装修保修合同范本.docx

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装修保修合同范本

编号：

_______________

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装修保修合同范本

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

篇一：

装修工程质虽保修合同书

室内装饰工程质虽保修书

一、工程质虽保修范围和内容

承包人在质虽保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质虽保修责任。

质虽保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。

以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

按《建设工程质虽管理条例》第279

号令执行。

一、质虽保修期

双方根据《建设工程质H管理条例》及有关规定，约定本工程的质虽保修如下：

1、

2、钢结构地台为年；

3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为

4、

5、其他项目保修期限约定如下：

在非人为因素下，本工程所涉及的项目保修二年。

（以上条款不可抗力因素导致除外）

二、保修说明

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。

3、对于涉及结构安全的质虽问题，承包人不承担任何责任。

三、保修费用

1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条

件执行以上保修

协议。

2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。

3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维

护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费

四、其他

本工程质虽保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

法定代表人

年月日

法定代表人年月H

篇二：

装饰装修维修合同

装饰装修（维修）工程施工合同

发包方（简称甲方）：

AAA

承包方（简称乙方）：

BBB

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

第_条工程概况

工程地点：

XXX

工程项目:

XXXX（详见附件1:

由甲方提供的工程预

算书及效果图）

工程承包采取承包人包工、包料方式

工程期限XXXX天

开工日期年月

日；

竣工日期年月

工程款和报价单

本合同工程造价由两部分组成，第一部分为开标时乙方

报价XXXX元（详见附件2:

乙方开标时提供的投标书），第

二部分为施工前增加漏项部分投资XXX元（附件4:

关于施工前部分项目的情况说明，附件5:

XXX维修建议，附件6:

新增项目预算表），本合同工程造价为以上两项之和，为（人民币）：

XXXX（¥元）。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订

《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条：

前期设计及预算

本工程开标前的尺寸测虽及概算、效果图设计等工作已

由XXX公司完成，费用为元，此项目已含在报价书内。

待工程竣工结算后，由乙方支付给XXXX公司。

第四条甲方工作

向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。

做好施工中因临时性使用公用场所的协调工作。

向乙方进行现场交底。

参与工程质虽施工进度的监督，参加工程材料验收、分项工程验收、竣工验收。

开工前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原

不得有下列行为：

随意改动房屋主体和承重结构；

在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

强令乙方违章作业施工的其他行为。

第五条乙方工作

参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

负责施工前的现场清理，确保正常施工。

保证施工现场的整洁，负责工程完工后施工现场卫生清理，确保现场安全、

规范、整齐、卫生。

未经甲方同意，不得随意改变房屋结构和使用性质、各种设备管线。

严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

指派为乙方驻工地代表，负责合同

履行。

解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。

如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

负责工程成品和室内留存设施设备的保护，如因乙方责任造成留存设施设备损坏的，乙方负责赔偿。

通过告知址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及

履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

第六条有关安全生产和防火约定

本工程属室内工程。

乙方必须严格执行施工规范、质虽标准。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相关财产的安全，防止火灾、人员伤亡、相关管道堵塞、渗漏水、物品毁坏等事故发生。

如因乙方问题引起上述情况发生，乙方应负全部责任。

在施工期间，乙方必须遵守有关安全、消防等法律法规,文明施工。

如因乙方违反有关安全管理规定，违章作业，引起安全及火灾事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，概与甲方无关。

第七条工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。

由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。

工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

第八条材料供应

本工程投标前甲方已在所提供的预算书中明确相关材

料、设备品牌及型号，乙方必须按预算书的要求提供相关材料设备。

乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，必须经双方共同验收后方可用于工程。

乙方供应的材料、设备，如不符合质虽要求或规格有差

异，不符合国家质H监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限虽标准》的，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

如甲方所规定的材料、设备确因市场问题不能采购到的，乙方可提供同等质虽的材料或设备，但必须由甲方同意后方能更换。

第九条工程延期

对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

工程虽变化或设计变更；

法律规定的不可抗力因素；

甲方同意工期顺延的其他情况。

对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延；

甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期

的；

甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质虽存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条质H标准

装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑

工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20XX）的标准执行

工程质虽应符合中华人民共和国《建筑装饰装修工程质

虽验收规范》和地方建设行政主管部门制定的其它地方标准、质H评定验收标准。

本工程部分室内维修应按照甲方所提供的图纸施工。

在竣工验收时双方对工程质虽、室内空气质虽发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由甲方垫付，并最终由责任方承担。

双方约定本工程施工的其它质虽标准：

O

第^一条工程验收和保修

在施工过程中分下列阶段对工程质虽进行联合验收：

材料验收；

单项工程竣工后验收；

竣工验收。

工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。

验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现

场的全部安全。

双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内维修工程保修期限为二年（含有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程）。

保修期间的责任承担。

保修期内，由乙方原因造成的质虽问题，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用；如乙不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除质虽保证金，并由乙方承担违约责任。

对于由其它原因造成的质虽问题，则由甲方负责组织维修，乙方不承担费用。

第十二条工程价款及结算

实际工程虽根据各项工程验收单为准，以乙方投标时的单价为准计算工程款。

工程竣工后乙方书面通知甲方验收，甲方在接收书面通知后的3个工作日内必须组织验收。

经验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。

经甲方对乙方工程结算单审核无误后，甲方在7个工作

日内一次性支付乙方95浦工程款。

甲方预留5%勺工程款作为工程质虽保证金，满一年工程无质虽问题可即可支付乙方。

第十三条违约责任

一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付给甲

方本合同工程造价金额1知勺违约金。

乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

第十四条几项具体规定

因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，将施工现场清理干净。

工程竣工验收后，乙方必须将更换的钥匙完整交付给甲方使用。

施工期间，承包人每天的工作时间段为：

上午—点—

—分至下午点分。

水电维修为整体项目，除预算书中提及的具体水电维修外，其它水电维修项目材料及人工费用已包含在预算书第十五项第1、2项中，乙方必须对该更换的线路、开关、插座、灯泡，以及喷头喷座、高压管、软管、洗脸盆、混合阀

等涉及水电相关的材料给予更换，以确保正常使用。

对于未更换的喷头喷座、高压管、软管、混合阀等不在保修范围内

第十五条其他约定事项：

第十六条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应当协商或向建设行政主管部门、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向当地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁;协议申请仲裁O

第十七条附则

本合同一式五份，甲方三份，乙方两分，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

本合同经双方签字

（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

本合同签订后工程不得转包。

因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失

的，双方应当本着公平原则协商解决。

附件：

1、甲方提供的维修工程预算书及效果图

2、乙方投标书

3、中标通知书

4、关于施工前部分项目的情况说明

5、维修建议

6、新增项目预算表

7、维修材料验收单

8、维修工程变更单

9、维修工程项目确认单

10、维修工程验收单

11、维修工程保修单

12、维修工程结算单

甲方（签章）：

委托代理人：

单位地址：

电话：

签订日期：

—年—月日

签订地点：

乙方（签章）：

委托代理人：

单位地址：

电话：

篇三：

房屋装修质虽保修协议

房屋装修质虽保修协议

甲方（业主）：

乙方（装饰公司）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工

程质虽管理条例》和《房屋建筑工程质虽保修办法》,经协

商一致,对普通住宅装修工程签订工程质虽保修书。

一、工程质虽保修范围和内容

乙方应在质虽保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本装修工程质虽保修责任。

质n保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

按中华人民共和国《建设工程质虽管理条例》第279号令执行。

二、质虽保修期

双方根据《建设工程质H管理条例》及有关规定，约定本工程的质虽保修如下：

1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为年；

2.装修工程为

3.电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为年；

4.其他项目保修期限约定如下：

保修期为工程竣工证书

发出/实际竣工日期后的12个月

三、保修程序

1.保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文件为准）后起算满1年。

2.为本工程保修负责人。

乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

3.乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话告知时起算。

若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知后，则应立即到达事故现场抢修。

4.经甲方组织验收合格，质虽保修问题方视为处理妥

当。

如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，因此而发生的相关费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，甲方从乙方预留的质H保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。

四、保修金细则

1.本工程双方约定乙方将工程尾款人民币

2.自质虽保修期开始计算之日起满1年乙方无违约的，

甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。

3.甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双方应共同对该工程的质虽进行全面回访，在确定无质虽

缺陷后甲方才将保修金返还。

4.甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方。

否则，

每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。

五、保修责任

1.乙方迟延前往维修的，应承担质虽保修金％/日之违约

金。

经5个工作日连续维修或同一问题重复维修达3次以上,

仍无法解决问题的，视为工程质虽存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同总价10%之违约金。

2.若乙方不在约定时限内派人维修或超过维修时限仍无法完成维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行委托其他单位维修，所发生的费用由甲方从质虽保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。

3.在保修期限内，因乙方原因导致的安装质虽（包括所有安装电器、热水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。

如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。

4.因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.非乙方原因造成的质虽缺陷，乙方在履行保修义务

后，有权就所发生的费用向责任方追偿。

6.若因乙方原因造成第三方索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与第三方协商解决。

因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。

若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，甲方与第三方签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质虽保修金中扣除，不足部分乙方须另行支付。

六、其他约定

1.本工程质虽保修书，由甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

2.本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。

任何一方不得擅自变更或解除本保修书。

甲方：

乙方：

（公章）

法定代表人法定代表人

或委托代理人：

或委托代理人：

年月日年月日