全国两会八大看点带解析.docx

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全国两会八大看点带解析

1、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。

　　A．评估价格

　　B．类似房地产的市场价格

　　C．账面价值

　　D．类似房地产的成交价格房

　　标准答案：

B

　　解析：

考察被征收房屋价值的赔偿的内容。

对被征收房屋价值的赔偿，不得低于房屋征收决定公布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。

　　A．消费能力

　　B．消费动机

　　C．消费行为

　　D．消费结构

　　标准答案：

C

　　解析：

考察房地产消费行为调研的内容。

房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。

调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。

3、经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

　　A．自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止

　　B．自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

　　C．自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

　　D．自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

　　标准答案：

B

　　解析：

考察经营型房地产开发投资项目的计算期。

经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

4、按照城市的（）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

　　A．地理位置

　　B．地形地貌

　　C．内部结构

　　D．平面几何形状

　　标准答案：

D

　　解析：

考察城市的分类。

按城市平面几何形状，可以将城市划分为块状城市、带状城市、形状城市等。

5、张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。

　　A．出售型房地产开发投资

　　B．经营型房地产开发投资

　　C．购买型房地产置业投资

　　D．租赁型房地产置业投资

　　标准答案：

D

　　解析：

考察房地产投资的形式。

租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。

张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。

6、迟迟没有落地的补贴细则，让有意投资光伏发电站的企业们对光伏发电站的大蛋糕，_________。

上周，据某研究人员透露，对光伏发电站的补贴已经纳入到财政预算，将“缺多少补多少”，但大部分企业对此却依然_________。

在补贴不到位情况下，企业还将面临垫资的风险，因此就整个光伏发电站市场而言，资金实力雄厚的大企来占据主导地位是_________的。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．望尘莫及优柔寡断不证自明

B．望而却步将信将疑不言而喻

C．望而生畏犹豫不决有目共睹

D．望洋兴叹举棋不定显而易见

7、以追求居室面积为主的住房需求，属于（）住房需求。

　　A．生存型

　　B．发展型

　　C．享受型

　　D．投资型

　　标准答案：

A

　　解析：

考察房地市场细分的依据。

一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展，生存型追求居室的面积大小。

8、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。

　　A．消费能力

　　B．消费动机

　　C．消费行为

　　D．消费结构

　　标准答案：

C

　　解析：

考察房地产消费行为调研的内容。

房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。

调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。

9、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。

　　A．收益现金流风险

　　B．机会成本风险

　　C．持有期风险

　　D．政策风险

　　标准答案：

D

　　解析：

考察系统风险的组成。

系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

10、将“幸福”传感器放在人体表面或植入人体。

通过各项指标可测出人们每一刻的幸福指数。

没有一个“幸福”传感器会是完美无缺的，而且也不需要，温度计被发明出来时也很不精确，但随着时间推移，温度计的设计日渐精致，现已是不可或缺的日用品，科学家们相信，“幸福”传感器也将遵循类似进化进程，虽然它们在评估人们心理状态时总会有一定程度的不确定性，可穿戴传感器却比衡量幸福的传统工具来得更为低调，更加易用。

这段文字意在强调（）

A．任何“幸福”传感器都不可能完美无缺

B．“幸福”传感器会向着高精度的方向发展

C．“幸福”传感器将成为不可或缺的日用品

D．人类并不需要完美无缺的“幸福”传感器

11、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。

毫无疑问，这是典型的_______。

如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．过滤偷梁换柱B．整合断章取义

C．评价混淆是非D．审核以偏概全

12、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。

这体现了房地产市场调研的（）特点。

　　A．系统性

　　B．跟踪性

　　C．连续性

　　D．客观性

　　标准答案：

B

　　解析：

考察房地产市场调研的特点。

在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。

13、关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。

　　A．目标市场是市场规模最大的细分市场

　　B．目标市场是企业决定进入的细分市场

　　C．目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果

　　D．目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

　　标准答案：

A

　　解析：

考察房地产市场细分的作用。

房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。

由此可见，BC正确。

市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。

D说法正确。

A说法太绝对。

14、通过遥感探测发现，每年10月到次年3月期间，每2~3天在2公里以上的高空就有一股从西风带吹来的浮尘，当它抵达华北平斫空后，由于地势降低，风速下降以后浮尘便会往下与污染物相混合，遭遇水汽后细粒子个体便迅速增大，造成大范围高强度的污染现象，如果遇上南边气流比较强，会形成华北地区持续我天的重污染天气。

这段文字意在说明华北地区空气污染现象的（）

A．形成过程B．发生时间

C．形成原因D．覆盖范围

15、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。

　　A．项目投资现金流量表

　　B．项目资本金现金流量表

　　C．项目投资各方现金流量表

　　D．项目财务计划现金流量表

　　标准答案：

A

　　解析：

考察项目投资现金流量表的编制目的。

项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。

16、国有土地上房屋征收的主体是（）。

　　A．国务院

　　B．省级人民政府

　　C．市、县级人民政府

　　D．县级人民政府土地主管部门

　　标准答案：

C

　　解析：

考察房屋征收的主体。

房屋征收的主体是市、县级人民政府。

17、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。

　　A．项目投资现金流量表

　　B．项目资本金现金流量表

　　C．项目投资各方现金流量表

　　D．项目财务计划现金流量表

　　标准答案：

A

　　解析：

考察项目投资现金流量表的编制目的。

项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。

18、治理环境确为政府职责，环境出现问题，其监管_________，执法不严难逃其责，但是，当大家不断_________政府不作为时，是不是也应该_________一下自己：

我们有没有污染环境?

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．不周斥责检查B．不力指责检讨

C．不善苛责检点D．不当谴责检察

19、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

　　A．销售量

　　B．销售单价

　　C．销售额

　　D．单位产品变动成本

　　标准答案：

D

　　解析：

考察盈亏平衡的评价原则。

盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP（V）除外]。

即BEP（V）越高越好。

20、历史反复昭示我们，向海而兴，背海而衰，是一条_____的铁律。

中华民族要实现伟大复兴，必须____地走向海洋、经略海淹，坚定不移地走以海富国、以海强国的和平发展之路。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．原封不动理直气壮B．颠扑不破昂道阔步

C．亘古不变义无反顾D．一成不变勇往直前

21、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为（）。

　　A．郊区城镇化

　　B．逆城镇化

　　C．过度城镇化

　　D．再城镇化

　　标准答案：

A

　　解析：

考察郊区城镇化的概念。

郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

22、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）o

　　A．国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

　　B．国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

　　C．国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

　　D．国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

　　标准答案：

B

　　解析：

考察国有建设用地使用权转让的特点。

国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

23、我10岁的时候，就辍学回家当了农民，当时我做梦也没有想到几十年后，我竟然成了一个以写小说为职业的人，我在农村度过了漫长的青少年时期，在这期间，我把周围几个村子里那本书读完之后，就与书本脱离了关系。

我的知识基本上是用耳朵听来的，就像诸多作家都从老祖母讲述的故事里汲取了最初的文学灵感一样，我也有一个很会讲故事的祖母，还有一个会讲故事的爷爷，还有一个比我的爷爷更会讲故事的大爷爷——我爷爷的哥哥，村子里凡是上了点岁数的人，都是满肚子的故事，我在与他们相处的几十年里，从他们嘴里听说过的故事实在是难以计数。

这段文字的关键词是（）

A．耳朵阅读回忆

B．耳朵阅读灵感

C．阅读故事灵感

D．阅读故事回忆

24、经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

　　A．自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止

　　B．自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

　　C．自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

　　D．自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

　　标准答案：

B

　　解析：

考察经营型房地产开发投资项目的计算期。

经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

25、①学者们进一步推测，基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家

②由于地理位置有利，基克拉底群岛一度控制着爱琴海贸易的海上霸权

③遗址发掘发现，当时已经出现了冶炼和制作青铜器的作坊

④从大量墓葬群的分布情况分析，该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区

⑤活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财富，进而为该文明发展提供了必要的物质基础

⑥考古发掘和古物研究证实，基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明

将以上6个句子重新排列，语序正确的是：

A．②⑥③④①⑤B．⑥②⑤③④①

C．②⑤⑥③①④D．⑥④②③⑤①

26、叶片眷恋地_________，栖息在行人的身上，或是顺着头发身体_________，无所依托地静卧在褐色的砖道上，深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿色，在叶脉中若隐若现地_________。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．回旋滑落流淌B．回旋飘落交织

C．舞动滑落交织D．舞动飘落流淌

27、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（）。

　　A．环境

　　B．方位

　　C．距离

　　D．朝向

　　标准答案：

B

　　解析：

考察方位的概念。

方位是指方向和位置，例如，某写字楼位于火车站东南侧。

28、事实上，延期偿债不仅无助于真正缓解地方政府债务风险，在大多数情况下反而是埋下了威力更为巨大的“定时炸弹”，一旦“借新还旧”成为地方政府的常规做法，后果更是不堪设想，有鉴于此，中央政府应及时采取强更手段，制止地方政府继续大唱“拖字快”；有关部委也应积极考虑借助资本市场消化地方政府公共债务，以债务证券化等方式引入民间资本，化解债务风险；地方政府也应适当削减其经济建设职能，实现财权、事权对等，从根本上消除负债过度的生存土壤。

对这段文字概括最准确的是（）

A．说明地方政府偿还债务的常规做法

B．强调中央政府在缓解地方政府债务风险上的指导作用

C．分析限制地方政府延期偿债的原因

D．论术缓解地方政府债务风险的有效手段

29、偶然性在心理学中扮演的角色时常被外行人士甚至临床心理从业者忽略。

人们很难意识到，行为的变化有一部分是随机因素引起的，因此心理学家不应自诩能够预测每一个案的行为。

心理学的预测应该是概率性的，表示自己可以在个体层上进行心理预测，是临床心理学家常犯的错误。

这段文字意在说明：

A．临床心理学家更擅长对个体进行心理预测

B．目前对人类行为预测的准确性还不高

C．心理学的预测是对行为的总体预测

D．人的行为发展变化具有偶然性

30、对很多作家来说，最_________的文字，几乎都是源自早年的乡土经验。

因为一进入旧时的场景，就温暖，就自在，就身边通泰，_________，有如神助。

相反，那些凭空想象的创作，虽然_________，用尽心力，还是拘涩凝滞，不能自由伸展。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．成功洋洋洒洒精雕细琢

B．珍贵妙语连珠费尽心机

C．原创文思泉涌处心积虑

D．得意下笔成章绞尽脑汁

31、2亿个气味受体细胞，而人类只有2000万个，但我们的嗅觉系统也是相当复杂而专业的，气味分子随气流进入鼻子，通过鼻腔顶端上皮和它的气味受体细胞，这些细胞表面覆盖着能捕捉气味分子的蛋白。

气味受体蛋白共300多种，分别负责不同的气味分子，可以产生大量组合，形成大量的气味模式，。

而且我们的嗅觉很容易训练，短期内可见惊人成效，在实验中，如果暴露在单一的花香中，人只要3分半钟，就能极大提高对这种花香的辨别能力。

填入划横线部分最恰当的一句是（）

A．这也就是人类能够辨别1万种不同气味的原因

B．这些气味信息直接进入嗅觉皮层还会影响人的情感反应

C．因此对人类来讲嗅觉仍是第一大感官知觉

D．但是不同的人对这些气味模式的敏感程序有所不同

32、国际电信世界大会上，审议具有24年历史的《国际电信规则》是一个巨大的挑战，因为要确保它能______，适应新一代信息通信技术用户的需求和全球化、激烈竞争和创新不断加深的技术环境。

A．与时俱进B．推陈出新

C．破旧立新D．精益求精

33、当人类社会进入到信息时代，曾有人______，计算机是方块汉字的掘墓人。

然而，事实_____了对汉字的这些偏见和悲观论调。

据统计，现在已有10000多种汉字输入法，无论从速度还是准确率上看，方块汉字的计算机输入丝毫不逊色于拼音文字。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．宣称打破B．断言粉碎

C．妄言驳斥D．预言批判

34、传统的纯文学杂志正在悄然地进行一场“时尚革命”，最近一段时间，陆续有著名纯文学杂志宣布“触网”，这些杂志都有几十年历史，从来都是“几十页纸走天下”，所以此番赶时髦引发了众多围观，不过本报记者在调查中了解到，这些文学期刊大多面临传统读者减少、年轻读者难寻的窘境。

因此“触网”对它们而言固然是时尚，也是一种顺应时代的自我救财赎。

这段文字没有论及的是（）

A．传统文学期刊面临着如何吸引年轻一代读者的问题

B．纯文学杂志走向数字化是摆脱目前困境的唯一救赎

C．传统文学期刊“触网”是顺应时代潮流，大势所趋

D．过去的几十年，纯文学杂志保持着纸质媒价的传统

35、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。

毫无疑问，这是典型的_______。

如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．过滤偷梁换柱B．整合断章取义

C．评价混淆是非D．审核以偏概全

36、对很多作家来说，最_________的文字，几乎都是源自早年的乡土经验。

因为一进入旧时的场景，就温暖，就自在，就身边通泰，_________，有如神助。

相反，那些凭空想象的创作，虽然_________，用尽心力，还是拘涩凝滞，不能自由伸展。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．成功洋洋洒洒精雕细琢

B．珍贵妙语连珠费尽心机

C．原创文思泉涌处心积虑

D．得意下笔成章绞尽脑汁

37、张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。

　　A．出售型房地产开发投资

　　B．经营型房地产开发投资

　　C．购买型房地产置业投资

　　D．租赁型房地产置业投资

　　标准答案：

D

　　解析：

考察房地产投资的形式。

租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。

张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。

38、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）。

　　A．搬迁费

　　B．临时安置费

　　C．停产停业损失

　　D．上下班交通费

　　标准答案：

D

　　解析：

考察房屋征收补偿的内容。

对被征收人给予的补偿内容包括：

被征收房屋价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

39、或许我们真的需要经典作品来______我们偶尔困顿迷茫的精神，用大师的智慧烛照我们前行的步伐，他们的作品有着______岁月阻隔的力度，唤起我们在这个浮躁时代里重新对人生的追索，从眼前困扰的现实中超脱出来。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．观照肖弭B．唤醒超越

C．支撑穿透D．消除跨越

40、相对于政府公关，民间外交更具柔性，传播内容和载体更易于被接受，更能达到“润物细无声”的效果。

当前，越来越多外国民众来华参观访问，中国越来越多的公民走出国门，网络媒体的发展也使普通公众更易影响舆论。

因此要因势利导，通过新闻媒体、社区组织、民间社团等渠道，引导国内公众主动配合公共外交，积极传播中国的文化传统和价值理念，维护国家形象。

这段文字意在强调：

A．民间外交与政府公关的差别

B．民间外交在国际交往中的意义

C．应引导民间外交积极发挥作用

D．媒体应在国际交往中正确引导公众

41、房地产市场调研报告的核心内容是（）。

　　A．市场调研背景的基本情况

　　B．市场调研方法的选择

　　C．市场变化的不确定性分析

　　D．市场调研的分析论证

　　标准答案：

D

　　解析：

考察房地产市场调研报告的主要内容。

市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。

42、在漫长的传统农业社会，人类一直无法摆脱生产的不足和基础物资的匮乏，而且社会总财富相对比较恒定，财富主要依靠有限的自然资源来供给，这就意味着，国际关系更多地围绕有限的自然资源展开的。

然而，现代工商业的发展、科学技术的进步使得社会财富总理得到了爆炸式的增长，世界各国越来越认识到，共同建立一个公正合理的世界秩序是实现大家利益的最佳途径。

这段文字意在说明（）

A．社会财富获取方式的变化对国际关系产生深刻影响

B．社会总财富的增长主要依赖对自然资源的利用

C．国际关系与自然资源之间存在紧密的关系

D．人类正在逐渐摆脱自然资源供给的束缚

43、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（）。

　　A．自动延长动工开发期限2年

　　B．办理有关手续后再开发建设

　　C．为土地使用者置换其他等价土地

　　D．确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

　　标准答案：

C

　　解析：

考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。

因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：

延长动工开发期限，单最长不得超过一年;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。

本题中，C说法正确。

44、我10岁的时候，就辍学回家当了农民，当时我做梦也没有想到几十年后，我竟然成了一个以写小说为职业的人，我在农村度过了漫长的青少年时期，在这期间，我把周围几个村子里那本书读完之后，就与书本脱离了关系。

我的知识基本上是用耳朵听来的，就像诸多作家都从老祖母讲述的故事里汲取了最初的文学灵感一样，我也有一个很会讲故事的祖母，还有一个会讲故事的爷爷，还有一个比我的爷爷更会讲故事的大爷爷——我爷爷的哥哥，村子里凡是上了点岁数的人，都是满肚子的故事，我在与他们相处的几十年里，从他们嘴里听说过的故事实在是难以计数。

这段文字的关键词是（）

A．耳朵阅读回忆

B．耳朵阅读灵感

C．阅读故事灵感

D．阅读故事回忆

45、心理学家根据临床观察发现，我们生活中的许多“抑郁症”属于假性抑郁症。

一般人的情绪变化有一定______，通常是短期的，人们通过自我调适，充分发挥自我心理防卫功能，就能恢复心结果平稳。

填入划横线部分最恰当的一项是：

A．突发性B．周期性

C．反复性D．时限性

46、按照城市的（）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

　　A．地理位置

　　B．地形地貌

　　C．内部结构

　　D．平面几何形状

　　标准答案：

D

　　解析：

考察城市的分类。

按城市平面几何形状，可以将城市划分为块状城市、带状城市、形状城市等。

47、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为（）。

　　A．郊区城镇化

　　B．逆城镇化

　　C．过度城镇化

　　D．再城镇化

　　标准答案：

A

　　解析：

考察郊区城镇化的概念。

郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

48、当人类社会进入到信息时代，曾有人______，计算机是方块汉字的掘墓人。

然而，事实_____了对汉字的这些偏见和悲观论调。

据统计，现在已有10000多种汉字输入法，无论从速度还是准确率上看，方块汉字的计算机输入丝毫不逊色于拼音文字。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．宣称打破B．断言粉碎

C．妄言驳斥D．预言批判

49、读书时对感兴趣的东西深钻细研，无疑有助于我们更全面、系统、深入地了解这些东西。

但不感兴趣的东西，有的也可能恰恰是我们所____的。

这不仅因为兴趣本身有一定的局限性，而且因为在特定领域浸染日久，往往会____