施工组织设计.docx
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施工组织设计
施工方案目录
第一篇、施工方案
第一章、综合说明,质量、工期、安全文明施工目标。
第二章、主要施工方法;
第三章、降低工程造价的主要措施:
第四章、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用。
第五章、工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划;及计划落实、储备情况;
第六章、劳动力安排计划及拟进入施工现场的项目管理班子、劳力来源和机构设备情况;
第七章、确保工程质量的技术组织措施;
第八章、确保安全生产的技术组织措施;
第九章、确保文明施工的技术组织措施;
第十章、确保工期的技术组织措施、施工进度网络图;
第十一章、施工总平面布置设计;
第十二章、水电用量计划
第一章、综合说明,质量、工期、安全文明施工目标
第一节编制说明
为了更好的完成本工程,我公司专门组织专业人员班子,通过认真阅读和研究了招标文件、设计图纸、施工现场,结合自身情况,进行反复研讨,编制了本标段的施工组织设计。
为使本施工组织设计在施工过程中,能切实指导施工,营造精品工程。
编制前,我们多次组织对施工现场进行了详尽的踏勘。
编制人员认真学习国家、省、市的相关法律、法规,利用我公司已多年从事类似工程施工的优势,从而使我们更好的结合本工程特点,有针对性的编制施工组织设计。
并对工程所涉及的主要分部、分项工程的施工组织设计及施工工艺,作了详尽的介绍。
根据本工程的特点,结合本工程的施工难点,并充分考虑到本工程的重要性,在本施工组织设计的方案中,重点介绍了仿古建筑屋面工程、大木构件的制安、油漆等施工方案、合理化建议、通病的防治措施;详细阐述了施工组织保证、劳动力安排、机械设备的投入计划,以及工程质量、工期、安全生产与文明施工及总体协调管理的各种措施,同时对工程回访和维修服务等方面作出了承诺,将作为合同条款列入施工承包合同,使其具有相应的法律效力。
我公司很荣幸能中标承建聊城市古城区千仞枋工程,委派具有丰富的仿古建筑建筑师陈炯担任本工程项目经理,所有施工人员持证上岗,在施工过程中,公司相关部门对现场工作进行跟踪考核,以确保本工程施工的管理水平。
为确保实行“建一项工程,树一座丰碑”的战略目标,严格依照ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系的控制程序进行组织管理,受控于公司内部体系标准,实行全过程控制。
第二节编制依据
主要的编制依据有:
1、聊城市古城区千仞枋工程招标文件;
2、聊城市古城区千仞枋工程设计图纸、说明;
3、《建设工程质量管理条例》;
4、《中华人民共和国建筑法》;
5、《现行施工规范大全》(修订缩印本)相关部分;
6、《古建筑修建工程质量检验评定标准CJJ70—96(南方地区)》
7、《木结构工程施工及验收规范(GBJ206—83)》
8、《城市绿化工程施工及验收规范(CJJ/T82-99)》
9、《建筑安装工人安全技术操作手册》;
10、《建筑施工安全检查标准、实施细则》
11、《山东省建筑工地文明施工管理规定》;
12、《施工现场安全生产文明施工管理办法》;
13、现行各相关技术标准、规程和规定、通知;
14、我公司的《程序文件》及规章制度;
15、其他国家和地方有关建筑行业的有关法律、法规、政策、规范、制度。
第三节目标承诺
1.工程质量目标:
符合国家质量验收标准,一次性验收合格,争创优质工程。
2.工程进度目标:
响应招标文件要求,确保70日历天完成本工程。
3.安全生产、文明施工管理目标:
达到安全文明施工现场要求标准化工地,确保安全生产无事故。
第二章、主要施工方法
第一节基础工程施工方法
一、基础工程施工
基础采用C20砼垫层,商品混凝土基础,MU15砼砖M7.5水泥砂浆砌体。
1、基础施工的准备工作
(1)熟悉图纸与相关的技术规范、质量标准。
(2)建设单位提供的测量座标和规划红线、水准点、周边建筑物及地下管线等资料,做好场地的座标点和水准点的引入工作和保护工作,并做好实地放样与灰线验收工作。
(3)施工项目技术部门针对各班组、各工种负责人进行详细的技术交底,并落实质量、安全、文明施工措施。
2、基础工程施工程序
基础施工步骤为:
场地平整→基础放样及轴线复核→挖土方→基底验槽→垫层放样,立模垫层砼浇捣→养护→基础砼隐检→需回填的进行回填土夯实,并作白蚁防治。
3、基础工程施工的技术保证措施
(1)土方开挖:
本工程基础为独立基础,人工挖土,根据现场测量留足回填土后及时外运。
基底挖至设计深度后,会同设计单位、甲方、监理等单位进行基底持力层土质是否符合设计要求的验收,鉴证同意后进入下一道工序的施工。
(2)对进场材料严把质量关。
(3)垫层砼的厚度应严格控制,根据设计图要求事先做好垫层的控制标高点,并按预定的施工顺序方案进行施工,用平板震动机振捣密实。
(4)本工程采用商品砼。
(5)砼浇捣时按规定取样做试块,并做标识及时送验。
(6)回填土要注意回填厚度不大于30cm,分层夯实,回填土土质应符合规范要求,并应及时通知防疫部门进行白蚁防治处理。
二、砖基础工程
1、砌筑方法:
抄平→放线→摆砖块→立皮数杆→盘角→砌筑→清理墙面。
2、非黏土烧结砖进场时必须有出厂合格证和试验报告,进场后再进行抗折、抗压试验,试验合格后,方可使用。
砖砌筑前应提前浇水。
3、砌筑前首先要对墙体的基层清扫干净。
放线时必须注意轴线的引测,并用钢卷尺按实际尺寸校核,在砌墙的一面画好皮数及标高,作为砌筑控制砌体皮数及砌筑高度的统一依据。
第二节大木制作安装
一、准备工作
1、熟悉设计施工图纸,完善细部节点设计。
2、对于细部、翼角、檐口等进行细部节点设计
3、对于特殊部位进行足尺放样等工作并及时记录相关数据,对于出现的问题及时与设计及监理单位联系解决。
4、委派有丰富木作施工经验的技术人员下料单。
5、对料单进行复核。
6、对公司原有的木工机械设备进行修整,根据木作工程的任务量添置机械设备。
7、木工程进场的木材应进行现场验收。
并应经监理工程师检查认可。
与木作工程相关各专业工种之间,应进行交接检验,并形成记录。
上道工序未经监理工程师检查认可,不得进行下道工序施工。
二、施工工艺流程
选料→半成品加工→烘干处理→入库→成品制作→出库→三防处理及成品安装→校正验收。
三、选料
1、根据设计要求,按用材品种的不同,分别建立材料规格用料单。
2、组织设计单位、建设单位、监理公司到与本公司有长期合作关系的有供货能力的木材供应单位的产地去实地考察,确定供货单位。
3、组织责任性强、经验丰富、技术过硬的大木班子,对供货单位仓库的材料进行筛选,选择材质质地坚韧、树杆挺直、园率比例匀称、正常、无枯节、霉变及裂缝、色泽一致、干燥程度符合要求的木材。
对于大规格的木料若干燥程度不符合要求,则委派木工到购买地进行下料,把下好的粗料在购买地进行烘干处理,然后再将符合要求的木材运至公司木材加工基地,验收入库。
4、因为木材种类较多,对选好的木料进行编号,并登记在册。
四、成品加工及保护
1、木构架加工制作
(1)、根据屋面绕度、栋、桁绕度、老嫩戗角度等细部结构进行1:
1大样论证,与设计、建设、监理单位共同认证、签证,将最佳效果体现到建筑中,通过系列大样论证,主体效果的标高、尺寸,经建设单位、设计单位及监理公司认可,作为施工的最终依据。
(2)、柱、檩类圆形构件的初加工是取直、刮光,传统方法是放八卦线,具体步骤为:
将已截好的圆木荒料两端按操作高度搁置,垫平。
在圆木两端画出十字线,两根中线要相互垂直,圆木两端的对称中线应平行,圆木如有弯曲,应调整偏头中心位置,使圆木去荒后能取出一根理想的柱或檩条。
按设计构件断面尺寸加荒用三夹板制成八卦样板,弹出十字交叉中线,把样板中线对应固定在圆木端头的中线重合,并在端头上按样板画上八卦状墨线,按同样的方式在圆木的另一端画八卦墨线,并将两端的八卦线弹在圆木长身上,用斧头砍去八卦线以外部分。
(3)、以选料时的编号和柱间梁、枋、桁照篾为依据,自下而上的梁、枋、桁逐根下料、编号,采用上述柱面处理工序进行光面处理,矩形枋处理,锯成半成品后,用粗、细刨光。
待半成品进行刨光后,木工放样,应根据设计要求,正确的划出榫头规格位置,由操作木工按墨线、锯出头,成品榫头规格应略比榫穴规格大0.5mm左右,这样能确保梁、柱拼榫后的严密度,梁、枋中的榫穴的制作办法与柱中榫穴制作办法相同。
(4)、对斗拱细部结构,根据设计图纸及清式营造法源工程做法,进行放大样认证,与设计、建设、监理单位共同认证各构件的挠度及卷杀的细部处理,将最佳效果体现到建筑中。
以系列的大样认证作为施工中的依据。
(5)、制作后的成品包括:
①、木作材料和半成品进现场后,经检验合格,应码放在室内,分规格码放整齐,按安装的先后次序分别贮存,贮存仓库应通风,避免日晒雨淋,底层要架空,成品构件应包装,但要通风,使用时轻拿轻放,不可以乱扔乱堆,以免损坏棱角。
②、铺钉木板面层时,操作人员要穿软底鞋,且不得在地面上敲砸,防止损坏面层。
五、木作安装
1、准备工作
(1)、熟悉图纸,对施工人员进行技术交底,作到安装前的心里有底。
(2)、对库中的半成品进行数量复核,防止在安装时才发现缺少构件的情况,避免影响安装工作。
(3)、对难点部位如斗拱、翼角等在场地内进行试安装,及时发现问题,并进行应的调整。
(4)、按操作的要求架子工对安装部位搭好架子,并与木工配合,随时调整架子,安装到哪里,安全操作平台提供到哪里确保安装工作安全有序顺利完成。
2、对成品进行三防处理。
3、木工放样在现场放样,弹出安装的控制线,严格按照设计的节点固定方法和构件编号、照篾进行安装固定,各个挑角的形状、大小、挠度必须一致,上下檐口挑角及斗拱协调对称,在安装过程中,随时进行水平检测及挑角间距离检测,确保水平一致,间距对称相等。
第三节屋面工程施工方法
一、防水卷材
1工艺操作要点
(1)、清理干净卷材接茬部位和基层表面的浮灰、杂物。
(2)、将卷材展开并定位;把卷材折回一半,使卷材底面暴露一半;折回的卷材应平滑、无皱折;
(3)、搅匀基层胶粘剂并用绒毛滚刷或毛刷把胶均匀涂布在基层和卷材上,不要结球,并保证使基层和卷材两个表面都达到100%涂布,但不要在卷材搭接区涂刷基层胶粘剂;基层胶粘剂干燥至但指触不粘(不可过干)时,即开始铺贴卷材;
(4)操作时应将卷材沿长方向已涂胶一侧向外对折,对准基准线将涂过胶并干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。
铺贴时不能拉伸卷材,并避免出现皱折等缺陷;每铺完一幅卷材后,立即在卷材表面用力滚压,以保证卷材与基层粘结牢固;折回卷材未粘结的一半,按照上述工艺完成整幅卷材的铺贴。
二、筒瓦施工
1、技术准备
(1)熟悉设计施工图纸,完善细部节点设计,提出屋面配瓦方案
(2)编制详细的施工技术方案。
(3)对于正脊、戗脊、翼角、檐口等进行细部节点设计。
(3)对于特殊部位进行足尺放样等工作并及时记录相关数据,对于出现的问题及时解决或反映。
2、材料准备
(1)瓦:
安排专人对瓦件进行挑选。
采取手敲、听声,尺量、分类堆放等手段。
(2)安排专人对各类瓦件进行清点。
(3)色浆、屋面阻碱保护液。
3、施工工具准备
主要工具:
水准仪、线绳、棉纱、灰桶、2m铝合金靠尺、脚踏板。
墨斗、钢卷尺、囊势样板尺。
4、作业条件准备(上下工序的条件创造与准备)
(1)主体阶段施工要点
①、梁标高准确,目测屋面侧面弧形顺畅。
②、屋脊高度必须充分保证,高度应考虑底瓦、筒瓦、当沟瓦的高度及屋面坡势顺畅。
(2)屋面防水层及粘背层的施工要点
①、彻底清理屋面杂物,并打扫干净,修补平整。
②、按常规操作要求及规范工序铺贴防水层,不得有气泡及破损点,在各类的脊根部应向上做200毫米的泛水,并不得污染连沿面,以免影响沿口油漆。
③、钢丝网水泥砂浆施工应从严掌握屋面囊势,该厚的部位一定要厚,该薄的部位一定要薄,但不应少于20毫米,它的做法与平屋面是完全不同的,要保证做到囊势顺畅,横向平整,并以此为原则。
表面不必压光,只须拉毛即可,以便增强与粘瓦砂浆的结合力。
5、施工工艺
(1)采用先盖瓦后安装脊,施工工艺流程:
瓦件挑选→分垄号中→摆坡面控制瓦→挂坡面囊势控制线五道→瓦底瓦→瓦盖瓦→安装脊瓦→用碳黑勾睁眼缝→屋面浮灰清扫→屋面阻碱保护剂
(2)有序有计划上瓦,前后坡必须对称上瓦,不允许单坡一次性上瓦,并应合理均匀分布,便于操作,给盖瓦创造条件,同时在操作中进行第二次选瓦,不准次瓦上屋面使用,确保质量。
(3)先安分线放置滴水,滴水的出沿长度,除设计有规定外,可按滴水瓦的全长出挑2/5,不能出挑过多或太少,不然会污染连沿面的油漆和后尾压不稳。
(4)摆铺底瓦时,操作位外侧的瓦翅比内侧的要略高一些,待扣筒瓦压实后,就会自然调整过来,底瓦过水自会坐中,不然会产生过水偏中的现象。
对翼角段的底瓦,瓦口要适当加密,因底瓦随翼角起翘而起翘了,过水已不坐中,所以必须要注意调整瓦口为宜。
底瓦的砂浆接触面要百分之百为优良,对蚰蜒当的扎灰要严实,才能粘得牢,就不松动,不下滑。
扎灰时要用左手把底瓦压稳,不得使它上浮,以免瓦脸张咀,影响质量。
(5)盖瓦操作、首先每垄底瓦先铺30毫米厚的砂浆,自下而上,一次性铺摆到脊根部,并要铺摊均匀,经初步调整后,即可摆底瓦,要严格按设计规定的“压五露五”等操作,压茬要均匀准确,并结合实际情况的可调性,如“稀铺沿头,密铺脊”的口诀,是很有科学性的,一能解决瓦垄两端头的坍鼻梁,二能解决沿口倒泛水隐患,并能提高外观效果,也是预防渗漏的有效措施。
(6)按线位粘贴当沟瓦,然后用1:
2水泥砂浆砌筑,调脊的施工工序是先砂浆一定要饱满,瓦头要压实才不会渗漏,并用色浆勾缝,确保施工质量。
(7)屋面瓦完后,应立即堵燕窝,应先清扫浮灰,并洒水湿润,用1:
2水泥砂浆抹堵严实,并应与连沿面抹成平面,压实收光,待全部屋面的灰缝修补完后,经检查合格后,清扫干净,并用棉纱头擦抹干净,露出瓦件本色为原则。
6、注意事项:
(1)筒、板瓦长度加工,不能采用砍打的老方法,应采用手提切割机切割配瓦,尺寸容易切得准,损耗又小,撞肩又严实,不易发生渗漏,能有效地保证施工质量。
(2)盖瓦的工期很紧迫,应做好准备,创造施工条件,配备足够劳力,并采用扩大工作面的措施方法,确保加快施工进度,尽量缩短施工工期,努力创造优良工程,确保安全施工。
(3)盖瓦一定要按常规的操作方法进行,沿口要拴上下双线,即滴水瓦线和勾头瓦线,要严格控制顺直度及平整度,底瓦要拴钓鱼线,严格控制囊势的顺畅度,筒瓦的垄背要拴横向三线,即垄上的齐头线、中腰段的腰线,以上各线均是控制瓦垄的标准线,是避免出现“跑垄、跳垄、滚垄及过水不坐中、睁眼两侧高低不一致”等通病的有效技术措施。
(4)在屋面的陡坡上操作,不能穿硬底鞋,以防滑倒伤人及踏坏瓦面,操作时应配备钉有横档的踏脚板,沿口要铺设架板及防护栏、防护网等安全设施,确保安全作业。
(5)裹垄砂浆应干硬一点为好才不会坍陷,确保砂浆饱满,俗称“捉节、夹垄”,一定要用色浆,捉节要挤出浆为原则,夹垄要先搂缝,清除浮灰后,洒水湿润,深度应控制在6~10毫米为宜,不少于2~3次批灰,不允许一次性填滿,以防干缩后产生空鼓脱落,并应做到多次压光批实,灰面应垂直于筒瓦翅,以防渗漏。
7、关键要求
屋面部分囊势顺畅是我们控制的关键,我们必须按照施工要求,按照规范要求并结合实际达到美观顺畅的观感效果,主控项目:
檐口水平,瓦垄顺直,囊势顺畅,脊横平竖直。
8、缺陷修补
(1)睁眼缝裂缝脱落:
剔掉太厚灰层,分几次用砂浆加碳黑抹平
(2)跳垄滚垄跑垄:
拆除后,施工中用线绳和2m靠尺检查控制.
(3)脊不平不直:
拆除后,施工中用线绳检查控制
(4)过水不居中:
铺底板瓦不平,施工中应内侧瓦沿略高于外侧瓦沿。
(5)瓦面污染返碱:
施工中瓦面污染砂浆未及时用干棉纱清理,可用干棉纱清理后,瓦面喷涂刷阻碱保护液。
9、成品保护
屋面施工完成后,人员行走时,应踩在底板瓦上;脊瓦、滴水瓦、脊造型收头施工完成后,进行其他工序时,不得踩踏,碰撞;施工人员在屋檐下搬移东西时,应小心碰到滴水瓦。
第四节装饰工程施工方法
一、油漆施工
1、油漆施工
油漆对构件表面起着装饰与防腐保护双重作用。
是古建中重要组成部分。
施工操作到位程度,对整个彩画艺术效果,会产生非常重要的影响。
2、、所有木构件经基层处理后均需在阻燃液中浸泡,并在外涂刷防火涂料,面层根据设计要求涂刷面漆。
3、、施工流程:
满刮腻子→刷底漆→刷面漆→检查验收。
4、、满刮腻子
腻子要不软不硬充分调均匀,不出蜂窝为好。
用腻子填补凹陷,刮时顺纹路平刮光,接头处不留岔,不污染其他物件。
第一遍满刮腻子后,即可用砂纸顺木纹方向打磨平整光滑。
打磨平面时,要将砂纸紧压在打磨面上;磨门窗线角处时要用对折的砂纸边部打磨。
不得磨穿底油的油膜,但要磨平磨光。
磨完后应用潮布将粉末擦干净。
5、刷面漆
(1)、第一遍油漆。
刷油漆时,要顺木纹涂刷。
线角处宜薄,以免起皱;阴角处应用油刷轻按,将余油沾起来使油流开;小面积狭长部分用油刷侧面上油,里外分色的边楞界线要按边线刷齐刷直。
在大面积木材面刷油漆时,将油刷蘸油后,顺木纹上下直刷,每刷一条间隔50~60mm再刷一条,即“开油”,刷完后用不蘸油漆的油刷,将直条上的油漆先横向由上而下刷开,然后再斜向刷赶。
横、斜向刷完后,将油刷上的油漆在小桶边上刮净,用刷子第一刷由上而下,紧挨第二刷由下而上,轻轻地进行“理油”后,刷掉边棱上的多余油漆,使大、小面上油漆均匀、整齐,然后全面检查一下,有无流坠、透底等缺陷,以便及时修补。
(2)、复补腻子。
待第一遍油漆干透后,查看有无腻子收缩或残缺现象,如有类似现象应用第一遍的腻子复补一遍,作法同前。
(3)、磨光。
待复补腻子干透后,用比第一遍线的砂纸(1号)顺木纹方向打磨平整光滑;
(4)、刷第二遍油漆,刷法同第一遍。
(4)、磨光。
用0号木砂纸轻轻磨一遍,使表面光滑,但不得划破油膜及楞角,磨完后仍用潮布将磨下的粉末等擦净。
(5)、刷第三遍油漆。
刷第三遍油漆前,应将四周清理干净,这一遍油漆通常为罩面用,因而刷油动作要快,刷得周到、颜色要均匀,刷出光亮、光滑、无透底、流坠、皱皮等缺陷。
检查油漆观感效果,若不满足要求,再重复上述工艺,直至达到要求。
第五节石作工程施工方案
一、施工准备
1、熟悉设计施工图纸,对细部节点设计进行充分理解。
2、组织设计单位、建设单位、监理公司到与本公司有长期合作关系的有供货能力的石材供应单位的产地去实地考察,确定供货单位及石材材质。
3、对于细部、花饰等细部节点进行研究,并提供详细的施工图案,提交建设单位及设计单位通过。
4、与提供石材的石材厂家共同下石材料单。
二、石材制作
1、石作的成品制作均在石材产家进行。
2、因石作工程量较大,委派专人驻石材产家,对产品质量和工期现场监督。
3、经常性的组织建设单位、监理公司到石材产家制作现场检查,及时发现过程中的问题。
三、成品保护
1、对制作完成的成品进行包装保护,特别是对石材的凌角部位进行细致的保护。
2、成品堆放的时候特别注意基层稳固,不易堆放过高。
3、工程施工现场内设专门的石材堆场,并按规格堆放,避免翻料找料情况。
4、因为石材质量较重石材装卸时应尽量采用机械作业,尽量避免磕碰。
四、石作安装
主要有台基、基石的安装。
质量要求:
安装好的构件整体要稳,头缝顺直,大面平整,拼缝整齐,缝宽均匀一致,在石料体积较大、较重、人工搬动不便时,应用手动葫芦吊装,以免因撬动使已安好的石料走形。
第三章、降低工程造价的主要措施
第一节降低工程造价的措施
效益是每一个建筑企业的生命,我们在精心施工,力争提高企业自身经济效益的同附,还将为如何降低工程的建设成本而不懈努力。
我们一直把这件工作当作是我们施工企业应尽的义务和责任,井为此制订了详细的措施。
一、成本管理流程图
技术措施;认真、深入地了解设计意图,协助建设单位进行设计优化工作:
首先,切实抓好图纸会审工作。
图纸会审不光是找图纸的错误,更重要的是看图纸要求的施工技术要求是否符合施工实际,设计中是否应用了最新的施工技术。
施工单位在施工前将这些问题提出来经各方研究达成一致后就可在施工过程中避免因设计问题进行返工重做,节约工程成木,而新的施工技术与工程成木更加密切相关。
从降低工程造价出发,在进行图纸会审时将注意如下几个方面的内容:
1、看设计是否符合国家有关技术政策、经济政策和有关规定。
设计是否采用了成功的先进技术,符合建筑生产工厂化、装配化和专业化的要求。
2、对建筑、结构、图纸是否相符,内部结构与工艺设备有无矛盾,建筑物与地下构筑物、管线等之间有无矛盾。
3、查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题,是否符合当地的地质情况。
4、就设计提出的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备的可能性和应采用的必要措施。
5、开展技术革新与科学研究工作:
投术进步是施工单位经济效益的源泉,也是降低工性建设成本的重要措施。
在本工程施工过程中,我公司将积极为建设单位出谋划策,根据我公司多年来积累的施工经验提出能切实降低工程成本的新技术与施工工艺。
在这--过程中,可以采取多方案进行投术经济比较的形式来具体操作。
特别是在建筑工程及装饰工程中,这方面工作可能产生的经济效益将非常可观。
二、组织措施
作为工程的承包单位,我们将充分发挥对承包工程的管理职能,对工程总体上进行协调管理,让各施工队伍有条不紊地穿插施工,并解决施工技术上的交接问题,避免因各分部分项工程之间协作不畅而造成建设方的损失。
具体措施如下:
l、我们将让每个施工队伍在正式施工前报详尽的施工方案给我方,我方将认真审查并详细安排各单位之间施工配合的具体细节。
避免施工漏项及配合不及时。
2、每周至少召开一次工程管理协调会,有问题及时解决。
三、材料与设备价格管理
为降低工程造价,对需要根据市场情况调整价差的材料及设备,我公司将会同建设单位代表一同去市场询价,至少选择三个厂家进行多方位比较,一定要选取在同等条件下价格最便宜的材料。
为此,一般要提前三个月以上就进行此项工作,以获得充足的价格谈判时间。
四、预算成本控制
项目预算成本是按照地方政府颁布的有关预算定额及取费政策、法令规定,并结合工程具体情况编制的,是考核工程成本的依据。
为降低工程成本,做到少投入、多产出。
在本工程项目建设期间我公司在保证工程质量的前提下将尽可能实施降低预算成本的措施。
五、材料成本控制
材料占项目成本的60%以上,因此材料价格就成了降低工程成本的关键。
在此工程施工过程中,主要材料的价格实行货比三家及甲方认价的原则。
即先由我方考察确定同一种材料的多家供应商的最低供应价格并报给甲方,甲方根据自已掌握的价格行情对其进行审核确认后即以审定的价格作为该阶段的预算价。
六、工程施工过程中的措施费控制
为确保工程优质高速的完成,在工程施工过稚中必须采取一些在预算范围以外施工技术措施或图纸中未明确但实际上必须采取的施工措施。
这些措施将在本施工组织设计及其它作业方案中明确,本施工组织设计采取的施工技术措施均是经过多种方案对比而得出的最经济的方案。
第四章、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用
为了有效的促进生产力的提高,降低工程成本,减轻工人的操作强度,提高工人的操作水平和工程质量,满足房屋的结构功能和使用功能,在施工中我公司应把先进工艺和施工方法、先进技术应用到工程上去,大力推广新材料、新工艺、新技术;确保标书工期,质量和降低成本。
一、新技术应用
1、利用电子计算机及先进的
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