工程竣工验收自评报告.docx

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工程竣工验收自评报告

大唐电信集团（西安）研发中心工程

竣工验收自评报告

编制人：

***

审核人：

***

审批人：

张立群

施工单位（公章）：

北京建工集团有限责任公司

编制日期：

2017年X月X日

大唐电信集团（西安）研发中心工程

竣工验收自评报告

尊敬的各领导：

你们好！

首先我谨代表大唐电信集团（西安）研发中心工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。

汇报分为工程建设基本情况、工程质量评定依据、工程施工过程质量控制情况、单位质量评定情况四大部分。

一、工程建设基本情况

1、工程概况

大唐电信集团（西安）研发中心工程位于西安市雁塔西路6号，由A、B楼及C楼裙房组成，总

建筑面积为74220m2。

A、B、C楼地下2层，A、B楼地上21层、C楼地上5层，建筑高度为93.2m。

本工程系框剪剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，人防等级为平战结合甲类核六级常六级。

本工程

地下处理采用水泥粉煤灰碎石桩，梁板式筏型基础，地下两层为小型汽车库；地上为科研办公室。

外立面装饰主要为玻璃及石材幕墙；室内公共部位装饰主要采用了矿棉板、乳胶漆、玻化砖等装饰材料，装饰新颖，简约而时尚。

楼内设有给排水与采暖、建筑电气、通风、空调、电梯等系统。

本工程合同造价为34390.58万元。

本工程自2011年8月3日开工，至2017年X月X日顺利竣工，完成施工合同约定的全部内容。

工程施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。

2、参与本工程建设单位名称：

建设单位：

电信科学技术第十研究所

设计单位：

西安市建筑设计研究院

勘察单位：

西安市建筑设计研究院

监理单位：

永明项目管理有限公司

施工单位：

北京建工集团有限责任公司

主要分包单位：

西安时诚劳务开发有限公司、西安市长安区第二建筑工程公司

二、工程质量评定依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；

3、工程地质勘察报告；

4、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

5、国家现行颁布的强制性标准；

6、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

7、北京建工集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；

8、工程地基检测报告、沉降观测记录等文件。

三、工程施工过程质量控制情况

（一）工程质量目标与组织管理

1、在开工之初，项目负责人组织建立了质量责任制，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工

程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由项目负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。

在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。

各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。

项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

项目技术负责人针对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，基坑开挖与支护、模板支

撑体系、幕墙施工等，编制专项安全施工方案，组织专家论证会，经论证合格后报公司总工、总监理工程师、建设单位项目负责人批准后实施，并由项目专职安全管理全员负责现场方案实施督导工作。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。

样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

8成立QC小组进行技术难点的现场攻关。

（四）各分部、分项工程施工质量情况

1、地基与基础以及主体结构工程

1）桩基工程

本工程采用CFG桩复合地基，CFG桩采用长螺旋钻孔管内泵压混凝土。

设计有效桩长17.5m，

桩距1300mm排距1130mm，桩径400mm,采用等边三角形布桩。

设计桩顶标高-11.35m,桩数3084根，设计桩身混凝土强度为C25，保护桩长为500mm，施工中桩长允许偏差100mm，桩径允许偏差20mm，桩垂直度允许偏差1%，成桩位偏差不应大于0.4倍桩径。

为确保工程质量，根据验收规范和设计要求，我们在总体施工中编制了施工组织设计，主要部位编写了施工方案，针对专业工种编制了作业指导书，施工班组施工期，有专业工长下达任务时，进行操作质量技术交底。

指导整个施工过程。

认真贯彻以自检为基础的三检制度，层层把关，定期召开质量会议特别是在施工过程中，专业工长质量检查员跟班检查，实施施工全过程的质量监督，发现问题及时整改，本工程采用长螺旋钻机钻控至桩底标高后，将钻具换换提升，钻头活门被打开，在钻具提升过程中，借助一定压力的混凝土泵将混凝土送至孔内并挤压孔壁，边提钻边灌注混凝土直至桩顶标高，形成规则的桩体

1、复合地基静载试验：

进行31点复合地基静载试验，检测比例为总桩数的1%，结果表明：

CFG桩复合地基承载力特征值大于等于480KPa均满足设计及有关规范要求。

2、低压变试验：

617根低应变检测桩中，603根桩桩身结构完整，桩身完整性类别为I类，14

根桩身结构基本完整，桩身完整性类别为II类。

结果表明：

CFG桩检测波形规则，桩底反射清楚，

说明该工程桩身完整性好。

1）模板工程

本工程墙柱、平板均采用多层竹胶板。

施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。

绘制预埋、预留洞图。

对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。

对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。

地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。

在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。

另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。

模板尺寸偏差按规范要求验收。

2）钢筋工程

本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有C25C22C20、C18、C16C12、C8,钢筋用量较

大。

钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。

在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。

在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距；采用塑料垫圈控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用混凝土垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。

钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。

在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫混凝土垫块，以免钢筋位移。

3）混凝土工程

为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品砼。

配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。

对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。

砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于I4d。

砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。

4）砌体工程

本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，采用M15砂浆砌筑。

在拌制砂浆过程中严格控制砂浆

配合比，按要求进行试块制作。

在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。

砌筑时严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。

墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。

在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。

5）地下室防水工程

本工程地下防水采用SBS防水卷材，在防水工程的质量控制上。

第一、确保进场材料的质量合格。

第二、根据材料的特性和防水的要求编制专项施工方案和技术交底。

第三、注意作业条件和施工的外部环境的影响，包括做好基层的处理工作。

第四、严格按照规范和工艺要求进行施工。

第五、加强自检互检，对起泡、起鼓、松动的部位及时按要求进行加强处理。

第六、注意成品保护，做好防水保护层的施工。

在施工过程中，严格按规范要求进行质量控制，做好验收记录。

2、装饰装修工程

1）本工程室内装饰工程以白色调为主，根据功能要求进行合理的色彩转变。

整体线条流畅、美观大方，在满足使用功能的前提下，力求简约。

我们通过合理安排，精心施工，使装饰工程无论在内在质量上，还是观感上，都取得较为满意的效果。

a、墙面抹灰：

混凝土墙面达到清水墙效果，直接进行披灰，有效的预防了由于抹灰空鼓等问题所造成的质量隐患，增加了室内有效使用面积。

其余后砌墙体在进行抹灰施工时，我们严抓工序质量，加强自检、互检工作，从墙面的基层处理到墙面成型进行层层把关，把质量隐患控制在萌芽之中。

b、内墙饰面：

阴阳角顺直方正、大面积平整，无空鼓翘面现象。

其中卫生间墙面采用300mmx600mnX10.5mm面砖；电梯厅墙面采用400mnX800mnX11mm玻化砖，门套采用不锈钢线条，整体立体感强。

其余墙面平光内墙乳胶漆。

c、楼地面：

砖面拼缝顺直，大面平整，无空鼓、翘面现象，卫生间地面坡度合理、排水顺畅。

其中卫生间地砖采用300mnX300mnX11mm地砖铺设；消防控制室采用抗静电架空地板，架空高度

500mm公共走廊、室内采用800mm<800mm<10.5mm玻化抛光砖；电梯厅采用800mnX800mm<10.5mm玻化抛光砖。

楼梯踏步采用地坪漆，阳角处镶贴铜条护角，踏步尺寸一致，色质均匀。

d、顶棚：

电梯厅采用石膏板吊顶，楼梯间、风机房、弱电间原顶刮白乳胶漆饰面，其余顶棚矿棉板饰面。

2）门窗工程

门窗工程主要有断桥铝合金门及窗、木门、钢制防火门、钢制防盗门。

门窗框安装采用弹性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝，钢质门框采用细石混凝土灌封、密实封堵。

3、屋面工程

本工程屋面防水等级为I级，防水做法为：

陶粒找坡t混凝土找平t防水层t保温层t保护层

t面砖。

施工时在把好观感质量关的同时，特别注重对屋面渗漏水质量通病的防治，对防水材料使用前全部进行复试，合格后方准采用，在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，屋面施工完成后进行24小时蓄水试验，未发生渗漏水现象。

4、安装工程

1）给排水与采暖工程

管道施工严格招待国家规范和行业标准设置支、吊、托架及卡箍，保证管件的使用寿命和给排水的效果。

排水管道伸缩节的设置，在查实西安地区气象资料经计算确定位置与数量。

穿过楼地在的管道四周缝隙，用细石混凝土捣实，管周留深20mm,宽10-20mm凹槽用防水油

膏填嵌密实。

在整体楼面管子四周粉出高于30mm的锥体，有效解决了该部位容易渗漏的质量通病。

卫生洁具安装的成品保护措施到位，没有发现划痕及破损等现象。

立管套管在楼板底面用黑色橡胶圈作分色处理，弥补了管口部位在观感上的不足。

2）建筑电气工程

开关、插座面板安装平整、标高准确、抹灰到位，盖板与墙面结合紧密无缝隙。

成排明装灯具中心线偏差在3mm内。

配电箱的进管孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。

配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。

导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。

成套配电柜设备的型钢基础固定间距为0.6m，基础型钢稳固，与接地线连接的两端焊口饱满，

长为扁钢宽度的2倍，基础型钢刷二遍防腐漆。

柜盘找正时采用0.5mm铁片进行调整，每处垫片不

超过二片，然后按柜固定螺丝连接。

每台柜（盘）单独与基础型钢连接，与接地干线连接可靠。

机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标志分明。

3）智能建筑工程

大楼内配备了完善的建筑智能化系统，设有楼宇监控系统、车库管理系统、通信网络系统、信息网络系统、火灾报警及消防联动系统等，各项智能化系统运行正常，有效提高了工程在使用过程中的管理效率。

4）通风与空调工程

支架敷设是确保风管安装质量的关键，根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形

式，达到既节约钢材，又保证支架强度的要求。

通风安装工程中的各道工序严格按规范操作，经检测达到设计要求，使用效果良好。

5）电梯安装工程

本工程共采用8部通力电梯，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。

电梯安装工程各项资料齐全。

5、节能工程

本工程外墙采用800毫米厚岩棉保温板外保温，玻璃幕墙采用8+12+6、6+12+6mm厚中空玻璃，屋面采用50mm厚XPS保温板保温；所有保温材料、装饰材料经现场取样复试均符合设计、规范及环保要求。

安装工程：

采暖集中供热，分栋计量，散热器供暖，管道保温采用30mm厚保温材

料；照明采用节能灯具。

6、新技术应用情况

在工程施工过程中，项目部积极推广应用了建设部推广使用十项新技术中的复合土钉墙支护技术、水泥粉煤灰碎石桩复合地基技术、混凝土裂缝控制技术、大直径钢筋直螺纹连接技术、绿色施工技术、深基坑施工检测技术、信息化应用技术共7项新技术，新技术的应用既保证了工程的施工

质量，又加快了材料的周转，节约了施工成本，大大缩短了建设工期，取得了良好的经济效益和社会效益。

四、单位质量评定情况

（一）分部工程质量评定

根据现行施工规范及陕西省有关建设工程技术资料整编的要求，大唐电信集团（西安）研发中心工程质量评定情况如下：

1、地基与基础工程

分部工程

分项工程

检验批数

分项工程

检验批数

水泥粉煤灰碎石桩

35

防水混凝土分项工程

15

地基与基础

土方开挖分项工程

1

卷材防水层分项工程

15

土方回填分项工程

1

砖砌体分项工程

8

模板分项工程

35

混凝土分项工程

35

钢筋分项工程

35

经监理公司审查所有分项工程全部合格，地基与基础分部工程于2013年4月2日由建设、监

理单位组织验收，结论为合格，同意验收。

2、主体结构工程

分部工程

分项工程

检验批数

主体分部工程

模板分项工程

340

钢筋分项工程

340

混凝土分项工程

200

填充墙砌体分项工程

200

经监理公司审查所有分项工程全部合格，主体分部工程于2013年12月17日由建设、监理单

位组织验收，结论为合格，同意验收。

3、建筑装饰装修工程

分部工程

分项工程

检验批数

分项工程

检验批数

建筑装饰装修分

部工程

整体面层铺设

6

板块面层吊顶

9

一般抹灰

9

整体面层吊顶

9

木门窗安装

7

板材隔墙

1

金属门窗安装

7

玻璃隔墙

4

特种安装

9

玻璃幕墙

18

内墙饰面砖粘贴

9

石材幕墙

18

水性涂料涂饰

11

陶瓷板安装

8

窗帘盒和窗台板

9

护栏和扶手安装

8

经监理公司审查所有分项工程全部合格，装饰装修分部工程验收合格。

4、建筑屋面工程

分部工程

分项工程

检验批数

分项工程

检验批数

建筑屋面分部工

程

找坡层和找平层

3

保护层

3

板状材料保温层

3

卷材防水层

6

烧结瓦和砼瓦铺装

3

女儿墙和山墙

3

经监理公司审查所有分项工程全部合格，屋面分部工程验收合格。

5、给排水与采暖工程

分部工程

分项工程

检验批

数

分项工程

检验批数

建筑给水、排水

及采暖分部工程

给水管道及配件安装

7

卫生器具排水管道安装

50

室内消火栓系统安装

53

室内采暖管道及配件安

装

5

排水管道及配件安装

9

辅助设备及散热器安装

5

雨水管道及配件安装

3

室内热水供应系统管道

及配件安装

5

卫生器具给水配件安装

50

经监理公司审查所有分项工程全部合格，给排水与采暖分部工程验收合格。

6、建筑电气工程

分部工程

分项工程

检验批

数

分项工程

检验批数

建筑电气分部工

程

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装

100

专用灯具安装

50

电线、电缆导管和线槽

敷设

241

插座、开关、风扇安装

50

电线、电缆导管和线槽

敷线

100

建筑照明通电运行

50

电缆头制作、导线连接

和线路电气试验

50

普通灯具安装

50

桥架安装和桥架内电缆

敷设

50

接地装置安装

7

避雷引下线和变配电室

接地引下线敷设

51

建筑物等电位连接

36

裸母线、封闭母线、插

接式母线安装

12

接闪器安装

3

经监理公司审查所有分项工程全部合格，建筑电气分部工程验收合格。

7、智能建筑工程

分部工程

分项工程

检验批

数

分项工程

检验批数

智能建筑分部工

程

火灾自动报警及消防联

动

3

经监理公司审查所有分项工程全部合格，智能建筑分部工程验收合格。

8、通风与空调工程

分部工程

分项工程

检验批

数

分项工程

检验批数

通风与空调分部

风管与配件制作

105

风管系统安装

53

工程

风管部件与消声器制作

52

风机安装

53

经监理公司审查所有分项工程全部合格，通风与空调分部工程验收合格。

9、电梯工程

分部工程

分项工程

检验批

数

分项工程

检验批数

电梯分部工程

设备进场验收

2

轿厢对重

2

土建交接检验

2

安全部件

2

驱动主机安装

2

悬挂装置、随行电缆、

补偿装置安装

2

导轨安装

2

电气装置

2

门系统安装

2

整机安装

2

经监理公司审查所有分项工程全部合格，电梯分部工程验收合格。

10、节能工程

分部工程

分项工程

检验批数

分项工程

检验批数

节能分部工程

墙体节能

48

幕墙节能

90

屋面节能

5

供暖节能

28

配电节能

20

照明节能

10

经监理公司审查所有分项工程全部合格，节能分部工程于2017年5月9日由建设、监理单位

组织验收，结论为合格，同意验收。

（二）工程检测及专项验收情况

1、本工程桩基采用水泥粉煤灰碎石桩，经机械工业勘察设计研究院检测，承载力均符合设计要求，桩身完整性良好，I类桩占97.7%,11类桩占2.3%。

2、本工程基础、主体分部混凝土抗压试件、砂浆试件按规范要求留置组数，所有试件经XXXXX进行抗压强度试验，全部合格，并经统计分析评定全部合格。

混凝土强度等级

基础分部

主体分部

C55

C45

C55

C50

C45

C40

C35

C30

混凝土方量（立方米）

2334

6016

573

990

6423.5

3447

6249

1735

标养试件（组数）

27

41

5

10

45

28

42

12

600C・d同养试件（组数）

27

41

5

10

45

28

42

12

砂浆强度等级

组数

砂浆强度等级

组数

±0.000以上M7.5水泥砂浆

42

M15

42

±0.000以下M7.5水泥砂浆

1

M15

1

3、结构实体钢筋保护层检测经陕西广厦建筑工程检测有限公司、陕西中北工程质量检测技术有

限公司检测:

地基与基础分部

梁

板

主体分部

梁

板

检测点数

80

30

检测点数

251

138

合格点数

75

28

合格点数

235

128

合格率

93.8%

93.3%

合格率

93.6%

92.8%

4、本工程沉降观测委托西安市勘察测绘院单位进行观测。

从2012年12月17日至X年X月X

日对其共进行了x次沉降观测，最大沉降量XXmm，最大沉降差XXmm，平均沉降量XXmm，平均沉降速率为Xm/d,结论为：

总体上沉降均匀，未发现异常情况。

楼号

沉降观测点数

沉降观测期数

最大沉降量（毫米）

最大沉降差（毫米）

最后百天平均沉降速率（毫米/天）

结论

5、经检测：

建筑物全高垂直度最大偏差值XX#楼为X毫米；xx#楼为XX毫米，符合验收规范要求。

6、防雷接地经西安防雷电装置检测所检测：

结论为本工程所检项目符合要求。

7、各类幕墙外窗的型材均按规定进行抽检，幕墙玻璃按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）试验，均符合有关的标准规定。

8、室内甲醛、苯、TVOC、氨、氡的浓度检测结果符合国家标准GB50325-2010要求，室内环境质量合格。

9、环保验收：

X年X月X日经西安市环境保护局雁塔分局验收合格。

10、人防验收：

2017年7月14日经西安市人防工程质量安全监督站验收合格。

11、消防验收：

2017年7月26日经西安市公安消防支队验收合格。

12、电梯验收：

2017年3月13日经西安市特种设备监督检验所验收合格。

13、节能验收：

2017年5月9日经西安市建筑节能工作领导小组办公室验收合格。

（三）工程技术资料情况

项目部现场配备专职资料员一名，持证上岗。

负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程

技术资料的及时、完整和真实。

工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前