航空国际大酒店及科技公寓主体验收评估报告.docx
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航空国际大酒店及科技公寓主体验收评估报告
航空国际大酒店及科技公寓
主体分部工程评估报告
审批:
审核:
编制:
监理单位:
陕西永明项目管理有限公司
编制日期:
二0一三年四月二十日
目录
一、工程概况
1、项目特征
2、地质概况
3、建筑特点
4、本工程结构特点标准
二、承包单位责任主体基本情况
三、主体分部工程概况
四、主体分部工程结构质量评估依据
五、施工过程质量控制
六、施工材料、设备、构配件质量评估结果
七、质量控制资料核查情况
八、主体沉降观测
九、观感验收
十、工程质量评估结论
一、工程概况
陕西永明项目管理有限公司受西安兴荣房地产开发有限公司项目部委托,对航空国际大酒店及科技公寓实施监理工作。
航空国际大酒店及科技公寓项目监理部于2012年6月26日开始对航空国际大酒店及科技公寓工程进行施工阶段监理。
经过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力,于2013年4月20日主体分部工程达到基本竣工条件。
(一)、工程基本概况
1.项目特征
工程基本情况:
工程名称:
航空国际大酒店及科技公寓。
工程建设地点:
西安市阎良区航空高新技术产业基地航空四路55号。
结构类型:
本工程地下部分未超长框架剪力墙结构,基础形式梁板。
地下1层地上14层。
1#楼建筑面积13608m2。
2#楼面积14774.4m2
8#楼建筑面积37028.17m2。
其中商业面积16888066m2办公面积20139.51m2基础埋深-6.8m。
总高度:
1#楼49.80m,2#楼50.10m。
8#楼49.85m。
计划开工日期:
计划竣工日期:
2.地质概况
本工程依据中国有色金属工业西安勘察设计研究院提供的《岩土工程勘察报告》,证书编号:
260067-KJ。
本院于2012年3月完成岩土工程勘察工作,岩土勘察等级为乙级,场地复杂程度为二级。
地下水对工程建设无影响,地基承载力特征值均匀,能满足要求,地质构造稳定性良好,适宜建筑。
3.建筑特点:
科技公寓地下一层地上十四层。
地下一层为抗震设防类别丙类(标准设防)。
抗震设防烈度8度。
地下一层为地下室大型车库,建筑规模:
地下停车库停车853辆。
地下总建筑面积为31218.7m2。
±0.000位绝对标高值,黄海系384.80。
人防面积:
11927m2。
总建筑面积:
210853m2。
本地下室为平战结合。
甲核6级人防地下室,平时为地下汽车库,战时为核6级二等人员掩蔽所及核六常甲类人防物资库。
人防划分为4个防护单元,人防建筑面积119127m2,人员掩蔽所建筑面积7967m2,物资库面积3960m2,掩蔽面积5305m2,掩蔽人数5305人。
4.本工程结构特点
本工程结构形式为框剪结构,抗震烈度8度,剪力墙抗震等级为一级。
地基基础设计等级甲级,结构安全等级二级。
结构使用年限为50年。
二、承包单位责任主体基本情况
承包单位:
中国轻工建设工程有限公司陕西分公司
劳务单位:
陕西永泰建筑劳务有限公司
设计单位:
中国建筑西北设计研究有限公司
试验单位:
陕西华夏建工程质量检测有限公司
普探单位:
西安市第二建筑工程公司第四工程处
检测单位:
陕西新西北建设工程检测有限公司
人防单位:
陕西蓝天金质人防设备工程有限公司承包单位在现场项目监理部全面负责。
航空国际大酒店及科技公寓工程的施工任务,各管理层人员配备齐全,资格符合要求。
施工人员各专业人员岗位证书齐全,符合要求,总承包单位的劳务人员数量满足施工工期要求。
施工各类设备规格型号数量满足施工要求,工程原材料构配件,设备能按使用计划落实。
根据对总包单位主要工程原材料构配件,设备供应单位的考察确定。
总承包单位有能力完成本工程的施工项目。
三、主体分部工程概况
《航空国际大酒店及科技公寓》工程位于基地航空四路东边,本工程为地上一至五层,结构类型为框架-剪力墙结构,总建筑面积210834,建筑总高度大约50m。
主体层高3.7m。
在组织框架结构施工中,由架子工、钢筋工、木工、砼工四个主要工种按施工顺序组织施工。
施工工艺采用先浇筑框架柱剪力墙和梁板砼一次浇筑完成整体砼,墙柱砼强度等级为C50,其余梁板砼强度分别为C40、C35、C30。
建筑物抗震设防烈度为八度,安全等级二级,耐火等级为一级,设计使用年限为50年,屋面防水等级为二级。
四、主体分部工程结构质量评估依据:
1)设计文件、图纸变更通知单、图纸会审答疑。
2)施工合同和监理合同约定履行义务。
3)监理规划中,监理工作范围和内容
4)建设工程监理规范
5)国家及省、市关于工程建设的有关政策、法规制度、规程标准。
6)《建筑工程施工施工质量验收统一标准》(GB503000-2001)质量验收规范。
7)《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)有关规范。
8)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
9)《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)
10)《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
11)《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004
12)《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
13)《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》JGJ6-2011
14)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年)
15)《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
16)《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
17)《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
18)《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
29)《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
20)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
21)《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
22)相关强制性条文。
五、施工过程质量控制
在施工过程中,对于关键部位的(梁、板、柱)节点进行旁站,巡视和平行检验相结合,对施工过程进行全面的质量控制。
原材料进场先由施工单位自检后,报监理、甲方现场查验,质保书、合格证、生产厂家和产品吻合进场,并复试合格后方可使用,对于不是甲方指定产品一律不得进场。
a)主体砼施工质量控制
(1)采用正大商混,垂直运输采用SY53/3TB46砼输送泵和SY5125TB或HBC90-IX315120THB车载输送。
(2)墙、柱浇筑时先铺5~10cm厚同砼标号的砂浆,然后浇筑砼。
墙、柱进行分层浇筑,分层浇筑厚度为50cm。
(3)梁板砼浇筑时,用铁低马蹬铺设操作人行通道保护钢筋不被踩踏,浇筑顺序由最远端开始逐渐向垂直运输点浇筑。
(4)砼振捣采用插入式振动器,梁、柱、板及剪力墙采用插入¢50振动器,振动器要快插慢拔,每次振捣时间控制在10~15S之间,严格控制振捣防止漏振。
(5)砼浇筑完后8-12小时之内采用覆盖养护,始终保持表面湿润状态,砼养护时间不少于7天。
(6)主体砼施工完毕后,监理和施工单位共同验收标高轴线截面尺寸符合施工规范和设计要求。
b)主体模板质量控制
主体墙、柱采用定型钢模板,梁、板模板采用竹胶板、方木和钢管扣件组合进行加固。
模板制作、安装时,尺寸准确,板面平台模板支承采用满堂脚手架,其刚度和稳定性满足施工要求,其截面尺寸符合设计要求。
c)主体钢筋质量控制
钢筋采用甲方指定钢材,每批钢材均按进场批量进行抽样复试,复试均合格。
对于电渣压力焊按不同部位进行复检,复检合格。
在施工过程中对每一部位钢筋的搭接长度、锚固长度、弯折长度、接头位置进行检查验收,均符合设计和施工规范要求。
六、施工材料、设备、构配件质量评估
质量控制资料,真实、齐全。
其中正大砼进场吨和进场复试报告份,全部合格;钢材进场吨,钢材进场复试批次,全部合格。
砼配合比报告份,粗细骨料检验报告份。
主体墙柱、梁板混凝土抗压试块组、钢筋闪光对焊及电渣压力焊套丝链接复试报告份、所有材料复试合格,分部分项技术交底、隐蔽验收和其它施工记录齐全。
七、分项工程质量控制资料核查情况
钢筋分项:
个检验批,经验收合格率达100%。
模板分项:
个检验批,经验收合格率达100%。
砼分项:
个检验批,经验收合格率达100%。
电气导管敷设工程:
个检验批,经验收合格率达100%。
主体工程共4个分项个检验批,主控项目全部合格,一般项目满足规范要求,评定为合格
基本齐全,无违反强制性标准条文规定
八、主体沉降观测
本工程施工过程中由西北综合勘测设计研究院进行建筑物沉降观测,累计沉降量0.2mm------8.8mm,建筑物沉降均匀,结构安全。
九、观感验收
混凝土表面平整,颜色一致,无质量缺陷,暂定为合格。
十、验收结论
分部工程主体结构工程完成后,监理单位依据质量标准设计图纸等组织有关人员进行检查验收,并对检查结果进行评定,符合要求向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料,使用材料合格,质量控制资料齐全、无违反强制性标准条文。
结构实体同条件试块符合混凝土结构工程施工质量验收规范标准要求。
观感质量良好,综合评定主体工程同意验收,请参加验收各单位验收。
陕西永明项目管理监理公司
航空国际大酒店及科技公寓项目监理部
2013年4月20日
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- 航空 国际 大酒店 科技 公寓 主体 验收 评估 报告
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