村集体房屋租赁合同.docx
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村集体房屋租赁合同
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村集体房屋租赁合同
篇一:
农村集体(房屋)租赁合同
附1:
平湖市农村集体房屋租赁合同
出租单位:
村合同编号:
承租单位(人):
签订地点:
签订时间:
年月日
第一条租赁房屋坐落在,间数,建筑面积,房屋质
量。
第二条租赁期限从年月日至年月日。
(提示:
租赁
期限不得超过三年。
超过三年的,超过部分无效。
)
第三条年租金(大写):
(每月元/平方)
合计租金(大写):
第四条租金的支付期限与方式:
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收
视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途:
第七条租赁房屋的维修:
出租人维修的范围、时间及费用负担:
承租人维修的范围及费用负担:
第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。
装修、
改善增设他物的范围是:
租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:
第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:
第十条定金(大写)元。
承租人在前交给出
租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一,出租人有权解除本合同:
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达
2、承租人所欠各项费用达(大写)
3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
8、遇政府需要拆迁时。
有下列情形之一,承租人有权解除本合同:
1、出租人迟延交付出租房屋
2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。
3、
第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:
第十三条违约责任:
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,
负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。
承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,
应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事
人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
(一)提交
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项:
本合同一式五份,双方各执一份,镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。
篇二:
20XX农村集体房屋租赁合同
20XX农村集体房屋租赁合同
如果你打算购买农村房屋,必须要注意两点:
1、不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上,加盖公章后涂改就成为有效的。
宅基地使用证书,不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。
宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的,只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门,对宅基地使用证书的涂改才是有效的。
他人涂改宅基地使用证书是违法的,而且,有可能构成犯罪。
当然,最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门,在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书;如果不能,不必强求。
因为从登记制度的设定目的来看,登记的作用在于公示,即世人周知该权利的存在。
登记是房屋所有权的变动宣示,而非房屋买卖合同,不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件,没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。
2、如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建,你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建,不能扩建到附近耕地面积范围。
如果扩建需要占用耕地、田地面积,则需经过相关部门审批,如果未经审批就增加建筑占地面积,则增加的部分就是非法建筑。
农村房屋租赁合同范本
(一)
出租单位:
______村
承租单位(人):
签订地点:
签订时间:
年月日
第一条租赁房屋坐落在________,间数______,建筑面积______,房屋质量______。
第二条租赁期限从__________年____月____日至________年____月____日。
(提示:
租赁期限不得超过三年。
超过三年的,超过部分无效。
)
第三条年租金(大写):
(每月元/平方)
合计租金(大写):
第四条租金的支付期限与方式:
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途:
第七条租赁房屋的维修:
出租人维修的范围、时间及费用负担:
承租人维修的范围及费用负担:
第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。
装修、改善增设他物的范围是:
租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:
第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:
第十条定金(大写)元。
承租人在前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
(:
村集体房屋租赁合同)有下列情形之一,出租人有权解除本合同:
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;
2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;
3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
8、遇政府需要拆迁时。
有下列情形之一,承租人有权解除本合同:
1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;
2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:
第十三条违约责任:
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。
承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项:
本合同一式五份,双方各执一份,镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。
出租人(章):
承租人(章):
住所:
住所:
法定代表人(签名):
法定代表人(签名):
居民身份证号码:
居民身份证号码:
委托代理人:
(签名):
委托代理人:
(签名):
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
鉴(公)证意见:
鉴(公)证机关(章)
镇经管办经办人:
年月日
篇三:
农村集体房屋租赁合同
农村集体房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,就乙方承租甲方房屋的有关事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号,共间建筑面积平方米(无产证,具体位置见附图)。
乙方租赁该房屋从事:
使用。
甲方同意将该房屋出租给乙方使用,乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、租赁期限
租赁期限从月日起至年日止。
三、租赁收取标准
该房屋租金为每年¥元(大写:
人民币;卫生费为元/月/间,全面合计¥元(大写:
人民币元);两项合计为¥元(大写:
人民币)。
四、付款方式
双方约定租金实行乙方先付后使用的原则,按照以下的第金及场地使用费;
1、一次性付款:
于月日前全部支付完毕。
甲、乙双方一旦签订合同,乙方还应向甲方支付履约保证金¥(大写:
人民币元整),上一期合同中已交的押金不足元的,补足到元万。
该款项,待乙方认真履行合同期满后,在甲方确认无意外损失后无息归还乙方。
五、租赁房屋的维修和保险
1
2、然损耗除外)或因乙方人为因素造成的安全责任事故由乙方承担全部责任。
六、甲方双方约定的权利和义务
1、承租期间的水费、电费等各项费用均由乙方自理。
2、如中途国家或政府需要拆迁征用此房屋,甲方需提前乙方必须在3个月内把房屋腾空,并无条件搬迁,甲方不作任何形式的补偿或赔偿但负责退还未到期部分租金。
3、承租期间,乙方要爱护甲方财产及设施,保证甲方房屋及设施完好无损;乙方不得随意损坏房屋设施、改变房屋结构及违规装修,如乙方确需改变房屋结构及室内装修的,需征得甲方书面同意。
租赁合同终止时,乙方所维修、装璜、改造或增加搭建后的一切财产归甲方所有,乙方一律不得拆迁。
乙方不得将承租的房产及土地作抵押担保。
4、乙方经营需要甲方提供与租赁房屋有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。
5、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。
甲方对乙方在承租期内的装修等改造费用不予补偿。
乙方如需继续租用的,应提前3个月向甲方提出书面意向。
同等条件下,乙方有优先租赁权。
租赁费甲乙双方协商确定。
6、租赁期满,乙方应如期归还该房屋,如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金3倍的违约金。
七、合同的变更与解除
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同法无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同,乙方经济损失自负:
(1)在承租房屋内从事违法、违纪活动;
(2)未经甲方同意,擅自改变房屋结构、随意损坏设施和违规装修的;(3)违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;(4)擅自搭建违章建筑、设施的;(5)未经甲方
书面同意,将出租房屋转租第三人的;(6)应缴水电费逾期个月以上未支付的。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同;
(1)迟延交付出租房屋
(2)违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用出租房屋。
4、如甲乙双方其中一方未履行本合同约定义务,根据合同规定可以解除合同;
5、合同中规定的可以解除合同的其他事项。
八、违约责任
1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。
2、乙方未按本合同第四条约定的时间付款,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金,甲方可按欠款金额每日收取3‰的滞纳金。
3、乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用,造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。
4、租赁期间,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应根据合同剩余履行时间按月租金的3倍向乙方支付违约金。
乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应根据合同剩余履行时间按月租金的3倍向甲方支付违约金。
5、如一方违反约定义务,对另一方造成损失的,由双方协商或委托有评估资质的中价机构评估损失金额,违反约定的一方负责赔偿。
九、本合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙双方协商解决,也可由有关部门调解。
协商或调解不成的,依法向该区域所在地的人民法院起诉。
十、其他约定事项
人行道边进行烧烤作业;(3)夜间经营结束,立即进行卫生保洁,保持室外场地卫生整洁。
十一、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十三、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章)乙方(盖章)
代表人(签字):
代表人(签字):
手机号码:
手机号码:
签订日期:
二0
附件:
1、;
2、。
年月日
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