房地产术语1.docx
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房地产术语1.docx
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房地产术语1
一次性买断价
一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。
一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语,确定之后,买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务,不得随意变更。
住宅的开间
在住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言,故又称为开间。
与住宅的进深一样,住宅的开间在设计上也有严格的规定。
就我国目前大量...
住宅的层高
住宅的高度计量除了用“米”,还可以用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高,层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
住宅的净高
住宅的高度计量除了用“米”,还可以用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高,层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。
目前...
公房
也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。
它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国...
私房
又称为私有住宅、私产住宅,是个人或家庭购买、建造的住宅。
目前我国城市,个人拥有的私房还不多,只占全部住宅存量的20%左右,但随着房改力度的不断加大,这一比例在不断升高。
在农村,农民的住宅...
契税
契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移,按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。
1、征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。
在中国境内转移土地房...
房产价格评估
指房产价格评估员根据计价原则,标准和市场供求情况,对特定的房产进行勘估评价。
业主会所
会所就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
会所具备的软硬件条件:
康体设施应该包括泳池(最好是室内)、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;...
以租代售
所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租,并与租房者签订一个合同,在合同期内买所租的房,开发商即以租房时的价格卖给租房者,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房...
出房率
是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。
由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。
递减、递增还款法
目前,我国住房贷款实行的还款方式有两种,等额法和等本法。
但在住房金融发展比较成熟的国家,还款方式还有很多种,比较流行的有递减、递增还款法。
据悉,已有国内商业银行开始考虑在适当时候推出...
套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙...
套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
商品房的销售面积
商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面...
钢筋混凝土结构
是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。
包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
混合结构
是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。
如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是用木材建造,柱是用钢筋混凝土建造。
砖木结构
是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。
如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。
其他结构
是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。
如竹结构、砖拱结构、窑洞等。
再上市房
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,一般为高收入者购买。
公寓式住宅
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及...
安居工程住房
是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给无房户、危房户和住房困难户,在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户,不售给高收入家庭。
成本价由征地和拆迁补偿...
经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原...
住宅
指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用...
成套住宅
是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
预售价
预售价也是商品房预(销)售合同中的专用术语;预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部门核定的价格为准。
公用建筑面积分摊系数
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
军队房产
是指中国人民解放军部队所有的房产。
包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
集体所有房产
是指城市集体所有制单位所有的房产。
即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
私有(自有)房产
是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建...
联营企业房产
是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
股份制企业房产
是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
港、澳、台投资房产
是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
涉外房产
是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
其他房产
是指凡不属于以上各类别的房屋,都归在这一类,包括因所有权人不明,由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
期房
是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
有限产权房
是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴,房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
钢结构
是指承重的主要构件是用钢材料建造的,包括悬索结构。
房屋
一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯,可供人们常年居...
商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房
已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购...
存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有,在...
微利房
亦称微利商品房,指由各级政府房产管理部门组织建设和管理,以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金,用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定,以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象,通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨,配售对象及配售价格由政府管理部...
解困房
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
房子的种类有多少?
市场中总有新的购买者,也总会遇到那些很初级的问题。
这些问题对他们而言又是极其头痛的,房子的种类五花八门,什么商品房、房改房、经济适用房等等,看得人眼花缭乱。
为了帮助购房人分清这些概念...
房地产抵押
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
根据《担保法》和《城...
二手房
二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。
二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
为配合住房二级市场的开发,做好住房消费信贷工作,...
房地产保险
房地产虽然风险较少,但并不是毫无风险。
因自然灾害和意外事故造成房屋毁损的可能性随时都存在。
一旦这种可能性转化为现实性,那将会给房屋所有者带来经济损失甚至人员伤亡。
因此,为了尽量规避风...
住宅的进深
住宅的进深,在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求。
在住宅的高度(层高...
面积误差比
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)×100%÷合同约定面积
户型比
它是指各种户型在总户数中所占百分比,反映到住宅设计上,就是体现在一定数量住宅建筑中,各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。
住宅平均层数
住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。
高层住宅(大于等于10层)比例
高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。
中高层住宅(7~9层)比例
中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。
人口净密度
每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。
人口毛密度
每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。
住宅建筑套密度(毛)
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha)。
住宅面积毛密度
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(m2/ha)。
住宅建筑套密度(净)
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha)。
住宅建筑净密度
住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率(%)。
拆建比
新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值。
居住区用地
住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
住宅用地
住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
公共维修基金额
是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。
二手房定义及种类
“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。
凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。
二手房的种类:
二手房主要包括私房和...
业主委员会
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物...
安居房
安居房指实施国家"安居(或康居)工程"而建设的住房(属于经济适用房的一类)。
是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价...
什么是经济适用房
经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。
均价
均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。
均价一般不是销售价,但也有例外,前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向,以2800元/平方米统一价...
基价
基价也叫基础价,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。
商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层,朝向差价后而得出。
起价
起价也叫起步价,是指某物业各楼层销售价格中的最低价格,即是起价。
多层住宅,不带花园的,一般以一楼或顶楼的销售价为起价;带花园的住宅,一般以二楼或五楼做为销售的起价。
高层物业,以最低层...
组团(级)路
上接小区路、下连宅间小路的道路。
宅间小路
住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。
公共绿地
满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
配建设施
与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
其它用地
规划范围内除居住区用地以外的各种用地,应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
道路红线
城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。
市政公用设施用地
市级、区级和居住区级的市政公用设施用地,包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。
公共服务设施用地
一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、...
商品房成本
指在商品房生产过程中实际消耗的生产资料价值和劳动者为自己劳动所创造的价值,以及商品房用地的征拆迁补偿费。
房地产经营单位
房地产经营单位是从事房地产经营活动的法人单位。
房地产经营是指按照价值规律对城乡各种房屋进行建造,维修,装饰,租赁,买卖,交换等的经济活动。
房产企业经营管理的联合化:
房产企业经营管理的...
房产经营管理体制改革
指对原来房产经营管理体制存在的国家包,福利制,住房所有制单一化和政企不分等弊端所进行的改革。
房产经营管理体制改革的内容主要包括:
1,建立稳定可靠的住房资金渠道,建立住房基金;
空置商品住宅
房地产开发企业投资建设,取得房地产权证(大产证)已超过一年的商品住宅。
住宅成套率
是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。
计算公式:
住宅成套率(%)=成套住宅建筑面积/实有住宅建筑面积×100%
住宅自有(私有)率
住宅自有率(%)=自有(私有)住宅建筑面积/实有住宅建筑面积×100%
吊柜
宅套内上部的贮藏空间。
走廊
住宅套外使用的水平交通空间。
架空房屋
指底层架空,以支撑物体承重的房屋,其架空部位一般为通道、水域或斜坡。
阁楼
指位于自然层内,利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼,不计层次。
骑楼
建在马路旁,底层的一部分是人行道的楼房。
单元式房屋
指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。
如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。
幢
是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。
廊
泛指联接房屋墙体以外,有围护结构和台面,作为通道的建筑物。
一般不具备构成“房屋”的相应条件。
柱廊
有顶盖,有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物,如长廊、回廊等。
檐廊
在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位。
挑廊
挑出房屋墙体外,有顶盖、有围护物(如栏杆)、无支柱的通道。
通廊
指联接建筑物间,有顶盖、有廊台,具备一定形式的通道。
在地面上的称底层通廊或长廊、迥廊;高出地面的,二层以上的则称架空通廊。
门廊
指建筑物门前突出的,有顶盖、有廊台的通道。
如门斗、雨罩、雨蓬等。
阳台
泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台;根据其与主墙体的关系分...
封闭阳台
原设计及竣工后均为封闭的。
非封闭阳台
原设计或竣工后不封闭的阳台。
凹阳台
凹进楼层外墙(柱)体的阳台。
凸阳台
挑出楼层外墙(柱)体的阳台。
其他项权证
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
道路用地
居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
底阳台
房屋一层的阳台。
居住区(级)道路
一般用以划分小区的道路。
在大城市中通常与城市支路同级。
小区(级)路
一般用以划分组团的道路。
挑阳台
房屋二层(含二层)以上的阳台。
房屋总层数
房屋总层数为地上层数加地下层数之和。
房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪+0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20米(含2.20米)以上的,计算自然层数。
房屋地上层数
指室内地坪+0以上的房屋层数。
房屋地下层数
指室内地坪+0以下的房屋层数(地下室);采光窗在室外地坪以上,其室内层高在2.20米(含2.20米)以上的半地下室,也属于地下层数。
自然层
一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。
技术层
指建筑物的自然层内,用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
附属层(夹层)
指介于自然层之间的夹层。
避难层
高层建筑中用作消防避难的楼层。
自然层数
按楼板、地板结构分层的楼层数。
中间层
底层和最高住户入口层之间的中间楼层。
标准层
平面布置相同的住宅楼层。
结构(设备)转换层
建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构(设备)类型,并通过该楼层进行结构(设备)转换,则该楼层称为结构(设备)转换层。
建筑容积率(建筑面积毛密度)
是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。
附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
建筑密度
即建筑覆盖率,居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)。
绿化率
绿地率,居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。
绿地应包括:
公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地),不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
房产折旧
指房产在使用时间内损耗的价值,称房产折旧。
计算时通常采用直减法(使用年限法,定额折旧法),将房产应提取的数额,按使用年限分配。
其公式如下:
房产每年折旧额=[房产原值(计价时的净值...
房屋耐用年限
通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。
以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级:
一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。
二级耐久年限50~100年适用于一般性建筑。
房屋修缮
是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护,以保障房屋的住用安全,保持和提高房屋的完好程度与使用功能。
危房率
是指危险房屋的建筑面积与房屋建筑总面积之比。
计算公式:
危房率=危险房屋建筑面积÷总的房屋建筑面积×100%
翻修工程
是指凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程。
翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。
中修工程
是指凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房屋的规模和结构的工程。
中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。
小修工程
是指凡以及时修复小损小坏,保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。
综合维修工程
是凡成片多幢(大楼为单幢)大、中、小修一次性应修尽修的工程。
综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
房屋修缮投资
是指对房屋进行各项修缮的投资。
保修期
是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限。
共用部位
是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备
是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、...
商品房维修基金
是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
房屋权利申请人
是指已获得了房屋并提出房屋登记申请,但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
房改房维修基金
是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
房屋权属证书
是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。
包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证...
共有权证
指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书。
是《房屋所有权证》的附件,用以证明共有房屋的归属。
所有权证
指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。
RUN智能家居布线系统
是一种物理网络系统建立在国际标准之上,以TIA/EIA570A为核心,以每户为单位,支持家庭和小区内所有弱电(电话、电脑、视频、BA)地应用,由双绞线、同轴电缆、光纤和连接配件组成,所有的连接...
住宅共用部位共用设施设备维修基金
(简称维修基金)是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金(简称公共维修基...
居住空间
系指卧室、起居室(厅)的使用空间。
卧室
供居住者睡眠、休息的空间。
起居室(厅)
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
厨房
供居住者进行炊事活动的空间。
卫生间
供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
使用面积
房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
套型
按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
层高
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:
2.6米、2.7米、2.8米。
室内净高
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
净高和层高的关系可以用公式来表示:
净高=层高-楼板厚度。
即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
住宅开间
住宅的开间就是住宅的宽度。
在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的
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