尚锦公寓统一技术标准08527doc.docx
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尚锦公寓统一技术标准08527doc
“尚锦”项目施工图设计统一技术措施
一建筑
1.图纸以1#图为主要出图图幅,总图以A0图为主要出图图幅,比例采用1:
500。
2.一层平面室内外关系总图内容包括:
一层建筑平面、建筑及其周围的关系,建筑与道路的关系等。
3.建筑单体平面、立面、剖面图纸出图比例为1:
100;单元平面布置图1:
50,一级放大详图比例为1:
20;以表达清楚为目标,在本套施工图内相互应用,其余未说明部分参照国家标准。
4.墙体:
地下部分:
外墙采用300厚的钢筋混凝土。
外墙:
200厚加气混凝土砌块随墙厚。
内户墙:
200厚加气混凝土砌块。
内户轻质隔墙:
100厚GRC轻质隔板。
5.屋面
采用倒置式保温屋面,露台为上人屋面。
6.外墙饰面,建筑立面主要材料为面砖,涂料。
立面涂料应标出分格缝划分间距和做法,分格缝采用成品塑料条。
7.楼地面
商业及住宅:
120厚低温辐射采暖楼面。
卫生间:
地砖防水楼面,比其它楼面低30mm。
楼梯间:
20厚水泥砂浆地面。
电梯机房:
50厚细石混凝土楼面。
地下车库:
120厚特殊骨料耐磨地面。
一层下部有人防部分,面层加覆土为1500mm。
8.防水材料SBS卷材,地库外露顶板部分结合室外环境设计覆土1.2m。
9.外围护结构保温:
外墙:
采用聚苯板外墙外保温做法。
屋面:
采用挤塑苯板保温做法。
不采暖楼梯间及走道内隔墙采用内贴挤塑聚苯板保温做法。
10.层高
住宅楼:
3.0m
地下车库:
地下二层3.4m,地下一层3.9m。
11.室内装修:
公共部分精装修
门厅:
瓷砖地面,瓷砖墙面,石膏板吊顶。
公共走廊:
瓷砖地面,乳胶漆墙面,石膏板活动吊顶。
其它:
毛墙毛地。
12.门窗:
每户只设木制户门
喷涂铝合金窗框,双层中空玻璃。
13.厨房间统一规划煤气管道位置。
二结构
1.结构设计依据
采用剪力墙结构。
结构抗震设防类别:
丙类
设防烈度:
8度
所设计地震分组为:
第一组
混凝土的抗渗等级:
S6
建筑物的抗震等级为:
二级
建筑物的耐火等级为:
一级
建筑物合力使用年限:
50年
人防工程等级:
6级
地库-2F采用现浇空心楼盖,-1层现浇框架宽扁梁体系。
工程地质情况:
本场地为Ⅲ级自重湿陷性黄土。
地基处理采用灰土挤密桩消除湿陷。
2.设计所采用的材料的要求:
填充墙:
外墙:
200/250厚加砌混凝土砌块,容重不大于700KN/m3。
分户墙:
200厚加砌混凝土砌块。
厨房/卫生间隔墙:
100厚加砌混凝土砌块。
其余内墙:
100厚GRC隔墙板(容重≤1.1KN/m2)
钢筋:
采用Ⅰ级或Ⅱ级
基础:
主楼采用钢筋混凝土片筏基础,地库采用独立基础
3.设计荷载取值:
各部分荷载取值相应规范确定。
4.设计含钢量的控制:
本工程体型变化多,配件若非计算要求,满足规范的最小配筋率即可。
含钢量以整栋楼控制:
28层含钢量不超过70KG/M2,砼不超过0.35M3/M2;
20层含钢量不超过55KG/M2,砼不超过0.3M3/M2;
20层以下含钢量不超过50KG/M2,砼不超过0.25M3/M2;
5.出图主要采用:
1#图幅出图
6.各部分结构设计统一要求
A基础部分
基础拟采用片筏基础形式。
基础所采用的混凝土强度等级应不大于C30.防水板厚度应控制在250mm。
±0.00以下的砌体应采用大于MU10的材料。
±0.00以上的砌体采用大于MU5的加砌混凝土砌块和GRC轻质隔板材料。
B地下室部分:
非人防部分
地下室除上部分结构传下来以外的构件,所采用的混凝土强度等级一般不大于C30。
初步确定各构件的断面尺寸,地下室的外墙尺寸拟定为300—250mm。
内墙尺寸拟定为250—300mm。
计算地下室外墙时,其室外地面荷载取值为10KN/㎡。
地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求。
根据结构特点,合理设置后浇带或膨胀带,并应有相应措施来防止这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝。
人防部分:
人防顶板的荷载取值由规范确定。
首层楼板应考虑施工堆载不小于5KN/㎡。
室外部分考虑覆土,也应计算抗裂。
地下车库:
地下二层采用现浇空心楼盖结构,半厚不大于400mm,地下一层采用现浇框架楼盖结构,框架梁采用宽扁梁,梁高不大于500mm。
C地上部分
上部结构的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。
梁板混凝土强度等级一般不大于C30,自下而上部逐渐减小。
户型平面中在可能的前提下尽量在客厅与餐厅之间作大板结构,取消二者之间的梁,在对空间没有影响时,为控制用钢量,应划分成小板。
连梁应满足梁底距本层结构标高不小于2510m。
在非楼层处的空调板,应加钢筋混凝土现浇过梁。
D板配筋
板钢筋采用Ⅰ级或Ⅱ级钢筋。
板跨大于4米时,应计算板的挠度,对此应采用相应的结构或施工措施。
建筑物长度较长时(大于40米),应采取措施减少建筑物端部两跨的温度应力。
屋面板或露台必须进行抗裂设计,配筋尽量采用直径小、间距密(不大于150mm)的布置。
屋面板应配有温度应力钢筋。
板的内阳角处应配放射状斜筋,防开裂。
E角窗部位沿楼高应设置约束边缘构件,板内应设置暗梁。
柱配筋除计算要求外,满足构造即可。
剪力墙(包括电梯井剪力墙)
剪力墙的布置及厚度满足建筑功能,(并有可能考虑两户打通的灵活性)。
剪力墙上的设备留洞(埋管)必须预留,不得后凿。
留洞或埋管的尺寸,标高和设备提供的资料一致。
抗震墙的边缘构件应分构造边缘和约束边缘构件。
配件若非计算要求,满足规范的最小配筋率即可。
三.给排水专业
一.设计范围:
本工程范围内所有给排水专业内容。
包括生活给水系统、污废水系统、雨水系统、室内消防给水系统。
二.设计依据:
现行国家设计规范、标准、规程及太原市指令性法规、设计标准。
三.系统设计要求:
(一)生活给水系统:
3.1.1生活用水量:
住宅每人最高生活用水定额200L/人.天。
3.1.2水源:
市政管网供水,小区水泵房加压供水。
3.1.3给水管材:
埋地入户管与室内支管采用PP—R管及专用接头,热熔连接;给水管材及管件应满足国家生产饮用水卫生标准。
3.1.4管道布置:
给水立管设于公共管井,户内支管垫层内敷设。
3.1.5水表:
采用卡式水表,设于公共管井内。
(二)污水系统:
3.2.1污水收集:
小区雨、污水分流排放,生活污水经室内管道收集后排入室外污水管道。
3.2.2污水处理及排放:
小区污水集中收集,经化粪池、隔栅井后排入市政污水管道。
3.2.3污水系统:
室内排水污废合流,排水应单独排放,便于维护管理。
3.2.4污水管材:
室内及室内排往室外第一检查井的污水管均采用PP超级静音排水管材,专用管件,柔性承插连接。
3.2.5管道布置要求:
污水立管敷设在厨房、卫生间内,应注意横管不要与排油烟井冲突。
通气管应伸出屋面,不宜侧穿伸出外墙。
地漏专设存水弯。
给排水管道应与煤气管道综合考虑,预留煤气管道合理位置。
一层设单独排水。
3.2.6厨房不设地漏。
(三)雨水系统:
3.3.1雨水排放:
雨水采用内排水直接排往小区雨水管网。
3.3.2雨水管材:
雨水立管采用PP超级静音排水管材,专用管件,柔性承插连接,并考虑私家花园景观排水问题。
(四)室内消防给水系统:
3.4.1设置范围:
按国家相关消防规范、规程执行。
3.4.2消防管材:
消防主干管及消火栓管网包括水泵吸水和出水管全部采用焊接钢管,≤DN70mm丝接连接,>DN70焊接连接。
3.4.3自动喷水灭火系统管材:
自动喷水灭火系统给水管。
包括水泵吸水和出水管采用内外壁热镀锌钢管,管径≤100mm,焊接连接:
管径﹥100mm,CPS沟槽式连接。
3.4.4在本小区最高建筑屋顶设置保证十分钟消防用水屋顶水箱。
暖通专业
一.设计范围:
本工程范围内的室内所有暖通专业内容。
包括采暖系统、通风系统。
二.设计依据:
现行国家设计规范、标准、规程、法规、设计标准。
三.系统设计要求:
(一)采暖系统:
3.1.1热源:
采用集中供热系统,热媒由城市集中供热供给。
3.1.2供热系统:
本工程热媒由城市集中供热供给的高温水,经热交换站交换为60—50摄氏度低温水,经管网分送至各建筑,室外管网为枝状布置直埋敷设。
3.1.3采暖系统管路布置方式:
室内采用低温水地板辐射采暖方式。
楼板间不采暖。
3.1.4采暖系统管材:
1.室内埋地采暖管材为耐热聚乙烯PE—RT管及配件(其热性能要求水温60摄氏度,工作压力1.25MPa),热熔连接。
2.管井内共用立管采用焊接钢管:
管径≤32采用丝扣连接;管径>DN32焊接连接。
分行支管采用热镀锌钢管。
3.敷设于地下室以及管井内管道除锈厚刷防锈漆两道,采用离心玻璃棉保温。
管径≤DN50,保温厚度50mm;管径≥DN70且≤DN150,保温厚度60mm。
3.1.5管道井内按有关节能规范设置相关的阀门及热表等装置。
(二)通风系统:
有需要设排风排烟系统的建筑,所有风管材料均采用镀锌钢板,风管法兰及螺栓规格按照《全国通用通风管道统一规格》制作。
四电气
出图原则上1#为准。
单元平面以1:
50出图。
图例原则上使用归家标准图例,个别可以自定。
二.设计依据:
1.中华人民共和国现行国家设计规范、标准及太原市指令性法规、设计标准。
2.各专业提供的设计条件。
三.设计内容:
正常照明及应急照明系统;电力系统;电视系统(只做布管设计,每户进两根PVC25管);楼宇可视对讲系统,煤气报警系统及防雷接地系统;火灾自动报警系统。
四.用电设计及计量要求:
1.供电按居民、动力及商业分别供电。
2.住宅按5KW/户,商业按80W/㎡。
3.公共照明及电力电源在配电室设表计量,电梯设专用计量。
住宅、商铺各户在各层配电间设表计量,一户一表。
采用卡式表。
五.照明与节能:
1.商铺正常照明仅在配电箱预留回路,商铺用电分户计量,在公共部位集中设电表箱,一户一卡式电表。
应急照明按规范设计。
2.住宅部分灯具为普通灯泡。
3.住宅楼梯间采用节能自熄开关,住宅电梯采用智能控制。
六.线路敷设:
应急照明系统,应急电力系统干线均采用ZR-YJV-0.6/1KV型电力电缆沿桥架敷设。
其中桥架敷设在竖井以外电缆桥架采用组合防火桥架,给二级负荷及不同用途设备供电的电缆分设在桥架的不同隔板内。
地下室,走道前室,楼梯间应急照明支线采用ZR-BV-2(3)×2.5m㎡,穿钢管SC15暗敷设,且其保护层厚度应大于30mm。
正常照明干线采用YJV-0.6/1KV型电缆。
电缆桥架内电缆施工完毕后,桥架穿墙及穿楼板处应采用防火枕做防火封堵及隔音措施;电缆桥架全长应不少于两处接地(PE线),电缆桥架的直线安装长度超过30m时,预留不小于20mm的伸缩缝。
住宅内所有穿过楼板与墙体的电气线路均应做隔声措施;要求所有消防暗敷线路设在不燃烧体结构层内,其保护层厚度均大于30mm。
住宅标准层各层电度表箱到用户配电箱线路为BV-0.45/0.75KV型导线均暗敷设在顶板与墙内。
住宅内照明支线采用BV-2×2.5m㎡,插座支线采用BV-3×4m㎡;空调,厨房及卫生间支路采用BV-3×4m㎡,均穿阻燃可挠硬质PVC塑料管暗敷。
七.布点要求:
1.要求所有大于10㎡的卧室及客厅均预留空调插座。
2.每户两对电话线;电话系统,有线电视,要求所有大于10㎡卧室、客厅均布点。
3.楼宇可视对讲防护门系统:
一层住宅入口设可视对讲主机,住宅内每户入口附近设可视对讲分机。
住户分机底边距地1.4m,一层对讲电源箱距地2m。
八.电器安装及高度:
商业配电箱底边距地1.4m;单元照明计量箱底边距地1.3m,住宅用户配电箱距地1.8m,翘板开关距地1.3m,卫生间防水防溅插座距地1.6m,厨房排油烟机插座距地2.0m,厨房其余插座距地1.6m;
客厅空调插座距地2.3与0.3m上下对齐留,其余各处插座均距地0.3m,住宅内所有安装高度为1.8m及以下的插座均选用安全型插座,电话用户插座,电视用户插座均距地0.3m,电话交接箱,电话分线盒距顶均为0.5m,电视分支器箱距顶0.5m。
安全出口指示灯及层号灯壁安装在前室及楼梯出入口上方15cm,疏散指示标志灯嵌墙安装,距地50cm,所有安装高度低于2.5m的插座均加PE保护线。
九.保护:
低压配电系统保护采用TN-C-S制式,电源入户处零线做重复接地保护,要求接地电阻R≤1欧姆。
照明支路采用自动空气开关保护,插座支路采用漏电断路器保护,其漏电脱扣器电流整定值N≤30mA,其动作时间tn≤0.1S。
电源总进线处进行总等电位联结,总进线PE线,进出楼的采暖金属管,煤气管,铠装金属电缆外皮等均应与总等电位板联结。
住宅卫生间做局部等电位联结,做法详02D501-2等16页。
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