房产是一种超越普通资产的金融品是对城市的入股其升值教育等等都可以看成城市发展所获得的红利.docx
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房产是一种超越普通资产的金融品是对城市的入股其升值教育等等都可以看成城市发展所获得的红利.docx
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房产是一种超越普通资产的金融品是对城市的入股其升值教育等等都可以看成城市发展所获得的红利
先提出几个关键点:
1、房产是一种超越普通资产的金融品,是对城市的入股,其升值、教育等等都可以看成城市发展所获得的红利,我们可以试着从看金融品的角度去看待房产
2、房地产业以及背后的土地财政发挥了历史性作用的,不能因为现在吃了副作用的恶果就彻底否定曾经的贡献,但是我们未来必须对土地财政和房地产业进行彻底的改革
3、中国房产泡沫小于很多人设想
4、中国房市不同于美日,不能简单套用美日案例,中国房市即使崩盘,冲击力也不会危及整个金融信用体系,伤害相对较小
5、去年底至今,房价急速不正常的增长,存在明显的决策和执行失误,后续调控难以下手
6、房地产的风险正日益从机构转到个人身上,广大个体已经接盘,个人投资者还请提高警惕
7、房地产的畸形发展,已经严重损害了中国国力,严重阻碍了中国制造业的发展
8、围绕房地产形成的庞大利益体(包括我们一个个普通民众),已经绑架了政策、经济、市场
9、房价高涨,并非政策本意,更非默许,但是制定政策的人,想象不到利用政策的人有多进取
预测:
未来一年内,北京房价下调的可能性较大(其他城市不了解,不乱说),不过北京的这个判断,仅仅是个人看法,诸位还是自我判断吧(尤其是刚需,别跟着投资的学,不一样的)
补充1:
北京国土局在海淀北5.5环的永丰产业基地等地新公开招标了5块地,共居住使用,面积不大,应该2万套来套吧,就看未来会不会加大土地供应了(30日,北京又供了6块地,29和30两天已供应11块地皮,如果按照当前数据,下半年还要继续加大供地;但是供地都在郊区,这反而是对城市老破小的利好)
或许是一个信号,不过没得便宜占啊,那儿本来就要规划通地铁
话说土地部门或者某些资本方很会玩啊,年底通地铁,现在开始卖地,衔接很好
补充2:
近期看了下关于房市的新闻,很多动作很奇怪,按照往年房市还有去年股市情况,作为主管部门早就会发声了,不管有没有用总会喊几句,做点动作。
但是这一次非常奇怪,完全没有声音,要么是被打懵了(如王健林所说他都没办法了),又或者说大家谁都不愿意顶上去先发声,发声就得承担责任。
然后最近还有一个新闻,前几天,有新闻称某住建部司级说要继续推进不提出新的政策,然后立马删了;然后第二天又有人表示高层看到了现在房市的情况。
挺有意思,不得不说,从08年以来,宝贵的政策调整窗口一再失去,饮鸩止渴没有起到建设性作用,争夺出来的时间被各种意外不断地拖累,渴依旧、水看不到、身边还是只有毒药顺手,不断积累的毒性恐不是好相与的。
到了今天,调结构与稳增长之间的关系越来越微妙。
说起来,现在的改革无论再难,都没有上世纪难,是什么导致改革总是推不下去呢?
值得我们好好思考,因为这关系着我们每一个人的未来
最近一直在思考,到底是什么支撑起的中国房价,毕竟从收入水平来看很不现实,从经济上,自14-15年外资大规模撤离、部分民间资本,东部沿海地区大量中小型外包企业更是死了一大片,中国经济持续困难,“L”形的横似乎还没找到,这种情况下,光凭放水的货币政策还有资本的保值逐利真就能支撑房价?
如果支撑不了,那到底是什么参与了房价暴涨的过程,搞清楚这个或许能更好的回答题主问题
补充3:
有朋友提到新930政策,说实话单纯这个政策本身没多大意思,主要无非就是提高首付比
政策后:
二套无贷30升50
二套非普50升70
首套普宅30升35
首套非普30升40
至于其他的没多大意思,还得看后续(至于普通和非普的标准,明显可以看到政策是有严重滞后的,按照当前的指导价,目前的北京实际上快没有普通住宅了)
为啥我说没多大意思,因为对于首套来说5%的首付提高没有多大实质影响,我都不用举具体数字,咱们就直观的想象下,买一个几百万甚至上千万的房子,提高5%首付也不过就是多了十几万、几十万,在北京的人,通过各种白领贷、首付贷又或者别的途径很容易解决这个问题。
而对于投资者来说,与大家想象的不同,大多数投资者还是以自由资金为主,大致算一下,中国目前房贷占购房款的比例大致在50%,就目前情况,刚需或者首套购买者,自有资金占比一般也就是首付比例,大概也就30%,换言之,投资者使用的房贷在购房款的比例肯定远小于50%(有研究说,投资者使用自有资金占比约在60-70%左右),所以人家投资者本来使用的自有资金就已经很接近或者超过新政后的首付比了。
至于改善型的,更多的是换房,卖了旧的买新的,自由资金占比更高。
总之,提高首付比,对于刚需、改善还是投资都没多大影响
所以说,单纯说本次新政,没啥影响,还得看后续,但是这是一个信号,历来类似930新政后,往往会有一轮逆向调整
最后,我还是认为,房市毕竟是一种经济现象,到底涨还是跌,是过高还是过低,又或者安全还是风险,还是得看整体的经济基础、未来发展预期以及民众收入预期。
假如中国仍然继续坚持70%的城市化率目标,哪还有15%左右的巨大发展空间,这是明显了远期利好;
当然还有其他利好或者利空的方面,不再赘述,说白了我也搞不懂,如果我搞懂了,我的文肯定不会发在这
(最后,中国房市基本是安全的,崩盘可能很小,即使崩盘,由于风险已经大部分转移到了个人手中,又提高了首付比,银行等机构还是安全的,只要银行不破产,就不会造成太大的冲击)
补充4(10.2):
之前说过,最近两三周才被敲醒开始关注房子
拿这次930和以前类似政策对比了下,诚意匮乏啊
总的来说,我的感觉就是这次政策就是一个敷衍,会有一定的下调作用,但是如果没有后续有力措施,那么重新上涨不可避免(注意,我主要说的是北京,因为我在北京啊,别的城市不熟,其他城市的兄弟就凑合参考吧),总的来说未来或有半年左右下调,然后没有有力后续,那就潮声依旧了
(PS:
其实有的时候一放开匿名,赞数暴涨挺有意思的,就是关注有点亏,每次答题都有点从零开始的感觉)
今天看了湄公河行动,很有感触,因为这个东西真的有身边的人参与了,和一般看电影还不一样,说起来可笑,我在看电影的时候,其中有个场景,为了骗取毒贩信任,拿出了500万美元交易给毒贩,我第一反应是,这个钱想批出来需要多高级别的领导同意,然后这钱被拿走的时候,这帮缉毒警有多么的忐忑;还有行动失败的时候得担多少责任,还好电影没有呈现这些,哈哈,不多说了,有些时候,真的是太难了
以下原正文:
针对题主问题,简单的概括就是:
中国城市化发展需要土地财政,土地财政催生了房地产发展,作为资本的房地产,天然的具有吸引资本并不断增值的属性,而制造业受创、全球经济不景气、中国用工成本上升等原因进一步加剧了这一趋势,房地产在中国已经成为大多数中国人的利益,形成了庞大的利益网络,已经体大难动;在政策制定层,客观上是希望能够控制好房价,并且也做出了许多努力,但是政策制定者永远想象不到利用政策的人有多么进取,政策的制定滞后性越发凸显
第一部分中国房地产的一些基础介绍
一、中国特色的城市化发展模式、土地财政与房地产
想解读今天的房地产,我们不能仅仅就房市谈房市,而应该关注些更深层次、更久远的东西,比如房地产诞生之初、比如中国的土地财政以及中国特色城市化模式,谈一谈我们到底是靠什么发展的城市和工业。
现代国家,城市化代表着更为先进的生产组织模式和更为丰富的公共产品,是工业化的基础与体现,代表着现代国家的实力,城市化也就自然成为了世界各国努力或者曾经努力的发展方向。
同样是城市化,不同的国家根据本国情况选择了不同的城市化发展模式,在我看来不同模式间最大的区别就在于如何获得最初的资本积累,因为城市化真的是非常非常费钱的,看看现在一套房多少钱就大概明白了吧。
资本的原始积累,大致两种:
内生性的自我积累和外向性的对外掠夺。
在实际中,自我积累实在太慢了,再加上世界的发展是不平衡的,总有些国家先富了起来,于是这些国家不能忍受低效的自我积累,于是他们对内武装起暴力组织,对外开起来战舰、架起了大炮,开始从本国被统治阶层、从全世界落后国家掠夺资源,以供应本国的发展。
纵观全球,几乎每一个现代发达国家,他们城市化早期阶段都是用血与泪完成的,在此不多赘述。
那中国呢?
中国也是国家,中国的城市也是城市,不可能有外星人或者仙人平白的给中国资源,中国的城市化发展也脱离不开对原始资本的依赖。
然而,以中国近现代的情况,是绝不可能走轻松的掠夺路线,只能从本国自身挖掘资源,这种资源前期是工农业剪刀差,后期就是我们今天所说的土地财政。
众所周知,在新中国建立的头三十年,国家建立计划经济体系,通过工农业产品的剪刀差,不断将农业的积累转移到工业部门,通过农村对城市、农业对工业的持续输血,中国建立起了初步的城市化(工业化)。
但是,一方面农业的资本积累是有限的,也不可能永远被吸血;另一方面,当城市化达到一定水平之后,需要的资源更为庞大,已经远不是农业的积累能够满足的。
也正是因此,中国城市化进程再度过最初的飞速发展期后,发展速度变得迟缓起来,长期停留在百分之十几的水平。
现在中国的城市化水平已经超过了50%,之所以突然从常年百分之十几,在改开后短短三十年城市化率提高了两倍还多,必然是解决了城市化所需要的大量资源。
资源何来?
就是开头说的土地财政,根本的就是房地产业的发展,这也是土地政策的历史性作用。
在1994年开始分税制改革,地方财政大为压缩的情况下,就是靠着1998年的住房制度改革以及2003年开始的土地招拍挂等一系列城市房地产方面的制度创新,使得土地财政不断完善,地方财政才得以克服了分税制等带来的诸多不利影响,迅速积累了庞大的资本,极速推动停滞已久的城市化进程突飞猛进。
中国之所以能这么搞,就是因为中国土地是国家所有,可以说这种城市化模式也是中国特色了。
可以说,没有"土地财政",当然不会有今天中国经济的诸多问题,因为没有"土地财政"的中国,可能还远远达不到面对当代这些问题的水平。
我们都是土地财政的受益者
我们今天几乎所有人,无论城里人还是农村人,都不同程度的享受到了城市化所带来的利益
因为土地财政带给地方政府的财力太庞大了,一些传统财源变得相对不重要了,甚至由于这些财源征收过于复杂,使得各级政府有了取消的动力。
比如,农村取消的几千年的农业税;
比如,工业方面巨额的财税补贴;
比如,上世纪末开始,不断增长的城乡居民收入等等。
可以说,土地财政发挥威力,与中国城市化进程、城乡居民收入增长、国民生活水平提高,是有着显著正相关的。
不过,现在的我们开始面对"土地财政"强烈的副作用了,副作用强烈到已经到了不得不从根本上改革“土地政策”和房地产业的时候了
二、房产是资本不是消费
现在,关于房地产讨论很多,有很多所谓的学者,成天拿着供求关系说事,依据是中国居民房产有用率很高、无房户不多、房产供应多高等等,总之就是对房产的居住需求大大低于房产的供应量,并据此认为中国的房地产是不正常的、是应该崩溃的,又或者自己的推论与现实发生严重背离,他们这些人就又开始说什么中国权贵啊之类的,违逆了经济规律之类的。
要我说,这些人搞错了前提,中国的房地产业非常符合经济规律。
必须从资产而不是消费品的角度去看待中国房产。
消费品很好理解,大致可以用西方微观经济学的供需关系来解释,无非就是供大于求,东西卖不出去,东西价格就低,然后就会减产,慢慢的达到均衡,反过来也一样。
但是中国的房地产不是消费品,而是资产,主要有几点:
1、中国房地产是政府主导的,是政府出让的国家土地,通过国家信用换取的资本,然后开放商获得土地,进行房产开发。
政府利用换取的庞大资金发展城市、社会公共产品,并将这种增值赋予到房产身上;而开放商付出了巨大资本,进行开发,通过售卖获得汇款、贷款获得现金流、分享城市增值来获得利益。
在这个过程中,房产成了一种另类的“股票”,相当于房产开发者入股了城市建设,并根据自己的股份分享城市发展的分红,而房产的拥有者也可以凭借自己持有的“股份”也就是房产进行分红。
2、房子是资本,只要其收益率高于社会其他行业,那就会得到投资(这也是最高赞那位的主要观点之一)。
正如另一个高赞的回复一样。
因为房地产是资产,而中国过去自08年以来,实体经济越来越不景气,全球经济萎缩,世界各国贸易保护倾向凸显,越发呈现反全球化的趋势。
在这种情况下,出口不畅进一步恶化了中国实体经济,再加上大量防水、资本的逐利性,使得大量新增资本超出决策者预想(这就是我后面会提到关键岗位公务员决策的问题),导致大量的资本集中到了房市、股市等金钱游戏中,推动两市急速发展,继而形成了恶性循环。
辛苦经营一年实体经济,还不如买一套房子,谁还会去搞实体经济,于是出现了,做电脑的、做袜子的、做卫生纸的、做文具的等等都做起了房产。
后面的我就不多说了,相信错失良机的人自己很清楚,这里面也包括迟钝的我。
我这里还有一个例子很明显的突出了房地产的资产属性,那就是江苏苏南地区的房价。
南京、苏州、无锡、常州,距离非常近
南京现在城区已经普遍达到4万,学区房6万起的情况下,无锡常州却保持着平均不到1万5的房价(这还是因为今年暴涨,去年之前一直保持7千左右的均价),甚至还低于济南这样的城市。
为什么呢?
一方面这两个城市拥有非常发达的制造业,也就是实体经济,这些城市实体经济之发达,投资回报率之高,至少已经不至于太低于房地产,于是诸多资本投入到了实业生产,进一步促进了地区经济发展,也是的房地产价格保持了长期稳定;另一方面,这些城市发展很均衡,诸多城镇并不亚于城区,极大扩大了优质房产的数量,使得房地产很难上涨。
三、权力与资本的博弈游戏
我认为当今中国,资本的代表方已经出现了,并已经不同程度的参与到中国政经牌局中
中国传统权力也是有着不同导向的,比如中央、部委、地方政府三者间的互动,还有中央、政府、人大之间的关系等等,即使是在国务院内部,也并不是只有一个声音,部委与国务院、各部委间、部委内部也都存在不同的倾向。
在加入资本的因素后,整个牌局变得更为复杂了
比如之前关于网约车的博弈等等
就连我们这些小年轻,在面对一个政策的时候,也是真能吵起来的,而在各自观点背后,也大多带有所属部门的思维倾向,或许这比较好笑吧
第二部分对中国房市、北京房市的现实解读
一、去年10月到今年秋天,以北京为首的部分城市房市疯涨的分析
这一块,我其实不准备多说
三件事:
1、“三去一降一补”
具体就是“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”,这是中央明确的今年经济社会发展的五大任务
与房产最有关系的就是“去库存”和“去杠杆”了
我最开始回答的另一个思路,具体到房市就落脚在这个地方,我们的“去库存”出现了严重偏差。
房地产的库存主要是集中在三线及以下城市(也就是地级市和县级城镇),去库存的最初目标是希望吸引资本前往三线以下,既降低了庞大流动资金的风险,又盘活了遍布全国的库存房产,可以说设想很好。
但是考虑不周或者说远不如房地产业从业者反应灵敏,在政策制定、出台以及跟踪等等过程中都出现了严重偏差,尤其各地区自行其是,没有切合自身实际。
(对于政策问题,我后面有个另类的思考角度)
政策出台前,对各地到底库存多少没有明确的数据,对于那里是卖不出去的,那里是政策限制不让买的这种基本问题都没搞清楚;
政策执行中,又片面将去库存理解为去房地产库存甚至是去商品房库存,不加区别的取消限购、限贷政策,个别地方甚至还推出了零首付政策。
使得房价的上涨预期与宽松的信贷环境合力,共同推高了个人房贷,结果最终导致本希望前往三线以下的庞大资本扎堆到了基本不存在去库存问题的一、二线城市,导致所有一线城市和众多二线城市房地产价格暴涨。
政策出台后,已经明显不对的情况下,各级政府反应明显奇怪,相比去年股市混乱时,国家对股市的积极插手形成了明显对比。
后果:
没有去库存任务的城市房子供不应求,房价暴涨;广大有沉重去库存任务的城市房地产、工业厂房库存依旧。
这种房地产两极分化的现状,使得调控政策陷入两难。
更为重要的是,在这次“去库存”中,深刻暴露了懒惰的倾向,本应涉及的机构性改革,如农民工市民化、土地制度公积金制度、房地产税费改革没有来得及推进,甚为可惜。
2、世界经济不景气,全球主要经济体疯狂推行宽松财政,各国进入对赌模式,中美尤甚
关注美国的应该可以发现,美国一直号称要加息,但是却一次次鸽子,只打雷不下雨,原因何在?
因为美国现在不敢,他在等中国经济出现问题,比如某些泡沫破了,然后他就可以通过加息迅速吸收全球资本,进而走出泥潭。
相对的,中国在出口、汇率上也面对了很大挑战,中国的应对方式就是大量放水,至于为啥放水、放水有啥用,我对这种事情向来理解的慢,暂时不梳理了。
总之一个结论:
中国为了汇率、出口以及维持国内经济,大量放水了,然后又因为实体经济不景气、股市低迷,放的水追逐利益,大量涌入房地产市场。
这样,全球经济的影响进一步拉高了中国房价,尤其是中国房地产中的优良资产:
一线城市房价。
3、居民给予过去经验的误区、追涨保值、规避风险等等一系列因素暂且不谈了。
总之,种种因素,从政府到公民个人,从国际经济到国内实业,从资本的倾向等等,共同推动了房地产的暴涨,并形成了循环。
二、目前的房地产市场个人看法——以北京房市为例
关键点有三:
1、中国房市、北京房市的泡沫没有很多人想象的那么大
2、房产泡沫破裂的冲击或远小于很多人的预期,不至于产生类似美日的金融危机
3、个人贷款投资者需小心
凡是投资品,就不存在只涨不跌,中国房市、北京房市也不例外。
从历史上讲,近几年来,北京房市已经先后经历了08、11、14年三次房价下跌,每次幅度大概都在20%左右,北京房市13年的高点直到16年上半年才打破。
最有名的莫过于通州房市惨烈的腰斩。
现在北京房市疯狂的涨起来了
首先,我承认,我极度后悔14、15年低点的时候没有买房,当时我其实已经有所意识了,也去看房了,但是缺乏执行力,错失良机,根本的还是没有一个成熟的资本理念,这个只能怪我自己。
其次,北京房地产还没有达到高点,但是这并不意味着北京房市不会出现阶段性下跌,尤其在这一波上涨太快太剧烈的情况下。
需知过犹不及、刚极易折,房市也是这样,更不要说北京有很多地段是明显的消息房、政策导向房,一旦出现风吹草动,后果不堪设想。
最后,上涨60%,只需要下跌30%就会回到原点。
1、中国房市、北京房市泡沫没有很多人想象的这么大
中国广大三线城市,房地产是库存太高,卖不出去,甚至成为负资产的问题,不存在泡沫问题
广大一线城市,比如北京,虽然上涨迅速,但是从长远来看,由于其占有的优势资源,有充分的力量支持较高的房价,毕竟在这些城市,房子是稀缺的,现在的房价还没到这些城市支撑的极限(深圳这种自己玩出花、自己作死的除外)
至于二线城市,相对危险一些,也是我认为泡沫最大的地方,当然也得看地方,具体暂且不多说了
2、即使房地产“泡沫”破了,冲击力也有限,不会导致美日的惨烈后果
这是由中国特殊国情决定的,和美日房地产有巨大不同:
一是中国的土地是国有的,房地产大量的收益流向的是政府,由政府拿着这些收入来投资城市发展;美日则不同;
二是美日资本市场过于发达,种种包装,使得市场投资者也搞糊涂了,美国次贷危机就是典型,于是当美国房地产泡沫破裂的时候,危机顺着资本市场产品链向上冲击,大片金融公司破产,破坏力不断提升;而中国不同,中国资本市场远未成型,CDS也才刚刚推出,还玩不出这么多花活,更何况,中国的房贷主体的银行,大多是国有,简直与国同存,也就使得“房产泡沫”破裂导致的破坏范围是有限的,可以在层层防守的阵地下守住,避免破坏力冲击整个体系。
三是,中国房地产,首付比例很高,足以对冲房市的大部分风险,即使是今年疯狂房贷,首付比例极度下降,购房的居民自有资产比例仍然接近50%,也就是说,即使泡沫破了,也有巨大的居民自由资金作为缓冲,不至于过于冲击到金融机构,更何况,中国房市,尤其北京,最多最多也就跌个30%,不可能跌到50%
四是。
。
。
。
(以后补)
总之,中国的房市、资本循环的路径大大不同于美日,美日房产的破裂有警示性,但是生搬硬套那就是笑话了。
就算中国房市崩盘,破坏力的扩散范围也是有限的,经过首付资本的对冲,在经过国家力量维持的国有金融机构组成的阵地,这就如今年的长江洪峰,虽然惊险、也造成了损失,但最终还是会过去的;只不过,有些或者很多房企会倒霉,很多高点贷款没能转手的个人投资者会比较倒霉,但也就这样了。
3、个人投资者需谨慎
免责声明:
这仅仅是我的看法
如果我说的确实对了,现实确实如我预料的一样,看过的信了,那不用感谢我;
如果我说的不对,因为信我的损失了,那也千万别怪我
因为我就是一个说法而已,不管信不信最终还是得看自己,别到头来怪别人不怪自己。
个人购房者,还要区分刚需和投资
对于刚需来说,如果是第一套房,在北京购买,正如我前面说的,北京目前的房价还没有到应有的最高点,也就是说就算有所下跌,但是如果长期持有,那么最终房价超过购买价格还是可能性很大的,最起码不亏;尤其是谁能肯定未来房价真一定会跌,所以对于刚需,只要有钱,能买就早买,买的时候尽可能优先地段,不要过于追逐政策房。
投资者则不然,投资是为了啥,不就是赚钱吗?
资本如果一旦被套住不能流动起来,那就是损失啊,这和刚需大不相同。
现在的北京房市正处于一个风险比较高的时期,因为长得太快了,而且是因为诸多因素共同推动的,有一定偶然性,而且已经长得太高了,一年翻番难以置信,这种情况下投资很容易站在高点,简单地说,我个人觉得“未来下跌10%的概率要高于再上涨20%”
4、风险还在于思维惯性,我们的工资未必会继续高涨下去
我们现在一直说,贷款买房,贷到就是赚到,一方面是因为房价确实总体一直再涨;另一方面就是我国过去三十多年,居民收入上涨幅度和通货膨胀极快。
于是大量贷款,用高涨的未来收入和通货膨胀去还款,是非常赚到的。
但是未来,我们的工资还会如过去这样大幅增长吗?
我个人持怀疑态度。
因为我们大多数人的收入,根本的还是要依赖实体经济,只有少数人才能够从资本游戏中获得超高收益,而在实体经济不景气的今天,继续指望收入快速增长是不现实的。
更不要说,过去房地产的增长,带来的工人收入激增,极大提高了整个制造业的用工成本,当前诸多外企和民企离开中国投资生产,就足以说明中国当前的用工成本很高了。
凡此种种,我推测,未来,我们的工资可能会有相对较长的平缓期。
在这种情况下,在可能高点贷款购房,贷款可是要还的,如果工资不再涨,通货膨胀缩小的,那还款还会如此轻松吗?
以中国当前的金融情况,对个人而言,断供可是非常可怕的
5、房市未来可能受到多重冲击
比如坊间一直传言的房地产税
比如货币和财政政策调整
比如决策层对去库存政策的调整等等,暂不详述
第三部分我对未来土地政策和房地产改革的一些想法
土地政策方面:
财税改革为主
房地产改革:
根本是实现居者有其房,人人有资本,可以以资本自行跟上时代;具体怎么做,是先租后买,还是加强保障房等等,再议
本部分,留到以后再填
第四部分免责声明和自己目前准备的做法
本文均是我个人看法,如果因为信了我这种说法,赚了别感谢我,赔了也别怪我。
为自己的选择负责
说一下,我准备怎么干
后悔没早买房
不过既然已经没买了,后悔也没毛用,那还是往前看吧,总的来说,现在的中国还是大有机会的,问题是我们首先补足自己欠缺的,在当今时代混,互联网和金融是无论哪一行都得懂点的。
具体到房子,因为我没钱!
我没钱!
!
我没钱!
!
!
所以,我暂时就不考虑买房啦,赌一把房价调整,不过我会持续关注,因为今年这一棒打的太疼了,过去我从来没关注过房市,一棒子下来后这两周才开始去了解中国还有北京的房地产,更觉后悔啊,早干嘛去了。
再说一件事:
很多人都会为没买到便宜房而痛哭流涕,深感后悔
可为啥那么多人继续浪费这宝贵的生命,用肥皂剧、用无聊的发呆等等谋杀着自己的青春
用吸烟、酗
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