湖北省蕲春东昌汽运公司综合楼.doc
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湖北省蕲春东昌汽运公司综合楼
编制人:
审核人:
审批人:
目录
一、工程概况
二、监理工作范围及内容
三、监理工作目标
四、监理工作依据
五、项目监理机构组织形式、人员配备和岗位职责
六、监理工作程序
七、监理工程方法及措施
八、监理工作制度
九、监理设施
十、做好工程的安全生产监理工作
一、工程概况
1、项目名称及相关单位
1.1工程名称:
蕲春县东昌汽运公司综合楼
1.2建设单位:
蕲春县东昌汽运公司
1.3施工单位;黄冈钲浩建筑安装工程有限公司
1.4监理单位:
蕲春县华阳建设工程监理公司
1.5设计单位:
中国建筑技术集团有限公司湖北建筑设计分公司
1.6质监单位:
蕲春县质监站
1.7安监单位:
蕲春县安监站
2、建筑概况
建筑面积10275.80平方米,其中地下1381.80平方米,地上8894.00平方米。
地下一层,地上七层,建筑高度27.00米。
3、建筑装饰:
墙体:
填充墙为200厚加气混凝土块,强度等级不小于A2.5,砂浆强度等级M5混合砂浆。
屋面:
珍珠岩2%找坡,20厚1:
3水泥砂浆,1.5厚高分子防水卷材,35厚聚苯板保温隔热层,20厚1:
3水泥砂浆找平,50厚C30细石砼内配4@150双向一级钢。
墙面:
外墙面玻化微珠保温层30厚,银灰色外墙漆;内墙乳胶漆内墙面,水泥砂浆墙面,混合砂浆无保温内墙面。
楼地面:
地砖楼面,带细石混凝土水泥楼面,带防水层水泥楼面,水泥楼面。
顶棚:
乳胶漆;两度腻子。
门窗:
塑钢中空玻璃推拉窗,玻璃均采用Low-E中空玻璃(5mm+12mm+5mm)。
4、结构概况
钢筋混凝土框架结构。
砼强度等级:
基础,基础梁板C25,柱C30.地下室外墙、基础梁、底板、水池、顶板及车道抗渗等级P8,主体一至二层梁、板C25,墙、柱C30.三至七层梁、板C25,墙、柱C25。
二监理工作范围及内容
监理范围为施工阶段合同范围内规定的全部工作内容(含变更项目和增补项目)。
自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、安全管理、信息管理和工作协调实施全面管理。
监理内容
1、施工准备阶段建设监理工作的主要内容
1)监督检查施工单位质量保证体系、安全技术措施及危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准的要求。
完善质量管理程序和制度。
2)审查施工单位选择的分包单位的资质。
3)参与设计单位向施工单位的技术交底。
4)审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出建立意见。
5)在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料。
控制桩是否交接清楚,手续是否完善,质量有无保证,并对贯通测量及水准桩的设置固桩情况进行审查。
6)对重点工程部位的中线、水平控制进行复查。
7)监督落实各项施工条件,审批单位工程的开工报告,并报业主备案。
8)检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全管理机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况,督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。
9)审查施工单位和安全生产许可证是否合法有效。
10)审查项目经理和专职管理人员是否具备合法资格,是否与投标文件相一致。
11)审查特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。
12)审查施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用情况。
1施工阶段建设监理工作的主要内容
(1)施工阶段的质量控制
1)对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。
2)对施工测量、放样等进行检查、对发现质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录。
3)检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不合格质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。
4)监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同。
5)对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。
6)检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。
7)对施工单位的检查测试仪器、设备、度量衡定期检查,不定期进行抽检,保证度量资料的准确。
8)监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽检。
9)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录。
10)对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告业主。
(2)施工阶段的进度控制
1)监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。
2)对控制工期的重点工程,审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误、应及时分析原因、采取对策。
(3)施工阶段的投资控制
1)审查施工单位申报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量、不超计、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证。
2)保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确。
3)建立计量支付签证台账,定期与施工单位核对清算。
4)按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。
(4)施工阶段的安全控制
1)监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工,及时制止违规施工作业。
2)定期检查施工过程中的危险较大工程作业情况。
3)核查施工现场施工起重机械,整体提升脚手架,模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续。
4)检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求,并检查安全生产费用的使用情况。
5)督促施工单位进行安全自查工作,并对施工单位自查情况进行抽查,参加建设单位组织的安全生产专项检查。
2施工验收阶段建设监理工作的主要内容
1)督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出建立意见。
2)根据施工单位的竣工报告,提出工程质量检验报告。
3)组织工程预验收,参与业主组织的竣工验收。
3建设监理合同管理的主要内容
1)拟定本建设工程合同体系及合同管理制度
2)协助业主拟定工程的各类合同条款,并参与各类合同的商谈。
3)合同执行情况的分析和跟踪管理。
4)协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。
三监理工作目标
1投资控制目标:
合同价
2工期控制目标:
365天
3质量控制目标:
建设工程质量合格。
四监理工作依据
1、工程建设方面的法律、法规;
《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001等
2、《建设工程监理规范》
3、工程设计图纸文件
4、施工承包合同;
5、监理合同。
五、监理机构组织形式及人员配备计划
一、监理机构组织形式采用直线制。
二、人员配备
公司技术负责人
总监理工程师
驻地监理工程师
资料员
3.岗位职责
3.1总监理工程师岗位职责
(1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
(2)主持编制项目监理规划,审批项目监理实施细则负责管理项目监理机构的日常工作;
(3)审查分包单位的资质,提出审查意见;
(4)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况,必须时进行人员调配,对不称职和人员应调整其工作;
(5)主持监理工作会议,签发项目监理机构重要文件和指令。
(6)审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
(7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
(8)审查和处理工程变更;
(9)主持或参与工程质量事故的调查;
(10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
(11)组织编写并签署监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目质量,参与工程项目的竣工验收;
(13)主持整理工程项目的监理资料。
3.2专业监理工程师职责
(1)负责编制本专业的监理实施细则
(2)负责本专业监理工作的具体实施
(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,想总监理工程师提出建议;
(4)审查承包单位提供的涉及本专业的计划、方案、申请,变更,并向总监理工程师提出报告;
(5)负责本专业的工程验收及隐蔽工程的验收;
(6)定期向总经理工程师提交本专业监理工程报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
(7)根据本专业监理工作情况做好监理日记;
(8)负责本监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格是予以签证;
(10)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
3.3监理员的职责
监理员是在总监和监理工程师领导下,在施工现场直接从事工程质量检查、计量、检测、试验、跟踪旁站以及各类报表资料文件收发管理的工作人员,现场监理人员主要职责有:
(1)熟悉合同条款、设计图纸有关专施工技术规范和验收材料。
(2)严格施工监理,经常巡视施工现场,检查每道工序的施工质量,看是否按操作规程施工,是否符合设计图纸和验收规范的要求,发现问题,马上进行处理或报告监理工程师处理,对某些工序和关键部位施工时应做好旁站工作,跟踪监理。
(3)参与施工组织设计和施工方案的审查工作,并督促其执行。
(4)各类文件、资料、报表的收发管理工作,编制成档。
(5)及时真实地填写监理日记,完成总监交给的其它的工作。
六、监理工作程序
1、主要工作程序有:
(1)施工准备阶段监理工作程序
(2)工程材料、构配件和设备质量控制基本程序
(3)工程进度控制的基本程序
(4)工序部位工程签认基本程序
(5)单位工程验收基本程序
(6)工程月支付的基本程序
(7)工程款竣工结算的基本程序
(8)设计变更、洽商管理的基本程序
(9)隐蔽工程验收流程
2、监理工作程序框图
2.1施工准备阶段监理工作程序:
组建监理机构、明确职责分工
编制投标文件、协助业主完成招标工作
协助业主商签施工承包合同
施工图纸、合同文件
参加设计交底
编制监理规划和细则
监理交底
审批施工组织设计
查验施工测量放线
参加第一次工地例会、整理会议纪要
核查开工条件、签发开工报告
2.2工程进度控制的基本程序
承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》
总监理工程师审批
注:
如总进度计划为施工组织设计的一部分,可不单独审批
承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》
总监理工程师审批
按计划组织实施
总监理工程师对进度实施情况进行检查、分析
基本实现计划目的
严惩偏离计划目标
承包单位编制
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