装修协议书协议书(施工单位).doc
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装修协议书协议书(施工单位).doc
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协议书
(装修施工企业)
甲方:
镇江恒润物业管理有限公司中小园西园物业管理处(以下简称甲方)
乙方:
镇江泰和装饰工程有限公司(以下简称乙方)
第一条甲方的权利和义务
一、甲方根据《镇江市装饰装修管理试行办法》及有关法律、法规和制度对园区承租人对租赁厂房装修进行统一管理。
二、甲方接收乙方装修申报登记时,乙方须备齐有效营业执照、市主管部门颁发的《承建资格证书》复印件(加盖公司红印)到甲方指定地点办理申报登记,甲方收件后出具回执,对符合条件者,甲方在收到开工申报登记申请后三个工作日内予以登记。
三、在厂房装修过程中甲方成立装修巡查组,对乙方的装修活动和装修现场实施监管,乙方对此工作须配合。
四、甲方对乙方装修予以登记时,向乙方收取施工人员《临时出入证》和房屋《装修许可证》的成本费和保证金。
《临时出入证》成本费为10元/张,保证金500元;《装修许可证》的成本费为50元/张,保证金为200元/张。
《临时出入证》逾期退还甲方并按规定重办。
《装修许可证》逾期退还甲方并规定重办,否则甲方不予退还保证金。
《临时出入证》、《装修许可证》乙方须按指定装修地点使用,一旦发现没有按指定地点使用,甲方装修监管人员可视无效证件予以没收,并不予退还该证保证金。
在装修过程中,必须向甲方退还到期的施工人员《临时出入证》;工程完工后必须向甲方退还《装修许可证》和剩余施工人员《临时出入证》,甲方根据乙方退回的证件退回相应保证金。
五、甲方在监管过程中,如发现乙方施工单位有违章装修项目,甲方装修监管人员有权现场予以制止,责令改正,并根据《镇江市装饰装修管理试行办法》进行处罚。
六、甲方在放置装饰装修材料及垃圾堆放的地点设置明显标识,并按照乙方指定的位置堆放同时要及时清运。
七、甲方根据乙方要求对装修工程进行验收时,按照申报登记内容进行验收,经甲方检查,如有违章装修造成的渗、漏、堵、损坏结构、影响外观等情况,乙方按责任照价赔偿,赔偿费用采取多退少补的方式从装修保证金中扣除,如无违章装修项目,甲方在装修完工后三十天内退还全部装修保证金。
八、甲方不得向乙方硬性推销装修材料。
第二条乙方权力和义务
一、乙方严格遵守《镇江市装饰装修管理试行办法》和有关装修的法规进行装修活动。
二、乙方应具有有效的企业营业执照和市主管部门颁发的《承建资格证书》
三、乙方应会同业主办理开工申报登记,填写《装修申报表》一式两份,如实申报装修项目、范围、标准、拟开工时间和竣工时间等内容,
四、乙方在甲方对装修予以登记时,向甲方交纳装修保证金5000元,(厂房承租人或施工单位)并办理施工人员《临时出入证》和房屋《装修许可证》。
施工期间管理、水电费200元。
《临时出入证》施工人员必须将统一配戴在左胸处;持有《临时出入证》的施工人员方能进入园区。
《装修许可证》实施一地点一证制,该证须在装修地点明显处张贴。
《临时出入证》上仔细填写施工时间及施工地点;《装修许可证》须仔细填写施工地点及开工、竣工时间。
办证时,施工人员须向甲方提供施工人员身份证复印件等有效证件的复印件,并填写《装修施工人员登记表》。
五、乙方施工人员应文明施工,不得骚扰或影响园区的正常工作和生产秩序。
。
六、工程完工后向甲方申请装修验收,并按规定要求甲方退还装修保证金。
七、乙方施工人员在施工过程中不得损坏公共设施、设备,装修材料(超长材料未经许可不得随意上楼)和装修垃圾按甲方指定的时间、地点清运,不得在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物,不得擅自占用共用部位和公共场所。
八、乙方施工单位负责人应每天教育施工人员要注意加强消防管理工作,治安防范工作,施工现场必须配备两支以上便携式灭火器,安全用电,不得使用高负荷电热丝、电炉等电热器件,否则由此引起的一切后果由乙方和施工单位负责。
九、在园区内行驶和停放车辆,应遵守甲方的车辆行驶和停车场管理规定。
十、严禁私设摊点,擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴广告。
十一、使用电梯须遵守《电梯使用管理办法》实行申报登记后由甲方统一安排使用,否则由此引起的一切后果由乙方负责。
十二、承租人装修时应严格遵守装修施工时间(上午8:
00时至12:
00时,下午12:
00时至18:
00时),已有企业进驻的,装修施工时间为(上午8:
30时至12:
00时,下午13:
00时至18:
00时)。
非装修时间施工工人不得在园区内留滞。
十三、乙方施工单位在装修施工过程中如需与甲方联系,可通过甲方的客服助理或保安员向甲方提出要求。
第三条违约责任
一、乙方施工单位违反本协议中第一条第二、三、六、七项,甲方有权拒绝其进入厂区实施装修活动。
二、乙方施工单位违反第二条第二、三、五、七、十项,甲方将视情节轻重,责令乙方装修者改正,并按有关规定予以处罚。
三、甲方违反第一条第二、九项,乙方可向区主管部门投诉,并由区主管部门责令整改并接收主管部门的经济处罚。
第四条协议生效
本协议一式两份,具有同等法律效力经双方签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
甲方代表:
乙方代表:
联系电话:
联系电话:
联系地址:
联系地址:
年月日年月日
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