个体户租房合同5篇.docx
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个体户租房合同5篇.docx
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个体户租房合同5篇
个体户租房合同
甲方(出租方):
__________
乙方(承租方):
__________
经协商,甲方将位于____路____号X栋____室的房屋租赁给乙方居住。
经双方查看,房屋结构完好。
现为保障双方利益,特协议订立以下条款,以资共同遵守。
1、乙方愿租用甲方该房屋,并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施。
甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善爱护,但不能拆迁搬离该屋。
如有损坏应及时维修并告知甲方,若人为损坏或丢失则由双方协商赔偿。
2、租赁期商定为壹年,从____年____月____日起至____年____月____日止。
3、租金:
此房屋月租金为人民币____元,每月初日前交纳。
4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳,物业管理费用目前甲方单位没有收取,以后如甲方单位征收物业管理费用,乙方面应按规定的数额交纳。
5、乙方承租期间不得改动室内结构,如想改动应事先征得甲方同意方可进行,损坏部分应及时修复或赔偿,租赁期满乙方面不得拆除所改变的室内结构。
6、签定协议时,乙方交纳____元人民币作为租房押金、再交纳____元人民币作为家具、水电费用等的押金。
7、甲方交房时,水表数为____吨,电表数为____度。
8、如甲方单位强制使用甲方房屋,甲方应提前两个月告知乙方,并免收半个月租金。
9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理,不得在承租的房屋内进行违法活动,遵守社会公德,讲究卫生,做文明住户。
在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一样,不得留有垃圾等。
10、合同期满时,乙方有优先续租权,但租金要随市场行情来商定。
11、违约责任。
甲方若在合同有效期间提高房租或将此房再租给他人。
则应双倍返还乙方的租房押金。
乙方若出现逾期一个月不交纳房租和水电费等现象,则甲方收回房屋使用权,乙方应无条件搬离该房屋,恢复承租初时进房时的原貌,并不得索要所交各项押金。
凡遇到自然灾害、国家特殊政策变化等不可抗力因素导致合同不能继续履约,不追究双方责任。
12、未尽事宜,由双方协商解决。
本协议一式二份,双方各执一份,本协议自签订之日起生效。
甲方:
(签字):
__________
乙方:
(签字):
__________
____年____月____日
个体户租房合同
(二)
出租方:
__________
承租方:
__________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在____个月前通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式____份,出租方、承租方各执____份;合同副本____份,送____单位备案。
出租方:
__________(盖章)承租方:
__________(盖章):
地址:
__________地址:
__________
法定代表人(签名):
__________法定代表人(签名):
__________
委托代理人(签名):
__________委托代理人(签名):
__________
开户银行:
__________开户银行:
__________
签订日期:
__________
个体户租房合同(三)
甲方:
乙方:
经过甲、乙双方商议,现就有关门市房租赁事宜达成以下协议,共同遵守执行。
一、租赁场地为,其营业室面积约平方米。
二、租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止,共计年。
租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。
三、年租金第一年度为元,房租在租期内,每次缴纳一年房租费用。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的____%支付滞纳金。
乙方如果不按时付清租金,甲方可收回房产,乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责。
三、装潢问题。
现有装潢属于甲方所有,乙方如果要再进行装潢,应该事先经过甲方同意,合同期满后其装潢设施不得人为损坏,无偿留给甲方。
五、设备、设施问题。
属于营业性设施、设备为乙方所有,租赁期满后乙方带走。
属于房产设施和水、电设备为甲方所有,租赁期满后乙方不得拆除和移动。
六、乙方在经营中要遵纪守法,经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查,不得改变房屋结构,水泥地板承重不得超过400公斤/平方米,如果发生安全事故均由乙方负责,乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用,并负责门市前的日常保洁和治安工作。
房屋在缴纳租金后拆除,甲方须退换乙方所剩余缴纳的租金。
七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人,如果有特别情况,需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让,否则甲方有权收回房产,并不退未到期租金。
八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。
九、甲方收取乙方水电押金元。
租赁期满待乙方交清当期水电费后,甲方一次返回押金(不计息)。
十、经营期满时,乙方应该保证灯亮、排污畅通,门窗和玻璃完好,如果有损坏,乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。
未尽事宜,由双方商议。
本合同一式二份,经过双方签字即具法律效力。
出租方:
__________(盖章)承租方:
__________(盖章)代表人:
(签章)代表人:
(盖章)电话:
__________电话:
__________
个体户租房合同(四)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。
第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况
设施情况:
1.
2.
3.
装饰、装修情况:
1.天棚:
2.地面:
3.墙面:
4.
第三条乙方对该房屋()①不进行装修②进行装修,费用自理,同时增添设施:
1.
2.
3.
第四条租赁期限为年。
自起至止。
第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。
第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为¥元,人民币(大写)元。
年租金总额¥元,人民币(大写)元。
第七条租金结算时间和方式:
第八条上述租金不包括:
该部分费用由乙方按实际发生额支付。
第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。
第十条在租赁期限内甲方承担下列责任:
1.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;
2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
3.
第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:
1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;
2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;
3.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;
4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;
5.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;
6.乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:
第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任:
1.终止合同,同时甲方按年租金总额的____%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;
2.甲方向乙方支付年租金总额的____%的违约金,合同继续履行。
3.
第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第款约定追究乙方的责任:
1.终止合同,同时乙方按年租金总额的____%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;
2.乙方按年租金总额的____%支付违约金,合同继续履行。
3.
第十四条有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因须提前解除的;
2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。
第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第款约定方式解决:
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院起诉。
第十七条本合同签订后___日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。
第十八条本合同自登记备案之日起生效。
第十九条本合同未尽事宜,由双方另行协商。
第二十条本合同的附件有:
1.
2.
3.
上述附件与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同一式____份,甲、乙双方各执份,房屋租赁管理部门一份。
第二十二条双方承认的附加条款如下:
甲方(签章):
__________乙方(签章):
__________
法定代表人:
__________法定代表人:
__________
地址:
__________地址:
__________
联系电话:
__________联系电话:
__________
邮政编码:
__________邮政编码:
__________
委托代理人:
__________委托代理人:
__________
个体户租房合同(五)
房东=甲方:
租赁=乙方:
____身份证号码:
____
身份证地址:
____工作单位:
____
附身份证复印件张。
经甲乙双方协商,订立以下合同:
一、租赁房为:
____房内已有设施有:
另增加设施有:
二、租期为:
____年(月),即从____到.
三、租金为:
____元/月(含闭路电视费___元/月)
乙方从租赁之日起每月日交付租金给甲方,若缴租金延期,则按延期总天数乘___元/每天的金额另交滞纳金给甲方。
管理费、水费、电费、卫生费等均由乙方另行自付。
四、安全及其它事项:
乙方租赁期间,不得利用租房进行违法违规活动,要确保用电、用水、防火、防盗等各项安全防范,否则后果自负。
爱护屋内设施,若设施损坏或遗失应照价赔偿。
不得带闲杂人员入内、不得喧嚣、注意公共卫生,以免影响他人生活。
不得将该房转租他人。
五、违约责任:
乙方自订合同之日付给甲方元压金。
双方有违约者,以此压金数付给对方。
乙方租金超过交付日期10天仍未缴给甲方,则视为违约,甲方有权收取乙方全部压金并把该房转租给他人。
无特殊情况,租赁期到时,压金由甲方如数退还给乙方。
本合同一式贰份,双方各执一份。
甲方(签字)乙方(签字)
电话:
__________电话:
__________
银行帐号:
____年____月____日____年____月____日
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