定稿华远合同.docx
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定稿华远合同
悦城.LAKE工程塔式起重机
租
赁
合
同
甲方:
武汉巿汉阳市政建设集团公司
乙方:
租凭公司
使用方:
湖北华远建设工程有限公司(二标段)
使用方:
黄石华厦建设集团有限公司(三标段)
第一部分协议书
总包方:
武汉博宏建设工程公司(以下简称甲方)
租凭方:
租凭公司(以下简称乙方)
使用方:
湖北华远建设工程有限公司(以下简称二标段)
黄石华厦建设集团有限公司(以下简称三标段)
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条例》和《建筑起重机械安全监督管理规定》等有关法律、法规,就甲方属下二丶三标段共同租用乙方塔吊设备事宜,本着遵循平等、自愿、公平、诚实和守信的原则,各方就将使用的建筑起重机械的安装、顶升、附着、维护保养、使用等诸事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
二、工程名称:
悦城LAKE街区
三、工程地点:
龙阳湖东路;开工时间:
以使用方通知为准;
四、预计二标段工期:
暂定个月;预计三标段工期:
暂定个月;
五、设备概况
塔吊台数:
2;
序号
设备名称
设备型号
安装高度
有效臂长
附墙次数
塔吊4#
塔式起重机
QTZ63
28层
55m
塔吊5#
塔式起重机
QTZ63
28层
55m
注:
备案编号可在设备进场前填写
六、承包价款
序号
设备名称
设备型号
进出场费
(元/台)
月租费
(元/月)
司机工资
(元/人.月)
塔吊4#
塔式起重机
QTZ63
32000
塔吊5#
塔式起重机
QTZ63
32000
其他约定:
1、使用方各自承担进出场费计算方法:
二标段承担进出场费总和的%台,总额定为元;三标段承担进出场费总和的%/台,总额定为元.
2、使用方进出场费在乙方建筑起重机械设备基础螺栓预埋、起重设备进场后向乙方支付50%/台。
3、春节放假期间不计取塔吊使用租金和司机工资;
4、每2台塔吊共司机3名,司机食宿使用方承担(与使用方管理人员同)。
5、塔吊基础由三标段根据一标段所定塔吊坐标,按乙方提供的基础设计图经监理公司审批后进行施工,基础垫层浇捣完毕、基础定位弹线后,由一标段对定位的准确性进行复测核实,同时由乙方和二标段对模板、钢筋进行验收并签字确认;塔吊基础施工费由使用方各承担50%;(使用方除承担基础施工费外,还必须支付进出场费、月租费、司机工资三项费用),报批、报装、报检、年检等其它费用均由乙方承担。
6、单台塔机故障停机时间每月累计不得超过24小时,如超过24小时,其超出部分的时间累计达到24小时折算为1天,乙方同意使用方进行扣款(因不可抗力因素导致的停机时间除外),扣款额按(月租金÷30天×故障实际停机天数)计算。
7、根据建筑起重机械《使用说明书》和专项施工方案相关要求,乙方做好设备安装所需预埋件的预埋工作,保证预埋结构满足强度要求。
8、塔吊租金自塔吊安装完成、调试试运转检验合格完成3日后开始计算租金;如塔吊基础施工完成一月后因业主、甲方或使用方原因导致塔吊不能安装达30天,塔吊租金从塔吊基础完工第30日后起进行计算。
期间经济损失如由使用方或甲方(含业主)原因造成,分别由使用方或甲方承担一切经济损失;使用方通知乙方后未及时安装,超过—天,由乙方承担使用方直接经济损失.直接从乙方租金中扣除.
9、本合同包含的文件:
(1)本合同协议书;
(2)本合同专用条款;
(3)补充协议、补充说明;标准、规范及相应建筑起重机械说明书、各方有关安装及维护保养工作的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、乙方合同主要范围
1、将建筑起重机械安装、调试、试运转完毕,报装、直至相关有资质单位检验合格。
2、根据使用说明书及施工现场实际需要进行顶升工作。
3、督促检查乙方塔吊司机服务是否达到使用方满意。
4、使用过程中每月进行一次设备全面维护保养(月保养)。
八、质量标准
1、乙方必须按相关建筑起重机械使用说明书及国家标准或行业标准对于安装拆卸与维护保养的技术要求进行工作。
2、现场其他要求:
(1)、如设备出现故障乙方接到使用方通知,必须1~2小时内进入现场排除故障;
(2)、乙方指派的塔吊司机无条件服从使用方现场管理,有事外出必须先向使用方请假,并有专业资质人员顶替,且确保设备正常运转;技术不熟练和不服从管理者,使用方有权要求乙方在规定的时间内,更换能胜任的塔吊司机上岗服务;(3)、乙方设备零部的正常损耗和操作不当所发生设备损坏和造成其它损失的费用由乙方承担。
3、乙方向使用方提供的建筑起重机械必须性能良好、安全装置齐全有效、设备有效期在合同约定时间内、持有武汉市建委核发的有效备案证明(外地设备需经武汉市建委登记有效)。
不得提供国家明令淘汰和报废的产品。
如发现甲方进场设备过于陈旧和状况不良、磨损严重,使用方有权要求乙方更换状况良好或新设备。
六、塔吊安全与使用
1、乙方设备安装和自身质量问题及乙方操作员操作不当引发的安全事故,由乙方负责承担所造成的一切经济损失;乙方和使用方各标段在各自使用期内由违返安全操作规程规范所发生的安全事故,由各方分别承担各自在使用期内所发生安全事故造成的一切经济损失。
2、使用方各自使用期内享有掌控使用权,如使用方交接阶段双方有提前或滞后的交叉使用情况,必须以主控方使用为主的前提下协助使用完成,做到互助互利,友好相处,合理利用。
七、其它
1、使用方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2、乙方向使用方承诺按照合同约定,如因初装前后相关手续不全、设备安装、顶升、维护保养问题的影响,给使用方造成的所有损失由乙方承担一切责任.
第二部分专用条款
一、各方安全责任
(一)、甲方责任
1、塔吊安装前负责办理完本工程相关一切手续、向乙方提供《施工许可证》及其它相关证件,并办理塔吊相关手续.因甲方手续不全导致塔吊设备不能审批、安装给使用方造成损失由甲方负责。
2、多塔论证由甲方负责督促由业主承担(或甲方承担)。
3、安装(安拆、升降)作业时负责现场维护和旁站监督。
4、协助乙方负责设备运行环境维护。
负责特殊环境下设备运行中存在的问题的协调解决(多塔作业、临近高压线防护、临街作业安全防护等)。
对危险性较大的分部分项工程组织编写专项安全管理措施。
5、在建筑起重机械安装完毕且自检合格后,及时组织业主、监理等有关单位进行验收,并做好记录,验收合格后配合乙方到建设主管部门办理使用登记手续。
6、因甲方、业主原因导致工程不能进行,造成塔吊安装完成后不能正常使用所导致乙方的一切连带责任及费用由甲方承担.
(二)、乙方责任
1、负责提供符合国家标准的设备(本单位代管设备,需在签订合同前,组织技术力量对设备进行目测检验。
明显不符合标准要求的设备应拒绝安装),自合同签订生效之日起,对设备的安装、附着、升降、拆除、运输、维护保养及其使用等作业过程中的完好及安全性能负责。
2、负责为该设备使用配备相应的操作人员。
操作人员必须取得建设行政部门核发的特种作业人员操作证件,具备持证上岗条件,负责对操作人员的安全技术交底,按要求对其落实培训教育,督促其按操作规程操作。
3、在塔吊基础施工前,提供设备的基础图纸由甲方报监理审批。
4、准备齐全安装、顶升、维护保养等施工作业中所需的满足工作要求的设备、吊具、索具、工具、仪器。
5、为所有参与作业的特种作业人员配备安全帽、安全带、防滑鞋等安全防护用品。
6、应当履行下列安全职责:
(1)乙方按照安全技术标准及建筑起重机械性能要求,编制建筑起重机械安装工程专项施工方案,并由本单位技术负责人签字。
(2)按照安全技术标准及安装使用说明书等检查建筑起重机械及现场施工条件;
(3)组织对安装人员进行安全技术交底并签字确认;
(4)制定建筑起重机械安装工程生产安全事故应急救援预案;
(5)将建筑起重机械安装、顶升、附着及拆卸工程专项施工方案、施工人员名单、施工时间等资料报甲方和监理单位审核,同时在施工过程中严格按专项方案执行。
7、设备安装完毕后,乙方应当按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对建筑起重机械进行自检、调试和试运转。
自检合格的,应当出具自检合格证明,并向使用方进行安全使用说明介绍和提供安全使用说明书。
8、负责办理设备的检验检测并承担相关费用。
9、办理设备安装告知手续。
10、负责日常安装作业和使用作业中设备安全隐患的检查、整改、排除及回复。
在设备安装、顶升与维护保养过程中发现的安全隐患的,应及时整改。
11、每月定期对设备使用安全情况进行1次全面检查。
对业主、甲方、使用方及监理提出的隐患整改意见,应及时安排整改、做好记录,并对检查结果负责。
12、配备建筑起重机械特种作业人员(塔机司机)名,信号指挥工、司索工由使用方负责配备。
以上人员需持有建设行政主管部门颁发的特种作业操作证件,且在有效期内。
使用方并不得强迫乙方的司机违章作业和超负荷作业。
13、本合同生效后,乙方不得以任何理由将承包合同范围内的安装、拆卸、顶升、附着、维护保养工作对第三方分包。
(三)、使用方各自使用期内责任:
1、使用方在使用期内有对进入施工现场的起重机械设备进行看护的义务,如因使用方原因造成设备的损坏,其损失由使用方赔偿。
2、在使用期内按施工现场临时用电技术规范(JGJ46-2005)的要求设置起重机械专用电箱,做好重复接地与设备的防雷接地,并接通电源。
3、按建筑起重机械技术要求及其专项施工方案要求,做到场地平整,道路畅通,无安全隐患。
4、指定专职设备安全生产管理人员监督检查建筑起重机械安装、拆卸情况(如清理作业现场,设立作业禁区,防止非作业人员闯入作业禁区);
5、协助乙方测量设备的水平及垂直度。
6、合理约定安排停机时间,由乙方对起重机械进行维护保养。
7、遵照《建设工程安全生产管理条例》,负责对设备安装人员、操作人员进行统一管理,按照安全管理规定实施安全教育。
8、每天对设备运行情况进行巡查。
发现设备使用过程中的违规行为应及时制止,并按有关规定加强教育和处罚。
9、督促塔吊司机每天对设备运行情况进行检查。
对设备运行中存在的安全隐患,及时通知乙方,并督促乙方进行整改。
10、在使用期内为操作人员提供食宿和设备工具房间。
二、工期
1、建筑起重机械安装时间初定于,具体时间以乙方签收到使用方的书面通知为准。
2、乙方接到使用方进场施工作业的通知后,应在3天内将起重机械安装完毕。
3、乙方应当按照协议书约定的安装日期或由使用方根据现场情况书面通知开工。
4、使用方未能按约定日期支付相关款项,致使乙方施工不能正常进行的,工期顺延。
5、乙方必须按照协议书约定的竣工日期完成相关施工作业(不可抗拒的因素除外)。
6、任何一方的原因造成不能按照协议书约定的竣工日期竣工的,由责任方承担违约责任。
三、质量和检验
1、乙方负责建筑起重机械安装、拆卸、顶升、附着、维护保养等专项工程质量应当达到相关《使用说明书》及国家标准或行业标准。
2、任何一方的原因造成建筑起重机械未能取得法定检测机构的检验合格证明书的,由责任方承担违约责任。
四、计费付款方式:
1、在使用方实际使用的时间内,承担月租凭费、操作员工资、电费等
2、使用方使用完成及工期结束后,将所承担的进出场费一次付清。
3、乙方设备进场安装调试检验合格3天后为起始时间,使用方向乙方交纳首月4#、5#塔吊租金元,自始租日起,每月向甲方交付一次租金(每月提前3日付下月租金),如设备租赁期不足一个月,月租赁费除以30天,再乘以实际天数计算。
4、各使用方施工交接阶段必须同时使用时,应由各使用方双方事先协商共同使用的起始、终结时间和各方使用量大小的费用比例,双方记录签字确认为准后开始计算费用,直接交付塔机使用主控方。
5、租赁期满,若使用方继续使用,应在本合同期满前七日内,双方办理此合同约定条款顺延或重新签订续租合同。
六、违约、索赔和争议
1、甲方、乙方、使用方必须严格履行本合同的各项条款,未经各方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间,未经乙方书面同意,使用方不得在租赁的塔机上随意增加和拆除部件,不得以租赁设备进行转租或抵押,否则由此造成的损失由使用方承担赔偿责任。
3、若使用方未按合同规定期限支付租金或超限使用,乙方有权终止合同调回所租设备,每超一天使用方应向乙方正常交纳租金。
4、当一方因对方原因给己方造成损失而向对方索赔时,要按本合同约定内容,提出正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有效证据,赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。
5、各方在履行合同时发生争议,可以和解或者要求有关建设主管部门调解。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可向约定租赁设备使用地有管辖权的人民法院起诉。
六、其他
1、乙方必须为从事建筑起重机械安装、顶升、附着、拆卸及维护保养专项工程特种作业的人员办理意外伤害保险。
2、使用方使用期内应按照《起重机械使用管理规则》(TSGQ5001-2009)等负责协助乙方建筑起重机械的日常检查与例行(日)保养、做好保养记录。
3、本协议一式八份,各执两份,各方盖章签名后生效,三标段将塔吊设备交付二标段、付清乙方月租和司机工资后,终止与各方合同责任;二标段工程完工塔吊设备拆除履行全部合同内责任后本合同终止。
甲方:
(公章)乙方:
(公章)
委托代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
使用方(二标段):
(公章)使用方(三标段):
(公章)
委托代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
时间:
年月日
补充说明
(一)塔式起重机月保养项目如下:
1、检查标准节链接螺栓和地脚螺栓坚固情况,对松动的螺栓进行坚固。
2、检查三大机构齿轮箱、顶升机构及液力推杆器的液压油和润滑油面,添加润滑油。
3、检查回转支承的联接螺栓,对松动的螺栓进行紧固。
加注润滑脂。
4、检查钢丝绳的磨损及断丝情况,并根据标准进行处理。
涂抹润滑脂。
5、检查变幅走轮及导向轮,加注润滑脂。
6、检查钢结构各部之间以及减速箱、电机座、联轴器的螺栓,松动的紧固。
7、对三大机构的制动器作检查和调查。
8、带有电磁离合器变速的起重机,对电磁离合部分的电刷、离合器、欠电流继电器及油质等作仔细检查,对电刷和欠电流继电器按需进行更换和调整。
9、清扫电控箱内的灰尘,检查各电气接点是否可靠。
10、对三大机构的电机进行检查,对绕线式电机的碳刷、滑环必须清除污垢和灰尘,对碳刷按需进行更换。
11、对整机的安全保护装置进行检查,按需进行维修和调校。
12、检查吊钩及其闭锁装置,检查吊钩螺母及其放松装置。
13、检查塔身接地连线,需接触可靠、良好,埋入地下的接地装置和连接线的连接处无折断松动,接地应良好。
(二)施工升降机月保养如下:
1、检查钢结构各部件之间(如标准节或导轨架之间)以及减速箱、电机座、联轴器的螺栓,松动的紧固;检查标准节(或导轨架)等主要钢结构件是否存在塑性变形,以及焊缝情况。
2、检查附墙装置的牢固情况,松动的螺栓紧固;并测试井架垂直度,必要时矫正井架垂直度(矫正费用另计)。
3、检查减速箱的润滑油面,添加润滑油。
4、检查传动齿轮、导向轮与靠背轮的工作情况,涂抹润滑脂,必要时重新调整间隙。
5、检查层门防护装置(含电联锁装置、层门开关控制、层门或停层栏杆与吊笼的通行干涉情况),必要时重新调校或更换配件。
6、检查安全保护装置(含防坠器是否过期、底座缓冲器、上下限位与极限限位、断错相保护器、过载保护器设置情况),根据需要及使用说明书的要求进行调校或更换。
7、清扫电控箱内的灰尘,检查各电器接点是否可靠,松动的紧固。
8、检查电缆滑车与电缆导线轮架的运行情况,以及主电缆的绝缘情况,要求电缆滑车运行平稳,主电缆无破损,绝缘阻值不小于0.5MΩ.
补充协议
余下无正文
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