瑞龙大酒店监理细则.doc
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瑞龙大酒店监理细则.doc
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监理规划
合肥康达工程咨询有限责任公司
瑞龙国际大酒店工程
监
理
细
则
合肥康达工程咨询有限责任公司
二0一一年十一月
编制人:
日期:
审核人:
日期:
目录
第一部分工程概况
第二部分基础工程监理实施细则
第三部分模板工程监理细则
第四部分钢筋工程监理细则
第五部分混凝土工程监理细则
第六部分给排水、电气、暖通监理细则
第七部分见证取样及送检计划
第八部分旁站监理细则
第九部分安全文明监理细则
第一部分工程概况
一、工程项目概况
本工程为安徽和煦园投资担保有限公司筹建的瑞龙国际大酒店工程,总建筑面积为49652m2,星级酒店。
该工程为框架剪力墙结构,裙房屋面局部为轻钢骨架,基础形式为桩基础,地上25层,裙房4层,地下2层。
建筑物高度(室外地面至女儿墙顶)为97.700m,裙房高度(室外地面至女儿墙顶)为21.550m,相对标高±0.000为20.000。
耐火等级为一级,屋面防水等级为二级,地下室防水等级为Ⅱ级,防水混凝土抗渗等级为P6,抗震设防烈度为七度,建筑设计使用年限为50-100年。
2.2.1建筑防水
2.2.1.1屋面工程:
根据《屋面工程技术规范》(GB50345-2004),防水等级为Ⅱ级,两道设防。
2.2.1.2地下室防水:
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001),防水等级为Ⅱ级,两道设防。
其中围护结构采用防水混凝土,其抗渗等级P6,地下室变配电房、发电机房等设备用房的防水等级为一级。
2.2.1.3其他防水:
卫生间、厨房、浴室和其他用水房间建筑完成面标高,均比同层其他房间楼、地面标高低20.地下配电室等设备用房与管道井均设200高C20素砼防水用门槛,宽度砼墙体。
工程内凡集水井或排水明沟处,地面应按设计找坡,坡度分别不小于1%(横坡)和0.5%(纵坡),坡向明沟和地漏。
集水井、排水沟内壁均采用防水砂浆抹面,井、沟均应加防护盖;依据防护盖的材质和厚度不同,在沟边及井边均做预埋角铁保护。
2.2.2墙体
2.2.2.1外墙:
200厚煤矸石烧结空心砖+50厚岩棉板+干挂石材。
2.2.2.2内墙:
防火墙及有水房间采用200/100厚煤矸石烧结空心砖;其余房间采用100厚轻钢龙骨石膏板墙。
2.2.2.3卫生间、厨房墙体下部靠楼地面处浇筑200高C20素砼防水墙坎,厚同墙体,与楼板同时浇筑,遇门断开。
2.2.2.4配电房、发电机房、风机房若地坪与相邻房间和出入口通道标高一致或低于通道标高时,一律做200高C20素砼防水用门槛,并在周围墙身做200高素砼墙坎,厚度同墙体,与楼板同时浇筑。
2.2.3楼地面
2.2.3.1管道穿楼板处应作防水套管(翻高100)并用细石混凝土将楼板洞口填实。
2.2.3.2地下室室内地面的垫层均应设置纵、横向伸缩缝,纵向伸缩缝间距为3~6m,横向伸缩缝间距为6~12m。
2.2.3.3地面垫层下的填土应选用砂土、粉土、粘性土。
当无此类土时,应采用加固措施。
填土必须分层夯实。
每层垫层厚度视压实工工具,为200~300mm,填土的压实系数不小于0.94,素土含水量为最优含率Wop±2%。
2.2.3.4凡设有地漏房间应做防水层,图中未注明房间做坡度者,均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏。
2.2.3.5楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中另有注明者外均位于齐平门扇开。
2.2.4外装修
2.2.4.1外门窗:
外门窗采用铝合金节能型材和中空玻璃;玻璃雨篷采用钢化夹胶玻璃。
2.2.4.2门玻璃、落地窗及窗台高度低于0.9m的窗玻璃均采用安全玻璃,且安全玻璃应在视觉范围里设1m宽1.5m高的设障碍警示条。
2.2.4.3卫生间浴室窗玻璃内侧为磨砂玻璃。
2.2.4.4凡窗台低于800高的窗内侧均须加保护栏杆(防护高度不小于900)
2.2.5道路、景观
室外道路(消防车道):
路基压实,压实系数>0.93(环刀取样);150厚2:
8灰土;180
厚3:
7灰土:
200厚碎石(卵石)基层;50厚中粒式沥青混凝土。
2.2.6主要结构材料及技术指标
2.2.6.1钢材:
本工程采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。
2.2.6.2焊条:
HPB235级钢采用E43型焊条;HRB335和HRB400级钢用E50型焊条。
2.2.6.3混凝土:
2.2.6.3.1混凝土强度等级:
结构部位
竖向承重构件(框架柱)
水平承重构件(梁、楼板等)
非承重构件(构造柱、圈梁等)
垫层
/
C15
C20
基础
/
C35
基顶~5.750
C50
C40
5.750~28.250
C45
C40
28.250~57.050
C40
C35
57.050~78.650
C35
C30
78.650以上
C30
C30
2.2.6.3.2防水混凝土抗渗等级:
承台、地梁采用P8;地下室侧墙、底板采用P6;游泳池、水池侧壁采用P6.
(六)工程项目建设各相关单位名录
工程名称:
瑞龙国际大酒店工程
建设单位:
安徽和煦园投资担保有限公司
设计单位:
海南罗顿建筑设计有限公司
勘察单位:
安徽省建设工程勘察设计院
施工单位:
合肥义城建设工程有限责任公司
监督单位:
合肥市质量监督站庐阳区办公室
工程地点:
合肥市一环路与颖上路交口西南侧
二、监理工作范围和监理工作内容
(一)准备阶段:
1、审查设计文件是否符合部、省鉴定批复和设计规范,施工图纸是否满足施工需要,并提出优化设计意见。
参加设计单位向施工单位进行的设计技术交底。
2、在施工设计图纸发给施工单位之前,进行审查签证。
3、检查开工前施工单位的复测资料,对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进行监理。
4、审查施工单位实施性施工组织设计,并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况,以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理,并向甲方和甲方委托的建设管理单位提出监理意见。
5、对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否落实进行监督、检查。
6、审查施工单位提报的开工报告,经甲方批准后,下达开工令。
7、审查汇总施工图纸数量,并按工程施工承发包合同内工程数量进行列表比照,建立台帐,以便作为修记承包合同变更设计等的依据。
8、协助甲方与施工单位签订经济合同。
(二)施工阶段:
A、控制工程质量:
1、关键工序和重要部位的监理。
(1)对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理,及时处理施工过程中的问题。
(2)对所有隐蔽工程进行检查和记录,对隐蔽工程中出现的各种问题,及时监督施工单位认真处理,必要时邀请设计单位参加检查签证。
2、质量检查:
(1)对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。
对发现的问题要做出监理记录,并通知施工单位及时纠正。
(2)检查工程材料和设备:
乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收,对于不符合要求的材料和设备,有权禁止其进入工地和投入使用。
(3)监督施工单位严格执行施工承包合同,严格按施工规范,设计图纸要求进行施工,对工程主要部位、工程主要环节的施工,按有关的施工规范和质量检测规定,进行检验签证,并对施工质量做出评价。
(4)对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见,当发现实际操作与工艺要求不符,对乙方有权进行制止,并及时通知甲方。
(5)对施工单位完成的各类试件按规定进行检查和抽查,对试验结果做出评价。
(6)监督施工单位对单位工程,分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全,并对质量评定工作做出综合评价。
(7)检查安全防护措施及文明施工。
(
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