生态农业观光旅游综合项目专题计划书.docx
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生态农业观光旅游综合项目专题计划书
生态农业观光旅游项目计划书
技术推广理论和方法
自主遴选一项农业技术推广项目,编写该项目标推广计划书,并撰写项目推广可行性汇报。
生态农业观光旅游项目计划书
一、项目名称
农业生态观光旅游园
二、项目建设背景条件和必需性
生态观光农业是一个以农业和农村为载体新型生态旅游业。
多年来,伴伴随农业产业化发展,现代农业不仅含有生产性功效,还含有改善生态环境质量,为大家提供观光、休闲、度假生活性功效。
伴随收入、闲暇时间增多,生活节奏加紧和竞争日益猛烈,大家渴望多样化旅游,尤其期望能在经典农村环境中放松自己。
于是,农业和旅游业边缘交叉新型产业—观光农业应运而生,拓展了农业发展新空间,开辟了旅游业发展新领域。
现代社会,大家渴望能在优美环境中放松、休闲。
于是,回归田野、拥抱自然观光农业就成为大家最好选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新热点。
据教授介绍,观光休闲农业,在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模,进入90年代,伴随中国人民生活水平提升观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园关键是以发展养殖、种植园为最关键经营项目,养殖和种植品种努力争取做到新、奇、特。
在养殖品种中,可引入市场销售情况很好、人人爱吃动物及特色品种。
种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃,或外观奇特产品。
在生态观光农业园内游客不仅可吃到多种山珍野味,品尝到珍奇水果、蔬菜,
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还能看到多种动物演出,同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生标本,使农产品在多种休闲、参与项目中就地消费。
利润和效益是一般种养业5至10倍。
生态农业观光园不是大家通常所述和生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上生态农业观光,它是在现代农业基础上,集合现代农业建设实践经验,迎合社会经济发展和大家情趣改变需要而提出。
生态农业观光园是以市场为导向,以区域优势为基础,以高新示范园区为桥梁,以产业化经营为根本,融直接效益和观赏效益、长远效益和社会效益于一体现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展一个趋势,有着丰厚社会基础。
伴随社会经济飞速发展,大家收入水平快速提升。
在处理温饱以后,大家对吃穿以外生活追求日益增多,日趋多样,这是观光农业发展关键基础。
和此同时,节假日增多,双休日实施,为大家外出休闲、观光旅游提供了大量时间。
从大家旅游情趣多向性来看,追求田园式生活情趣是一个关键发展趋向。
而现实中,这么景点场所显得相对匮乏,这就为生态农业观光园快速发展提供了宽广发展市场。
某某乡已经创建了三个无公害农产品生产基地,即万亩蔬菜基地、千亩水产养殖基地、万亩优质大米生产基地。
这些基地正发挥着本身优势,最大化地批量生产,诸如,“某某小香瓜”、“某某芦蒿”、“某某小龙虾”、“丁庄大菜”等产品已成为省内外各大农产品批发市场上抢手货。
某某乡在发展高效农业,推行规模化、集约化生产同时,更重视生态化、无害化。
在施肥、用药等各个生产步骤严格实施国家无公害农产品生产规范,确保蔬菜、水产品等无害化、生态化生产。
用外地批发商话说:
吃了某某蔬菜鱼虾心里放心,感觉就是不一样!
中央1号文件明确提出“推进乡镇企业结构调整和产业升级,扶持发展农产品加工业,主动发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业,拓展农村非农就业空间”。
县委县政府从实际出发,将某某乡列为农业主导型乡镇,
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所以某某乡所含有多方面优势,打造成旅游观光农业基地,带动农民增收致富,促进就业,为开发农业休闲旅游黄金线路提供了得天独厚条件。
五、项目建设及计划标准
项目计划以某某乡特色农产品和水面为基础资源,经过对农业资源开发和布局进行计划、设计、施工,以沿途观光和休闲旅游为关键功效,集生态农业开发建设、科学管理示范运作、观光了解农业生产,互动参与农事劳作、体验农村风俗情趣、获取农业知识为一体,实现生态效益、经济效益和社会效益统一。
(一)该计划期限为三年(—),分三个阶段实施。
1、近期(,)为计划准备阶段。
制订出台项目相关方案,做好关键开发项目标设计汇报,界定好观光园权属、用地、建设资金引入机制和经营机制等问题,做好园区旅游产品开发建设一切准备工作。
2、中期(,)为建设开发阶段。
完成关键旅游产品开发建设工作,完善通往观光园和观光园内道路硬化、绿化、美化等环境建设,初步形成旅游线路沿线特色生产带和生态绿化带,在关键交通要道、路口及园区设置交通标识、公共标识和导游示意图。
经过努力,形成观光园基础框架,旅游接待设施初具规模。
3、远期()为成熟完善阶段。
深入丰富观光内容,完善基础设施,优化接待环境,培育服务员队伍,规范行业秩序,促进高科技生态观光农业安全有序发展,使实现观光园经济效益和社会效益双赢。
(二)项目建设及计划标准:
1、整体性和开放性标准
生态园计划将从整体布局着手,尤其重视观光区和服务区和周围环境有机结合。
从生态园内部讲,各个功效区尽管有各自特点,但并不是一个个无机
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、分散结构,而是一个开放式有机结合体;同时生态园本身将和周围环境相互衔接、相互融合。
2、生态性标准
生态园本身生产生活将更为重视生态方面要求,节制引用外来物种,保护和发展乡土物种,不会对农场本身和周围乡村产生不良影响。
3、经济性标准
强调用最少人工和资金投入来健全 生态园将充足发挥高科技企业优势,
自然生态过程,强调有效利用有限土地资源;同时,生态园本身除了发展生态农业产品以外,还将开展采摘观光等,以带来更多经济效益求得生态园本身良性循环,所以在生态园计划中将充足考虑经济生产内容。
4、参与性标准
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为目前旅游时尚。
生态园在观光项目标设置上将充足考虑表现“参与感”、“体验感”,结合生态园本身空间宽广、地貌丰富等特点,吸引城市观光者广泛参与到生态园生产、生活方方面面,多层面地体验农场生活情趣,享受到原汁原味乡村文化气氛。
5、特色性标准
特色是生态园经济发展生命之所在,愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强,所以,生态园会明确资源特色,选准突破口,使生态园含有更鲜明市场特色。
6、多样性标准
鉴于大家在当今休闲娱乐中将充足展现个性,生态园在进行观光计划中安排观光线路、方法、时间和消费水平上,将综合考虑多个方案,组织多样休闲项目和线路供观光者选择。
7、适宜性标准
土地能力是指土地生产潜力,它是一定土地所固有。
对生态园土地利
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用作出决定,是其计划设计关键内容。
生态观光园区土地评价基础是土地利用和地块之间比较,也就是说,要对生态园内各个不一样土地类型地块多种利用作出适宜性评价,以达成土地最合理化利用,取得最大经济效益。
8、近期和远期计划建设性标准
生态园计划建设并不是一蹴而就,需要统筹计划,分期建设。
为做到布局合理,就必需做到统筹计划,有计划地分期实施,逐步建设。
为确保其健康发展,一要搞好计划,按计划组织实施,二要依据投入资金合理分配,进行分期建设。
(三)项目建设总体方案
1、计划关键建设基础设施:
按功效计划为服务区、景观区、种植区、养殖区、无公害工业区、活动区等,并进行具体分区;
(2)兴建小型现代化养殖中心;
(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;
(4)修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要;
(5)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物;
(6)修建小型会议中心;
(7)建设无公害工业区;
2、计划:
兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体多功效休闲园区。
休闲园计划结构为:
休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区、开发历史遗址区。
(2)利用现代化市场营销手段,主动发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地
进行山地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示
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范园,伴随中国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高要求,生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是以后农业生产领域关键任务。
为了确保生态园建设前期资金周转及维持经营,在真正走向市场化道路之前,生态园前期产出全部由集团内部消化。
4、建设农业生态休闲观光园
在生态示范园基础上,立足生态园山青水秀、“绿色环境保护”和生态园休闲园特点,充足利用生态园自然景观,形成“可览、可游、可居”环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体景观综合体,发展体验农业和观光农业相结合特色旅游。
建设无公害工业园区
创建中国最大“昆虫活性蛋白”生产、加工、科研一体化高科技生物(昆虫)生产基地;昆虫食品半成品加工基地;活性蛋白化妆品深加工基地。
(四)项目建设内容
观光农业园立足以生态农业开发为基础,以发明优美自然环境、生产优质绿色农产品为宗旨,走农业观光、农村休闲渡假之路。
在种养殖项目选择和设计上充足考虑了农业和旅游有机结合。
园区计划项目有采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖(水产/昆虫/畜禽)、野营烧烤等项目。
在休闲活动安排上,生态农业观光园追求和游客互动性,游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒(果酒/葡萄酒)、编织、垂钓、植物组织培养、传统农耕活动等,是久居城市人回归自然,追究野趣,体味“住一天农家屋,干一天农家活,吃一天农家饭”乐趣理想渡假园区,也是学校进行“寓教于游,寓教于乐”科普教育理想之地。
1、设施农业区:
园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主现代化生产设施,关键种植多种多样瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、多种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅自用。
另外农业园还有观光型玻璃温室一座,温室里种
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植多种奇特瓜果,四季常绿,极具观赏性。
2、田园风光区:
以老石板铺设田埂,并架设传统水车浇灌系统让游客真正参与到农事活动中来。
其它包含在园区里放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜,建有传统茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。
3、农作物迷宫区:
园区建有农作物迷宫,四季种植不一样农作物利用其高度形成植物迷宫,或向日葵、或玉米、或小麦,或菊花每十二个月每季景观不一样。
其中以旧石板铺设了纵横交错道路系统,并在各个结点部署了休闲桌椅和老井供游客使用。
4、垂钓区:
农业园建有三个专业垂钓池和七个特种鱼垂钓塘,这些垂钓池环境优美,设施齐备,专业垂钓池养殖有多个常规鱼,特种鱼垂钓塘每个塘养殖一个稀特鱼,如美国茴鱼、鲻鱼、南美白对虾等。
5、嘻水区:
为满足儿童喜爱玩水需要,农业园建有嘻水河,嘻水河水深在0.3,05米之间,河底密铺鹅卵石,河边种植荷花,是儿童夏天嘻水、抓鱼好地方。
6、水果采摘区:
生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树优良品种。
全部果园严格根据江苏省无公害农产品(水果部分)生产标准进行管理,采取大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态方法来管理果园,尤其是果园养鸡,经过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果园土壤肥力。
果园水土得到良好保持,同时降低劳动用工,降低农药(除草剂和杀虫剂)用量,提升了果品质量,还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。
7、餐饮区:
农业园建有较大规模餐饮区,餐厅颇具乡村建筑风格,拥有餐饮大厅及几十个大、小包厢,设施齐备。
可同时供500人以上就餐。
餐厅菜肴大部分使用农业园种、养优质生态农产品,游客可现采现做,享受含有独特风味
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农家菜。
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8、生活管理区:
朴实砖房,弯曲延伸石板路在职员宿舍和服务建筑之间,在建筑风格、景观设计上和整体协调。
9、木屋别墅区:
建7―9个形态各异别具特色、外观新奇、内部设施完备别墅。
10、农家四合院:
建20座条件优雅、设施完备农家四合院,接待游客。
中国农业回顾展就部署在其中。
农业回顾展以详实文字说明、图片、实物、模型等形式展示了中国古代农业、传统农业和现代农业发展历史。
展览关键介绍了中国农业种植技术、园艺作物技术发展,和农业生产工具和生产设施,突出了知识性、趣味性、观赏性,对市民、青少年、学生含有较强教育意义。
农家小院中,还能够摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动,体验乡情农趣。
11、驴车乡村观光:
准备50套驴车,装饰含有乡间特色。
12、棋艺茶社:
建成500平方米棋场所一个,制造木制棋子。
一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。
13、儿童乐园:
园中新建儿童乐园,在环境优美树林中儿童乐园内设有儿童们喜爱小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、快乐小木马等多项游乐设施,安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单(双)杠等 20 余种娱乐健身器材,还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等,伴着悠扬童乐,骑着心爱小木马,为儿童们提供了尽情玩耍场所。
14、素质教育区:
该区关键设置自然作坊、二十四节气广场等,经过这些内容来达成自然教育目标。
作坊中有比如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等,在这里大家穿上自己染色衣服,制作自己喜爱泥人玩偶,学习纺织技术,观看昆草制作过程等部分民间工艺表现了参与性。
二十四节气广场,让游人对民间各个节气传说、俗语,和各个节气和农业生产关系有所了解,地方历史文化注入表现了亲和地方特色设计理念。
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15、隶属建设:
滴灌系统、停车场、服务接待区。
(五)建设某某休闲观光旅游线路:
从旅游开发角度进行深度计划,着力开发出景区规模雏形,以投(融)资形式开展招商合作,辅以在各观光点建设高标准农家服务中心,使之成为某某休闲观光旅游线路亮点和休闲站,让八方来客,心旷神怡,流连往返,采摘新鲜果实,垂钓野生水产,收尽无限风光。
六、项目开启思绪
1、建设上尽可能不破坏原有自然景观和乡村风味。
生态园总体设计将充足表现人和自然友好共处理念,使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合,所以生态园建设上将尽可能尊重原来土地原生资源,使其和自然景观和周围乡村融为一体。
2、兼顾景观生态性和娱乐性。
在对生态园进行实地计划时将经过合理布局,采取养殖区和种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等方法,既丰富了植物景观群落,又增加观光采摘多样性和趣味性。
3、开发“体验经济”。
经过生态园建设,让观光者体验到“回归自然,健康为本”感受,吸引城市观光者广泛参与到生态园生产、生活中,增强农耕、民俗体验。
4、服务设施计划含有现代性。
服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施计划上将采取 在办公区、
现代化材质和设计方案,尤其是观光者关心卫生间和洗手池部署一定要打破传统农家风格。
5、项目所在地政府将全力以赴从环境整改、资源整合、实施项目标内部 加强协调,以确保项目建设紧凑性和时效性。
以周围县市为市场,以主动参与为特点,利用农村宽广空间和农业生产活动特色,发挥特色农业多功效性,经过投资改造全方面提升,以尽可能满足游客观(农业观赏)、尝(品尝农产品)、
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娱(垂钓、农家乐)、劳(自采自摘)、育(农业知识讲解)、购(购置农副产品)等多层次需求,而且借助当地优势环境资源,着重发展自然环境保护项目,坚持开发高起点农业技术项目,做到“旅游+农业”同时发展。
6、项目投资能够采取谁投资谁收益方法进行,观光农业项目投入少、收益高,能够就地取材,建设费用相对较小,而且因为项目是分期投资和逐片开发,开启资金不大,建设周期较短,能快速产生经济效益,包含农业收入和旅游收入,而二者结合使得其效益优于传统农业。
比如:
农产品在采摘、垂钓等旅游活动中直接销售给游客,其价格高于市场价格,而且节省了运输和销售相关费用。
七、项目投资估算:
项目建设期为3年,项目计算期确定为,其中第一、二年为建设期,第三年开始产生营业收入。
(一)投资估算依据
《国家农业综合开发项目和资金管理暂行措施》财发字【1999】1号; 《国家农业综合开发项目和资金管理暂行措施》若干条文解释; 财发【】57号 相关印发《农业综合开发财务管理措施》通知; 建安工程:
参考《江苏省市政工程计价定额》、《江苏省建设工程费用定额》,并结合当地实际情况进行估算;
《国家农业综合开发办公室相关印发<国家农业综合开发多个经营项目可性研究汇报编写纲领>通知》(国农办【】175号文);
设备采购:
依据现行市场价格和设备生产厂家报价;
(二)项目建设投资估算
1、项目固定资产投资
本项目第十二个月固定资产投资估算为4,282万元,其中:
建筑工程费2,069万元,设备购置费138万元,其它工程费用2,072万元,工程预备费260.95万元(按第一部分工程费7%计算),建设单位管理费89.35万元(按第一部分工程费
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2.4%计列),工程勘察设计费74.46万元(按第一部分费用2%计算),工程监理费67.01万元(按第一部分工程费用1.8%计列),临时施工费37.23万元(按第一部分费用1%计算)。
2、流动资金估算
动资金估算为2,000万元。
流动资金估算按具体估算法计算,流
3、项目总投资
项目估算总投资一亿二千万元,其中:
固定资产投资7,000万元(含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用),流动资金2,000万元。
八、效益分析
1、成本效益分析
A、 产品成本:
项目投入运行后年总生产成本 1,850 万元。
B、投资估算:
示范基地项目总投资人民币1.2亿元。
C、 产品利润销售税金:
项目投产后,年增加收入 5,820 万元,年上缴税金 300 万元,税后利润 2,670 万元。
2、财务效益分析
A、 投资回收期限:
静态投资回收期 4 年,动态投资回收期 6 年(含建设期)。
投资利润率 25.35%
B、财务净现值:
财务净现值 NPV , 6 ,759 万元(计算期 15 年,其中:
建设期 3 年,生产期 10 年,折现率按 8% 计算)。
财务内部酬劳率 IRR , 31.82%
3、国民经济效益分析
A、基础评价指标:
项目建成投产后,可带动农民发展昆虫养殖 3,000 亩,果树1,000 亩,无公害蔬菜 2,000 亩,水产品养殖水面 2,000 亩,畜禽类养殖1,000 亩,农民增收 7,000万元。
B、就业效果:
直接、间接处理 2,000 个农民就业,同时可带动 10,000 人
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发展各类产业。
C、农民增收:
项目区农民人均纯收入增加 2,000 元。
D 、对财政贡献:
财政年收入增加 500 万元。
E、投资盈亏:
以产量表述盈亏平衡点为估算产量 30.15% ,表明项目有很好资金回收能力。
F、风险分析:
项目中产品价格和产量相对比较稳定,表明项目有较强抗风险能力。
九、资金筹措方法:
深入探讨“社团+政府+金融企业+农民专业合作社+社员”农业产业发展资金筹措模式;
一、项目单位投入:
7,000万元
二、申请银行贷款:
2,000万元
三、申请财政投入:
2,000万元
1 、申请中央财政补助:
1,300万元
2 、申请省级财政投入:
320万元
3 、申请市地财政投入:
220万元
4 、申请县级财政投入:
160万元
四、其它资金投入 :
1,000万元
五、 预算投资总额:
1,万元
十、生态农业观光园可连续发展方向
建设和发展观光农业,不仅为游客提供新活动空间,释放休假日城市人口压力,降低市区及旅游热点拥挤程度,还能够保护农村生态环境,增加农村土地利用效益。
宿迁市泗阳县作为农业大县,发展观光农业,转变传统农业生产格局,加紧耕作管理科学化、技术化,发展绿色食品和特色作物生产,能够满足大家对无公害食品需求,提升农产品市场竞争力,取得农业、旅游
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双重效益。
在开发过程中要注意保护生态环境(避免对野生动植物干扰破坏,并和生态农业、林业等建设结合起来考虑。
人文旅游资源开发,要保护表现文化多样性多种要素,并注意保持现存民族群体文化特征。
观光农业基础是农业体系内部功效良性循环和生态合理性。
但现在,部分观光农业区片面追求经济利益,过分依靠非自然技术手段,大兴土木,城市化、人工痕迹显著,破坏自然生态系统平衡。
这是和观光农业可连续发展道路背道而驰。
观光农业“农业”内涵,应定在旅游和生态农业协调所表现地域特点,即地域生态农业特色和地域农业文化特色。
根植于符合自然生态生态农业和传统农村民俗文化必需加以保持并得以充足表现,开发时应选择生态效益型道路,注意保持农村生态环境和人文环境,重视经济、生态、社会三大效益相结合,这是农业生态观光园旅游可连续发展道路。
1、经济效益
观光农业是一项特殊产业,它是以观光资源为凭借,以观光设施为条件,以取得最好经济效益为关键目标行业。
但在一定程度上,也会受到多种原因制约和控制。
通常地说,其直接经济效益估测是比较困难,现仅依据资源水准、设施条件、观光园容量及接待游客情况等方面进行简单分析评定:
观光园建设期可实现经济效益上千万元,项目建成后年可实现产值5千万元,1亿元,经济效益2千万元,3千万元,全部收回静态投资,同时可带动当地第三产业年收入上亿元。
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2、生态效益
观光园开发首要工作就是环境美化、道路建设和整改、景观建设、基础设施建设等,这些举措全部将对观光园生态环境平衡起着主动促进作用。
空气将愈加清新,环境愈加优美,调整小气候,生态环境向良性循环方向发展。
3、社会效益
3.1项目建设不仅为游客提供了一个特色鲜明、功效完善观光休闲度假胜
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地,再加上本项目建设起点高,重在精品旅游打造,其投资水平己达成同类旅游产品较高水准;观光园对某某乡旅游经济增加将产生很强联动效应,对提升某某乡著名度和树立良好城镇形象,有着不可替换现实意义。
3.2观光园对某某乡发明大量农村剩下劳力就业机会,增加区、乡财政收入,促进农业结构调整。
伴随项目对民族风俗文化开发和挖掘,民俗文化将重放异彩,繁荣了民俗文化,提升了人民精神生活水平。
研究结论和提议 十一、
1、 方案总体描述
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向,首先拓宽了旅游业广度,为旅游活动增添了新景观,有利于生态保护和环境优化,使环境恢复魅力,永保秀丽;其次改变了传统农业生态结构,优化了农业经济组合,开拓了农业和土地被利用新领域,强化农业自我积累、自我发展运行机制,增加农产品商品量和农业附加值,加速传统农业向现代新型农业转变,是振兴农村经济、优化农业结构有效方法。
围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场,深入调整优化农业结构,经过生态农业园建设,引导和推进宿迁市农业结构调整。
2、结论和提议
2.1结论 在经过经济效益,社会效益,环境效益综合分析后,能够得出本项目可行性研究结论:
生态农业观光园建设含有良好社会、经济、环境效益,项目建设可行。
2.2提议 工程建设中应多听取相关教授意见和提议,相关论证、设计、监理、施工要紧密配合,对于建设过程中出现问题,应用科学方法进行分析、比较、论证。
在设计、监理和施工中,吸收省、市、县类似规模市场建设经验,采取合理、可行、有效技术手段,确保工程万无一失。
加强宣传,营造一个良好旅游文化气氛。
要结合中国人特点,细说旅游消费不仅
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- 关 键 词:
- 生态农业 观光旅游 综合 项目 专题 计划书