合同范本 农用地租赁合同.docx
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合同范本农用地租赁合同
农用地租赁合同
农业用地规模化、现代化已然成为当今农业生产的趋势,对于农用地租赁合同你了解多少呢?
以下是为大家整理的农用地租赁合同范文,欢迎参考阅读。
农用地租赁合同范文1
出租方(以下简称甲方):
法定地址:
法定代表人:
承租方(以下简称乙方):
法定地址:
法定代表人:
为了促进经济的发展,提高农业生产水平收入水平,经甲、乙双方友好协商,甲方同意将辖区所属基本农田出租给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定,达成如下协议:
一、出租土地面积:
共计亩。
二、土地租赁价格:
按每年人民币元/亩(按12个月计算)。
三、租赁期限:
土地租赁期为年,即自年月日起至年月日止。
若乙方种植物尚未成熟(或销售),甲方允许乙方延期3个月,并按延期的实际时间及面积支付租金(如延期需在租期满前半年进行沟通)。
四、付款方式:
自合同签订后开始支付第一年租金,下一年的当日再支付下年租金,逐年支付。
五、农业基础使用及处置:
甲方现有基础设施应无偿提供乙方使用,乙方应妥善管理和维修好现有设施。
合同期满后,土地承租前原有不动产按现状无条件移交给甲方,由乙方出资建设的农业基础设施(包括道路,排灌设施),应无偿转让给甲方;由乙方出资建设的办公、仓储、加工及保护地生产设施,由乙方于合同结束前自行处置。
六、甲方的权利和义务
1、按合同要求在界,在标准图纸上标明。
耕地上的残留物及树木由乙方自行负责处理(费用由乙方负责)。
2、甲方应全力维护投资者即乙方的治安环境,把乙方列入辖区内重点保护单位。
若出现破坏治安环境的行为,甲方应组织力量协调解决。
3、甲方应帮助乙方协调水、电、供暖等的相关事宜,但具体收费事宜由乙方与水、电、供暖的供方协商,相关费用由乙方承担。
4、乙方在聘用种植基地管理人员及劳动力时,在同等待遇条件下,甲方管理人员及劳动力有权优先录用。
5、甲方必须保证租赁给乙方的土地,不存在任何经济和合同纠纷;合同签订之前该地块存在的有关纠纷由甲方负责解决。
七、乙方的权利和义务
1、按期缴纳承租耕地租金,不得拖欠。
2、乙方所使用的水利设施和水源,甲方不得收取任何费用,如需排涝或抽水抗旱的,乙方只付自用的电费,享受和当地村民相同待遇。
3、承租期内,乙方生产用电费用自理,甲方负责做好协调工作。
4、乙方在承租耕地面积范围内兴建临时性建筑物时,不得妨碍交通和公共设施的使用,同时应按规定办理有关手续,费用由乙方负责。
5、承租期内,乙方有权无偿使用甲方境内所有交通道路,乙方有权根据经营所需调整排灌、临时道路设施,但不得损害甲方土地资源和其他利益。
6、乙方在承租地块期间必须保证地块良好的耕作特性。
7、甲方应同意乙方在租地范围内搭建临时工人住宿、办公、仓库、冷库、加工厂,储水池,安装自动喷灌、排水、道路等基础设施。
8、严禁甲方村民进入承包破坏种植物和基础设施、偷窃其它财务。
否则每次处罚违禁村民人民币1000元整,严重者将移交司法机关。
9、严禁甲方村民禽畜进入承包地,若有禽畜在承包地中毒死亡的,乙方不负任何责任。
若有村民禽畜破坏植物的,甲方应协调赔偿。
八、如遇政策性调整或国家征地等出资意见。
如租赁期间内因政策、国家建设征地或其他不可抗力原因终止合同,应对及处理方案为:
1、租金按实际时间时限结算。
2、甲方流转之前所有基础设施、流转期间政府投入建设的所有设施所得补偿费归甲方所有,甲方只付给乙方申报项目的正常费用。
乙方在流转期间出资建设的临时设施、保护地生产设施及资产所得补偿全额归乙方所有。
3、清苗补偿。
合同期间内征用的租赁地块所得青苗补偿费由乙方所有。
4、土地补偿费所得补偿费由甲方所有。
九、享受国家及地方政策扶助的界定。
乙方在合同期间内享有国家及地方项目建设资金,其它各项优惠政策归乙方享有。
十、合同期满,在同等条件下乙方有优先续租权。
十一、违约责任。
1、本合同一经签订,甲、乙双方必须恪守不得违反,否则应承担违约责任。
2、如果甲方不能按期提供出租土地,每延期一天处违约金元。
3、双方约定,如果某方中途无故解除合同,应承担租金总额1%的违约金。
十二、合同变更和解除。
经双方协商一致可另行签订补充协议和变更协议,用于补充约定未尽事宜,补充协议不能超越本合同界定内容,补充协议或变更协议与本合同具有同等的法律效力。
十三、解决争议办法。
合同履行中发生纠纷时,由双方协商解决;解决不成时,可向人民法院提起诉讼。
十四、本协议一式叁份,甲方、乙方、鉴证方各执一份,具有同等法律效力。
十五、本协议自甲乙双方及鉴证方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________ 法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农用地租赁合同范文2
甲方(出租方):
___________
乙方(承租方):
________________________________________________
为了稳定农村土地承包关系,切实维护双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同协议:
一、土地租用方式及用途
甲方采用租用方式将其承包经营的土地租给乙方修公路。
二、土地租凭时限
从______年____月____日起至______年____月____日止。
三、土地租用数量及费用
甲方将第六条所列土地________亩租用给乙方,土地租用费用每亩xx元/年。
四、付费方式及时间
土地租用费每年一次性支付,在____月____日之前付清。
首次租用费乙方在甲方签字当日将租金付给甲方,往后逐年提前壹日为付租用费期,若乙方超过一月后仍未付给甲方租用款,则视乙方为违约,甲方有权解除合同,后果由乙方负责。
五、土地上附着物由甲方负责处理。
六、甲方的权利和义务
1、权利:
①按合同约定收取土地租用费;②如国家征用土地费甲方所得。
2、义务:
在租用期间不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用租用给乙方的土地。
七、乙方的权利和义务
在租用的土地上享有经营权、管理权、使用权和收益权。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,有乙方赔偿甲方全部损失。
十、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经签章后生效。
并具法律效应。
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________ 法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农用地租赁合同范文3
甲方:
乙方:
为进一步加强设施农用地管理,促进我市设施农业快速有序发展,保障设施农业地经营者的合法权益,根据中华人民共和国《土地管理法》、《新疆维吾尔自治区实施﹤土地管理法﹥办法》和国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》国土资发【xx】155号文件及相关法律法规的规定,订立本合同。
第一条:
甲方同意将位于四畦村区域内突击交付给乙方从事,该宗土地的水、电、路等水利、水电及道路基础设施由乙方自行解决。
第二条:
土地性质、用地面积、宗地四至如下,界址点坐标具体范围,详见《勘界报告》土地性子:
面积:
平方米(亩)用途:
东至:
西至:
南至:
北至:
第三条:
土地使用年限为年,从年月日起至年月日终止。
第四条:
本合同经双方签字后当天,乙方须向甲方缴纳年度土地租赁金人民币大写元(小写元),此后,每年租赁金乙方应当在次年月日前向甲方缴纳。
第五条:
在合同期内,租赁金若因政策性调整的,按新标准执行,同时签订设施农用地补充合同。
第六条:
乙方合理控制设施农业附属设施用地规模,原则上控制在项目用地规模的以内。
第七条:
乙方必须按合同约定使用土地,甲方有权对乙方土地使用情况进行监督管理。
对不按规划建设擅自改变土地用途的,按照有关法律规定,甲方有权终止合同,收回土地使用权,所造成的一切损失由乙方自行承担。
第八条:
乙方必须按规划动工建设,圈舍、房屋等生产,生活设施,应与电力、通讯线路、道路、渠道、林地保持安全距离,生产、生活设施动工建设前应征得电力、交通、水利、林业等部门的意见,如乙方擅自建设引起纠纷的,乙方承担全部责任。
第九条:
乙方在土地租赁合同期签订后一年内不动工建设或圈而不用的,甲方有权终止合同,无偿收回土地使用权。
第十条:
乙方在合同期内,不得擅自转让土地使用权。
确因不可抗力需转让、出租、转包的,必须向甲方提出申请,经批准后方可实施,否则甲方有权终止合同,收回土地使用权。
第十一条:
乙方需按规定做好排水、排碱等设施,如因此造成周边耕地盐渍化、基础设施损坏等,甲方有权终止合同,并由乙方赔偿一切经济损失。
第十二条:
乙方在合同期内,如遇国家或其他政策等征收土地的,乙方须服从建设项目需要,由甲方按照法律法规规定和标准进行补偿。
第十三条:
租赁期满,合同自行终止。
若乙方继续租赁应在合同期满前三个月内提交续租申请报告,经批准后,方可延期:
不予批准的,交回土地,地上建筑由乙方自行无偿拆除。
第十四条:
违约责任
在租赁期内,下列情形之一的,甲方有权解除合同收回土地并要求乙方赔偿损失,承担违约金和日千分之三的滞纳金。
1、未按时缴纳土地租赁金的:
2、在一年内不动工建设或圈而不用的:
3、未经甲方同意单方改变土地用途或擅自转让、转包的:
若乙方违反上例项目之一的,除应承担违约责任、赔偿给甲方造成的损失外,另需承担由此造成的包括但不限于保全公证费、诉讼费、执行费、律师费等全部费用。
第十五条:
本合同经甲、乙方双方签字盖章即发生法律效力。
未尽事宜,经双方充分协商签订可补充协议,补充合同同本协议具有同等效力。
第十六条:
本合同一式份,具有同等的法律效力,甲、乙方各执份。
第十七条:
本合同与年月日在签订。
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________ 法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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