办理商品房售许可证需提交的资料及表格.docx

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办理商品房售许可证需提交的资料及表格

办理《商品房预售许可证》需提交的资料及表格

1、企业法人营业执照，资质等级证书

2、国有土地使用证、土地出让合同、土地款全部缴清凭证

土地已抵押贷款的应提供：

土地证复印件需到土地局盖章，银行同意办理预售证明、土地抵押合同、借款协议

3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程施工合同

4、商品房预售方案，内容包括：

座落、结构、装修与设备标准、预售价格、付款方式、房屋交付期等内容、明确社区办公和服务用房面积、位置。

还建房协议（指有还建房的项目）、政府规费已交清的凭据

5、建设工程规划查验表（查验至二层）、预售商品房分层平面图（即规划部门核定的单体分层户型设计方案图或施工图）、房屋面积测量对照表（整套）

以上资料装订成册（带原件核对）

另附：

南昌市房地产开发项目手册（二本）

南昌市商品房预售许可申请审批表（二份）

南昌市批准预、销售商品房情况表

开发企业基本情况登记表

（一）

企业全称（盖章）

企业英文名称

办公所在省

省

办公所在市

市

办公所在区县

办公所在街道

办公所在路名

邮政编码

通讯地址

法定代表人

总经理

联系电话

传真电话

企业网址

电子信箱

组织机构代码

法人营业执照

注册号

经营范围

登记注册类型

注册资本总额

万元

注册资本

实际出资

万元

工商注册

成立日期

年　月　日

营业执照

到期日期

年　月　日

隶属关系

中央□　省属□　市属□　区属□　县属□　其它□

主管部门

企业投资方数量

主要投资方1名称

主要投资方2名称

主要投资方3名称

税务登记证号

统计登记证号

企业营业状况

营业□　停业□　筹建□撤销□　其他□

企业简介

另附资料（含宣传图片）

人员信息

在册人员总数

高级职称人数

中级职称人数

初级职称人数

说明：

企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报

开发企业基本情况登记表

（二）

企业名称（盖章）：

资质等级信息

资质等级

一级□　二级□　三级□　四级□　暂定资质□　其他□

证书编号

发证机关

发证日期

年　月　日

到期日期

年　月　日

批准开始从事房地产开发业务日期

年　月　日

银行信用等级信息

信用等级

AAA□　AA□　BBB□　BB□　A□　B□

证书编号

评定机构

发证日期

年　月　日

到期日期

年　月　日

质量管理体系认证信息

质量管理体系符合标准

证书编号

认证机构

发证日期

年　月　日

到期日期

年　月　日

说明：

企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报

企业主要管理人员登记表

（每人一表）

企业名称（盖章）：

姓名

性别

男□　女□

出生日期

年　月　日

户籍所在地

证件名称

身份证□　护照□

证件号码

最高学历

联系电话

人员类型

法定代表人□　工程负责人□　财务负责人□

经营负责人□统计负责人□

系统报送管理人员□

职务情况

职务名称

任职起始时间

年　月　日

任职结束日期

年　月　日

专业技术职务

专业技术

职务名称

工程类□　经济类□　会计类□　统计类□

专业技术

职务级别

高级□　中级□　助理级□　员级□

专业技术

职务

证书号码

获得时间

　　　年　月　日

发证单位

说明：

企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报

房地产开发项目情况登记表

（每项目一表）

企业名称（盖章）：

项目名称

所在省

省

所在市

市

所在区县

所在街道

所在路名

小区名称

　小计

其中

地上

地下

总建筑面积

M2

M2

M2

住宅建筑面积

M2

M2

M2

非住宅建筑面积

M2

M2

M2

建筑占地面积

M2

容积率

％

项目计划投资

万元

绿化率

％

开工日期

　　　年　月　日

计划竣工日期

　　　年　月　日

项目总楼栋数

计划开盘日期

　　　年　月　日

销售部门

前期物业公司

公司名称

办公地址

联系人

联系电话

传真电话

电子信箱

项目证照情况

证件名称

批准面积

（M2）

证号

发证机关

发证日期

用地规划许可证

国有土地使用证

土地出让金缴纳情况

附件

1、项目简介（含：

设备装修，工程进度，配套设施，周围交通，绿化率，容积率、车位个数等）

2、规划部门批准的项目详规图复印件（带原件查验）

3、上述证照复印件（带原件查验）

说明：

项目第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报

单体工程情况登记表

（每栋一表）

开发公司名称（盖章）：

项目名称：

　　　　　　　　　　　　项目地址：

楼栋号

总高度（M）

建筑结构

房屋性质

总建筑面积：

　　　　M2

小计

其中

其中：

预售总建筑面积：

　　M2

地上

地下

住宅

建筑面积（M2）

总套数

其中

预售建筑面积（M2）

预售套数

销售参考价（元/M2）

房屋用途

非住宅

建筑面积（M2）

总间数

其中

预售建筑面积（M2）

预售间数

销售参考价（元/M2）

房屋用途

总层数

计划交付日期

年　月　日

单位工程证照情况

证件名称

批准面积

（M2）

证号

发证机关

发证日期

建设工程规划许可证

年　月　日

建设工程施工许可证

年　月　日

单体工程完成情况

土地抵押情况

抵押否□抵押时间：

年月日至年月日

附件

1、上述证照复印件（带原件查验）

2、房屋情况登记表（住宅）

3、房屋情况登记表（非住宅）

房屋楼盘表（住宅）

（每单元一表）

项目名称：

　　　　　　　　　栋号：

　　　　　　　　单元号：

　　　　　　　　　第　页/共　页

所在楼层

房号

户型

建筑面积

（M2）

套内面积

（M2）

分摊面积

（M2）

阳台面积

（M2）

是否跃层

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

厅　室　厨　卫　阳

□

说明：

1、可复印；

2、附件：

房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅）

3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写

房屋楼盘表（非住宅）

（每层一表）

项目名称：

　　　　　　　　　　栋号：

　　　　　　　　　　　　　　第　页/共　页　

所在楼层

单元

房号

建筑面积

（M2）

套内面积

（M2）

分摊面积

（M2）

房屋统一编号

说明：

1、可复印

2、附件：

房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅）

3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写

项目主力房型情况登记表（住宅）

（每项目一表）

项目名称：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　页/共　页

项目主力房型编号

户型

建筑面积

（M2）

套内面积

（M2）

分摊面积

（M2）

阳台面积

（M2）

是否跃层

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

厅　室　卫　阳

□

二00　年月份南昌市批准预、销售商品房情况表

填报单位：

项目所在行政区：

区

项目名称：

填报时间：

年月日

批准预、销售情况

面积（M2）

数量

住宅

非住宅

合计

住宅

非住宅

多层

高层

小计

商业用房

写字楼

其它

小计

栋数

套数

栋数

间数

多层

高层

多层

高层

预售均价

住宅按单套面积划分

200M2以上

所占比例（％）

150-200M2

所占比例（％）

120-150M2

所占比例（％）

95-120M2

所占比例（％）

80-95M2

所占比例（％）

80M2以下

所占比例（％）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

其中

多层

高层

小计

住宅按户型划分

四室二厅以上（含复式、别墅）

所占比例（％）

三室二厅

所占比例（％）

三室一厅

所占比例（％）

二室二厅

所占比例（％）

二室一厅

所占比例（％）

二室一厅以下

所占比例（％）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

套数（套）

面积（M2）

其中

多层

高层

小计

注：

批准预、销售商品房面积是指拟批准商品房预售许可证的面积（建设工程规划许可证面积）。