国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心一期业务用房智.docx
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国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心一期业务用房智
国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心一期业务用房智能化工程施工专业承包
招标代理
交易文件
招标单位:
国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心
委托管理单位:
中新广州知识城政府投资建设项目管理中心
代建单位:
广州开发区建设发展集团有限公司
招标代理单位:
广州同诚工程造价咨询有限公司
日期:
2014年5月
第一章、交易须知
一、交易须知前附表
声明:
本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本,与范本不同之处均以下划线标明,所有标明下划线部分属于本表的组成部分,同其他部分具有同等效力。
对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用,均已在本表中注明,通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。
项目
内容
说明与要求
1
定义
招标单位:
国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心
委托管理单位:
中新广州知识城政府投资建设项目管理中心
代建单位:
广州开发区建设发展集团有限公司
招标代理:
广州同诚工程造价咨询有限公司
2
工程名称
国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心一期业务用房智能化工程施工专业承包招标代理
3
建设地点
中新广州知识城
4
建设规模
本工程位于中新广州知识城南起步区,规划KS4-2号路南侧。
总建筑面积11.5万平方米,建设审查业务楼45800平方米,连廊3000平方米,会议中心19200平方米,综合服务楼12000平方米,地下停车库35000平方米,室外体育活动场所2900平方米。
5
工程概算
工程造价约4729.13万元
6
交易范围
完成国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心一期业务用房智能化工程施工专业承包招标代理工作,包括但不限于:
依法办理招标申请手续,依法办理招标备案工作及编制招标工作方案、招标公告(含资格审查文件)、招标文件,依法完成招标公告上网,依法组织接受报名及接收申请资料,依法组织资格审查、编写资格预审(或后审)报告;组织招标文件(含技术资料、图纸、答疑文件等)的发放、踏勘现场、组织答疑会及整理答疑纪要文件,依法组织抽取专家评委和开标、评标工作、草拟评标报告,发出中标通知书,编制、整理招标全过程资料,装订成册移交招标单位归档等招标相关系列工作。
7
招标代理服务期
确定招标代理机构之日起,至本项目所有招标项目的中标通知书发出并签署合同及依法办理各项招标、中标手续完毕、结清代理费用之日止。
8
资金来源
省市区项目建设专项资金
9
承包意向人资质要求
详见本工程交易公告
10
招标代理人员专业配套要求(据实配备)
1、招标代理负责人具有招标师以上资格;2、招标代理项目经办人具有交易中心发放的招标代理工作证,并能全面跟进办理本项目的招标代理工作。
11
报名资料收取方式
报名时建设单位收取报名资料,并进行资料核对,双方签字确认结果。
12
发包价
按《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知(发改价格[2011]534号文)》、《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知(计价格[2002]1980号)》和《关于调整招标代理服务费收费标准的通知(穗开财建[2011]324号)》规定,发包价暂定为人民币13.72万元。
承包意向人填写的承包价与以上金额不符的报名资料将被拒绝。
13
承包意向有效期
90日历天(从递交报名资料截止之日计起)
14
领取发包价及前期资料
由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。
15
报名资料组成
报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》两部分组成。
16
报名资料份数
一份。
17
报名的时间和地点
收件人:
国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心
地点:
广州公共资源交易中心萝岗交易部(广州市开发区志诚大道302号融汇大厦10楼)。
开始接收报名文件时间:
2014年5月22日13时30分
截止时间:
2014年5月22日15时30分
投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书(原件)、法人授权委托证明书(原件)及本人身份证(原件)、投标保证金收据(原件)提交投标文件,否则其投标文件不被招标人接收。
上述时间及地点是否有改变,请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
18
摇珠开始时间和地点
1.摇珠开始时间:
2014年5月22日15时30分
2.地点:
广州公共资源交易中心萝岗交易部室。
3.上述时间及地点是否有改变,请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
19
合同价款的调整办法
按照本项目合同约定
二、交易须知修改表
声明:
本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款,请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(网址:
)下载查阅。
条款号:
1.1修改类型:
修改
原文:
1.1本交易文件包括下列文件,以及所有发出的澄清或修改:
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件(工程建设标准)(另册)
第五章图纸及勘察资料(另册)
第六章发包价及其工程量清单(另册)
现文:
1.1本交易文件包括下列文件,以及所有发出的澄清或修改:
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章工作要求
第五章招标代理费发包价计算表
条款号:
1.5修改类型:
修改
原文:
1.5发布交易公告的同时,通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。
现文:
1.5发布交易公告的同时,通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、发包价。
条款号:
3修改类型:
修改
原文:
3.报名资料的组成:
3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
3.2资格文件主要包括的内容:
(1)法定代表人证明书和法定代表人授权书;
(2)企业资质证书副本复印件;
(3)拟委派项目负责人的资格证书复印件。
3.3《承包意向承诺及声明函》(格式见交易公告附件二)
3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
3.5报名资料的所有内容均以纸质文件编制。
现文:
3.报名资料的组成:
3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》两部分组成。
3.2资格文件主要包括的内容:
(1)法定代表人证明书和法定代表人授权书;
(2)企业资质证书副本复印件;
(3)招标代理项目负责人招标师资格证书复印件。
3.3《承包意向承诺及声明函》(格式见交易公告附件二)
3.4报名资料的所有内容均以纸质文件编制。
条款号:
5.3修改类型:
修改
原文:
5.3报价方式:
本项目依据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知(发改价格[2011]534号文)》、《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知(计价格[2002]1980号)》和《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函(粤价函[2011]742号)》规定,承包价为人民币元。
现文:
报价方式:
按《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知(发改价格[2011]534号文)》、《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知(计价格[2002]1980号)》和《关于调整招标代理服务费收费标准的通知(穗开财建[2011]324号)》规定,发包价暂定为人民币13.72万元。
条款号:
5.4修改类型:
修改
原文:
建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资,结算时合同价不予调整。
现文:
建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资,结算时代理报酬按合同约定执行。
条款号:
7.1修改类型:
修改
原文:
承包意向人代表应按交易须知前附表第17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料,承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。
现文:
承包意向人代表应按交易须知前附表第17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料,承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件(意向人法定代表人亲自递交报名资料时,无需提交授权委托书。
)提交报名资料。
条款号:
7.2.2修改类型:
修改
原文:
委托代理人提交报名资料,未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。
现文:
委托代理人提交报名资料,未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书(法定代表人亲自递交报名资料时,无需提交授权委托书)。
条款号:
12.3修改类型:
修改
原文:
未经建设单位同意,承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更,否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同,由此造成的一切责任由承包人承担。
现文:
未经建设单位同意,承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成招标代理结算不得变更,否则建设单位有权停止招标代理费的拔付及至解除合同,由此造成的一切责任由承包人承担。
条款号:
12.4修改类型:
修改
原文:
建设单位支付工程款时,承包人应提供工程所在地发票。
现文:
建设单位支付招标代理费时,承包人应提供工程所在地发票。
条款号:
13.修改类型:
删除
原文:
13.履约担保
13.1在收到发包通知书后的15日内,承包人应按本须知前附表第21项的规定向建设单位递交履约担保;如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供,则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
13.2发包通知书发出之日起15日后,承包人未按上款的规定递交履约担保,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市招标代理类小额工程企业库,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
注:
以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
(以下无正文)
三、交易须知通用条款
(一)交易文件
1.交易文件的组成
1.1本交易文件包括下列文件,以及所有发出的澄清或修改:
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章工作要求
第五章招标代理费发包价计算表
1.2承包意向人获取交易文件后,应仔细检查交易文件的所有内容,认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
1.3承包意向人一旦获得承包资格,交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
1.4建设单位(或委托招标代理机构)使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章,该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
1.5发布交易公告的同时,通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、发包价。
1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给所有承包意向人。
1.7承包意向人获取电子交易文件后,应仔细检查电子交易文件的合法有效性。
合法有效的电子交易文件应具有建设单位(或招标代理机构)的电子签名及电子签章。
2.交易文件的澄清与修改
2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前,建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给所有承包意向人。
2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分,具有约束作用。
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去,建设单位将酌情延长报名的截止时间,具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间,即表示报名时间不延长。
(二)报名及报名资料递交
3.报名资料的组成:
3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》两部分组成。
3.2资格文件主要包括的内容:
(1)法定代表人证明书和法定代表人授权书;
(2)企业资质证书副本复印件;
(3)招标代理项目负责人招标师资格证书复印件。
3.3《承包意向承诺及声明函》(格式见交易公告附件二)
3.4报名资料的所有内容均以纸质文件编制。
4.报名资料格式
4.1承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。
4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。
如报名资料未按规定的格式填写,或主要内容不全,或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的,经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。
5.承包总报价及造价承包和变更结算方式
5.1本工程的承包总报价采用交易须知前附表第12项所规定的方式。
5.2承包意向人的承包报价应是完成本须知前附表第6项和合同条款所列交易项目招标代理范围及工期的全部内容所需要的全部费用。
5.3报价方式:
按《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知(发改价格[2011]534号文)》、《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知(计价格[2002]1980号)》和《关于调整招标代理服务费收费标准的通知(穗开财建[2011]324号)》规定,发包价暂定为人民币13.72万元。
5.4建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资,结算时代理报酬按合同约定执行。
6.报名资料的份数和签署
6.1承包意向人应按交易须知前附表第16项规定的份数递交报名资料。
6.2除承包意向人对错误处须修改外,全套报名资料应无涂改或增删。
如有修改,修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。
7.报名资料的递交和接收
7.1承包意向人代表应按交易须知前附表第17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料,承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件(意向人法定代表人亲自递交报名资料时,无需提交授权委托书。
)提交报名资料。
7.2若出现以下情况,建设单位将拒绝接收报名资料:
7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的;
7.2.2委托代理人提交报名资料,未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书(法定代表人亲自递交报名资料时,无需提交授权委托书)。
7.2.3承包价未按规定填写的。
7.3在报名截止期前,建设单位拒绝接收符合条件的报名资料,承包意向人可向交易监督机构投诉。
7.4到在报名截止时间止,建设单位收到的报名资料少于三家的,建设单位将依法重新组织交易。
8.报名的有效性
8.1建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。
承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的,视为报名不成功,不得参加摇珠。
8.2报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。
建设单位应重新发布交易公告。
(三)摇珠及合同签定
9.参加摇珠会
9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第18项所规定的时间和地点参加摇珠,承包意向人是否到场,将不影响摇珠结果。
9.2若承包意向人未能成功报名的,建设单位将拒绝其参加摇珠。
10.摇珠办法
详见第二章摇珠办法
11.发包通知书
11.1确定承包人后,建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。
11.2建设单位应当自确定承包人后15日内,向交易监督机构提交交易情况的书面报告;经交易监督机构备案后,方可发出发包通知书。
11.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位,确认收到。
12.合同协议书的签订
12.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内,按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同,建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
12.2发包通知书发出之日起30日后,承包人未按上款的规定与建设单位订立合同,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市招标代理类小额工程企业库,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
12.3未经建设单位同意,承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成招标代理结算不得变更,否则建设单位有权停止招标代理费的拔付及至解除合同,由此造成的一切责任由承包人承担。
12.4建设单位支付招标代理费时,承包人应提供工程所在地发票。
14.合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字,并分别加盖双方单位的公章后,合同正式生效。
15.腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间,建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
15.1对本条款的规定,特定义如下词汇:
1)“腐败行为”是指在交易或合同执行期间,通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西,从而影响建设单位有关人员工作的行为;
2)“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行,从而损害建设单位利益的行为;也包括承包意向人之间串通(在报名之前或之后),人为地使交易过程失去竞争性,从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
15.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为,则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法
一、摇珠办法修改表
声明:
本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效。
本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款,请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(网址:
)下载查阅。
条款号:
17.1修改类型:
修改
原文:
将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序,并编制序号,作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件,并出示本人身份证。
现文:
将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序,并编制序号,作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人代表签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书(法定代表人亲自确认的,无需提交授权委托书)原件,并出示本人身份证。
注:
以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
(以下无正文)
二、摇珠办法
16.摇珠所依据的规则
16.1《广州市小额建设工程交易管理办法》(穗纪字[2013]33号)。
17.摇珠程序:
17.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序,并编制序号,作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人代表签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书(法定代表人亲自确认的,无需提交授权委托书)原件,并出示本人身份证。
17.2承包意向人若不出席摇珠会,视为默认排序序号,不影响后续摇珠。
17.2建设单位摇珠随机抽取3个序号,依先后顺序确定为1至3名承包候选人。
18.确定承包人
18.1建设单位按照交易须知前附表第18条规定的时间和地点组织摇珠,根据摇珠结果,最终确定承包候选人。
18.2摇珠后,建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人,依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。
18.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。
18.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的,建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人,以此类推。
18.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形,为交易失败,建设单位依法重新组织交易。
18.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示,公示期为3天。
承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的,应当在公示期间向建设单位提出。
附表一
摇珠序号确认表
工程名称:
序号
承包意向人名称
摇珠序号
承包意向人签名确认
建设单位代表:
招标代理机构代表:
日期:
附表二
摇珠结果确认表
工程名称:
摇珠结果
摇珠序号
对应的承包意向人名称
承包意向人签名确认
第一候选人
第二候选人
第三候选人
建设单位代表:
招标代理机构代表:
日期:
第三章合同条款
招标代理业务合同
广州开发区建设发展集团有限公司(以下简称委托单位)委托(以下称招标代理单位)为招标代理。
在招标代理单位充分理解和遵守《中新广州知识城政府投资建设项目管理中心建设工程招标代理管理办法》(以下简称《办法》)的基础上,经双方友好协商,签订本工程施工招标代理业务合同。
第1条工程概况
1.1工程名称:
国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心一期业务用房智能化工程施工专业承包(以下称本工程)。
1.2工程地址:
中新广州知识城
1.3工程造价:
约4729.13万元。
1.4招标代理范围和内容:
第2条委托单位的权利和义务
2.1根据《中华人民共和国招标投标法》及省、市的有关规定,确定招标方式、评标与定标的方法;
2.2有权要求招标代理单位更换不称职的招标代理人员,招标代理单位不予更换或更换后仍不称职的,委托单位有权终止合同;
2.3负责工程招标的所有外部关系的协调;
2.4建设资金已按规定落实;
2.5免费向招标代理单位提供工程招标所需要的工程资料、批文和证件复印件;
2.6应在24小时内就招标代理单位书面的要求做出书面答复;
2.7应授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的代表,负责与招标单位联系。
第3条招标代理单位的权利和义务
3.1拟订招标计划和工作程序,经委托单位审定后方可实施;
3.2受委托单位委托,按《中华人民共和国招标投标法》及省、市的有关规定进行以下工作,内容包括(但不限于如下工作):
3.2.1协助审查投标单位资质;
3.2.2协助填写工程招标申请书,报送广州公共资源交易中心;
3.2.3编制、在相关媒体上发布招标公告、招标文件并先行垫付公告费用(该费用由委托单位以实报实销方式返还给代理单位);
3.2.4协助发标、考察现场、招标答疑、回标;
3.2.5参加开标会议;
3.2.6承担资格预审委员会、评标委员会成员的专家劳务费;
3.2.7协助办理中标通知书;
3.2.8招标结束后,招标代理单位将招标代理全过程的资料按要求整理归档并呈送委托单位。
3.3招标代理单位必须遵守《办法》的规定,接受委托单位的年度考核及管理。
第4条招标代理业务的依据
4.1《中华人民共和国招标投标法》以及省、市工程建设招标投标工作的有关规定;
4.2本招标代理业务合同;
4.3经委托单位和广州公共资源交易中心同意发给投标单位的招标文件和其他工程资料;
4.4《办法》。
第5条招标代理工作期限
5.1招标代理工作期限:
本合同签订生效之日起至委托的招标代理工作完成为止。
招标代理单位应按委托单位的要求完成各个阶段的招标代理工作任务,提交符合要求的各个招标材料。
第6条招标代理报酬及其支付方法
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- 特殊限制:
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