香安城住宅小区外墙涂料工程招标文件法务核.docx
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香安城住宅小区外墙涂料工程招标文件法务核
招标编号:
ZA-XAC-ZB13-003
香安城住宅小区3#4#7#8#号楼外墙涂料及外墙保温工程
招标文件
招标人:
香河中安房地产开发有限公司
日期:
2013年12月25日
第一章投标邀请
第二章投标人须知
第三章技术要求
第四章合同条款
第五章投标文件格式
(一)投标书格式
(二)法定代表人身份证明书格式
(三)授权委托书格式
(四)投标人基本情况表格式
(五)承诺书
第六章清单报价表
第一章投标邀请
香河中安房地产开发有限公司拟对下述项目进行招标。
经对贵公司投标资格预审,现邀请贵公司前来投标。
1、招标单位:
香河中安房地产开发有限公司(以下简称“招标人”、“甲方”等,相应的,贵方简称“投标人”、“乙方”等)。
2、招标项目:
香安城住宅小区外墙涂料及外墙保温工程。
3、招标方式:
邀请招标。
4、招标范围:
1)香安城住宅小区外墙涂料及外墙保温工程。
2)详细分类请按设计图纸中的加工制作及安装施工之主要技术要求和标准为准。
3)具体图纸及相关要求详见第二章/投标人须知。
5、施工地点:
本工程位于河北省香河县安平镇。
6、领取招标文件及图纸:
投标人领取招标文件和招标图纸不收取任何费用。
7、计价方式:
清单报价,固定总价包干。
8、工期要求:
开工时间:
2014年2月20日,完工时间:
2014年6月30日。
上述工期包含相关试验、检测需要的时间,不得因此提出工期顺延的要求。
招标人有权单方调整开工日期,招标人调整的,完工日期相应调整,投标人均予遵守。
9、投标文件份数:
正本壹份,副本壹份,同版刻录光盘壹份。
10、投标文件的密封:
投标文件由商务标、技术标、企业资信标三部分组成,三部分必须分开装订,分正、副本分开包装,封口加盖单位公章和法人代表印章,所有封袋外面都必须写明招标人名称、工程名称及投标人的名称。
未按规定密封的投标文件招标人将不予签收。
本次投标文件的技术标部分必须采用暗标,任何一页(除封袋外)均不得标注与投标人有关的指示性痕迹或印记,不得有明示或暗示的标记。
纸张:
所有文字及表格的纸张应采用白色标准A4纸(210×297mm)。
字体:
应使用WORD文件形式,标题四号字,其他统一五号字,宋体。
除图表外,不允许使用彩色打印.页码应逐页连续标注,并应设在每页的页脚正中,页码应采用单纯的阿拉伯数字标示,数字两侧不得出现诸如括弧、小横线等其它符号。
页眉:
任何一页上均不得设置页眉。
11、投标保证金:
本次招标不收取投标保证金。
12、发标时间:
2013年月日上午。
13、投标截止时间:
2013年月日上午,将投标文件报金泰国际大厦B座七层。
14、招标单位:
香河中安房地产开发有限公司
地址:
北京市朝阳区广渠路11号院1号楼金泰国际大厦B座七层K2地产
邮编:
100124
商务标系人:
联系电话:
技术标联系人:
联系电话:
传真:
15、投标有效期:
90日历天(从投标截止之日算起)。
第二章投标人须知
1项目概况
1.1本工程为香安城住宅小区外墙涂料的深化设计、供货及施工。
总建筑面积:
约65448m2。
1.2本招标项目通过投标邀请所确定的招标方式选定中标人。
2资金来源
2.1本项目资金来源为自筹,以用于本项目合同项下的合同支付。
3投标费用
3.1投标人应承担其参加本次招标活动所涉及的一切费用,招标人对此不承担任何责任。
4招标文件的组成
4.1招标文件包括下列内容:
第一章投标邀请
第二章投标人须知
第三章技术要求
第四章合同条款
第五章投标文件格式
4.2招标人在投标截止时间2日前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人有约束作用。
4.3投标人获取招标文件后,应仔细审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,根据招标文件的有关规定,该投标有可能被拒绝。
5招标文件的澄清或修改
5.1投标人若对招标文件有疑问,应于投标截止时间3日前,以书面形式(并附电子版本)向招标人提出疑问要求。
5.2招标文件发出后,在投标截止时间前,招标人可对招标文件进行必要的补充及修改。
5.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要澄清或修改,或是根据投标人要求对招标文件做出澄清,招标人都将于投标截止时间2日前以书面形式发送所有投标人。
6投标文件由技术文件、资信文件与商务文件组成
6.1技术文件包括:
施工组织设计或施工方案,内容包括:
(1)工程质量标准;
(2)施工组织及施工工艺(包括前期准备、材料采购、制作、安装等方面);
(3)施工进度计划(包括深化设计周期、供货周期、加工周期、进场施工周期);
(4)质量保证措施、技术保证措施;
(5)机械设备(生产设备和施工设备)及人员调配计划;
(6)施工安全保证措施、环境保护措施及成品保证措施;
(7)现场布置图及与总包土建相互配合说明;
(8)施工管理控制图表。
6.2企业资信投标书
项目管理班子配备情况
项目经理及技术负责人其履历业绩
主要材料样品及合格货物证明文件
投标人认为必要的其他技术资料
营业执照、资质等级证书、设计资质证书
投标企业概况表
ISO9001、ISO14000、ISO18000系列认证证书
投标单位主要业绩及相似工程施工经历
其他证明企业资质、信誉及能力的文件
6.3商务文件包括:
投标书(详见第五章/
(一)投标文件格式)
投标报价表(详见第五章/(五)投标报价书样板)
法定代表人身份证明书(详见第五章/
(二)法定代表人身份证明书格式)
授权委托书(详见第五章/(三)授权委托书格式)
投标人基本情况表(详见第五章/(四)投标人基本情况表格式)
7投标文件格式
7.1投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式(表格可以按同样格式扩展)。
7.2投标人投标时,应将技术文件、商务文件、资信文件分别装订成册(否则,视为废标)。
8投标报价
8.1投标人依据发包人提供的香安城住宅小区外墙施工图核实工程量,中标后除经招标人审批的洽商变更外工程量不予调整。
8.2投标人须将不同材料分规格型号分别报综合单价,然后汇总。
8.3投标人要按照招标人要求报价,报价应包括但不限于运输、装卸费、损耗、税费、保险、验收费、保修费、水电费、扰民及民扰费等全部费用。
8.4投标人依据招标人提供的样品自主报价,并考虑市场风险因素,此报价为固定价,结算时不做调整,由投标人自行采购。
投标人应当以最优惠的价格,按照最终实际采买价进行报价,而不应当以供应商、代理商的报价或其它形式的询价进行报价,更不得随意加价。
投标人应同时提供材料样品,经招标人确认并封样。
如招标人清标时认为所送样品不符合招标文件要求,投标人必须按照招标文件推荐品牌重新送样,直至符合要求,否则将视为废标。
8.5本项目外墙涂料体系所用的乙方采购主材,投标人应按施工图和本招标文件技术条款的要求,选送同规格的样品以供评审,并进行封样,作为施工中的验收依据(该样品的质量等级不得低于招标人提供的样品、颜色同招标人提供的样品颜色)。
8.6投标人的报价包括但不限于原材料的采购;总包方现场搭设的现有脚手架、吊篮可供投标人使用,同时投标单位也应充分考虑在施工期间由总包单位提供的协调服务措施不能够利用的风险,如:
垂直运输、吊篮、脚手架等,若因各种原因无法使用时,应自行考虑垂直及水平运输方式,包括相关机械及人工搬运措施并自行承担相关费用并已包含在合同价款中(注:
吊篮费用执行合同协议书“第六条合同价款1、
(2)”);检验试验及现场配合验收、清扫、保修;乙方确保工程质量达到国家现行规范、标准要求,达到甲方和设计要求,确保质检站验收通过的全部费用,投标人不得再要求增加任何费用。
8.7投标人应自行综合考虑由于场地、环境、工期、质量要求、成品保护、竣工移交、本招标文件技术条款所要求的检验、试验及由于物价、劳动力价格、利率、汇率等涨跌所产生的风险等需发生的所有费用。
招标人不在合同价以外另外予以任何经济补偿。
8.8无论投标结果如何,投标人自行承担自身参加本次招标所需发生的所有费用。
9投标有效期
9.1投标有效期见投标邀请,在投标有效期内投标文件应保持有效。
投标有效期短于前述期限的投标,将被拒绝。
9.2在特殊情况下,招标人在原定投标有效期内,可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求,对此要求投标人须以书面形式予以答复。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件,未答复的,视为同意。
10投标文件的份数和签署
10.1按招标文件规定的份数提交投标文件,否则,视为废标。
10.2投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认,并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处,以正本为准。
11投标书与投标报价表必须由法定代表人或授权代理人签字(或加盖名章)并加盖公章。
12投标文件的装订、密封和标记
12.1所有投标文件各分册均须左侧装订,装订须牢固不易拆散。
12.2投标文件的包装必须使用同一规格、样式的密封袋进行封装。
12.3投标文件密封袋开口处应用封条密封,封条上应注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚。
投标文件密封袋正面应写明招标人名称、招标项目、投标人名称,并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。
13投标文件的提交
13.1投标截止时间与投标地点见招标邀请。
13.2投标人应于投标截止时间之前在投标地点提交投标文件。
13.3招标人在投标截止时间之后收到的投标文件,将被拒绝。
14投标文件的补充、修改与撤回
14.1投标人在提交投标文件以后,在投标截止时间之前,可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件,并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
14.2投标人对投标文件的补充、修改或撤回,应按本须知有关规定密封、标记和提交,并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
14.3在投标截止时间之后,投标人不得补充、修改投标文件。
14.4在投标截止时间至投标有效期满之前,投标人不得撤回其投标文件。
15开标
15.1招标人按招标文件规定时间组织开标。
15.2招标人对开标过程进行记录,并存档备查。
16投标文件的有效性:
开标时,投标文件出现下列情形之一的,应为无效投标文件,并不得进入评标:
16.1投标书与报价表未按招标文件之规定签字、盖章的。
16.2投标文件未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。
16.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效的,提交替代投标方案的除外。
17招标人组织评标小组进行评标。
18评标程序及办法
18.1评标小组对投标文件的符合性与完整性进行评审,判定其是否满足招标文件要求,如果投标文件存在以下不响应招标文件要求的情况之一的,经评标小组一致同意,可拒绝其投标。
被评标小组拒绝的投标人的投标文件,不再进行后续评审。
a、投标文件内容不全的;
b、投标人名称与资格预审时不一致的;
c、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的;
d、投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的;
e、投标人不响应招标文件质量要求的;
f、投标人不响应招标文件工期要求的;
g、投标人不响应招标文件其他实质性要求和条件的。
18.2评标小组对投标文件的技术标进行评审,判定其是否满足招标文件要求,并按技术标的优劣确定投标人技术标的排名顺序。
如果投标文件的技术标不符合招标文件之要求的,经评标小组多数同意,可拒绝其投标。
被评标小组拒绝的投标人的投标文件,不再进行后续评审。
18.3评标小组对投标文件的经济标进行评审。
经评标小组符合性与完整性评审、技术标评审均合格的有效报价,方可参加经济标的评审。
评审经济标时,评标小组应修正有效报价中可能存在的错误,并用修正后的有效报价进行后续评审,投标人对该等修正均予认可,并愿受其约束。
评标小组按投标人的有效报价从低到高确定投标人经济标的排名顺序。
18.4评标小组根据投标人技术标与经济标的排名顺序,以合理低价中标为基本原则,综合确定投标人的排序,并推荐排名第一的投标人为中标人,经评标小组多数同意,也可推荐技术标、经济标综合比较好的投标人;如排名第一的投标人在评标后放弃中标时,按前述排名的先后顺序依次递补中标候选人。
19在评标过程中,评标小组若一致认为招投标过程中存在以下情况之一的,可建议宣布招标程序无效或拒绝所有投标,招标人将依据评标小组建议宣布招标程序无效或拒绝所有投标:
19.1投标人互相串通,抬高投标价格的。
19.2投标价格显着偏离于市场价格的。
19.3招标投标活动中出现国家有关规定或招标文件规定的招标投标活动无效的其他情况的。
20合同的授予
20.1本招标项目的合同将授予评标小组推荐的中标人。
21招标人拒绝投标的权力
21.1招标人在签约前的任何时候均有权接受或拒绝任何投标,宣布投标程序无效,或拒绝所有投标。
22中标通知
22.1确定中标人后,招标人将评标结果以书面或其他形式通知所有投标人。
23合同的签订
23.1确定中标人后,中标人应按照招标文件和招标人的要求与招标人订立合同。
23.2中标人如不按规定与招标人订立合同,则招标人将废除授标。
23.3中标人应按合同约定履行义务,并不得将中标项目转让(转包)给第三人。
第三章技术要求
一、工程简介及承包范围
1、工程名称:
香安城住宅小区新民居建设工程3#、4#、7#、8#住宅楼外墙保温及涂料工程。
2、承包范围:
本工程香安城住宅小区新民居建设工程3#、4#、7#、8#住宅楼外墙保温及涂料的深化设计、供货及施工。
3、项目地点:
本工程位于河北省香河县安平镇。
4、主体结构形式:
建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构,4栋均为地上17层,地下2层。
5、总建筑面积:
约65448m2。
6、抗震设防裂度8度。
二、工期
2014年2月20日-2014年6月30日,
招标人有权调整开工日期,招标人调整的具体开工日期以招标人通知为准,竣工时间依据工程实际进度进行调整,中标单位不可提出任何疑议。
三、工程质量和施工检查依据
1、现行国家相关法律、法规;
2、现行国家、河北省和廊坊市工程建设标准强制性条文;
3、现行国家、河北省和廊坊市工程建设规范、规程及技术标准;
4、设计文件及图纸;
5、K2地产工程规范、内部验房、样板样式要求和交楼标准;
6、需提供检测报告及合格证明,必要时需对产品进行抽样检测。
包括但不限于以下规范技术标准:
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
2
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
3
《合成树脂乳液外墙涂料》
GB/T9755-2001
4
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/T29-2003
5
《外墙饰面工程施工及验收》
JGJ126-2000
6
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
7
《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》
JG/T24-2000
8
《外墙无机建筑涂料》
JG/T26-2002
9
《建筑外墙用腻子》
JG/T157-2004
10
《弹性建筑涂料》
JG/T172-2005
11
《建筑设计防火规范》
GBJ16-87(2001年版)
12
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-95(2001版)
13
《民用建筑隔声设计规范》
GBJ118-93
14
《民用建筑热工设计规范》
GB50716-93
15
《建筑机械使用安全技术规程》
16
《施工现场临时用电安全技术规范》
17
《建筑施工高处作业安全技术规范》
18
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2008
19
《墙体材料应用统一技术规范》
GB50574-2010
20
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
21
外墙外保温施工技术规程
DB11T_697-2009
四、现场条件须知
1、严禁利用在建楼栋房间作为宿舍;所有食宿均由中标单位自行解决。
2、现场不提供任何形式的仓库、工具间等辅助设施,建设单位只负责协调总包单位为中标单位提供材料堆放地点、仓库等,但如果发生费用由投标单位自行承担,材料码放、现场防火防盗等措施必须服从总包方的统一协调管理。
3、发包人提供临时水、电接口,水电管线需承包人自备,自水电源接口位置接到现场,施工水电费由承包人承担(费用含在合同报价内)。
4、施工时吊篮费用由投标单位自行承担,同时投标单位也应充分考虑在施工期间由总包单位提供的协调服务措施不能够利用的风险,如:
垂直运输等,若因各种原因无法使用时,应自行考虑垂直及水平运输方式,包括相关机械及人工搬运措施并自行承担相关费用并已包含在合同价款中。
五、界面划分
1、与总包方的工程界面
总包方完成至混凝土结构面。
中标单位进场后,由总包提出工序交接申请,由监理单位组织总包单位、门窗单位一同进行工序交接,工序交接是涂料施工单位对总包单位的土建基层、门窗洞口、构件、造型等部位进行全面验收,验收合格办理工序交接,并签工序交接单。
如投标单位与前道工序的施工单位在移交时未认真检查,则后果由投标单位承担;
2、与断桥铝合金门窗、栏杆、百叶等其他饰面施工单位的工程界面
中标单位负责涂料完成面与断桥铝合金门窗、栏杆、百叶等其他饰面的交界面处理工作,工作内容包括但不限于交界处搭接处理、分色、分隔缝打胶、滴水槽描线处理等交界面工作。
3、招标人有权要求最后一遍面漆罩面施工在交楼前三个月进行,投标单位的投标报价中已包含相应的分批次进场费用、措施性费用等所有费用项目,招标人不就此给予任何形式的费用补偿。
4、投标报价中已包含配合招标人及总包方进行样板制作等一切费用。
六、保温与涂料种类及施工范围
外墙保温
序号
材料
部位
1
50mm厚B2级挤塑聚苯板
南北立面、飘窗板
2
65mm厚B2级挤塑聚苯板
东西立面(山墙)
3
30mm厚B2级挤塑聚苯板
女儿墙内侧、空调机外板
外墙涂料
楼层
位置
涂料样式
保温厚度
1-4层
外立面大部分位置
深咖啡色弹性浮雕
50mm
外立面大部分位置(山墙)
深咖啡色弹性浮雕
65mm
采光顶板顶面、底面、侧面
深咖啡色平涂
30mm
窗口内侧(上、下、侧面)
深咖啡色平涂
30mm
空调机板上、下面
深咖啡色平涂
30mm
空调机板侧面
深咖啡色弹性浮雕
30mm
飘窗板顶面及底面
深咖啡色平涂
50mm
飘窗板侧面
深咖啡色弹性浮雕
30mm
主入口女儿墙外立面
深咖啡色弹性浮雕
50mm
主入口女儿墙顶面(即平面)
深咖啡色平涂
50mm
主入口女儿墙内立面
深咖啡色平涂
刷至距屋面防水收口处/30mm
百叶窗位置内侧墙面
深咖啡色平涂
50mm
4层至屋面
外立面大部分位置
杏黄色弹性浮雕
50mm
外立面大部分位置(山墙)
杏黄色弹性浮雕
65mm
窗口内侧(上、下、侧面)
杏黄色平涂
30mm
空调机板上、下面
杏黄色平涂
30mm
空调机板侧面
杏黄色色弹性浮雕
30mm
飘窗板顶面及底面
杏黄色色平涂
50mm
飘窗板侧面
杏黄色色弹性浮雕
30mm
南立面4、12、19、27、33、41轴飘窗边大墙面
深咖啡色弹性浮雕
50mm
南立面4、12、19、27、33、41轴C0815上下层间墙面(竖向单排7处)
深咖啡色弹性浮雕
50mm
东西立面C0615上下层间墙面(竖向单排7处)
深咖啡色弹性浮雕
65mm
南立面偶数层边系梁外立面
深咖啡色弹性浮雕
不用保温
南立面偶数层边系梁顶、底、内立面
深咖啡色平涂
不用保温
主入口女儿墙外立面
杏黄色色弹性浮雕
50mm
主入口女儿墙顶面(即平面)
杏黄色色平涂
50mm
主入口女儿墙内立面
杏黄色色平涂
刷至距屋面防水收口处/30mm
屋顶机房外立面
杏黄色弹性浮雕
50mm
百叶窗位置内侧墙面
杏黄色色平涂
50mm
七、外墙保温质量标准与技术要求
1、基本规定
(1)外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。
(2)外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。
(3)外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。
(4)外墙外保温工程应能耐受室外气候长期反复作用而不产生有害的变形。
(5)外墙外保温工程在规定的抗震设防烈度下不应从基层上脱落。
(6)外墙外保温工程应采取防火构造措施。
(7)外墙外保温工程应具有防水渗透性能。
(8)外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》GB50176和国家现行相关建筑节能设计标准的规定。
(9)外墙外保温工程各组成部分应具有物理-化学稳定性。
所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。
在可能受到生物侵害(鼠害、虫害等)时,外墙外保温工程还应具有防生物侵害性能。
2、性能要求:
涂料饰面外保温系统拉伸粘结强度
检验项目
性能要求
抹面层与保温层拉伸粘结强度(Mpa)
≥0.40或保温板破坏
外墙外保温系统性能要求
检验项目
性能要求
抗冲击性
建筑物首层墙面以及门窗口等易受碰撞部位:
10J级;
建筑物二层以上墙面等不易受碰撞部位:
3J级
吸水量
系统在水中浸泡1h后的吸水量不得大于或等于1.0kg/m2。
耐冻融性能
30次冻融循环后,系统无空鼓、脱落,无渗水裂缝;
拉伸粘结强度符合规定。
热阻
符合设计要求
抹面层不透水性
2h不透水
防护层
水蒸气渗透阻
符合设计要求
胶粘剂拉伸粘结强度性能要求
检验项目
性能要求
与水泥砂浆
与保温板和保温装饰板
拉伸粘结
强度(MPa)
原强度
≥0.60
≥0.40和保温板破坏
浸水后
≥0.40
抹面胶浆拉伸粘结强度性能要求
检验项目
与保温板
拉伸粘结强度(MPa)
原强度
≥0.40和保温板破坏
耐侯性试验后
冻融试验后
玻璃纤维网格格性能要求
检验项目
耐碱拉伸断裂强力,N/50mm
耐碱拉伸断裂强力保留率,%
性能要求
中碱玻纤网
≥750
≥50
耐碱玻纤网
≥1000
≥75
挤塑聚苯板性能要求
项目
单位
指标
表观密度
Kg/m3
25-35
导热系数
W/m.k
≤0.03
抗拉强度
MPa
≥0.20
尺寸稳定性
%
≤1.0
燃烧性能
不低于B2级
3、施工
(1)、外保温工程的施工应编制专项施工方案,并进行技术交底,施工人
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