监理规划及目录.doc

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XXXXXXX工程

监理规划

编制：

_________

审核：

_________

批准：

_________

*******工程建设监理有限公司

年月日

目录

一、工程项目概况

二、工程项目监理工作范围和内容

三、工程项目监理组织计划方案

四、工程项目监理投资控制方案

五、工程项目施工阶段质量控制方案

六、工程项目进度控制方案

七、工程项目合同管理方案

八、工程项目信息管理方案

九、工程项目监理组织协调和有关工作制度

十、定期向业主提供工程监理阶段性成果

一、工程项目概况：

1、项目名称：

****************************

2、建设地点：

****************************

3、招标人：

****************************

4、工程概况：

****************************建筑面积约36万m2，工程结构形式为框剪结构，计划工期约三十八个月。

5、质量要求：

合格

6、资金来源：

自筹资金

7、监理范围：

本招标项目范围内建设工程施工准备阶段开始到工程缺陷责任期满。

二、本工程项目监理工作范围和内容：

1、监理阶段：

施工阶段和保修阶段。

2、监理工作依据：

（1）建设工程监理合同。

（2）建筑工程施工合同。

（3）相关法律、法规、规范。

（4）设计文件。

（5）政府批准的工程建设文件等。

3、监理工作的目标：

（1）、工作目标：

预计2009年11月19日开工，以总日历工期为1140天完成本项目工程的建设任务。

（2）、质量等级：

a、单位工程的质量为：

优良。

b、主要的单项工程质量要求达到优良标准。

4、工程项目建设监理工作范围：

本工程约为36万平方米，工程结构形式为框剪结构。

质量目标要求表

序号

子项目目标

质量目标

目标要求

1

地基与基础工程

优良

①所有分项工程必须符合GB50202-2002质量验收规范规定。

②地下卷材防水工程及防水混凝土必须优良，保证不渗不漏，

2

主体工程

优良

①所有分项必须符合GB50204-2002质量验收规范规定。

其中：

钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须优良，优良项目75%。

②主体结构的安全必须优良。

3

地面与楼面工程

优良

①所有分项工程必须符合GB50209-2002质量验收规范规定。

②面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂，颜色协调，无污染。

③混凝土楼地面要求一次完成活。

4

门窗工程

优良

①所有分项工程必须符合GB50327-2001质量验收规范规定。

②门窗表面平整光洁、无槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。

5

装修工程

优良

①所有分项工程必须符合GB50210-2001质量验收规范规定，优良项目≥50%。

②装饰每一道工序先作样板间，鉴定合格后，方能大面积施工。

6

屋面工程

优良

①所有分项工程必须符合GB50207-2002质量验收规范规定，且分项工程优良项目〉50%。

②屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间72小时，然后进行渗漏观察。

7

建筑给排水、卫生及煤气工程

优良

所有分项工程必须符合GB50242-2002质量验收规范规定。

8

建筑电气安装工程

优良

①所有分项工程必须符合GB50303-2002质量验收规范规定。

②成套配电柜（盘）及动力开关安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须优良。

9

通风及空调工程

（待定）

优良

①所有分项工程必须符合GB50243-2002质量验收规范规定。

②有关的空气洁净的分项工程必须优良。

10

电梯安装工程

（待定）

优良

①所有分项工程必须符合GB50310-2002质量验收规范规定。

且分项工程优良项目〉50%

②安全保护装置及试运转分项工程必须优良。

三、工程监理组织计划方案：

1、针对本工程项目特征和特点，组建如下适应本项目的监理班子。

根据工程进展情况，将进行适当的补充和调整。

总监理工程师

投资控制

土建结构

水暖电

材料检测

合同资料管理

2、驻工地现场监理人员组成表：

总监理工程师

水电暖气组

土建结构组

合同、资料组

投资、进度组

四、工程项目监理投资控制方案：

1、重视施工图纸的会审工作；

2、用经济技术的观点，从优化的角度，评定完善施工方案；

3、认真办理现场经济技术签证工作；

4、严格工程价款计量支付程序和规则；

5、做好预（结）算的审核工作。

五、工程项目施工阶段质量控制方案：

〈1〉审核有关质量技术资料；

〈2〉承包单位的技术资质证明文件；

〈3〉施工组织设计方案或质量计划；

〈4〉材料、半成品的质量检验报告；

〈5〉新工艺、新技术、新材料，新结构的技术鉴定书；

〈6〉开工报告；

〈7〉设计变更、修改图纸；

〈8〉反映工序质量动态的统计资料或管理图表；

〈9〉工程质量事故处理报告；

〈10〉工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告；

〈11〉现场有关质量技术签证、文件等；

〈12〉现场监督检查；

〈13〉开工前检查；

〈14〉工序交接检查；

〈15〉隐蔽工程检查；

〈16〉停工后复工前的检查；

〈17〉分项、分部工程完工的检查验收；

〈18〉随班或跟踪检查；

检查的方法有：

1.目测法即有：

看、摸、敲、照；

2.实测法即有：

靠、吊、量、套；

3.试验：

如单桩或地基静载荷试验，混泥土结构现场回填、取芯，焊接接头抗拉试验。

1、事前控制方案

〈1〉审查承包单位（包括分包单位）的施工技术措施；

〈2〉协助承包单位完善质量体系，包括完善计量和质量检查等。

同时对承包单位的试验资金进行观察；

〈3〉协助承包单位完善现场质量管理制度，包括现场会议制度，现场质量检验制度，质量统计报表制度和质量事故报告及处理制度；

〈4〉主动与当地质检站联系，汇报质量监理的计划、措施，取得当地质检站的配合、支持和帮助；

〈5〉设计交底和图纸会审，对有的工程部位应下达质量要求标准；

〈6〉审查施工单位提交的施工组织设计方案，保证质量具有可靠的技术措施。

审核工程中采用的新材料、新结构、新的施工工艺，新技术的技术鉴定书；对工程质量有较大影响的施工机械设备，应审核其技术性能报告，让不符合质量要求的不能使用；

〈7〉工程所需要的原材料，构配件的质量进行检查与控制；

〈8〉永久性生产设备或装置，应按审批同意的设计图纸，组织采购或定货，到现场进行检查和验收；

〈9〉施工场地进行检查和验收，检查施工现场的测量标桩，水准点，建筑物的定位放线以及高程，重要工程还应亲自复核，落实现场障碍物的清理、拆除等；

〈10〉把好开工关。

对现场各项准备工作检查合格的，方可以发布开工令，停工的工程，未发复工令不得复工。

２、事中控制方案

〈1〉协助承包单位完善工序控制。

工程质量是在工序中产生，工序控制对工程质量起着决定性的作用。

应把影响工序质量的因素纳入管理状态之中，建立质量管理点，即时检查和审核承包单位提交质量统计分析资料和质量控制图表；

　　　〈2〉工序间交接检查。

主要工序作业（包括隐蔽作业）需按有关规定经现场监理人员检查验收后方可进行下一工序施工；

　　　〈3〉重要的工程部位或专业工程还应亲自进行试验或技术复核，如混凝土工程，亲自在工作面测定塌落度，亲自取样制作混泥土试件等，并实行旁站监理；

〈4〉审查质量事故处理方案，并对处理效果进行检查；

〈5〉对完成的分项、分部工程,按相应的质量评定标准和办法检查和验收；

〈6〉审核设计变更和图纸修改方案，包括业主提出的设计变更和施工单位提出的工程变更方案；

〈7〉合同行使质量监督权和质量否决权，为工程进度款的支付签署意见，并协调有关单位间的业务活动；

〈8〉针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照附表2的内容组织实施。

表2：

施工工艺过程的控制图：

（转下页）

序号

工程项目

工程量

质量控制点

控制手段

1

土石方工程

开挖范围及边线（从中线向两测量测）

测量

2

基础工程

位置（轴线及高度）、外行尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量、混凝土强度、地下管线预留孔及预埋。

测量、测量、现场检查、审核配合比、现场取样制作试件、审核实验报告、现场检查、测量

3

现浇（钢筋）混凝土工程

轴线、高程及垂直度、断面尺寸，钢筋：

数量、直径、位置接头、施工缝处理

混凝土强度：

配合比、坍落度、强度，预埋件：

型号、位置、数量、锚固。

测量

现场检查、量测

旁站

现场制作试块

审核实验报告

现场检查、量测

4

道路、绿化工程

板厚度平整度、抗滑构造深度、路面宽度、纵断高程、横坡（%）纵横缝顺直度、相邻板高差

测量、经纬仪、水准仪、平整度仪检测

5

砌砖工程

砌承重墙的砂浆强度等级（配合比），灰缝、错缝、沙浆饱满度、门窗孔位置、预埋件管线

砂浆配合比实验、旁站、量测、现场检查、量测

6

装饰或附属工程

材料配合比，摸灰厚度、平整度、垂直度、室内地平厚度、平整度,墙地砖表面、接缝、几何尺寸。

实验，要求作样板间，

要求做样板，观察、量测。

7

给排水工程

安装位置及坡度、接头。

管筏连接位置、接头，水压实验，水表、消防栓、器件。

位置、间距、方向。

安装位置、标高、试运转轴承温升、排水系统通水试验。

观察、测量

水压试验

通水试验

8

电气线路路灯安装工程

配电设备安装：

位置、标高、线路连接、屏柜、附件及线中安装绝缘、接地

观察、测量

9

电信工程

设备安装：

位置、标高、线路、连接线路及附件安装

观察、测量观察、测量

注意：

表中列出的“控制手段”：

1、观察———指“目视”、“目测”进行的检查监督。

2、现场检查、旁站———指现场巡视、观察及测量等方式进行的检查监督。

3、测量———指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督。

4、试验指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。

〈9〉工序交接检查：

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。

上道工序完成后，先由施工单位进行自检。

检验合格签署认可后方能进行下一道工序。

其工作流程如下图：

返修

工序施工完毕

施工单位自检、专职初验

通知驻现场工程师

现场检查

合格？

不合格

签署质检合格意见书

进行下道工序

注：

施工单位初验后向检查员请予检查；主要工序如混凝土前的工序检验，应报告现场监理工程师。

工序检验一般由监理方会同施工单位进行，必要时可约请设计单位、质量监督站派人参加。

工序质量检验意见由监理方参加人员签署。

〈10〉隐蔽工程检查验收：

隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。

〈11〉工程变更和处理如图：

施工单位提出工程变更的处理流程图如图所示：

施工单位书面工程变更书

现场监理部