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资产委托经营管理协议完整
资产委托经营管理协议
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资产委托经营管理协议
甲方(委托人):
住所:
法定代表人:
乙方(受托人,即管理人):
住所:
法定代表人:
根据国家有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,甲方将合法所得的门店资产委托给乙方经营管理,为明确资产委托经营管理的相关权利和义务,订立如下协议。
第一条 委托管理资产
本协议项下委托管理资产的具体位置,面积及资产项目,以委托管理移交清单附件为准。
甲方应于本协议生效之日起 5个工作日内按照乙方要求的方式将委托管理资产移交乙方。
交付时甲方与乙方共同对上述资产进行核实与交接,并共同填写移交清单,作为本协议的附件。
第二条资产管理期限
本协议项下委托管理资产的委托管理期限为年,自2021年月日起至年月日为止.
第三条甲方的权利与义务
(一)按照本协议规定及时移交委托管理资产;
(二)监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。
若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任,甲方有权向乙方提出书面整改意见。
若乙方收到甲方书面整改意见三个月不能改正时,甲方有权要求终止合同。
(三)对于乙方发送的通知及时予以明确答复,并承担因为未按约定及时予以明确答复而产生的法律后果;
(四)为乙方履行本协议约定的受托权限和代理义务提供支持和协助;
(五)未经乙方书面同意,不得向第三方转让本协议项下的任何权利或义务,不得擅自处置本协议项下的委托管理资产;
(六)按本协议约定按期足额向乙方支付相关费用及收益(包括管理费、应得利益分成等);
(七)本协议有效期内,甲方不得无故干扰乙方行使委托管理权利,不得对委托管理资产进行直接或间接管理。
;
(八)因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的,甲方有义务提供相应手续并协助乙方。
第四条乙方的权利和义务
(一)按照本协议约定对委托管理资产进行管理;
(二)按照本协议约定收取相关费用并获取经营收益分成;
(三)在本协议履行过程中,根据实际情况有权利要求甲方予以相应配合或协助;
(四)严格按照本协议规定履行管理职能;
(五)承担因按照本协议进行管理而形成的一切债权、债务和法律责任;
(六)委托经营期间,甲方需继续委托经营或出让产权时,同等条件下乙方享有优先权.
(七)本协议履行完毕时,及时向甲方返还剩余的委托管理资产;
(八)接受甲方的监督,定期向甲方通报对委托资产的管理情况;
(九)除本协议约定的退出条件外,未经甲方书面同意,不得以任何形式直接或间接放弃委托管理资产或委托管理资产项下的任何权利;
(十)保证委托管理资产与乙方的资产相互独立,使用单独帐户对委托管理资产进行管理,对委托管理资产进行独立核算;
(十一)乙方在对委托管理资产进行管理过程中,涉及到以下事项时,应及时向甲方通报有关情况,在取得甲方的书面同意后方可协助甲方进行相应处置:
1、向第三方转让全部或部分委托管理资产的;
2、放弃、豁免全部或部分委托管理资产项下的债权的;
3、委托第三方进行部分委托资产管理的;
第五条费用分担
(一)委托资产管理过程中发生的费用,属于甲方承担的费用由甲方按约定承担,属于乙方承担的费用由乙方按约定承担。
(二)乙方因按照本协议规定进行委托资产管理活动而发生的下述税费与费用,系该委托资产经营管理项目支出,计入成本核算,由该委托资产经营管理项目统一支付:
1、委托管理资产在经营管理过程中发生的税费;
2、诉讼、仲裁过程中支出的费用,包括法院、仲裁机构收取的费用等;
(三)乙方因按照本协议规定进行委托资产管理活动而获得的管理费、
应得利益提成等为税后所得,所需交纳税费由甲方承担。
(四)在委托经营管理过程中,因按照本协议规定进行委托资产管理活动而发生的上述税费与费用可由乙方先行垫付,但该垫付费用应从委托资产所有收益中优先扣除.
第六条委托资产管理专户
(一)甲乙双方协商一致,共同指定以下账户用于委托资产收入、结算等相关事宜。
户名:
开户银行:
帐号:
(二)甲乙双方协商一致,委托资产所有收益必须存入指定账户,乙方根据协议约定扣除其应得管理费、垫付费用、应得利益分成等后,剩余部分再按指示支付其他各项费用。
第七条甲方的陈述和保证
(一)甲方是根据中国法律成立并进行合法经营的企业法人,有权签订并履行本协议;
(二)甲方保证委托乙方进行管理的资产真实、合法,保证甲方是该资产的唯一合法权利人;
(三)甲方为签署本协议所需的内部授权程序都已完成,签署本协议的是甲方的有效授权代表,并且本协议生效即对甲方具有法律约束力;
(四)甲方保证不擅自处置委托资产.
(五)甲方保证不干涉乙方对委托资产管理行使权利.
(六)经甲乙双方协商后,乙方处置委托资产结果与本协议不符的,甲方自愿放弃追究乙方相应的责任,并对处置结果予以认可并接受。
第八条乙方的陈述和保证
(一)乙方是根据中国法律成立并进行合法经营的企业法人,有权签订并履行本协议。
(二)乙方为签署本协议所需的内部授权程序都已完成,签署本协议的是乙方的有效授权代表,并且本协议生效即对乙方具有法律约束力。
(三)乙方保证严格按照本协议约定事项履行管理责任。
(四)除不可抗力外,乙方保证甲方所委托资产不受损害;
(五)如乙方存在违法经营,乙方无条件承担因此引发的所有经济与法律责任,并承担因此给甲方造成的所有损失。
第九条委托管理费及收益分配
乙方委托管理费及收益分配标准按委托资产经营收益的一定比例计算,即乙方享有委托资产经营收益的%。
乙方有权在委托资产收入中直接扣收委托管理费及收益分配。
第十条协议的变更和解除
(一)除非本协议另有约定,本协议生效后,任何一方不得单方面变更或解除本协议。
对本协议的修改或变更必须经甲方和乙方协商一致,并达成书面协议;
(二)如遇国家法律、法规或政策变化,致使本协议的全部或部分条款不再符合国家法律、法规或政策的要求,甲方和乙方应及时协商,尽快修改有关条款;
(三)甲方或乙方由于不可抗力不能履行协议的,应及时通知对方并采取有效措施防止损失扩大。
遭受不可抗力的一方应在事件发生后20日内向对方提供该不可抗力事件的详细情况和有关政府部门出具的有关该不可抗力事件的发生及影响的证明文件。
甲方和乙方应及时协商解决措施。
第十一条协议的终止
(一)在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因(如重大政策调整,政府征地或上级指令造成不能继续经营,重大自然灾害等)导致本协议无法继续履行或须解除协议的,双方互相免责。
(二)合同约定委托期限届满,且乙方已全额收到应得的管理费、应得利益分成等后,本协议终止。
(三)在协议期内,达到以下条件的,乙方同意终止本协议:
1、经甲乙双方友好协商达成一致意见;
2、甲方向乙方支付因本协议规定进行委托资产管理活动而获得的管理费、应得利益分成等后,乙方同意终止本协议。
3、如在协议期内,甲方未达到以上条件,提前终止本协议的,乙方有权将其应获得的管理费、应得利益分成等从委托资产所得收入中扣除,并有权要求甲方承担违约责任。
第十二条本协议终止后的相关事项
本协议因为履行完毕或本协议规定的其他原因而终止时,本协议项下剩余的委托管理资产和委托资产所得剩余收入(扣除乙方应得的管理费、垫付费用、应得利益分成等),由乙方一次性返还甲方。
第十三条违约责任
(一)本协议生效后,双方应本着诚实信用的原则,严格履行本协议约定的各项义务;任何一方当事人不履行本协议约定义务的,或者履行本协议约定义务不符合约定的,视为违约,除应当承担违约责任外,还应当承担由此给对方造成损失的全部赔偿责任。
(二)在本协议签订或履行过程中,任何一方违反本协议的约定,违约方应向守约方支付本协议所涉委托资产总额的30%作为违约金。
第十四条保密
未经甲方、乙方双方同意,任何一方不得向其他人透露本协议的内容,
但依法应披露信息的情形除外。
第十五条争议的解决
双方在履行本协议中发生的争执,由双方协商解决;无法协商解决的,在乙方住所地人民法院通过诉讼解决。
第十六条协议的生效及其他
(一)本协议未尽事宜,由甲、乙双方协商处理。
(二)本协议系甲乙双方真实意思表示,不存在任何欺诈、隐瞒的情形。
(三)本协议系甲乙双方在平等、自愿基础上订立的,本协议双方均确认其充分知晓并理解本协议及附件中全部条款的实质含义及其相应的法律后果,并基于此种理解,签署本协议。
(四)下列附件是本协议不可分割的部分,与本协议具有同等法律效力:
1、《资产委托管理移交清单》.
2、股东会决议。
(五)本协议自甲、乙双方签字并盖章后生效。
本协议一式肆份,甲方、乙方各执贰份.
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人签字:
法定代表人签字:
日期:
2021年月日日期:
2021年月日
财务管理委托协议
协议编号:
委托方(甲方):
XXXX
注册地址:
:
联系人:
:
邮箱:
受托方(乙方):
注册地址:
:
联系人:
:
邮箱:
甲方为了依法履行纳税义务,正确开展企业财务管理和保护自身权益,委托乙方代理甲方【】分公司的财务管理及相关事宜;为此,甲乙双方在平等互利互惠的基础上订立本协议:
一、委托事宜
1、委托乙方代甲方建立各类会计账册、编制财务报表和纳税申报表;
2、委托乙方代甲方向税务机关进行税务申报;
3、委托乙方为甲方管理人员提供财税政策咨询;
4、其他甲方指定的财务管理委托事宜。
二、委托期限
委托期限:
自年月日至年月日.委托期限届满前30天内如双方均无书面异议,则委托期限顺延一年;顺延次数仅限一次。
三、甲方的义务
1、甲方应向乙方提供真实正确完整的会计原始凭证等财务资料。
2、甲方应及时向乙方递交会计原始资料等乙方办理委托事宜所需的各项资料,双方交接资料以签字(甲方签字代表:
,乙方签字代表:
)为准。
若双方签字代表有变更,应提前3个工作日告知对方,若未及时告知造成的损失由该方承担。
3、甲方应及时将纳税所需款项划拨至甲方纳税专户。
4、不得要求乙方做出不符合法律法规的会计处理。
四、乙方的义务
1、乙方应指派具备有胜任能力、责任心强的专业人员为甲方提供财务服务,每月具体服务时间由甲乙双方协商后确定。
2、乙方应按照甲方提供的财务报表据实进行月报、季报、年报报表的填写,并经甲方审核同意后进行国税、地税、个税明细等的申报工作。
因乙方原因导致代理范围内的漏报、错报、延报等造成甲方损失的由乙方承担.
3、乙方应及时将收到的工商、税务部门的信件、通知等内容转交或传达给甲方并向甲方及时通报最新财税政策,协助甲方相关工作人员全面了解相关政策。
4、乙方应妥善保管甲方的所有会计资料,由乙方原因造成的甲方资料丢失,由乙方承担责任。
5、乙方应在税务部门到甲方办公地检查工作时指派专业人员出席,根据需要向税务部门汇报。
6、乙方应对在服务过程中发现的甲方管理环节的不足之处及时提出合理化建议和意见;必要时以书面形式提出建议.
7、乙方应在每月报税结束后三个工作日内,将国税、地税的完税凭证、申报记录、个税申报明细等资料提交给甲方。
8、乙方应协助甲方协调国税、地税、工商等经济管理部门的关系。
9、乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密(包括但不限于技术信息和经营信息)负有保密义务,未经甲方书面许可,不得随意向外透露、出示和传递,否则应赔偿损失.协议终止后,乙方仍需遵守本协议保密条款,履行其所承诺的保密义务,直到甲方书面同意解除此项义务时为止.
五、服务费用及支付
1、甲方按每月含税人民币元向乙方支付费用.
2、于本协议签订后个工作日内支付年度总费用元(大写金额:
整).甲方付款前乙方应向甲方开具发票(发票类别:
税率:
%)。
发票接收地址:
.
3、甲方账户及开票信息如下:
名称:
纳税人识别号:
地址、:
开户行:
账号:
4、乙方收款账户信息如下:
名称:
开户行:
账号:
乙方应保证上述银行账号信息准确无误,如发生上述信息变更或者其他不可用的情况,应立即书面通知甲方。
否则,因此造成的损失由乙方自行承担.
六、变更或解除、违约责任
1、本协议一经签订,非因正当理由不得更改或解除。
甲方提前解约的,乙方不退还甲方所支付的费用(因乙方原因导致的甲方解约除外);乙方提前解约的,应向甲方退还未履行月份的费用。
2、遇不可抗力因素(含政府行为)或对方过错导致一方提前解约的,提前解约方不视为违约.
3、解约善后事项:
(1)变更乙方所提供的财务人员姓名和会计人员证件.
(2)完成上述事项后,乙方向甲方移交账务资料。
4、甲乙双方均应遵守本协议的各项约定,否则违约方应向守约方承担违约金贰仟元.
七、争议管辖
在履行过程中发生的争议,双方应先友好协商;若协商无法达成一致意见,双方同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁解决。
八、协议效力
本协议自签署之日起生效.一式肆份,双方各执贰份。
本协议未尽事宜或甲方如有超出本协议内容的其他委托事项,双方另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
九、其他约定
本协议或与本协议相关的通知、文件、函电或法律文书(包括但不限于诉讼、仲裁和执行等程序中的文书),应按本协议中列明的双方联系方式送达或告知,凡是已按本协议列明的联系方式送达或告知的视为已经送达.双方联系信息如有变化,均应立即以书面方式告知对方,否则应承担由此产生的全部后果和法律责任。
(以下无正文)
附:
(1)乙方营业执照复印件
(2)乙方人员从业资格证书复印件
甲方:
XXXX乙方:
(盖章)(盖章)
法定代表人或委托代理人:
法定代表人或委托代理人:
(签字)(签字)
签署日期:
年月日
签署地点:
资产委托经营合同本合同当事人:
委托方:
(以下简称甲方)受托方:
(以下简称乙方)为提高甲方经营管理的资产的使用效益和管理水平,确保资产保值增值,根据有关法律法规,甲、乙双方在平等自愿的基础上,本着互惠互利、友好协作、共同发展的原则,经协商一致,甲方就委托乙方开发经营部分资产订立如下合同:
第一条托管的资产及托管经营的方式
(一)资产的位置及面积.甲方托管的资产位于济南市桑园路13号和工业北路196-1号南侧(附平面图1、2),建筑物面积约4000余平方米(以实际测量面积为准)。
其中,桑园路13号资产内已出租的租赁房,由甲方继续履行已签订的合同,合同期满后再交付乙方管理使用;桑园路13号资产南侧现有沿街房,本合同期内交付乙方管理使用。
(二)托管经营的方式.甲方同意乙方通过使用甲方投资控股的济南桑园商务宾馆对甲方托管的资产进行管理使用。
甲方配合乙方按照《公司法》的有关规定对宾馆进行股权转让、章程修订和法人变更、经营范围调整等。
乙方在合同期内利用甲方提供的资产(动产与不动产)自投资金、自主经营、独立核算、自负盈亏。
经营期间发生的一切事项、费用及债权、债务等,均由乙方独自承担.合同经营期以外的任何事项、费用及债权、债务等与乙方无关。
甲方只按本合同约定的金额定期向乙方收取资产使用费,甲方对资产托管期间乙方经营所发生的一切事项、费用及债权、债务等不承担任何经济与法律责任。
(三)经营项目。
乙方利用甲方所提供的桑园路13号资产进行宾馆和酒店经营,利用甲方提供的工业北路196-1号南侧资产建设和运营省农科院职工餐厅。
(四)设计改造。
乙方根据本合同约定的经营项目和功能定位,可对上述资产进行设计和投资改造,但设计改造方案须经甲方书面同意后方可实施,并接受甲方的监督检查。
设计与改造不得改变资产原有结构和布局.否则,乙方负责恢复原状并承担费用。
(五)资产保护。
合同期内,乙方应履行对托管资产的维修和维护义务,优先保障受托经营资产的维修、维护资金,确保托管资产的保值增值.如有亏损或减少,乙方须按亏损或减少的数额承担赔偿责任。
合同期内乙方不得将管理使用的资产转租、转让、转借或抵押、入股等,不得改变资产用途,也不得以管理使用的资产和济南桑园商务宾馆名义对外担保.合同期内乙方在受托经营的资产及资产所在地域范围内投资建设的地上物、设施、设备以及进行的装修、装饰等应及时书面报告甲方,以便于甲方进行资产登记.合同期满,甲方收回全部资产和经营权,乙方投资建设的地上物、设施、设备、装饰、装修等无偿归甲方所有,甲方对乙方不承担任何赔偿与补偿责任。
第二条委托经营期限、现有股权处置及资产使用费
(一)经营期限.甲方委托乙方经营的桑园路13号资产的期限为:
2021年10月1日—2022年9月30日;甲方委托乙方经营的工业北路196—1号资产的期限为2021年7月15日-2022年9月30日.
(二)现有股权处置.济南桑园商务宾馆系2021年1月由甲方投资入股18万元和职工投资入股32万元登记设立的。
根据《公司法》规定和股东大会决议,公司内职工股份转让给乙方,转让价格为32万元,由乙方将股权转让金支付给职工,职工不再享受相应的股东权利和承担义务.合同解除或经营期满,甲乙双方应对济南桑园商务宾馆进行清算,经营期内所有债权、债务由乙方承担,乙方持有的全部32万元股份由甲方收购。
(三)资产使用费.资产使用费指乙方管理使用甲方资产,需支付给甲方的费用。
甲方向
乙方收取的资产使用费涉及的所有税款由乙方代扣代缴。
本合同期内前5年,乙方每年向甲方提供65万元税后资产使用费;本合同期内后五年,乙方每年向甲方提供的税后资产使用费逐年递增5%。
使用费提供时间为合同期内每年1月15日及7月15日前,每次支付年资产使用费总额的50%.(四)资产使用费的使用。
甲方所收取的资产使用费一部分用于职工餐饮补贴,其余的由乙方按照甲方意见使用(具体比例与金额由甲方确定)。
甲方收取的资产使用费由乙方代为管理,孳息归甲方。
乙方应单独为甲方设立明细账,财务状况在每季度末对双方进行公示。
乙方对代管的甲方上述资金,不得以任何理由与方式进行挪用或侵占。
否则,每发生一次,按代管资金额的30%向甲方支付违约金;如给甲方造成损失,乙方承担赔偿责任。
第三条双方权利与义务
(一)甲方1、保证向乙方提供的地上物产权无法律争议,如有争议并影响乙方正常经营,一切责任与产生的费用由甲方承担。
2、宾馆现有用品及餐饮设备交由乙方使用,向乙方提供相应物品清单明细,并由甲、乙双方签字确认.3、积极协助乙方办理相关运营手续,所发生费用由乙方承担。
4、与乙方共同成立资产监管领导小组,负责对资产安全、餐饮质量、食品安全的监管以及职工满意度测评等工作.负责定期组织召开领导小组会议.5、对乙方代为管理的费用设立和使用情况进行定期和不定期审查。
6、无正当理由不得干涉乙方的合法经营活动。
7、每年对乙方受托经营的上述资产状况(包括但不限于维修、维护等)进行检查,并向乙方提出合理的建议或要求乙方整改的书面意见。
8、济南桑园商务宾馆在交由乙方进行管理使用前,原公司的一切费用及债权、债务要清算完毕。
若未完成清算,则甲方承担原公司的一切费用及债权、债务,乙方不承担管理使用前的任何经济与法律责任。
(二)乙方1、按照&lt;<合同法&gt;&gt;、《公司法》等法律、法规的规定和本合同的约定进行合法、良性经营,确保受托经营资产的保值增值和双方的利益.2、依法经营省农科院职工餐厅,维护农科院就餐职工利益,杜绝伪冒假劣、以次充好和不安全、不环保产品进入餐厅。
3、经营过程中要尊重甲方文化特点文明经营,杜绝安全生产、消防安全、治安保卫和食品安全等责任事故的发生。
一旦发生,责任由乙方自负,经济损失由乙方自行承担。
如对甲方上述资产、设施、设备造成损坏与损失的,由乙方按折旧后价格赔偿。
4、保证职工餐厅不盈利,对于职工餐厅经营期间遇到的相关问题,及时报告甲方,并由甲乙双方协商解决。
5、本合同期内每年8月1日前向甲方缴纳20万元职工餐厅餐饮质量保证金(简称“质保金”)。
该质保金进入甲方资产使用费账户.配合甲方每月进行一次职工餐厅就餐满意度测评,满意度应在60%以上。
当职工满意度低于60%时,每发生一次由甲方从乙方的质保金中扣除2万元。
质保金被扣除的部分纳入甲方资产使用费账户进行管理和使用。
剩余的质保金,下年度8月1日前由甲方资产使用费账户一次性拨付给乙方。
当满意度低于60%时乙方须在甲方规定的期限内进行整改并达到满意度不低于60%的要求。
乙方对代管的质保金,不得以任何理由与方式进行挪用或侵占。
否则,每发生一次,按代管质保金额的30%向甲方支付违约金。
6、确保将甲方的资产使用费和质保金按合同约定时间足额拨入甲方资产使用费账户,并对甲方的审查给予积极配合。
规范资产使用费和质保金管理和使用程序,按甲方的要求定期向甲方书面报告资金使用情况。
7、乙方应按时向有关部门交纳经营期间所发生各项相关费用(包括从业人员的社会保险等).逾期缴纳所产生的责任与损失由乙方自负。
8、经营期间对甲方提出的各项整改意见进行积极有效的整改落实。
9、不得利用甲方资产或者在资产所在区域从事违法犯罪活动。
10、合同期内乙方须服从甲方主管单位组织的安全、卫生等检查活动。
合同期内发生的一切人身损害事件及损失由乙方承担,甲方不承担任何的赔偿责任.第四条违约责任
(一)在本合同期内,乙方逾期缴纳各项相关费用,除本金由乙方支付外,逾期所造成的滞纳金、违约金及一切相关费用均由乙方负责,甲方不承担任何清偿与连带清偿责任。
(二)乙方逾期支付甲方资产使用费和质保金,每逾期一日,按应支付总额的千分之一向甲方支付滞纳金.乙方支付的滞纳金与违约金全部进入甲方资产使用费账户。
(三)在本合同期内,乙方如需中途退出合作的,应提前30日书面通知甲方,自通知送达甲方之日起一个月内双方办理完资产移交、相关经营手续的变更及经营期间债权、债务的清算,明确乙方应承担的债权、债务后,乙方方可退出经营,本合同终止。
否则,按乙方违约处理,乙方应向甲方支付违约金50万元并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失,包括可得利益损失。
乙方退出时,乙方投资建设的地上物及附属设施、设备,对宾馆、餐厅进行的装饰、装修,购置的餐饮设施、设备等全部归甲方所有,甲方对乙方不作任何赔偿、补偿.(四)本合同期内,非乙方原因,而是因山东省、济南市、历城区规划占用委托经营资产而不得不终止本合同的,双方都应服从.甲方应提前30日书面通知乙方,自通知送达乙方之日起一个月内双方办理资产移交、相关经营手续的变更及经营期间债权债务的清算,明确乙方应承担的债权、债务后乙方退出经营,本合同终止.对乙方投入建设的地上物及附属设施、设备(包括对宾馆、餐厅的装饰、装修及购置的餐饮设施、设备等)按投资时的成本价进行折旧后由甲方对乙方给予补偿。
对乙方支付给甲方的资产使用费及餐饮质保金按合同终止日计算剩余金额,返还给乙方,并办理相关的公司变更手续。
因自然灾害等不可抗拒原因造成合同终止和损失的,甲乙双方均不承担责任。
(五)本合同期满,乙方应在本合同期满后一个月内交还受托经营资产及合同期内增加资产.乙方逾期归还,应承担违约责任,向甲方支付违约金50万元,并且承担给甲方造成的损失。
第五条合同的变更、解除与终止
(一)双方可以协商变更或终止本合同.
(二)本合同期间,乙方有下列行为之一的
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