包清工合同范本.docx
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包清工合同范本.docx
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包清工合同范本
包清工合同范本
篇一:
包清工协议书
工程项目承包协议书
依照《中华人民共和国经济合同法》及《建筑市场管理条例》,
山东齐泰集团×××项目部(以下称甲方)将×××××21#-25#住宅楼的水电暖安装工程发包给×××(以下称乙方)双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,经双方友好协商,结合本工程具体情况,特订立如下劳务承包协议,共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称:
×××家园21#-25#××楼
2、工程地点:
×××道东段××镇
二、承包方式:
包清工,保文明施工,保工程质量,保安全,保工
期,保工程进度。
三、承包范围:
室内给排水(含暖气立管)及电气安装工程,及卫
生洁具安装。
四、工作内容:
室内给排水及电气工程
五、承包形式:
乙方在经济上独立核算,自负盈亏。
六、工程质量:
合格。
七、工期:
20.4.1-20.11.30
八、结算及付款方式:
1、结算方式:
按实际建筑面积每平方米22.5元,如乙方出副
材及设备工具则按每平方米24元结算。
乙方负责现场用电及
文明施工用电,甲方按80元/天付给乙方,按本队职工发放工
资情况支付。
2、付款方式:
在施工过程中预留期间按月进度平方数付总价
的20%,主体竣工付总价的40%,在安装期间,付月进度平方
数总价的30%,达到竣工验收标准时付至90%,验收合格后付
至95%,留5%保修金在保修期满一年后付清。
九、甲乙双方责任:
㈠甲方责任:
1、甲方密切配合支持乙方工作,有权对乙方在施工管理、工程质
量、进度及安全生产等进行实施指导监督工作。
2、甲方保证及时提供建筑材料,周转材料,机械设备等,并给乙
方施工及其他方面提供方便。
3、提供乙方人员的住宿,床铺,生活(扣回生活费)。
4、甲方有权对因乙方所造成的经济损失等问题进行处罚。
㈡乙方责任:
1、乙方密切配合甲方工作,绝对服从甲方监督,保证认真抓
好施工管理,工程质量,工程进度,安全生产文明施工等。
2、在施工过程中,乙方保证绝对服从建设方、监理方、甲方
监督检查验收,并对所提出的问题及时修改。
3、乙方自备切割机、电锤,其他零星工具乙方若损失,自购赔
偿,乙方若使用甲方材料必须办理使用手续,若超出预算损
耗费用,由乙方承担经济责任,在工程款中扣除,若丢失甲
方材料,自购赔偿。
4、乙方应配备技术好,思想好,素质高的人员进场施工,人
员要充足以满足本工程甲方和业主的要求,若乙方满足不了
甲方的要求,甲方有权做出任何决定,乙方无条件服从。
十、团结方面:
乙方必须抓好工人的文明道德修养,做到团结友爱互相帮助,大事化小,小事化了的原则,杜绝一切不文明的现象发生。
不准打架斗殴聚众闹事,如有发生一例,不论谁是谁非,罚当事人500元,情节严重者交当地公安部门依法处理。
十一、其他事项:
1、工程质量:
乙方必须抓好工程质量,必须按国家现行的
规范规定和图纸要求及甲方技术交底施工,且乙方必须
听从甲方负责人安排,积极配合施工负责人做好质量验
收,必须保质保量,按期完成每一套作业及甲方负责人、
监理负责人、建设方负责人所提出的质量问题,乙方必
须无条件服从及时整改,绝不延误。
因质量问题而造成
的返工所浪费的材料,乙方必须赔偿一切经济损失。
2、安全生产:
乙方必须抓好安全生产,对职工进行安全交
底,安全施工知识教育,并保证不出现任何大小事故的
发生,若出现安全事故,一切经济损失,均由责任方承
担。
3、文明施工:
乙方必须文明施工,做到工完料净现场清,
否则据实罚款。
4、乙方居住的板房必须保证室内卫生,不准乱钉、乱拉、
乱扯、乱挂,不准常明灯,室内晚上不准大声喧哗吵闹,
否则按甲方的规章制度处罚。
十二、在履行合同过程中产生争议时:
1、双方协商解决。
2、协商不成,向被告方人民法院提起诉讼。
十三、以上协议双方必须同时严格执行,合同一式两份,甲
乙双方各执一份,合同自签字之日起生效。
款额付清,自行
失效,若有未尽事宜,可另行补充规定。
甲方:
(签字)
乙方:
(签字)
20.8.8
篇二:
包清工合同样本(复制)
包清工合同样本
业主(以下简称甲方):
联系电话:
施工队(以下简称乙方):
联系电话:
甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同
一、工程概况
工程地址:
二、价格例如:
清包工费:
¥11500元,大写:
壹万壹仟伍佰元整
其中水电工元
木工元
瓦工元
油漆工元
垃圾清运费元
三、付款方式
1、施工队进场,预支生活费:
3450元
2、木工完成,付3450元
3、瓦工完成,付2300元
4、工程竣工,付1725元
5、保修金575元,从竣工之日起半年后支付
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作.
2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可.
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票.
4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。
若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失.
5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.
6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场.
7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格2倍从人工费中扣除。
六、工期
从20XX年月日起至20XX年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
4、乙方应具备在济南市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人。
6、在合同价内,乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
8、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟。
3、油漆材料必须和其他材料分开放置。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工项目清单。
2、双方认可的报价单。
3、乙方开出的材料采购清单。
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十五、装修要求
a.装修工艺
“电路安装工艺要求:
1、电路安装时,必须用有合格证书的产品材料。
2、三线制安装必须用三种不同色标。
原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。
兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。
3、所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风。
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。
pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。
所有导线在pvc管子里不能有接头。
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5cm左右。
总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7、所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:
将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。
请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。
8、安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。
所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。
扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。
”
“水路工艺安装要求:
1、使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品。
2、在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。
4、管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。
5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。
并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。
6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设
下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。
如:
没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。
”
刷墙:
1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理
2一遍108胶两遍腻子如特需者(刷一遍底漆)两遍面漆天花板一样
3注意乳胶漆要求的对水量
4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
包门套:
1.拆除原门框,大芯板衬底,饰面板饰面,实木或其他门套线。
门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm。
2.油漆:
聚酯底漆2遍,面漆3遍。
3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
包门套、哑口的验收标准:
1要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺
2铅垂贴在门套上检查垂直度
包门;
1.双层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于1000mm*2000mm)。
2.油漆:
聚酯底漆2遍,面漆3遍。
3.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
门验收标准
1.做门要开木门防裂槽
2.门锁挖孔应用专业工具,上合页应注意正反
3.注意所有的门要等高等宽
储物柜数量:
大芯板底架,饰面板饰面,实木或其他线条收口,外开门有木线造型,内部有隔断。
油漆:
外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。
壁柜验收要求l要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)
1.对原基层进行处理。
2.水泥+沙子+界面剂粘贴。
瓷砖磨边碰角。
3.贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺
铺地砖
1.对原基层进行处理。
2.水泥+沙子+界面剂粘贴。
瓷砖磨边碰角。
3.铺地砖验收标准
贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝
细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工。
特别注意:
检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。
电路改造全部都要穿管走线。
布线要求
1防止破坏铺设的管线
2弯头要套上了专门的PVc接头
3火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定
4所有墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上做防水
1.要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8m
2.防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。
卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。
用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。
还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做。
防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。
到楼下观察是否还存在漏水现象。
铺木地板先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。
1注意地板厂家提供的安装说明
2木制地板安装验收标准:
材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙
3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。
4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉,木榫的轴线间距为300mm.
5、在安装搁栅时应用母线放样,确保整体水平。
6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。
7、铺设地板前,应根据地板色差进行挑选。
8、铺设地板时,应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。
固定地板时,应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。
铺设完毕,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
另:
墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
厨房橱柜
l吊柜安装方式应该采用选用aBS金属组合挂件。
吊柜内左右上角有两只aBS件,吊柜后背没有其它破损。
其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。
同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。
2提前咨询柜体内水管布置
3地柜高0.8m,吊柜高2.1米
篇三:
包清工合同范本
装修工程分包合同
(包清工、包辅料)
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
,甲方委托乙方承包的装修工程,双方按照《中华人民共和国
经济合同法》,《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况签订本合同。
第一条工程项目
1.1工程名称:
工程地点:
建筑面积:
平方米承包范围:
采用包清工、包辅料(见报价清单)。
1.2工期
(1)本工程自年月日开工,(开工日期以正式进场施工
之日起计算),于年月日竣工,此工程工期为天。
(2)工期延误。
由于以下原因造成工期延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。
a.甲方不能按协议条款的约定提供开工条件;
b.不可抗力;
c.其他非乙方原因的停工。
1.3质量等级
1.4合同价款:
本合同总造价为人民币(大写)元整,
(RmB)。
(详见工程量附表)
1.5承包方式:
(1)按定标价包人工,包辅助材料,包工期,包质量,包安全。
(2)主要材料由甲方购买。
第二条图纸
甲方于合同签订后二天向乙方提供施工图纸套。
第三条甲方责任
3.1工程开工前甲方协助乙方申请施工执照,办理乙方在施工现场的有关手续;
3.2提供施工所需的场地;
3.3向乙方移交施工场地原有水、电、热力、空调、消防、电讯等管道线路,并保证乙
方施工工期间需要。
3.4明确甲方工地代表为。
第四条乙方责任
4.1乙方向甲方提供工程进度表,乙方应按所提供工程进度表严格施工。
4.2按甲方提供的施工图严格施工,如有工程变更需经甲方代表签字批准后施工。
(甲
方代表外人员签字无效。
)
4.3明确乙方工地负责人为,并向甲方提供施工人员名单及特殊
工种上岗证。
4.4在腾空后的由乙方施工的施工场地内,按工程施工现场管理条例施工。
乙方未履行
上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。
4.5遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定,因乙方责任造成
的罚款由乙方承担。
4.6遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求,承担因自身原因违反有关规定
造成的损失和罚款。
4.7按协议条款的约定保护好建筑结构和相应管线、设备。
4.8已竣工工程未交付甲方验收之前,负责成品保护,保护期间发生损坏,乙方自费予
以修复。
4.9保修期间由于施工原因造成质量问题,乙方接到甲方通知后两天内无条件保修。
第五条隐蔽工程和中间验收(由第三方施工,乙方配合,甲方协调)
5.1工程达到中间验收或覆盖条件,乙方自检合格后,于验收前24小时通知甲方,经
业主、甲方验收认可后,即可进行隐蔽施工,同时提供隐蔽验收所需资料。
5.2业主、甲方验收不合格,乙方在限定时间内修改后,重新验收。
第六条竣工验收
6.1乙方认为工程具备竣工验收条件后,应于验收前三天内向甲方提供验收报告,甲方
收到报告后一天内组织验收并在验收当天提出修改意见,乙方按修改意见修改并承
担由乙方责任造成的修改费用。
竣工验收时乙方应提供有关技术资料。
6.2甲方验收后,即办理结算手续。
第七条保修
7.1保修期限:
以工程竣工验收合格之日起,保修期为壹年。
7.2保修内容:
合同价款所包含的工程项目。
7.3保修期间,乙方应负责于72小时维修因工程质量引起的问题并承担其费用。
第八条合同价款及调整
8.1合同价款为有条件可调整款,下列情况之一可作调整;
(1)甲方确认的设计变更。
(2)甲方确认的工程量增减。
(3)一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;
第九条合同价款支付
9.1双方签订合同后一周内,甲方付给乙方合同款人民币(大写
元整,(RmB)。
9.2工程按施工计划正常实施情况下,甲方月日付给乙方人民币(大写)元整,(RmB)。
工程完工后甲方于月
日付给乙方人民币(大写)元整(RmB)。
留人民币(大写)元,(RmB为
质保金于保修期满无质量问题时付清。
第十条违约
10.1由于乙方原因导致延期,每拖期一天,按合同额(:
包清工合同范本)的0.5%支付罚款。
10.2合同双方之任何一方不能全面履行合同条款,均属违约,所造成的经济损失概由
违约方承担。
本合同一式二份,由甲乙双方各持一份,双方签章后生效。
本合同经甲乙双方签字认可的工程明细表/施工管理条例/施工安全责任书作为附
件,附件与本合同不可分割,具有与本合同同等法律效力。
发包方(公章):
承包方(公章):
法人代表:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
合同订立时间:
合同订立地点:
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