精装修施工组织设计.docx
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精装修施工组织设计
1.编制依据
1.1编制说明
1.2适用范围
1.3编制资料
1.4公司管理体系文件
1.5编制综合说明
2.工程概况
2.1主要概况
2.2招标范围
2.3施工条件
2.4项目管理特点及总体要求
3.施工部署
3.1项目的质量、进度、成本及安全目标
3.2施工现场组织机构及专业技术力量
3.4施工流水段的划分
4.施工准备
4.1技术准备
4.2施工条件准备
4.3施工用水用电
5.施工方案及主要施工方法
5.1GRG吊顶工程16
5.1.1施工工艺流程16
5.1.2施工工艺16
5.2地面石材铺贴17
5.2.1施工工艺流程
5.2.2施工操作要点
5.3地板地面18
5.3.1材料要求18
5.3.2地砖施工工艺19
5.3.3施工方法19
5.3.5施工方法19
5.4地砖地面
5.4.1材料要求
5.4.2地砖施工工艺
5.4.3施工方法
5.4.4质量标准
5.5墙面干挂石材墙面
5.5.1施工准备
5.5.2操作工艺
5.5.3质量标准
5.5.4成品保护
5.5.5应注意的质量问题
5.5.6质量记录
5.6裱糊壁纸墙面
5.6.1施工准备
562操作工艺
563质量标准
5.7乳胶漆涂料墙顶面
5.7.1施工准备
5.7.2操作工艺
5.7.3质量标准
5.8瓷砖墙面
5.8.1施工工艺
5.8.2施工方法
5.8.3质量标准
5.9金属饰面板安装39
5.9.1施工工艺
5.9.2施工方法
5.9.3质量标准41
5.10轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
5.10.1施工工艺
5.10.2施工方法
5.10.3质量标准
5.11铝板吊顶44
5.11.1材料产品要求
5.11.2工艺流程
5.11.3施工工艺
5.12矿棉板吊顶
5.12.1材质准备
5.12.2工艺流程
5.12.3施工工艺
5.13木门安装
5.13.1材料产品要求
5.13.2主要机具
5.13.3作业条件
5.13.4操作工艺
5.13.5成品保护
5.13.7质量标准
5.14电气安装工程
5.14.1配管
5.14.2管内穿线
5.14.3电缆敷设
5.14.4插座接母线的安装
5.14.5灯具安装
5.14.6插座、开关等电器用具安装
5.15给排水工程
5.15.1工艺流程:
5.15.2安装准备
5.15.3预埋及预制加工
5.15.4管道安装
5.15.5阀门及部件安装
5.15.7系统试压
5.15.8管道冲洗
5.15.9排水管道试验
5.16装修脚手架及垂直运输设备及其它
6.劳动力安排计划
7.工程质量保证体系及措施
7.1质量保证体系
7.2工程质量保证措施
7.3分项工程质量保护措施
8.确保工期的技术组织措施
9.确保环保施工的技术组织措施
9.1控制室内污染物氡(Rn-222)甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施
9.2施工现场环境保护措施
10.确保文明施工的技术组织措施
10.1现场文明施工措施
10.2防止扰民及民扰措施
11.确保安全施工的技术组织措施
11.1管理目标
11.2管理组织
11.3管理制度
11.4劳务用工管理
11.5临时用电管理
11.6施工机械管理
11.7消防保卫管理
12.与建设单位的协调配合及互相保护措施
13.紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施
14.其它施工技术组织措施
14.1技术管理措施
14.2成品保护方案
14.2.1木门的成品保护
14.2.2涂刷顶棚、墙面的成品保护
1424墙面贴面砖的成品保护
14.2.5油漆粉刷的成品保护
14.2.6地砖地面的成品保护
14.2.7墙面壁纸的成品保护
14.2.8厕浴间的成品保护
14.2.9石膏板吊顶的成品保护
14.3降低工程成本措施
14.4工程创优计划
14.5分包计划和对分包队伍的管理措施
14.6保修工作的管理措施
15技术经济指标
15.1工期
15.2劳动生产率
15.3质量目标
15.4安全指标
15.5降低成本指标
15.6机械化指标
16.施工总平面布置
17.合理化建议
18.附表
19.施工总进度计划107
1.编制依据
1.1编制说明
本《施工组织设计》根据信息谷服务中心项目精装修工程而编制,本施工组织设计是规范和指导该标段工程从施工准备到该室内装修工程竣工验收过程的综合性技术经
济文件;为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工,有计划地开展各部
分项工程的施工,及时做好各项施工准备工作,保证各种资源和劳动力的及时供应;协调与各工种之间的时间安排,保证施工的顺利进行,按期保质完成施工任务,特制定本组织设计,本工程装修较复杂,装修材料多,必须协调配合好。
1.2适用范围
本《施工组织设计》适用信息谷服务中心项目精装修工程施工。
1.3编制资料
序号
名称
编号
1
高级建筑装饰工程质量验收评定标准
DBJ/T01-27-2003
2
家庭居室装饰工程质量验收标准
DBJ/T01-43-2003
3
建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定
DBJ01-612-2002
4
建筑装饰装修工程设计制图标准
DBJ01-613-2002
5
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2008
6
室内空气质量标准
GB/T18883-2002
7
工程测量规范
GBJ50026-93
8
混凝土质量控制标准
GB50164-92
9
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
10
砌体工程施工质量及验收规范
GB50203-2002
11
混凝土结构工程施工质量及验收规范
GB50204-2002
12
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
13
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
14
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
15
建筑内部装修设计防火规范(2001年修订版)
GB50222-95
16
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
17
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
18
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
19
建筑电气工程施工质量验收统一标准
GB50303-2002
20
民用建筑、室内环境污染控制规范(2006版)
GB50325-2001
21
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
22
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
23
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50351-2005
24
住宅性能评定技术标准
GB/T50362-2005
25
住宅建筑规范
GB50368-2005
26
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2006
1.4公司管理体系文件
序号
类别
名称
编号
1
企业
管理手册
001
2
企业
文件控制程序
002
3
企业
法律法规与其它要求控制程序
003
4
企业
记录控制程序
004
5
企业
基础设施控制程序
005
6
企业
产品实现的策划控制程序
006
7
企业
环境因素识别与评价控制程序
007
8
企业
信息交流控制程序
008
9
企业
物资采购评价控制程序
009
10
企业
工程供方控制程序
010
11
企业
生产和服务质量过程控制程序
011
12
企业
运行控制程序
012
13
企业
标识和可追溯性控制程序
013
14
企业
产品防护控制程序
014
15
企业
监视和测量装置控制程序
015
16
企业
过程的监视和测量控制程序
016
17
企业
进货检验和试验控制程序
017
18
企业
过程产品的检验和试验控制程序
018
19
企业
产品最终检验和试验控制程序
019
20
企业
不合格及不符合控制程序
020
21
企业
纠正措施控制程序
021
22
企业
预防措施控制程序
022
23
企业
施工过程安全管理程序
023
24
企业
消防管理程序
024
25
企业
易燃易爆危险品的管理程序
025
26
企业
劳动保护用品管理程序
026
1.5编制综合说明
首先,本公司通过认真学习研究投标文件、图纸资料,踏勘施工现场,对本公司施工范围,施工特点以及招标标准有了进一步的理解。
本公司有充分信心按质量确保达到合格工程,提前完成公司的施工任务。
以投标日起,本公司将按IS09001、IS01400、
OHSAS1800体系要求做好投标工作。
深化施工方案,编制详细的作业计划,以本公司管理优势,着手拟定适合本工程的各工种作业队伍,编制施工方案,确保一旦中标,立即能全面进入项目管理中。
信息谷服务中心项目精装修工程编制的。
一般讲影响施工工期的因素很多,根据目前掌握的情况分析,影响本工程施工进度比较突出的因素有:
社会化设计自身的进度和审核批准进度,材料确认进度,施工面能
全面铺开并保持连续施工,工艺工法可行性,施工难点、重点能否解决,针对以上情况,一旦中标,项目管理着重抓以下几项工作:
在质量方面,针对本工程实际情况,重点抓好以下几项内容:
相关方配合是高效率高质量完成工程的重要环节。
针对本工程的特点,重点抓好以下几方面的协调配合:
2.工程概况
2.1主要概况
序号
项目
内容
1
工程名称
信息谷创科园服务中心项目
2
建设地址
青岛市黄岛区昆仑山路与香江路交汇西侧。
3
工程建设规模
总建筑面积8000川,地上三层,地下一层
4
监理单位
青岛明珠监理有限公司
5
合同形式
固定单价合同
6
工期
80天
7
质量要求
合格
2.2招标范围
本工程招标范围信息谷服务中心项目精装修工程。
2.3施工条件
2.3.1各楼分别由建设单位提供水电源各4处。
232现场不提供住宿与办公场所。
2.4项目管理特点及总体要求
2.4.1本工程属精装修工程,同时需要与水电施工进行协调配合,施工队伍多,材料品种多,需要与各施工单位进行协调配合,各工种穿插作业,管理难度大,因此需要组织健体的管理体系及强有力的管理制度,把每一个细节管理到位。
2.4.3本工程工期紧张,总工期为80日历天,每天投入的劳动力平均在100人左右,高峰时达200多人。
2.4.4本工程质量标准要求达到合格标准。
因此对每个分项工程要精益求精,严格控
制质量
2.4.5总体施工要求是首先要配备足够的施工人员,确保工程按期交工,并在有条件的情况下争取提前完成。
同时要严格按照国家验收合格质量标准进行检查验收,争创优质工程为目标,组织一个强有力的管理班子,层层控制,精益求精。
最终交给业主一个满意的工程。
3.施工部署
3.1项目的质量、进度、成本及安全目标
本工程质量要达到合格标准,本工程要求合理组织施工进行流水作业,不窝工,通过材料、人员、机具、先进的管理方法控制工程成本,预期降低成本为1%。
本工程施工中不能发生任何一起重大安全事故,小的事故也要杜绝。
3.2施工现场组织机构及专业技术力量
信息谷服务中心项目精装修工程,我公司将以建设单位、设计单位的要求为准,快速、优质地完成精装修工程。
为此我公司选派技术好、素质高、能力强,精装修经验丰富的管理人员进驻工地。
物资部、工商务部、机电部及行政管理部。
(1)在总经理的领导下,会同有关部门协商组建项目经理部。
(2)贯彻实施公司质量方针和质量目标,领导本工程项目进行策划,制定项目质量目标和项目经理部管理职责,确保质量目标的实现。
(3)负责组织各种资源,完成本次项目施工合同,对工程质量,施工进度,安全文明施工
状况予以控制
(4)负责对一般质量事故的调查,评审和处置。
(5)领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交,参加工程竣工验收交付工作,并对存在问题予以整修。
(6)以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权,对总经理负责。
(1)负责组织本项目质量策划,组织编制质量计划并按规定报批,主持建立项目质量保证体系,将项目质量管理目标分解到各部门,班组和岗位,并对实施情况进行检查监督。
(2)负责组织图纸会审,技术交底和质量计划的交底工作。
(3)负责组织贯彻技术规程,规范和质量标准,认真贯彻实施各项管理制度和相关程序对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。
(4)负责文件和资料的管理工作,确保现场使用的文件均为有效版本,指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作,确保质量记录的完整性,准确性和可追溯性。
(5)定期召开质量例会,并及时向公司主管部门反馈质量信息。
(6)负责审批本工程项目的"紧急放行"和"例外放行"报告。
(7)负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核,认真制定纠正和预防措施。
(8)负责检验和试验人员,仪器设备的配备和管理工作
(9)领导新技术,新材料,新工艺的开发应用和本项目的培训工作,开展QC小组活动
(10)领导本项目质量评定和竣工交验及刨优计划工作。
(1)确保施工过程按照质量体系文件要求进行。
(2)负责工程施工,工程质量和现场文明施工的控制。
(3)负责对不合格品的纠正措施的实施。
(4)负责对工人进行技能,安全,质量的教育和培训。
(5)负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。
(1)贯彻执行公司质量方针和质量目标。
(2)负责项目经理部文件和资料控制工作。
(3)参加质量事故调查和分析,制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。
(4)参加图纸会审工作,及时将设计变更内容标识在图纸上。
(5)负责编制施工技术方案和作业指导书,并向操作规程人员交底。
(6)负责质量记录的收集,整理,标识,归档,保管和移交工作。
(1)贯彻执行公司质量方针和质量目标。
(2)负责施工过程的检查,验收和质量评定,并按将质量检查结果上报工作部。
(3)负责现场施工安全教育,安全检查并作好记录。
(4)负责质量记录的收集,整理,移交工作。
(5)参加一般质量和安全事故的调查评审,并负责上报有关材料。
(1)编制物资采购申请计划。
(2)负责项目分管物资的采购工作。
(3)负责进场物资的验收,搬运,贮存,标识保管保养,发放工作。
(4)负责贮存物资检验和试验状态和标识工作。
(5)负责物资验证的各种质量证明文件的收集,分类整理和移交。
(6)搞好部门间协作,做好材料和工具的使用管理工作。
(7)及时向有关部门提报物资报表。
(1)负责对进场所有物资进行验证,并对物资数量和外观质量进行检验。
(2)对必须检验和试验的材料,通知试验人员抽样送检。
(3)做好原材料,成品和半成品的标识和状态标识,并随时检查,保护标识。
(4)负责物资的堆码,贮存,保管和发放工作。
(5)负责现场周转材料,工具的使用管理工作。
(1)贯彻执行质量方针和质量目标,执行质量体系文件。
(2)配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工
(3)负责对工作分承包方和劳务分承包进行评价,并从《合格工程分承包方名录》和《合格劳务分承包方名录》中选定合格分承包方。
(4)按时完成工程验工和预,决算工作。
(1)贯彻执行公司安全,质量方针和目标,执行安全,质量体系文件。
(2)负责工程项目施工安全,质量检查,监督,评定和验收工作,并负责定期上报安全,质量报表。
(3)参加安全,质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。
(4)负责安全,质量记录的编写收集整理和归档。
3.3分包计划
本工程消防工程及家具工程为分包,其它不考虑项目分包,只考虑劳务分包,选择有实力的劳务队进行装修作业。
3.4施工流水段的划分
3.4.1信息谷服务中心项目精装修工程依据现场的实际条件和土建交接时间,精装修工作量、工期、劳动力等方面,为了确保在规定的时间内完成,合理安排施工顺序和流水方向,减少穿插,避免互相制约,使各专业工种形成一条单线式流水施工线。
本工程采用交叉流水施工方法。
避免劳动力高低峰,原材料进出场不平衡,最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下,处在均衡、连续,有节奏的施工中。
4.施工准备
4.1技术准备
施工方案的编制
根据图纸要求,按照国家规范,结合本工程的特点,提前做出重点分部分项工程的施工方案。
分部分项工程施工前,写好技术交底,交底中的内容要明确,细致。
在施工过程中对方案、交底实施进行检查。
4.2施工条件准备
.根据中标通知书和工程施工合同的有关条款施工;
4.3施工用水用电
本工程在精装修期间主要用水的工序有:
消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、瓷砖、石材、墙面天花工程分项。
要求建设单位将施工用水水源提供至各楼层。
本工程水源可就近获得。
考虑工程的总体工期现场施工条件和现场工程工期紧迫的特殊情况,我公司将木制品和石材加工都安排在工厂加工完成后再运到工地安装(组装),尽量减少工地的施工用电。
要求由建设单位将施工用临时用电接至各楼层,从楼层配电箱住下接的临时照明及施工用电电源由我司提供和接驳。
每层提供的施工用电量为不少于15kW。
5.施工方案及主要施工方法
5.1GRG板吊顶工程
钢结构转换层放样—复核标高—转换层施工—隐蔽验收—GRG®安装—开灯孔、风
口—GRG板饰面处理。
5.1.2施工工艺
材料
1吊杆采用L40X40的角钢,角钢与板材预埋件用①8螺栓连接。
2所有进场的GRG板必须经监理验收后方可使用。
作业条件
1首先应熟识图纸、所用材料、施工工具、施工工序、现场情况等。
2吊杆(件)应符合工艺和设计要求。
?
3各类安装的管线所预留出口、风口的高度应符合设计标高所要求。
操作方法
1根据吊顶的设计标高要求,在四周墙上弹线。
2根据图纸要求定出吊杆的吊点坐标位置。
3先安装角钢吊杆,然后与预埋件连接固定。
4对到场的GRG板进行仔细核对编号和使用部位,利用现场测设的轴线控制线,结合水平仪控制标高,进行板块的粗定位、细定位、精确定位三步步骤,经复测无误后进行下一块的安装,安装的顺序宜以中轴线往两边进行,以将出现的误差消化在两边的收口部位。
吊杆间距应小于1200mm板材调整用C形夹,夹住两片板调整平整度,调整好后用①8对敲螺丝固定锁紧。
5按照专业厂家提供的尺寸、位置开孔其它要求
1为保证吊顶大面积的平整度,安装人员必须根据设计图纸要求进行定位放线,确定标高及准确性,注意GRG吊顶位置与管道之间关系,要上下相对应,防止吊顶位置与各种管道设备的标高相重叠的矛盾通过复测要事先解决这一矛盾。
根据施工图进行现场安装,并在平面图内记录每一材料的编号。
2弹线确定GRG吊顶的位置使吊顶钢架吊点准确即吊杆垂直,各吊杆受力均衡避免吊顶产生大面积不平整。
为确保建声的要求,在施工安装每一个交接点用3mn厚橡胶垫片予以衬垫,防止声音传导减小震动。
5.2地面石材铺贴
基层清理一弹线一试拼一编号一刷水泥浆结合层一铺砂浆一铺花岗石块一灌缝、擦缝
-打蜡。
基层处理:
将楼面的杂物清净,用钢丝刷刷掉粘在楼面上的砂浆并清扫干净。
弹线:
在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线,用以检查和控制花岗石的位置,十字线可以弹在楼地面上,并依据墙面+50cn线,找出面层标高在墙上弹好水平线,注意与楼面层高一致。
试拼:
正式铺设前对花岗石板块应按图案、颜色、纹理试拼,试拼后编号排列码放整齐。
刷水泥浆结合层:
在铺砂浆之前再次将楼地面清扫干净,然后用喷壶洒水湿润,刷一层素水泥浆(水灰比0.5左右,随刷随铺砂浆)。
铺贴:
按照试拼的编号,依次铺砌。
铺前应将板预先浸湿晾干后备用,先进行试铺,对好纵横缝,用橡皮锤敲击木垫板(不得用橡皮锤直接敲击花岗石板)振实砂浆至铺设高度后,空虚之处应用砂浆填补,然后正式镶铺。
板块之间接缝要严,一般不留缝隙。
接缝:
在铺砌后1〜2昼夜进行灌浆擦缝。
根据石材颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成1:
1稀水泥浆。
用浆壶徐徐灌入石材块之间缝隙(分几次进行),并用长把刮板把流出的水泥浆向缝隙喂灰。
灌浆1〜2小时后,用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝,与板面擦平,同时将板面上水泥浆擦净。
养护:
待地面铺完后,面层铺盖一层塑料薄膜,减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发,
增强石板与砂浆的粘结牢固,保证地面铺设质量,养护期一般3〜5d,在养护期间应
禁止踩踏过车。
清洁上蜡:
在完工后做成品保护工作之前,做一次清洁和上蜡工作,最后交工前再做清洁上蜡。
5.3地板地面
5.3.1材料准备
实木复合地板、地胶等。
5.3.2施工机具
小电锯、手提钻、手锯、锤子、冲子、改锥、钳子、撬棍、方尺、钢尺、割角尺、墨斗等。
5.3.3质量要求
质量要求符合《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002的规定。
5.3.4施工顺序:
放线测量—细石混凝土垫层施工—防潮层施工—自流平层施工—实木复合地板安装
f质量检查
5.3.5木地板的施工要点
实木复合地板是用胶粘剂直接粘在自流平基层上。
根据铺装布置方式,按样板规定位置及净尺寸弹出安装部位十字中心线及边线,弹出分档施工控制线及围边线。
铺设地板应分格从中央依据控制线向四周展开粘铺。
粘铺接缝应严密,不宜大于0.3mm,高低差应不大于lmm,随铺随检,对溢出的胶粘剂应随手清理干净。
粘贴基层潮湿,基层面未清理干净;边面有杂质、油污、灰尘,基层面起砂,强度不足等缺陷容易造成面层空鼓。
施工人员应严格按照胶粘剂的要求和说明使用。
粘铺完工后,待胶粘剂强度达到规定强度,检查是否有脱胶或者粘结不牢固现象。
如没有上述问题,即可进行刨光或磨光。
刨光、打磨
木地板面层表面应刨光、磨光。
打扫后的地板面应嵌与地板同色的腻子,干后用细砂纸磨光,抹擦干净后施涂地板漆。
粗刨、细刨:
粗刨工序宜用转速较快(应达到5000转/分钟以上)的电刨地板机进行,由于电刨速度较快,刨时不宜走得太快,电刨停机时,应先将电刨提起,再关电闸,
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- 精装 施工组织设计