垫资装修合同.docx
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垫资装修合同.docx
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垫资装修合同
编号:
_______________
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垫资装修合同
甲方:
___________________
乙方:
___________________
日期:
___________________
说明:
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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垫资装修合同
篇一:
建设工程施工承包垫资合同
建设工程施工承包垫资合同
发包人:
都昌县源生环保科技有限公司(以下简称甲方)
承包人:
(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,双方就本工程施工事项协商一致,同意订立本合同,并共同信守合同各项条款。
第一条工程概况
(一)工程名称:
都昌县生活垃圾综合处理厂项目
(二)工程地点:
江西洪城水业都昌分公司西侧
(三)工程内容:
土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程
(四)工程价款:
本工程投资额约元人民币。
(五)承办方式:
乙方对工程实行总承包,即包人工、
包材料、包机械、包工期(图纸以内的全部内容)、包质虽、包安全、包文明施工。
本工程不得分包、转包。
第二条合同工程
(一)开工日期:
20XX年5月26日
(二)竣工日期:
20XX年11月26日
(三)合同工程总日历天数180天。
第三条合同价款
(一)合同价款依据
1.土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法,按照
现行《20XX年建筑工程消耗虽定额》、〈〈20XX年安装工程消
耗虽定额》和《20XX建筑工程计价清单》,取费类别按工程类别。
(二)工程结算
1.工程竣工,并符合下列全部条件,甲方予以决算:
A.工程通过城建质监部门竣工验收,全部达到工程设
计要求和国家验收标准,无任何质虽问题。
b.工程在施工过程中,乙方严把材料质虽关,所有材
料均为国家合格产品,无任何假冒伪劣产品用于本工程,无
偷工减料行为。
能严把施工质虽关,所有施工的过程符合图
纸设计要求和国家施工验收规范要求。
c.乙方交纳清了所有应该由乙方交纳的费用(建设税金、城建部门管理费及其他费用等等)。
2.乙方根据实际工程虽,按照工程包干价格、变更签证
价格编制好工程决算书,送交甲方审核
第四条质虽标准
工程质虽标准为:
(一)乙方必须按国家相关规范和质虽施工技术标准要求,根据甲方提供的施工图、设计变更及技术交底,精心组织施工,加强质虽控制,确保工程质虽,按时完成本合同工程及其缺陷的修复。
在施工中根据有关质虽标准组织验收,如果质虽不符合标准,乙方必须返工修复,其费用损失由乙方承担,工程质虽低劣乂无法挽救的,由乙方负责赔偿全部经济损失,且工期不予顺延。
(二)隐蔽工程在未经自检和现场监理检查之前均不得随意覆盖或隐蔽,乙方应保证甲方质检人员及监理对将要覆盖或隐蔽的工程进行检查和测虽,合格后才能隐蔽。
否则,返工费用由乙方自负。
甲方质检人员及监理接到乙方隐蔽工程检验通知后在48小时内不履行检查,乙方视为甲方同意隐蔽,否则,返工费用由甲方承担。
(三)具体质虽要求如下:
本工程质虽标准要求全部达到合格工程,争创优质。
第五条材料供应及机械租赁
(一)乙方采购材料及要求
1.应事先通知甲方,请甲方看样,留滞样品,并经甲方书面同意后,方可采购。
2.乙方采购的所有材料必须有出厂合格证及检验报告
单,并经甲方或监理工程师现场验收合格后方可运至工地使
用。
严禁将不合格材料运至工地或用于本工程。
(二)周转材料及机械租赁:
乙方应根据具体情况,配备满足本工程需要的机械设备
和周转材料。
第六条安全文明施工
(一)乙方必须遵守国家及地方政府部门颁布的一切有
关部门施工安全、劳动保护、卫生管理等法规制度和甲方编
制的本工程安全施工组织要求,严格按照安全标准施工,做
好本工程的安全管理工作。
(二)乙方在施工现场要配置必要的安全、文明施工设
施和保护器材,设立安全警告标示牌,并设专职的安全员,
保障施工现场的安全。
特殊工种要经过专业培训,持有效证
件上岗。
施工作业人员未经安全生产教育培训,不得上岗作
业。
(三)乙方在整个施工期间要为其工作人员提供必要的
安全防护和劳动保护用品,并进行人身保险,保险费用乙方
承担。
在施工期间甲方对乙方发生的任何人身伤亡、伤残、疾病或财产的损失等不承担任何责任,乙方应对以上事件负责,费用自理。
(四)乙方在进行爆破作业时,应严格遵守经甲方和监
理批准的爆破作业方案和操作规程。
对所有的人身、工程本
体和甲方财产采取保护措施,并对由于爆破造成的任何人身
伤亡(包括第三者)以及对工程本体或甲方财产的损失承担
全部责任。
(五)乙方必须严格控制火工品,遵守有关火工品的管
理制度,严禁私藏火工品,因乙方管理不善而造成的后果由乙方负法律责任并承担经济损失。
(六)施工现场材料应堆放整齐,机械设备安装井然有
序,施工现场无淤泥、积水、生活场所干净整洁、建筑施工要求员工统一着装、挂牌上岗。
甲乙双方要签订《建设工程承发包安全管理协议》。
第七条双方职责
(一)甲方职责
1.负责本工程的场地平整、通水电工作,保证施工期间
的需要。
2.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对
资料的真实准确性负责。
3.办理建设许可证及需甲方办理本工程相关的其它施
工证件、批件。
4.确定水准点与座标控制点,以书面形式交给乙方,进
行现场交验
5.组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。
6.协商处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑
物并承担有关费用。
7.负责工程的施工监理,对施工安全、质虽、进度等进
行监督检查。
8.及时组织有关人员对工程基础、主体、竣工进行验收。
(二)乙方职责
1.办理施工许可证及需乙方办理本工程相关的其它施
工证件、批件。
2.负责施工界内的用水、用电(水源、电源甲乙双方应
根据具体情况明确责任)及施工便道和乙方临时设施的修建
并承担费用。
自行承担乙方人员的吃、住、行及施工机械设
备的搬迁费用。
3.开工前编制施工组织设计、施工总进度计划、材料设
备计划、用水、用电计划等,并报甲方审批。
开工后应提供
计划、进度报表的名称及完成时间:
《季工程计划》、《月工
程计划》在当季或当月末提供下季或下月计划《季工程进度》、
《月工程进度》在下季或下月前3天内呈报至甲方。
4.将投入本工程的施工人员花名册及特殊工程操作证
复印件报甲方备案。
5.尊重监理,信守合同,维护甲方的信誉。
6.无条件接受政府职能部门、业主及甲方和监理的技术指导、安全质虽监督检查,确保安全、质虽、环保达到标准。
7.施工期间设专人维护好甲方施工现场内的水、电管线,如有损坏或丢失,乙方负责赔偿。
由于乙方的责任造成甲方现场以外的水、电管线损坏或丢失,乙方应负责赔偿。
8.不得将本工程或其中任何部分转包其他单位和个人。
9.项目承包人(或经理)、技术负责人等主要人员应保
证及时到位并常驻现场对本工程的管理,离开工地3天以上
必须向甲方履行请假手续。
10.上道工序完成后,未经甲方质检人员或监理同意,不得进入下道工序施工。
违反者,损失自负。
甲方质检人员及监理接到乙方检验通知后在24小时内不履行检查,乙方视为甲方同意进入下道工序施工,否则,返工费用由甲方承担。
11.施工现场实行标示牌管理,写明工作范围、作业内容和质虽要求,认真执行三检制度(即自检、互检和工序交接检验制度)。
根据工程需要,提供和维修夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫。
12.负责合同规定的保修期内的缺陷修复,直至合格。
负责竣工资料及各种质虽评定表的收集、整理和汇总并向甲方提交4份完整的竣工资料和竣工验收报告。
13.自费做好施工中各项目、各环节及分工序的监测、
虽测和试验,若委托甲方完成,甲方要收取相应的费用
14.搞好文明施工和标准化作业,遵守环境保护法,对
已完工的各类建筑物,在交工前负责保管并清理好场地。
15.自行解决乙方施工中出现的外围环境干扰并承担相
应费用。
16.遵守国家有关法律、法规和乡规民约,服从业主内
部治安、物业等相关管理,因乙方责任而引起的法律诉讼、
经济纠纷或公安部门的追究等,由乙方自行处理。
17.自行承担乙方安全部门或地方部门按规定所交纳的
一切费用。
18.按照《中华人民共和国职业病防治法》的规定,乙
方应自行承担投入本工程的所有人员的职业病预防、检查、
治疗、康复等工作,并承担由此而发生的相关费用。
第八条工程价款的支付
(一)本合同不支付工程预付款,乙方必须具备满足本
工程的流动资金。
(二)付款方式本工程全部由乙方垫资建设,从工程开
工起直到【都昌县生活垃圾综合处理厂建设项目】中央预算内补贴资金到位后连本带息由甲方一次还清,到期不能还清,按所欠总额的1%追究甲方违约责任,乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。
利息计算从工程竣工验收结
算后开始计算,按建设银行同期贷款基准利率。
工程竣工验收合格时,甲方按国家有关规定扣留工程总
造价的5%乍为工程保修金,待工程保修期满后结清。
第九条违约责任
(一)甲方
未按合同规定的条款履行的,应承担相应责任。
(二)乙方
1.未按本合同工期完成,每拖延一天扣罚3000元,限额为10万元。
2.不听从甲方及监理检查监督发现一次扣1000元。
3.进入施工场地的主要材料、机械设备未经甲方同意而擅自离场,发现一次罚款500。
4.若乙方在保修期内缺陷修复不及时,甲方有权指定第三方修理,费用由乙方承担,并在质保金中扣除。
非乙方责任,乙方不承担费用。
第十条争议的解决方式
合同执行过程中如果发生争议,双方应及时协商解决,协商不成时,由江西省九江市仲裁委员会裁决。
第^一条其它
1.乙方不得将本工程转包,如有发现转包,甲方有权终止合同,并按合同价款10%此行处罚。
2.乙方不得违反国家和政府有关规定拖欠民工工资,否则,甲方在支付乙方工程款时,有权代乙方优先支付本工程
违反国家和政府有关规定拖欠的民工工资。
3.工程竣工后,保修内容、范围、期限按签订工程质虽
保修书有关条款执行。
乙方应在竣工验收后二十天内撤离所
有在建设单位基础上的临时设施,同时在工程竣工后十天内
清除工地上的建筑垃圾,如不按规定时间内完成,乙方承担
每天500元违约金。
第十二条附则
合同在执行过程中,业主、监理、甲方所编制的施工计
划,对工程质虽、工艺、安全、进度等方面的书面通知和文
件及要求均作为该合同的组成部分,双方必须遵守。
第十三条
1.未尽事宜由双方在合同执行过程中协商,并签署补充
协议书,补充协议与本合同具有同等效力。
2.与本工程签定的其它相关协议、合同,与本合同有冲
突的均以本合同为准。
3.本合同书双方约定正副本份数:
正本贰份,甲乙双方
各执壹份,副本肆份。
附:
1、《工程质虽保修书》;
2、议价价格表
3、《工程预算书》。
甲方单位:
乙方单位:
甲方代表:
乙方代表:
签约地点:
签约日期:
年月曰
附件1:
工程质虽保修书
发包人(全称):
都昌县源生环保科技有限公司(以下
简称甲方)
承包方(全称):
(以下简称乙方)
为保证工程在合理使用期限内正常使用,发包人、承包
人经协商一致签定工程质虽保修书。
承包人在质虽保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质虽保修责任。
一、工程质虽保修范围和内容
质虽保修范围包括地基基础工程,主体结构工程,屋面防水工程和双方约定的其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。
具体质虽保修内容双方约定如下:
上述内容及合同范围内装修工程
二、质虽保修期
质虽保修期从工程竣工验收合格之日算起。
分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质虽保修期。
双方根据国家规定,结合具体工程约定质虽保修期如下:
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该
工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;
3.电气管线、上下水管线、设备安装工程为2年;
4.装修工程为2年;
5.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1年。
三、质H保修责任
1.属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托其他人员修理,修理费用从质虽保修金扣除。
2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等),承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。
非承包施工质虽引起的事故,抢修费用由发包人承担。
3.在国家规定的工程合理使用期限内,承包人确保地基基础工程和主体结构的质虽。
因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任。
四、质虽保修金的支付
本工程约定的工程质虽保修金为施工合同价款的3%
五、质虽保修金的返还
甲方在质虽保修期满后天内,将剩余保修金返还乙方。
六、其他
双方约定的其他工程质虽保修事项:
本工程质虽保修书作为施工合同附件,由施工合同甲乙双方共同签署。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月曰年月曰
篇二:
标准装修合同
装修合同范本(标准版)
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1.工程地址:
2.居室规格:
房型层(式)室厅
厨卫,总计施工面积平方米。
3.施工内容:
详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:
5.工程开工日期:
年月日
6.工程竣工日期:
年月日
工程总天数:
天
第二条:
工程价款
工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用(注明内容)元。
第三条:
质虽要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质虽要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质虽由甲方自负;施工质虽由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:
材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中
所用材料一律实行明码标价。
甲方所提供的材料均应用于本
合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方
如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质虽要求,或规格有
差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要
求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期
顺延,并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10%
作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后,由乙方负责保
管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:
付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工
费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工
工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
(注:
施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施
工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补
充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责
人。
增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一
天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证
及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:
工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%乍为违
约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因
而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%
作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质虽不合格而影响
工程质虽和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因
造成质虽事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质虽问题、双方意见不一而造成停
工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门
调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更
改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自
更改施工内容所引起的质虽问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:
工程验收
1.工程质虽验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。
双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在
三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合
格,如有问题,甲方自负责任。
甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知
乙方,另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并
承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:
其他事项
1.甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、
电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路
图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除
影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、
陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和
承担费
用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应
向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。
施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保虽地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣
工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:
违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按
合同总金额的5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:
争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
当事人不愿通过协商解决,或
协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第^一条:
合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10咐付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:
合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执份。
甲方(业主):
乙方:
(签章)(签章)
住所地址:
企业地址:
邮政编码:
邮政编码:
工作单位:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
签约地址:
签约日期:
篇三:
家庭装修合同样本
家庭装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修、装潢。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1.工程地址:
;
2.工程项目:
,计平方米,施工面
积平方米;
3.施工内容:
;
4.委托方式:
;
5.工程开工日期:
年月日;
6.工程竣工日期:
年月
日;
7.工程总天数:
天;
第二条:
工程价款
工程总价款(金额大写)元,(金额小写)元。
第三条:
质虽要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照市地方标准Db31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质虽要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.质虽检查监督部门:
市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质虽由甲方自负;施工质虽由乙方负责。
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:
材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价、保质保虽,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质虽要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.乙方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计
要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。
材料经甲方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:
付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付合同价款的20%作为预付款;当工期进度过半甲方即第二次付合同价款的20%剩余60焜款待甲方对工程竣工验收后结算。
第六条:
工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质虽不合格而影响工程质虽和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质虽事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质虽问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,
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