造成人身伤亡的，承担赔偿责任。

　　4。

在托运方专用线或在港、站公用专用线、专用铁道自装的货物，在到站卸货时，发现货物损坏、短少，在车辆施封完好或无异状的情况下，应赔偿收货人的损失。

　　5。

罐车发运货物，因未随车附带规格质量证明或化验报造，造成收货方无法卸货时，偿付承运方卸车等存费及违约金。

　　第四十二条违反供用电合同的责任

　　一、供电方的责任：

　　供电方要按照国家规定的供电标准和合同规定安全供电。

因故限电，应事先通知用电方。

如无正当理由限电或由于供电方的责任断电，应赔偿用电方由此而造成的损失。

　　二、用电方的责任：

　　用电方要根据合同规定用电。

因特殊情况需要超负荷用电或不能按规定时间用电时，应事先通知供电方。

如无正当理由超负荷用电或不按规定时间用电，应偿付违约金。

　　违反供用水合同、供用气合同的责任，可参照本条规定处理。

　　第四十三条违反仓储保管合同的责任

　　一、保管方的责任：

　　1。

货物在储存期间，由于保管不善而发生货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，负责赔