施工合同010.docx

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施工合同010

建筑工程劳务分包合同项目名称:

xxxxxxx项目工程发包方（甲方）：

xxxxxxxxxxx建筑工程有限责任公司承包方（乙方）：

xxxxxxxxx建筑工程有限公司签订日期2015年x月x0日

劳务分包合同xxxxxxxxxxx建筑工程有限责任公司发包方：

xxxxxxxxxx建筑工程有限公司承包方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实守信的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况xxxxxxxxx工程

（一）工程名称：

xxxxxxxx

（二）工程地点：

（三）承包范围：

主体结构二次结构及粗装修劳务扩大分包（含屋面工程）（水，电，暖）不在承包范围内。

（四）建筑面积：

（约x万建筑平米）（五）工程暂定价款为：

约xxxxxxxxxxx￥：

xxxxxxxx元。

（六）（按国家建筑面积计算规则执行，以实际施工验收合格的主体结构面积为准）第二条承包范围和内容l、从基础（包括设备基础）配合土方开挖、回填、清槽至主体结构工程以及施工图中和规范要求行业惯例所包含的全部内容，以及施工中的设计变更、修改，都在乙方劳务承包范围内。

2、施工中的周转材料，现场材料运输、外挑架预埋材料、连接材料、大中小型机具；3、包括各专业需要配合的预留、预埋、堵洞，包括伸缩缝的填充处理、第三方的配合。

4、文明施工、安全生产防护、材料的现场清理、堆放在指定地点，堆码整齐；每道工序工完场清；5、除甲方所提供的主材料外的全部材料；6、现场临时用电一级配电箱以外的施工用电临水的一切材料，人工维修及施工中所有一切配套设施的材料及人工。

第三条不承包内容1、（弱电安装）安装工程、防水工程、门窗工程、电梯工程、消防工程，栏杆扶手工程。

2、甲方提供的材料：

钢材、砼、防水材料、砌筑材料，面砖、油漆、外保温材料、水、暖、电材料。

3、甲方提供的设备：

砼输送泵。

4、本合同签订以后涉及的临建、道路硬化、花坛、围挡等，甲方出材料费，人工由乙方负责。

5、二次结构、粗装、粉刷、屋面、散水、分项计价表：

地下、地上部分所有室内粗装修，综合单价为壹佰伍拾元￥155元/㎡（建筑面积）。

1

序号分项名称单位单价备注1砌筑建筑面积㎡45含二次结构绑筋、支模浇筑机械辅料等详见3.6条款2装修建筑面积㎡80详见3.6条款3粉刷建筑面积㎡306、装修包含屋面全部工程、室内装修（含二次结构工程、放线、打眼植筋、砌筑、钢筋、模板安装、浇筑砼门窗洞口补浇。

地面楼地面、墙面及保温墙面抹灰墙面基层处理及挂网等、公共不采暖墙面保温、抹灰墙面基层处理及挂网等、天棚、烟风道、门窗收口、结构所有遗留问题的处理（含小面积涨模）、楼梯间及厨卫间装修、卫生间防水基层处理等、各种预留洞吊洞堵洞及水电安装等预留洞的修补抹灰、具体工程做法详见建筑和结构施工蓝图及图纸。

竣工后楼内清理、甲方分包项目、专业分包项目不在分包范围之内（但必须负责甲方分包项目的配合、收口、防护等级工作由乙方完成费用已含在合同价之内）。

外墙外保温及外墙涂料粉刷不在本次报价范围之内。

机械机具及普辅材包括（出甲方提供钢筋、混凝土、砂子、水泥、砌块，以外的所有机械及材料由乙方负责）第四条合同价款为：

1、本工程采用按建筑面积包干价格：

建筑图纸及相关变更涵盖的建筑面积，以开发公司与总包方所签发的交房标准为各单项承包范围，其中；多层土建部分地上地下均价每平米人民币：

伍佰贰拾元㎡（不含税）主体：

叁佰陆拾伍元/㎡其中人工费占贰佰叁拾元/㎡，、二次结构装修壹佰伍拾伍元/㎡其中人工费占壹佰叁拾元/㎡，（此价不含外墙、水、电、暖）。

2、以上价格包括人工费、辅助材料、周转材料费、机械设备费（不包括地泵）、水平运输费、垂直运输费、安全文明施工费、措施费、赶工费，人工工资、材料涨价风险费，工伤事故保险费、等全部费用、冬季施工增加费、保温材料设施费，二次倒运费（本承包价款：

不存在任何停工、误工、窝工及其它一切补偿）。

3、承包范围内的工程临时用工不作任何签证，签证与合同有抵触的按合同执行。

承包范围以外的临工工资按120元／工日计算。

第五条分包工期：

开工日期：

2015年3月20日。

竣工日期：

2015年12月31日。

总日历天数为/天。

第六条工程质量按照国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定合格等级，争取创优工程。

第七条项目经理乙方委派的担任驻工地履行本合同的施工负责人为：

姓名：

职务：

项目经理身份证号码：

2

电话：

委托权限：

工地全面负责。

第八条付款方式：

1、小高层垫资以同时开工楼号至主体一次结构全部封顶、高层以同时开工楼号主体十层全部封顶，拨已完工程量的70%，之后每6层完成拨已完工程量的70%，结构封顶及机房、女儿墙全部完工后，甲方付给乙方已完成总款的85%，验收合格后三个月内甲方付给乙方已完成总款的95%，质保金5%在乙方无任何劳资纠纷和乙方自购材料付清后，陆个月后付清。

（小高层；高层二次结构单栋全部完成，付已完成工程量的70%，粗装修及屋面工程全部完成付已完成总款的80%、装修全部结束经相关部门验收合格后、付完成总款的95%、余额5%作为保修金保修期为二年，在一年内乙方施工部位无任何质量问题付给乙方3%、其余款1年内全部付清。

）第九条双方工作一、甲方工作1、乙方进场达到具备施工条件，及时安排乙方的施工部位。

2、开工前向乙方提供施工图、施工方案及进度计划。

3、按时进行设计、技术交底，及时提供高程点及坐标控制点。

4、负责组织施工检查、验收。

监督乙方的工程质量、安全生产及按图施工情况。

5、负责解决施工中存在或发生的技术问题。

6、负责全面工作的指挥、调配。

二、乙方工作1、服从甲方项目部的统一指挥、调配。

负责具体落实和工程施工的实施，按照甲方和建设单位、监理单位的要求，保证质量、保证安全、保证工期圆满的落实施工任务。

2、按照施工图和国家现行验收的规范进行施工，每道工序必须自检，自检合格后上报甲方进行分项工程验收。

3、施工中如出现工伤事故，医疗费在10万元以内的乙方自己负责费用，医疗费超过10万元以上的；超出部分由甲方承担60%，乙方承担40%。

因乙方自身原因造成的一切安全事故，质量事故，由乙方承担全部责任。

4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况，且持证上岗率必须达到100％。

5、乙方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

6、按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收手续。

7、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线及已完工部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

8、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。

9、乙方须服从甲方转发的工程发包人及工程师的指令。

10、乙方必须与每个劳务作业人员签劳动合同，不得私招乱雇、使用零散工。

11、乙方属于垫资施工必须每月按时向劳务人员垫资发放工资，并做好劳务报酬发放视屏记录。

提供真实有效的工人工资发放表必须报甲方方可付款。

乙方收到劳务费后必须首先支付工人劳务报酬。

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第十条安全施工、重大伤亡事故及其它安全事故处理1、甲方、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2、发生重大伤亡及其他安全事故，甲乙双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场。

按照有关规定，甲方乙方应分清责任，由事故责任方承担相应的责任，双方共同协商解决。

第十一条甲方义务11.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向业主负责。

乙方整治不到位，有罚款的权力。

11.2甲方有对乙方实施的劳务作业进行监督抽查，并提出整改要求的义务。

11.3甲方应贯彻落实实名制管理要求，履行监管职责，并按规定留存管理资料。

11.4负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工|程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

11.5负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。

11.6统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地。

11.7按时提供图纸、及时提供材料、设备，所提供的施工机械设备、安全设施保证施工需要。

11.8按本合同约定，向乙方支付工程款时，甲方有权监督乙方发放农民工工资款。

11.9负责与工程发包人、监理、设计等部门联系协调现场工作关系。

11.10负责办理本合同所涉及的备案手续。

第十二条乙方义务12.1组织有对该工程施工能力的项目班子（如项目负责人、技术员、施工员、安全员、材料员等和只有施工能力的生产工人，履行合同承包范围的全部工作）。

12.2对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人进行工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

12.3乙方负责到有关行政管理部门进行人员登记备案，施工现场必须实行实名制管理，并做好工人出勤记录、任务完成记录。

12.4乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月月底前5天提交下月施工计划、材料使用计划、报甲方审核如因乙方计划不及时造成窝工停工由乙方自负，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，或按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。

12.5严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的等级；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理，严格实行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

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第十三条安全施工与检查13.1甲方应严格按照建设工程安全生产管理有关规定，负责施工现场整体安全施工的组织工作，并有详尽的安全施工方案。

13.2乙方应无条件的服从甲方安全施工管理。

同时乙方必须配备专职安全员配合甲方工作。

13.3由于乙方安全施工方案不完善造成的安全事故，责任由乙方承担。

由于乙方不能落实安全施工方案或不服从甲方安全施工管理所造成的安全事故责任由乙方承担。

第十四条安全防护14.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方要向甲方提供安全防护措施，费用由乙方承担。

14.2乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由乙方提供。

第十五条事故处理15.1发生重大伤亡及其他安全事故，甲方应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

15.2乙方要积极配合甲方做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，避免过激行为的发生。

第十六条施工人员意外伤害保险16.1乙方施工开始前，必须办理施工场地内的所有人员及劳务人员工伤事故、生命财产保险，费用自负，如因乙方未购买保险出现一切安全工伤事故由乙方全部承担。

16.2乙方运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由乙方办理保险，且不需甲方支付保险费用。

16.3乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费用。

第十七条工程量确认17.1采用固定合同价款方式的，施工过程中不计算工程量。

17.2采用工日单价或平米包干计价方式的，由乙方每月25日前按月（或旬、日将完成的工程量报甲方，由甲方确认。

对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围或因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

第十八条施工变更18.1施工中如需对已施工完工作内容进行变更。

甲方应提前5天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明，变更按现场签证为准，按实际计算。

18.2非乙方原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延，一般变更减少的工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。

18.3由乙方原因造成的变更费用和导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延，如甲方供材不及时（五天后）造成停工待料，损失由甲方负责补偿实际参加施工人员每人每天50元/日误工费。

第十九条施工验收19.1乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收：

甲方应当在收到乙方的上述报告后7天内对乙方的施工成果进行验收，验收合格或者甲方在上5

述期限内未组织验收的，视为乙方已经完成了本合同的约定工作。

但乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。

19.2全部工程竣工（包括乙方完成工作已在内）一经甲方验收合格，乙方仅对其分包的劳务作业范围内的施工质量对甲方承担保修责任。

第二十条施工配合工作20.1乙方应配合甲方做好以下工作

（1）甲方对其工作的初步验收

（2）乙方按甲方或建设行政主管部门要求进行的涉及劳务分包工作内容、施工场地的检查。

（3）隐蔽工程验收、工程竣工验收等。

（4）其它相关工种的施工配合。

20.2甲方或施工场地内与第三方进行配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

乙方按约定完成劳务作业，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。

第二十一条争议21.1甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列几种方式解决争议：

（1）向xxxxxxxxxxx申请仲裁。

（2）向工程管辖地人民法院起诉。

21.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应该继续履行合同，保持工作连续，保护好已完成工作成果：

（1）单方违约导致合同确实无法履行，双方协议终止合同。

（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受。

（3）仲裁机构要求停止合同工作。

第二十二条不可抗力22.1不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

甲方认为乙方应当暂停工作的，乙方应暂停工作。

不可抗力事件结束后48小时内乙方应向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用；不可抗力事件持续发生时，乙方应每隔7天向甲方通知一次受害情况。

22.2不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

22.3因合同一方迟延履行合同发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

22.4乙方承担因不可抗力事件导致的资深人员和财产损失。

第二十三条文物和地下障碍物23.1在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他考古、地质研究价值的物品时，乙方应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，甲方和乙方应按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。

甲方承担由此发生的费用，顺延合同工作时间。

如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。

23.2劳务作业中发现影响工作的地下障碍物时，乙方应及时以书面形式通知甲方，同时提出处置方案，甲方收到处置方案后予以认可或提出修正方案，甲方6

承担由此发生的费用，顺延合同工作时间。

所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请有关部门协同处置。

第二十四条合同解除24.1甲乙双方协商不一致的，可以解除劳务分包合同。

24.2乙方为垫资施工、如因乙方自身资金跟不上或施工人员不足，乙方管理无能、技术不达标等，致使工程质量、安全与工期无法达到要求时，造成无法完成合同全部内容、中途退出经现场监理确认并经工程发包人同意后、甲方支付乙方已完工程的70%工程款、双方合同解除乙方造成经济损失的乙方承担。

乙方应尽快撤离现场。

24.3如因不可抗力致使本合同无法履行，因工程发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

24.4合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤离施工场地。

甲方应为乙方撤出提供必要条件。

有过错的乙方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第二十五条合同终止双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕乙方向甲方交付劳务作业成果，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。

第二十六条合同生效及终止26.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

26.2乙方收到全部工程款后，本合同即告终止。

26.3本合同一式两份具有同等的法律效力，甲乙双方各执一份。

26.4本合同未尽事宜，双方协商解决。

第二十七条：

补充条款（补充条款与正式合同同等生效）1、本项目工程劳务分包为乙方垫资施工，所有垫资利息及其它一切费用均含在劳务承包范围内，因乙方管理不善、劳动力不足、资金不到位，导致工地停工、窝工、及其工人上访讨薪所引发的一切连带责任由乙方负全责。

2、签订本合同时乙方向甲方交纳50万元（大写：

壹佰万元整）合同履约违约保证金，此保证在工程第一次支付工程款时一次性退还、如此保证金未交此合同作废。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日7