新卖场招商手册.docx
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新卖场招商手册.docx
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新卖场招商手册
卖场招商手册
目录
目录1
概念2
一、招商目的3
二、项目介绍4
三、功能定位4
四、项目优势4
1、位置优势:
4
2、设备优势:
4
3、管理优势:
4
4、定位优势:
4
5、推广优势:
4
五、平面效果图(图示)4
六、招商原则:
4
(—)二个重点4
(二)四个优先4
七、招商对象4
八、招商要求4
九、合作方式4
十、优惠政策4
1、入场优惠:
4
2、合同优惠:
4
3、零入场费:
4
十一、招商流程4
本招商手册用于泰光数码IT广场招商引资使用,希望贵公司能与我们共创辉煌。
概念
泰光数码IT广场是以通讯、数码和电脑为主,涵盖IT行业全品类的体验式购物动感主题卖场。
泰光数码IT广场,力倡强劲发展二三级专业市场,集约品牌规模,提升规模化专业服务档次。
以求并肩于广州、深圳专业市场,强力构造大佛山区IT专业市场中心地位。
牵引大佛山区IT业主流,招揽大佛山区中高端消费群体。
一、招商目的
泰光数码IT广场是以通讯、数码和电脑为主,即涵盖IT行业全品类的体验式购物动感主题卖场。
牵引大佛山经济圈IT业主流,招揽大佛山数码中高端消费群体。
力倡强劲发展二三级专业市场,集约品牌规模,提升规模化专业服务档次。
泰光数码IT广场,定于2005年6月下旬正式营业。
为此,泰光广场以全新的运作模式和经营理念,分阶段分步骤地全面推进招商工作,一方面要走出禅城区现有的商圈,在突破传统的商业形态上突出运营规模化、品牌集约化、服务专业化、推广一体化的经营特色,另一方面着力于泰光数码IT广场的品牌构建和推广,整合有利于行业发展的社会优势资源,最终形成泰光数码IT广场长效发展的核心竞争力,以推动泰光数码IT广场步人良性的发展轨道。
二、项目介绍
泰光数码IT广场是以通讯、数码和电脑为主,涵盖IT行业全品类的体验式购物动感主题卖场。
总面积23000平方米,营业面积15000平方米,公共配套服务及停车场面积8000平方米。
一、二、三层为营业场所,负一层为停车场,卖场前5000平方米广场,举行各类商业活动,进行品牌现场促销。
另外,4~8层为泰光国际公寓酒店该物业为本公司自主产权。
泰光数码IT广场,力倡强劲发展二三级专业市场,集约品牌规模,提升规模化专业服务档次。
运营规模化、品牌集约化、服务专业化、推广一体化的经营特色,以求并肩于广州、深圳专业市场,强力构造大佛山区IT专业市场中心地位。
牵引大佛山区IT业主流,招揽大佛山区中高端消费群体。
三、功能定位
以通讯、数码和电脑为主,辅以配件、耗材、办公系统、数字化家电等,即涵盖IT行业全品类的体验式购物动感主题卖场。
市场定位:
伫立于大佛山中心区域,牵引大佛山区IT业主流,招揽大佛山区通讯数码中高端消费群体,与广州、深圳等市场形成鼎足之势。
1、首层以手机数码为主题,形成大规模品牌集约和时尚互动的体验式区域。
2、二层以电脑主题涵盖PC、笔记本、数码、DIY配件、耗材,形成品牌与服务互动的全程消费区。
3、三层以办公自动化系统与家庭影院及数字信息家电系统为主题,形成数字化生存的品牌消费空间。
四、项目优势
1、位置优势:
泰光数码IT广场,坐落与大佛山金融商业圈内,呼应佛山新老城区,链接祖庙商业区,东为垂虹公园,西有金马影剧院,北靠佛山乐园,南对同济广场,位置极其优越,交通极为便利。
2、设备优势:
1)国内知名品牌电扶梯6部,室内六部,室外两部
2)国际知名品牌电直梯3部,其中两部为公寓电梯
3)宽带网直接接入卖场,采用光纤接入,让每位用户畅游在高速的网络世界里,可按商
家要求接入宽带端口,以满足不同体验需求
4)根据人流卖场前大型广场,可供商家举办促销活动,顾客休息、娱乐
5)配备火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、安全防范系统、综合布线系统
6)供电指标:
低压电电压为380/22V
总设备容量:
3508KW
总计算容量:
2769KW
7)中央空调指标:
空调冷负荷为Q冷=5008K/W
冷指标:
167W/平方米
8)环保:
设备采用低噪声,设备基础采用隔震处理,管道与设备接口采用软接口,并根
据需要安装消声装置。
9)消防:
耐火等级:
高级公寓、卖场、地下车库等耐火等级均为一级。
10)节能:
在建筑设计中加强、改善了建筑物周围的绿化
3、管理优势:
“泰光广场商业有限公司”入驻本案,负责统一经营管理
4、定位优势:
运营规模化、品牌集约化、服务专业化、推广一体化的经营特色,力塑专业,打造一流的大佛山第一大规模的IT专业卖场,以求并肩于广州、深圳专业市场,强力构造大佛山区IT专业市场中心地位。
5、推广优势:
1)、以大佛山IT行业中心为起点,开展珠江三角洲行业论坛,推动行业的关注;
2)、与地方大众传媒打造《泰光IT专业消费指导》每周专版;
3)、建立《泰光IT行情》网站,呼应消费需求;
4)、开业促销百万元推广投入开市。
五、平面效果图(图示)
1、广场实景照片
2、卖场内实景照片
3、卖场设施实景照片
4、广场周围环境实景照片
5、一层平面图
6、二层平面图
7、三层平面图
8、广场平面效果图
六、招商原则:
实行“二个重点四个优先”的原则
(—)二个重点
1、重点引进国内外有影响、有实力的品牌代理商加盟合作;
2、对名家、名品、名企重点招商。
(二)四个优先
1、厂家专营优先:
厂家直接合作优先答约;
2、名优品牌优先:
国内外著名品牌优先引进;
3、独家经营优先:
品牌在本区域独家经营的优先引进;
4、特色项目优先:
拥有特色经营项目的优先引进。
七、招商对象
l、国内外名优品牌生产厂家;
2,国内外有较强的经营实力,大经营规模的商业机构;
3,有丰富营销经验的地区级品牌代理商:
4,有一定实力的通讯数码类连锁卖场。
八、招商要求
1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证
及其它相关证件,并符合国家有关规定;
2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的,须提交有关部门的批准文件;
3,实行商品保真经营.严禁假冒伪劣商品入场;
4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。
九、合作方式
租赁经营:
交纳租金和相应的物业管理费,经营自主,卖场由泰光广场商业有效公司统—管理,卖场规划按泰光数码IT广场统一规划执行,同时发挥入驻品牌形象的个性化装饰。
公用部分使用按经营管理规定执行。
租金交纳方式:
押一交三。
入场租金:
首层180元/m2/月(含45%公摊)
二层、三层150元/m2/月(含45%公摊)
物业费30元/m2/月(含公摊)
十、优惠政策
1、入场优惠:
在5月20日到6月10日招商登记报名并交纳定金者,优惠一个月租金;
2、合同优惠:
合同一年一签,凡享受第一条优惠者,可以一次性按现有租金水平签订06年合同,享受一年租金保价优惠;
3、零入场费:
5月20日到6月10日入场者,享受零入场费待遇。
十一、招商流程
填写招商意向表(招商部、客户)
客户资格考察、评估核准(招商部)
确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金(招商部、则务部、客户)
与客户沟通、谈判、方案修改与认可(招商主管)
招商协议正式签定(招商部、客户)
提供装修方案及电脑效果图(客户)
进行装修、备货、上柜(客户)
营业(泰光数码IT广场统一运行)
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 卖场 招商 手册