艺邦集团住宅装饰装修验收标准.doc
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艺邦集团住宅装饰装修验收标准.doc
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艺邦集团住宅装饰装修验收标准
本集团以质量求生存,以信誉求发展,为满足广大顾客的需要,使每一位顾客满意,为创造“住”的品牌,为使艺邦四大品牌装饰工程质量有一新的飞跃,特定本标准。
一、范围
本标准规定了装饰装修的基本原则、文明施工,泥工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。
二、基本原则
1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定,并应遵循安全、实用、美观的基本原则,在设计与施工中必需贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范;
2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物质承重结构,不得随意破坏建筑外立面,若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整;
3、装饰应在业主的幢户,分户门以内的住户面积范围内进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境。
4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求,成品供货单应提供产品质量保证书和检验报告。
施工前必须对材料进行验收,合格后方可施工;
5、装饰时不得随意改变给排水主管,一般不得改变地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施;
6、厨房装饰时严禁移动燃气表具、燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。
三、文明施工
1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表;
2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗;
3、施工现场灭火器必须放在明显位置;
4、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人;
5、施工现场不得带小孩进入,并做到无闲杂人员;
6、施工现场材料应分类堆放整齐;
7、当天应清理施工现场保持清洁卫生;
8、易燃材料应放在安全位置;
9、严禁在施工场地吸烟及煮饭;
10、严禁在施工场地随意大小便;
11、不准在业主的床上及家具上睡觉;
12、不准站在家具或洁具上施工;
13、不准站在天那水及油漆桶上施工;
14、打墙、拆除时应采取安全保护措施;
15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主;
16、不得在施工场地聚众赌博;
17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物;
18、完工成品必须严格做好保护(不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净)。
四、各工种施工质量要求和验收方法
1、泥工作业
①砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法
项目
允许偏差
(mm)
验收方法
项目分类
量具
测量方法
垂直度
每层
5
2m靠尺和托线板
每窒测量不少于二处
C
全高5m以下
5
2m靠尺和托线板
每室测量不少于二处,取最大值
C
表面平整度
清水墙柱
3
2m靠尺和楔形塞尺
每墙测量二处取最大值
B
混水墙柱
4
2m靠尺和楔形塞尺
每墙测量二处取最大值
C
水平灰缝平直度
清水墙10m以内
7
用拉线和尺量
每墙测量二处取最大值
C
混水墙10m以内
10
用拉线和尺量
每墙测量二处取最大值
C
水平灰缝厚度(10皮砖累计)
8
用皮数杆用尺检查
10皮砖检查一次
C
轴线位移和楼面标高
10、15
用角尺量轴线角度,用水平尺及卷尺标高
C
②抹灰质量要求及方法
表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷,采用目测。
序号
项目
允许偏差
(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
空鼓
不允许
小锤轻击
全检
B
2
表面平整
≤4
2m水平靠尺塞尺
每面测二处取最大值
C
3
立面垂直
≤4
2m水平靠尺、垂直检测尺
每室随机测一面墙三处取最大值
C
4
阴阳角方正
≤4
水平尺或直角检测尺
每室随机测量一阴阳角
C
5
外观
目测
全检
③墙面镶贴允许尺寸偏差,要求及验收方法
镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。
序号
项目
允许偏差(mm)
验收方法
项目分类
石材
墙砖
量具
方法
1
空鼓
不允许
不允许
小锤轻击
全检
B
2
表面平整度
≤2
≤2
2m靠尺塞尺
每室随机选一面墙
C
3
垂直度
≤3
≤2
建筑水平2m靠尺
测量二处,取最大值
C
4
阴阳角方正
≤3
≤2
拉线、直尺
C
5
接缝高低
≤1
≤0.5
拉线、钢直尺
C
6
接缝平直
≤3
≤2
钢直尺
C
7
缝隙宽度
≤2
≤1
C
④地面镶贴要求验收方法
镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求2—3%坡向地漏等出水口。
防水应做到地面转上墙面900mm,隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上,待36h干固后再贴砖,做防水一定要产品的技术要求施工。
序号
项目
允许偏差(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
空鼓
不允许
小锤轻击
全检
B
2
表面平整
≤2
2m靠尺、楔形塞尺
每室测量二处取最大值
C
3
接缝高低
≤0.5
钢直尺、楔形塞尺
C
4
接缝平直
≤2
拉线、钢直尺
C
5
间隙宽度
≤2
钢直尺
C
6
排水坡度
坡度1-2%满足排水要求无积水
水平尺或泼水试验
合检
C
注:
墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积15%时,不作空鼓计。
2、木工作业
①门及门套的品种规格,开启方向及安装位置应符合设计规定,安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2—3mm之内,开启灵活、无阻滞及反弹,关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等,拼块严密、镶贴粘结牢固平顺,络缝平直弧线顺畅,安装合页必须两边开槽。
序号
项目
允许偏差(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
柜内正侧面垂直度
≤2
2m靠尺、托线板、卷尺
全检
C
2
柜对角线长度差
≤2
对角检测尺、卷尺
3
柜与扇之间缝隙
≤3
楔形塞尺
4
柜与扇接触高低
≤3
钢直尺、楔形塞尺
5
门扇与地面留缝
内门
6—8
楔塞尺
厨门
10—12
②推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型,折叠灵活方便,允许偏差和验收方法见表:
序号
项目
允许偏差(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
门套的正侧面垂直度
≤2
水平靠尺、托线板和卷尺
全检
C
2
门套对角线长度差
≤2
对角尺、钢卷尺
3
门扇变形
≤2
钢直尺和楔形塞尺
4
门扇与门扇之间缝隙
≤5
楔形塞尺
5
门扇与门套缝位
≤1.5
楔形塞尺
③衣柜的基本要求:
造型、结构和安装位置应符合设计要求,柜架垂直水平,柜内应洁净,表面应砂磨光滑,不应有毛刺和锤印,无划痕、碰伤、缺楞等,贴面板及线条,应粘贴平整牢固,不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。
柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块应平整严密。
④柜体与墙之间要做防潮处理,墙面、柜体双面防潮,柜允许偏差及验收方法见表:
序号
项目
允许偏差
(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
柜门缝宽度
≤3
楔形塞尺
全检
C
2
垂直度
≤2
2m检测靠尺
3
对角线
≤2
对角尺、卷尺
⑤写字台的基本要求,制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。
面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘。
表面不得有毛刺和狂印、无伤痕缺楞等。
抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。
⑥写字台允许偏差和验收方法见表:
序号
项目
允许偏差
(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
台面平整
0
水平尺
全检
C
2
抽屉与台面缝
≤2
楔形塞尺
3
抽屉水平
≤1
水平尺
注:
以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。
⑦木地台的基本要求:
铺设应牢固、不松动、涡陷和起翘,行走时无响声,台面板应留伸缩缝,应做防潮处理,不能木方做地台龙骨。
⑧木地台允许偏差和验收方法见表
序号
项目
允许偏差
(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
表面平整
≤2
2m靠尺、楔形塞尺、水平尺
全检
C
2
伸缩缝
5—8
卷尺
⑨天花吊顶的基本要求:
造型、结构和安装位置应符合设计要求。
安装牢固、表面平整、无污染、折裂、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。
吊顶及分隔位置应正确,所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位,采用木质吊顶时,木龙骨应做防火处理,吊顶中的预埋件、钢吊筑应进行防腐防锈处理,在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理,吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定,一定要加彭帐锣丝,一米一个。
⑩天花吊顶的允许偏差和验收方法见表
序号
项目
允许偏差
(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
安装
牢固、无弯曲
手感、目测
全检
A
2
防火处理
应有防火处理
目测
木龙骨、锣钉全检
A
3
防腐处理
应有防腐处理
4
表面平整度
≤2
2m水平尺、塞尺
随机测量二处取最大值
C
5
接缝直线度
≤3
5m拉线、直尺
6
接缝高低差
≤1
直尺、塞尺
7
水平度
≤5
拉线、直尺、塞尺
注:
夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照以上验收评定。
细木工的基本要求:
表面光滑、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印等缺陷,安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。
细木制品的允许偏差和验收方法见表
序号
项目
允许偏差
(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
窗帘盆两端距离长度
≤3
卷尺、水平尺
全检
C
2
层板两端高低差
≤2
水平尺、塞尺
3
踢脚线、木角线上下沿平直
≤3
5m拉线、卷尺
窗套内侧平直
≤3
5m拉线、卷尺
墙面造型的基本要求:
造型、结构和安装应符合设计要求,表面光洁、无毛刺等。
缝口紧密,板面间缝隙宽度均匀,直木纹朝向一致,斜木纹图案清晰,拼块严密,粘贴牢固不脱胶、不起翘。
墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表
序号
项目
允许偏差
(mm)
验收方法
项目分类
量具
方法
1
上口平直度
≤3
5m拉线
每面至少测量二处取最大值
C
2
面板垂直度
≤2
2m水平靠尺
3
表面平整度
≤1.5
靠尺、塞尺
4
面板络缝宽度
按设计要求均匀
钢直尺
注:
以上也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等。
油漆的基本要求:
钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应与面板颜色一致,不露刷纹、平整光滑、无掉粉漏涂、露底、流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。
油漆质量验收方法见表
序号
要求
验收方法
项目
分类
量具
方法
1
裹楞、流坠皱皮大面无小面明显无
目测
应在涂料实干后进行、距1.5米处正视
B
2
本纹清晰、棕眼刮平
C
3
平整光滑
4
颜色基本一致,
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